... ugovoru o prometu nepokretnosti izostala zbog nesavesnog postupanja jedne ugovorne strane, onda ona nema pravo da traži od druge ugovorne strane restituciju onog što je dala u izvršenju navedenog ugovora . Ovo primenom člana 12. ZOO jer tužilac kao nesavesna ugovorna ... ugovornih ... ugovor ...
... ugovorna strana vraća drugoj što je u izvršenju ništavog ugovora primila, ipak, po načelu savesnosti i poštenja iz člana 12. ZOO, nesa-vesna ugovorna strana iz ugovora o prodaji nepokretnosti , koji je ništav zbog nedostatka zakonom propisane forme, ne može protiv savesne ugovorne strane tražiti da joj ova vrati što je u izvršenju ovog ugovora ... ugovora ...
6. Jači je u pravu prvi kupac nekretnine nego drugi nesvjesni kupac koji je na temelju ugovora prenio na sebe pravo vlasništva uknjižbom u zemljišnu knjigu.
1. Kada vlasnik otuđi istu nepokretnost putem ugovora o doživotnom izdržavanju i putem ugovora o poklonu različitim licima, onda je jači u pravu sticalac na osnovu ugovora o doživotnom izdržavanju koji je i ranije sklopljen jer je to i teretni ugovor . Prema tome, u konkurenciji teretnog i dobročinog ugovora , jači je sticalac koji je zaključio teretni ugovor .
3. Kada se usvaja zahtev za restituciju, po osnovu ugovora koji nije sačinjen u zakonom propisanoj formi, primenom načela jednake vrednosti davanja, sud može obavezati prodavca da vrati kupcu iznos koji odgovara kupoprodajnoj ceni u vreme donošenja sudske odluke. Dejstvo stalne inflacije dovodi do devalviranja novca kao sredstva plaćanja i merila vrednosti robe u prometu i poskupljenja nepokretnosti . Stoga bi vraćanje primljenog moglo da dovede do obogaćenja
4. Kada se vrši restitucija onoga što su stranke primile na osnovu pismenog neove-renog ugovora o prometu nepokretnosti koji ne proizvodi pravno dejstvo, primeniće se načelo jednakih vrednosti uzajamnih davanja u vreme donošenja sudske odluke.
2. Ugovor o kupoprodaji nekretnina , zaključen uz saglasnost ili po ovlaštenju vlasnika, je punovažan samo ako je saglasnost, odnosno punomoć data u onom obliku koji Zakon o prometu nepokretnosti propisuje za ugovor .
Ugovor o uzajamnim odnosima vlasnika posebnih dijelova nekretnine
Zakon o premjeru i katastru Republike Srpske (RS)4. Osnivanje katastra nepokretnosti prema podacima katastarske evidencije, knjige uloženih ugovora i zemljišne knjige
8. Upis stvarnih prava prema podacima katastra zemljišta i katastra nepokretnosti sa utvrđenim korisnikom uspostavljenih na osnovu premjera u Gaus-Krigerovoj projekciji, zemljišne knjige i knjige uloženih ugovora
Zakon o stvarnim pravima (RS)Ugovor o uzajamnim odnosima vlasnika posebnih dijelova nepokretnosti
Zakon o katastru Republike Srpske (RS)7. Osnivanje katastra nepokretnosti prema podacima katastarske evidencije, knjige uloženih ugovora i zemljišne knjige
Zakon o obligacionim odnosima (BiH)Forma ugovora o zakupu nekretnina
Pravilnik o visini i načinu ulaganja sredstava društava za osiguranje (FBiH)a) zemljišnoknjižni izvadak u kojem je upisano založno pravo na nekretnini po tom ugovoru o zajmu,
NE POSTOJI IDENTITET ZAHTJEVA KADA JE U RANIJOJ PARNICI TUŽITELjICA ZAHTIJEVALA DA SE UTVRDI DA JE UGOVOROM O POKLONU, ZAKLjUČENIM IZMEU NjENOG UMRLOG SUPRUGA, KAO POKLONODAVCA, I NjEGOVE KĆERKE, KAO POKLONOPRIMCA, POVRIJEEN NjEN NUŽNI NASLjEDNI DIO, I TEKUĆE PARNICE U KOJOJ TUŽITELjICA ZAHTIJEVA DA SE UTVRDI DA JE DJELIMIČNO NIŠTAV KASNIJI UGOVOR O POKLONU ISTE NEKRETNINE , ZAKLjUČEN IZMEU POKLONOPRIMCA IZ RANIJEG UGOVORA (SADA POKLONODAVCA) I NOVOG POKLONOPRIMCA.
...OSOBA KOJA JE ZAKLjUČENjEM UGOVORA O KUPOPRODAJI NEKRETNINA STEKLA VALjAN PRAVNI OSNOV ZA ZEMLjIŠNO KNjIŽNI PRIJENOS MOŽE TAJ ZAHTJEV POSTAVITI SAMO PROTIV ONE OSOBE KOJA JE U ZEMLjIŠNIM KNjIGAMA UPISANA KAO VLASNIK TE NEKRETNINE , PA I ZA SLUČAJ DA SA TOM OSOBOM NIJE ZAKLjUČILA KUPOPRODAJNI UGOVOR , ODNOSNO DA JE KAO PRODAVAC ISTUPAO RANIJI STICALAC TE NEKRETNINE .
