Zakon o državnom premeru i katastru i upisima prava na nepokretnostima (RS)
Zakon o državnom premeru i katastru (RS)Upis drugih stvarnih prava na nepokretnostima
4.1.4. Upis nepokretnosti i stvarnih prava na nepokretnostima prema podacima neprovedene komasacije
7.2. Postupak upisa promena na nepokretnostima i stvarnim pravima na njima
Zakon o državnom premeru i katastru i upisima prava na nepokretnostima (RS)UPISI PRAVA NA NEPOKRETNOSTIMA
Zakon o zemljišnim knjigama (RS)2. Prijavljivanje i upisivanje zajedničkih hipoteka
Uredba o kriterijumima i postupku za utvrđivanje visine naknade po osnovu konverzije prava za lica koja imaju pravo na konverziju uz naknadu (RS)imovine privrednog društva odnosno pravnog lica (privatizacija, stečaj, izvršni postupak) kao podnosioca zahteva i popis svih katastarskih parcela na kojima je podnosilac zahteva upisan u javnu knjigu o evidenciji nepokretnosti i pravima na njima kao nosilac prava korišćenja sa dokazima o ovoj činjenici; katastarskoj parceli, odnosno o katastarskim parcelama za koje se podnosi zahtev za konverziju prava ... pravnom ...
Po pravnosnažnosti rešenja iz člana 11. stav 5. ove uredbe i dostavljanja dokaza o uređivanju odnosa sa organima, odnosno organizacijama iz člana 12. stav 6. ove uredbe u pogledu načina i rokova plaćanja naknade za konverziju prava korišćenja u pravo svojine, stiču se uslovi za upis prava svojine po ovom osnovu u javnu knjigu o evidenciji nepokretnosti i pravima na njima.
Zakon o izvršenju i obezbeđenju (RS)11) "javna knjiga " označava katastar nepokretnosti ili druge javne knjige , odnosno registar određen zakonom za evidenciju ili upis prava na nepokretnostima , akcijama i drugim sredstvima izvršenja, kao i druge odgovarajuće registre određene zakonom;
12) "predbeležba" označava vrstu upisa u javne knjige kojima se uslovno stiču, prenose ili prestaju prava na nepokretnostima ili na drugim predmetima izvršenja;
Ako je pravo na nepokretnosti iz stava 1. ovog člana upisano u javnoj knjizi na drugo lice, a ne na izvršnog dužnika, izvršni poverilac je dužan da podnese ispravu koja je podobna za upis prava svojine izvršnog dužnika.
Pitanje: Da li pravo izvršnog poverioca da svoje potraživanje namiri iz vrednosti nepokretnosti koja je predmet izvršenja, u slučaju kada treće lice u toj nepokretnosti stekne pravo svojine, nastaje samom zabeležbom rešenja o izvršenju, kao izvršnom radnjom iz čl. 104. ZIO, ili ovo pravo nastaje tek upisom založnog prava na osnovu rešenja o izvršenju u skladu sa čl. 107. st. 3. ZIO.
...... pravu stečajni upravnik stečajnog dužnika, koji je otuđio imovinu pod razlučnim pravom teretnim pravnim poslom pre stečaja, a pri tome založni poverilac traži da se imovina vrati u stečajnu masu iako je evidentno da se pri prodaji iste neće ni on u potpunosti namiriti, a pri tome se treće lice koje je stvar steklo pre stečaja nije upisalo u katastru, pa hipotekarni poverilac nije u situaciji da odmah krene u realizaciju hipoteke ... upisan ... nepokretnosti ...
...... upis založnog prava na osnovu rešenja o izvršenju pravo ili obaveza izvršnog poverioca, s obzirom da u članu 107. stoji da izvršni poverilac stiče pravo upisa založnog prava , a u članu 108. da se posle upisa rešenja o izvršenju, odnosno zaključka o sprovođenju izvršenja ne može za namirenje drugog potraživanja istog ili drugog izvršnog poverioca sprovesti poseban postupak izvršenja na istoj nepokretnosti ... na ... nepokretnosti ... pravo ... upisom ...
