... naplata vršena unapred, što znači protivno zaključenom ugovoru o franšizi. Na zaključak da se u konkretnom slučaju ne radi o ugovoru o franšizi već o podzakupu , ukazuje i izjava svedoka data na ročištu. Pored toga, odredbom člana 11. Ugovora o zakupu ... zakupodavac ... zakupcu ... zakupac ... podzakup ... zakupodavca ... zakupodavca ... otkaz ...
Otkaz zbog neplaćanja zakupnine
Zakon o obligacionim odnosima (BiH)Vanredni otkaz zbog neplaćanja zakupnine
Zakon o obligacionim odnosima (FBiH)(1) Zakupodavac može otkazati ugovor o zakupu ako zakupac ne plati zakupninu ni u roku od 15 dana pošto ga je zakupodavac pozvao na plaćanje .
Zakon o poljoprivrednom zemljištu (FBiH)... zakupu obavezno sadrži odredbe koje se odnose na: imena i adrese ugovorenih strana, datum sklapanja ugovora, podatke iz zemljišne knjige, odnosno katastra nekretnina, vrijeme trajanja zakupa , visinu, rok i način plaćanja zakupnine (ne može biti naturalna), opis i vrijednost objekata, uređaja i zasada, te način njihova održavanja, vrijeme amortizacije zasada, neamortizovanu vrijednost pripadaka zemljišta, prava i obaveze zakupoprimca ... zakupodavca ... zakupljenog ... zakupa ... otkaz ...
Zakon o obligacionim odnosima (BiH)Zakupodavac može ugovor otkazati bez ostavljanja otkaznog roka, ako je zakupac u docnji sa plaćanjem najmanje dvije pune mjesečne zakupnine .
Zakupni odnos o stambenom prostoru zakupac može otkazati sa rokom od mjesec dana, ako zakupodavcu kao zamjenu predloži nekog platežno sposobnog i njemu prihvatljivog zakupca koji je voljan stupiti u zakupni odnos.