... obligacija sa pravom izbora na strani tuženog, te da je on mogao biti obavezan samo na ispunjenje takve obligacije (mogao je po svom izboru umjesto novčanog iznosa dati odgovarajuću količinu soli ili prenijeti u vlasništvo tužitelju ili mu dati u dugoročni zakup nekretninu koja po vrijednosti odgovara novčanoj obavezi ... obligacije ... obligacija ... obaveze ...
... obaveze - član 47. ZOO, tako da punovažno postoji samo obligacija ... zakup ...
kamatom i troškovima spora. Polazeći od utvrđenja da je tuženi nakon valjanog otkaza ugovora o zakupu koristio poslovne prostorije tužioca, kao nesavjestan posjednik, kroz period od 20 mjeseci i da je tuženi, prema ugovoru o zakupu , bio u obavezi da plaća tužiocu na ime zakupnine po 500 DEM mjesečno, nižestepeni sudovi su, po zivom na odredbu člana 219. Zakona o obligacionim odnosima (dalje: ZOO), obavezali ...
333. ZPP-a). S obzirom da tuženi do 15. maja 1986. godine nije ispunio obavezu po sudskom poravnanju i zemljište doveo u stanje kako je bilo prije zaključenja ugovora o zakupu , a restitucija ni prinudnim putem nije ostvarena, tužitelju pripada pravo na naknadu štete koju trpi u vidu izgubljenog prinosa do dovođenja zemljišta u pvobitno stanje jer je gubitkom prihoda za drugi period, kako se to opravdano u zahtjevu navodi, nastala nova obligacija ...
... obligacija sa pravom izbora na strani tuženog te da je on mogao biti obavezan samo na ispunjenje takve obligacije (mogao je po svom izboru umjesto novčanog iznosa dati odgovarajuću količinu soli ili prenijeti u vlasništvo tužitelju, ili mu dati u dugoročni zakup nekretninu, koja po vrijednosti odgovara novčanoj obavezi ... obligacije ... obligacija ... obaveze ...
... obaveze - član 47. ZOO, tako da punovažno postoji samo obligacija ... zakup ...
Haso Tajić, Vladimir M. Simović: 25 godina Sudske prakse - Obligacioni odnosi, knjiga II ()... zakupninu do 1. aprila 2000. godine, s tim što kupac - zakupac za sebe ugovara pravo da zakupninu može da isplati i pre ovog roka". Ovim ugovorom je, inače, tuženi prodao tužiocu poslovni prostor, koga je ovaj koristio kao zakupac , saglašavajući se da danom potpisa i overe ugovora postane vlasnik, ali da zakupninu ... obaveza ... zakupnine ... zakupnine ... obligacionim ...
Dužnosti upravnika i zakupaca
Zakon o obligacionim odnosima (FBiH)Obaveze zakupodavca
Obaveze zakupca
Pravilnik o pijačnom redu na zelenoj, buvljoj-kvantaškoj i stočnoj pijaci (BD)<lat>II</lat> PRAVA I OBAVEZE ZAKUPACA U PROMETU ROBE
Zakon o izdavanju stanova u zakup (TK)<lat>III</lat> - OBAVEZE ZAKUPODAVCA
<lat>IV</lat> - OBAVEZE ZAKUPCA
Zakon o obligacionim odnosima (BiH)Obaveza zakupca na prijavljivanje nedostataka
Obaveza zakupca nakon okončanja ugovora o zakupu
Zakon o leasingu (FBiH)Na pitanja koja nisu regulirana ovim Zakonom, a tiču se prava i obaveza ugovornih strana primjenjuju se odredbe Zakona o obligacionim odnosima, a naročito odredbe kojima je reguliran ugovor o zakupu .
ZASTARA ZAHTJEVA ZA ISPLATU ZAKUPNINE KOD UGOVORA O ZAKUPU KOJIM JE OBAVEZA ZAKUPCA ZA PLAĆANjE ZAKUPNINE ODLOŽENA DO NAMIRENjA NjEGOVIH SREDSTAVA ULOŽENIH U PREDMET ZAKUPA POČINjE TEĆI OD NASTUPANjA UGOVORENOG ODLOŽNOG USLOVA.
