se odnose na: pribavljanje, otuđenje, davanje na korišćenje, odnosno u zakup nepokretnosti u državnoj svojini; sprovođenje mera zaštite državne imovine putem inspekcijskog nadzora; vođenje upravnog postupka radi utvrđivanja postojanja i važenja pravnog osnova za korišćenje državne imovine; upravljanje sredstvima u državnoj svojini (održavanje, osiguranje); raspoređivanje na korišćenje stambenih zgrada, odnosno stanova i poslovnih prostorija; čuvanje i evidenciju poklona u državnoj svojini; uknjižbu ...
Uredba o uslovima pribavljanja i otuđenja nepokretnosti neposrednom pogodbom, davanja u zakup stvari u javnoj svojini i postupcima javnog nadmetanja i prikupljanja pismenih ponuda (RS)ukoliko se Republici Srbiji, autonomnoj pokrajini i jedinici lokalne samouprave u postupku razmene nepokretnosti nudi postojeća nepokretnost na drugoj lokaciji u vlasništvu investitora izgradnje, pored kriterijuma iz alineje 1. ovog stava, potrebno je da ta nepokretnost bude u istoj poslovnoj, odnosno stambenoj zoni i da po svom položaju, strukturi, lokaciji i nameni odgovara postojećoj nepokretnosti u javnoj svojini sa kojom se razmenjuje, kao i da ta nepokretnost bude uknjižena u odgovarajuće
Zakon o stanovanju (RS)O otkupu stana zaključuje se ugovor koji sadrži naročito: ugovorne strane; vreme i mesto zaključenja ugovora; podatke o stanu koji je predmet ugovora; cenu; izjavu vlasnika da pristaje na uknjižbu ; izjavu kupca da prihvata hipoteku; uslove, način i rokove izvršenja ugovora; razloge za raskid ugovora.
Zakon o socijalnoj zaštiti i obezbeđivanju socijalne sigurnosti građana (RS)1) osim stambenog prostora koji odgovara potrebama pojedinca, odnosno porodice i okućnice u površini do 0,5 hektara nema drugih nepokretnosti, osim ako je data saglasnost za uknjižbu prava hipoteke do namirenja valorizovanih troškova datih po osnovu prava na materijalno obezbeđenje;
Odluka o uslovima i načinu korišćenja sredstava za pribavljanje službenih stanova i službenih prostorija (SCG)6. Korisnici pribavljenog stambenog , odnosno službenog prostora dužni su da u roku od 30 dana od dana njihovog pribavljanja, odnosno primopredaje pristupe uknjižbi pribavljene stvari na ime Savezne Republike Jugoslavije, kao i njihovom evidentiranju kod Savezne direkcije za imovinu Savezne Republike Jugoslavije.
Opšta pravila stambenog zadrugarstva Jugoslavije (SCG)Pismeni dokaz iz stava 1. ovog člana treba da sadrži klauzulu o izmirenim obavezama i pravu zadrugara na uknjižbu stana uz pružanje potrebne dokumentacije.
Odluka o utvrđivanju stambenih zgrada i stanova na kojima pravo svojine ima Savezna Republika Jugoslavija koji se ne mogu otkupljivati, odnosno prodavati (SCG)4. Za stambene zgrade i stanove koji su uknjiženi u zemljišne knjige ili ubeleženi u katastru kao vlasništvo Savezne Republike Jugoslavije, a prodati ili otkupljeni bez pravnog osnova drugim licima i korisnicima, nadležni savezni organ pokrenuće postupak za reviziju ugovora.
Zakon o svojini na delovima zgrada (SCG)Sopstvenik zgrade odnosno davalac na korišćenje ili u zakup zgrade koja nije u stambenoj svojini može zahtevati uknjiženje svojine na pojedinom posebnom delu, na više posebnih delova ili sa svim posebnim delovima te zgrade koji mogu biti predmet etažne svojine.
Uputstvo o zemljišnoknjižnim upisima nacionalizovanih najamnih zgrada i građevinskog zemljišta (SCG)Ako opštinski narodni odbor donese odluku o davanju nacionalizovanog građevinskog neizgrađenog zemljišta na korišćenje ranijem sopstveniku odnosno licu na koje je raniji sopstvenik trajno preneo pravo korišćenja, ili drugom licu, radi podizanja porodične stambene zgrade (čl. 40. i 41. Zakona) sud će u pogledu uknjiženja prava korišćenja na zemljištu i svojine na podignutoj zgradi postupiti po Uputstvu o načinu upisivanja u zemljišnim knjigama prava svojine na zgradama izgrađenim na zemljištu opštenarodne
Neimenovani ugovor kojim ugovarač koji je zaključio ugovor o otkupu stana iz društvene svojine priznaje drugom ugovaraču da je vlasnik stana po osnovu ulaganja svojih sredstava za otkup stana , ali da se kao vlasnik može uknjižiti tek posle njegove smrti predstavlja raspolaganje za slučaj smrti, ali ne u formi testamenta, koje ne proizvodi pravno dejstvo.