...NIŠTAVE SU ODREDBE UGOVORA O ZAJMU I HIPOTECI KOJIMA SE ZAJMODAVAC OVLAŠĆUJE DA SE U SLUČAJU DA ZAJMOPRIMAC NE VRATI ZAJAM U ODREENOM ROKU MOŽE UKNjIŽITI KAO VLASNIK NA NEKRETNINAMA KOJE SU STAVLjENE POD HIPOTEKU.
...KATASTARSKA PARCELA JE PREMA ODREDBAMA ČLANA 49. ST. 1. ZAKONA O PREMJERU I KATASTRU NEKRETNINA NAJMANjA TERITORIJALNA CJELINA ZEMLjIŠTA KOJU JE MOGUĆE UPISATI U KATASTAR, PA JE STOGA MOGUĆE NA OSNOVU KUPOPRODAJNIH UGOVORA ILI SUDSKIH PRESUDA U ZEMLjIŠNE KNjIGE, ODNOSNO KATASTAR UPISIVATI PROMET SAMO CIJELE KATASTARSKE PARCELE (ILI NjENIH IDEALNIH DIJELOVA), ALI NE I PROMET NjENIH REALNIH DIJELOVA IZRAŽENIH U ODREENOJ POVRŠINI.
...ODREENIM PREDPOSTAVKAMA TRAŽI DA SE ZBOG POVREDE TOGA PRAVA PONIŠTI UGOVOR ZAKLjUČEN SA TREĆIM LICEM. ZBOG TOGA POVREDA PRAVA PREČE KUPOVINE UGOVOR NE ČINI NIŠTAVIM VEĆ RUŠLjIVIM (ČL. 36. ZAKONA O PROMETU NEPOKRETNOSTI ). SUVLASNIK KOJI PO OSNOVU POVREDE PRAVA PREČE KUPOVINE PODNOSE TUŽBU ZA PONIŠTENjE UGOVORA , RASPOLAGAO JE SVOJIM SUVLASNIČKIM DIJELOM, NE MOŽE USPJETI U PARNICI JER MU NEDOSTAJE AKTIVNA LEGITIMACIJA U SMISLU ODREDBE ČL. 31. ZAKONA O PROMETU NEPOKRETNOSTI ...
...OBAVEZA PLAĆANjA POREZA NA PROMET NEPOKRETNOSTI I PRAVA POSTOJI SLUČAJU KADA SE UZ NAKNADU IZVRŠI PRENOS PRAVA VLASNIŠTVA NA NEPOKRETNOSTI , BEZ OBZIRA NA TO KOJIM TERMINOM JE U UGOVORU KOJIM SE TO PRAVO PRENOSI OZNAČENO LICE NA KOGA SE PRAVO VLASNIŠTVA PRENOSI.
...UGOVORNIM ODREDBAMA NE MOGU SE MIJENjATI OBAVEZUJUĆE ZAKONSKE NORME PREMA KOJIMA JE OBVEZNIK POREZA NA PROMET NEPOKRETNOSTI PRODAVAC NEPOKRETNOSTI .
Ugovor o razmjeni nepokretnosti
...Na poleđini ugovora konstatovano je da je plaćen porez na promet nepokretnosti .
...Iznos traženog založnog prava na nepokretnosti odgovara ugovorenoj vrijednosti posla, odnosno ___ dinara. Ukoliko traženo založno pravo na nepokretnosti ne bi bilo zasnovano, strani partner će raskinuti ugovor .
Kako je vrijednost dužnikovih nepokretnosti nekoliko puta vijeća od vrijednosti za koju strani partner traži upis hipoteke, a kako bi otkazom ugovorenog posla bilo dovedeno u pitanje dalje poslovanje dužnika, pa tako i izmirenje obaveza prema povjeriocima, dužnik smatra da vijeće poravnanja treba da odobri zaključenje sporazuma o zasnivanju založnog prava na nepokretnosti .
...Tokom ostavinskog postupka O. br. /, kod ovog suda, tužilac su saznao da je pok. , zaključio sa tuženim , dana ugovor o nasljeđivanju nepokretnosti , kojim navedene nepokretnosti ostavlja tuženom u nasljeđe za slučaj svoje smrti.
Tužilac su se više puta obraćao tuženom da dozvoli da sporna nepokretnost uđe u sastav zaostavštine. Tuženi to odbija jer smatra da mu je navedena nepokretnost ostavljena u nasljeđe putem navedenog ugovora .
Usvaja se tužbeni zahtjev tužilaca i utvrđuje se da je ugovor o nasljeđivanju nepokretnosti , zaključen izmjeđu pok. biv. iz i tuženog iz u , na dan ništav i ne proizvodi pravno dejstvo, a što je tužena dužna da prizna i da trpi da ova nepokretnost uđe u sastav zaostavštine pok. , te se obavezuje da istu preda tužiocu iz , kao nasljedniku pok. , u roku od 15 dana pod prijetnjom izvršenja.