...Pitanje: Pre pokretanja stečajnog postupka, stečajni dužnik je otuđio nepokretnost -stan kupcu. Navedeni pravni posao je izvršen, kupac je isplatio kupoprodajnu cenu stečajnom dužniku i na osnovu tog pravnog posla upisao svoje pravo svojine u Katastar nepokretnosti . U međuvremenu se otvorio stečajni postupak nad stečajnim dužnikom. Lica koja su bila u posedu otuđene nepokretnosti (koju je stečajni dužnik pre navedene prodaje otuđio-stečajnom dužniku)
...Pitanja: Da li se nepokretnost može dosuditi izvršnom poveriocu posle druge neuspele javne prodaje, ako na nepokretnosti postoji upis hipoteke u korist drugog lica, koja je upisana pre početka izvršenja i koje ima prednost pri namirenju u odnosu na izvršnog poverioca?
...Postupak upisa prava etažne svojine na određenom posebnom delu nepokretnosti vrši se u upravnom postupku.
...Kod upisa hipoteke mora se navesti iznos do kojeg se vrši obezbeđenje.
Upis prava na nepokretnosti u zemljišnim, katastarskim i drugim knjigama ne može da se vrši bez dokaza o plaćenom porezu na prenos apsolutnih prava
SLUŽBENO MIŠLjENjE - Poreska uprava 413-00-02373/2009-04 (_)prethodnog poreza u slučaju kada obveznik PDV koji je nabavio ekonomski deljivu celinu u okviru novoizgrađenog građevinskog objekta - poslovni prostor i po tom osnovu ostvario pravo na ... nepokretnost ...
SLUŽBENO MIŠLjENjE - Poreska uprava 413-00-2019/2009-04 (_)Poreski tretman prenosa prava svojine kod prodaje hipotekovane nepokretnosti , kao i prometa dobara u slučaju vansudske prodaje predmeta založnog prava
Rešenje kojim se dozvoljava upis hipoteke u knjigu
...Kao sredstvo obezbeđenja povraćaja ovog kredita po dospelosti iz člana 1. ovog Ugovora dužnik pristaje da hipotekarni poverilac može upisati svoje založno pravo u zemljišnim knjigama na nepokretnosti dužnika, i to: , površine m2, koja se nalazi u , ul. , br. , na katastarskoj parceli br. , KO , sve upisano u ZKUL .
Ugovorne strane su saglasne da se založno pravo hipotekarnog poverioca može u zemljišne knjige upisati bez posebne saglasnosti hipotekarnog dužnika u vidu založne izjave.
...Predmet: REŠENjE KOJIM SE DOZVOLjAVA UPIS HIPOTEKE U KNjIGU EVIDENCIJA PRODATIH DRUŠTVENIH STANOVA SA HIPOTEKOM
Na osnovu člana 145. Zakona o državnom premeru i katastru i upisima prava na nepokretnostima i člana 6. Pravilnika o evidenciji prodatih društvenih stanova sa hipotekom , rešavajući po zahtevu iz , načelnik Službe za katastar nepokretnosti , donosi
DOZVOLjAVA SE upis hipoteke u knjigu evidencija prodatih društvenih stanova sa hipotekom za katastarsku opštinu pod rednim brojem , za stan u ulici , kućni broj na spratu broj stana , a na osnovu ugovora o kupoprodaji zaključenog dana godine u između prodavca iz i kupca iz overen kod , pod Ov. broj , u iznosu hipoteke od dinara (), sa rokom otplate od meseci u korist .
...Istovremeno potrebno je upisati hipoteku na ovaj stan, radi obezbeđenja isplate cene od dinara, u korist podnosioca iz , ul. br. .