...KADA VLASNIK SVOJU RASHLADNU VITRINU DA NA KORIŠTENjE DRUGOM LICU NA NEODREENO VRIJEME BEZ OBAVEZE PLAĆANjA ZAKUPNINE , UZ PRAVO VLASNIKA RASHLADNE VITRINE DA U SVAKOM TRENUTKU RASKINE UGOVOR I PREUZME VITRINU OD KORISNIKA, RIJEČ JE O UGOVORU O POSLUZI A NE O UGOVORU O ZAKUPU .
...Kada u toku trajanja zaključenog ugovora o zakupu kupac kao treće lice stekne od zakupodavca zakupljene prostorije, onda kupac stupa u prava i obaveze zakupodavca i ima pravo da potražuje od ranijeg zakupodavca vrijednost postignute koristi od naplaćene zakupnine koju je stekao bez pravnog osnova.
...Povećanje obima poslovanja nije promijenjenja okolnost koju zakupac nije mogao predvidjeti i zbog koje bi imao pravo na raskid ugovora i osloboditi se obaveze plaćanja dospjelih zakupnina .
...U POSJED PREDMETNE POSLOVNE PROSTORIJE IMA KARAKTER OTKAZA UGOVORA O ZAKUPU POSLOVNE PROSTORIJE I BEZ POSTUPKA I ZAHTJEVA U OVOJ PARNICI ZA OTKAZ UGOVORA O ZAKUPU PREDMETNE POSLOVNE PROSTORIJE. ISPUNjENjE USLOVA ZA OTKAZ UGOVORA O ZAKUPU , KOD STAVLjENOG TUŽBENOG ZAHTJEVA ZA PREDAJU U POSJED ZAKUPLjENE POSLOVNE PROSTORIJE, PREDSTAVLjA PREJUDICIJELNO PITANjE U SMISLU ODREDBI ČLANA 12. ZAKONA O PARNIČNOM POSTUPKU. STOGA, ZAHTJEV ZA OTKAZ UGOVORA O ZAKUPU , NIJE NI MORAO ...
...AKTOM RASPOLAGANjA NE MOŽE SE NAMETNUTI OBAVEZA PRAVNOM LICU NA KOJE SE PRENOSI PRAVO RASPOLAGANjA ZGRADE DA PRIJE STUPANjA U POSJED POSLOVNIH PROSTORIJA U ZGRADI OBEZBIJEDI NjIHOVIM ZAKUPCIMA DRUGE PROSTORIJE.
...Aktom raspolaganja ne može se nametnuti obaveza pravnom licu na koje se prenosi pravo raspolaganja zgrade da prije stupanja u posjed poslovnih prostorija u zgradi obezbijedi njihovim zakupcima druge prostorije
Obavezu plaćanja poreza na promet snosi Primalac franšizinga, ako zakupom nije drugačije utvrđeno.
...Tuženi je primio tužbu podnijetu od strane , iz zbog neizvršavanja obaveza iz Ugovora o zakupu poslovnog prostora, te u vezi tužbe izjavljuje
...Korisnik lizinga se obavezuje da plaća davaocu lizinga zakupninu kao i naknadu za učinjene usluge koje su predmet ovog Ugovora.
...Mjesečni iznos zakupnine poslovnog prostora opisanog u članu #L001. ovog Ugovora iznosi dinara. Mjesečni iznos zakupnine zakupac je u obavezi da plaća najkasnije do u mjesecu za prethodni mjesec.
Mjesečni iznos zakupnine poslovnog prostora opisanog u članu #L001. ovog Ugovora iznosi dinarska protivvrednost od eur, obračunata na dan isplate. Mjesečni iznos zakupnine zakupac je u obavezi da plaća najkasnije do u mjesecu za prethodni mjesec.
Zakupodavac je u obavezi da preda zakupcu poslovne prostorije iz člana #L001. ovog ugovora dana . O primopredaji poslovnih prostorija, ugovorne strane će sačiniti poseban zapisnik u koji će unijeti opis stanja poslovnih prostorija.
Po prestanku zakupa , zakupac je u obavezi da preda zakupodavcu poslovne prostorije u stanju u kome ih je primio, a uzimajući u obzir pogoršanje do kojeg je došlo usljed redovnog korištenja stvari.