...Zakupodavac je aktivno legitimisan na tužbu za ispražnjenje stana po isteku ugovorenog vremena zakupa, iako je u međuvremenu ugovorom otuđio stan , ukoliko nije po osnovu ugovora novi sticalac uknjižen kao vlasnik u zemljišnim knjigama
...Zaključenjem ugovora o otkupu stana koji je nastao faktičkim izdvajanjem sustanarskih delova stana u dve zasebne celine - stanove , koji su uknjiženi u zemljišnim knjigama kao posebna zemljišno-knjižna tela pre njihovog otkupa, nisu povređena prava drugog sustanara koji je otkupio izdvojeni stan na kome je bio nosilac stanarskog prava, zbog čega nisu ispunjeni uslovi za poništaj ugovora o otkupu stana
...Stečajni poverilac može prijavom u stečajnom postupku traži da se utvrdi da je pravnom prethodniku tuženog u stečaju, u celini isplatio kupoprodajnu cenu stana po osnovu ugovora o prodaji, pa da se odluka suda smatra potvrdom o isplati duga, na osnovu čega će se poverilac uknjižiti
...Kada predlagač uz molbu za uknjižbu ne priloži javne isprave-pravosnažnu građevinsku i upotrebnu dozvolu o formiranju predmetnog trosobnog stana od petosobnog i dvosobnog kao posebnog zemljišno-knjižnog tela, takav predlog za uknjižbu treba odbiti jer je pravnim pravilima zemljišno-knjižnog prava propisano da će se sa svakim zemljišno-knjižnim telom postupati kao celinom i da se obim zemljišno-knjižnog tela može promeniti jedino zemljišno-knjižnim otpisom i pripisom pojedinih zemljišta
...Ako se otkupljeni stan nalazi u zgradi koji nije uknjižen kao etažna svojina, već se vodi u zemljišnoj knjizi, vlasnik prema površini stana ima idealni deo u odnosu na površinu objekta kome pripada taj stan i pravo korišćenja parcele sa istim udelom koji ima i na objektu
...Pravo doživotnog plodouživanja protivnika predlagača uknjiženo na suvlasničkom delu predlagača, niske cene nepokretnosti na tržištu i stambene potrebe protivnika predlagača ne sprečavaju civilnu deobe
...Ako nosilac stanarskog prava sudskim rešenjem koje zamenjuje ugovor otkupi stan , uknjiži se a zatim umre pa se sprovede ostavinski postupak i naslednici se uknjiže , pa tada odluka po reviziji bude ukinuta, mora se u posebnom postupku odrediti nosilac stanarskog prava (zakupa) a potom i pravo otkupa
...Ako je ugovorom predviđeno da investitor može pravo svojine na stanu da uknjiži bez posebne saglasnosti izvođača po izvršenoj uplati vrednosti stanova po konačnom obračunu, onda se pri uknjižbi ispunjenost uslova mora dokazati
...Da bi se izvršio zemljišno-knjižni upis stan , kao poseban deo zgrade mora biti upisan kao posebno zemljišno knjižno telo, a pravni osnov uknjižba sadržati potpune zemljišno knjižne podatke
...Neće se moći izvršiti uknjižba prava vlasništva stana , ukoliko postoji nesaglasnost ugovora o poklonu i zemljišnih knjiga, dok se ne otkloni nesaglasnost dostavljanjem aneksa ugovora o poklonu u kojem bi predmetna nepokretnost bila opisana u skladu sa zemljišnim knjigama
Da li je Republička direkcija za imovinu Republike Srbije obveznik poreza na dodatu vrednost za promet usluga davanja u zakup poslovnog prostora u državnoj svojini?
Zahtev za uknjižbu kupljenog stana
...Zahtev za uknjižbu kupljenog društvenog stana
...Poklonodavac dozvoljava Poklonoprimcu da poklonjeni stan uknjiži na svoje ime u javnom registru nepokretnosti.
Troškove zaključenja ovog ugovora i uknjižbe poklonjenog stana snosi Poklonoprimac.
...- Potvrda Opštinskog suda u , br. , od . godine, da stan nije uknjižen u zemljišnim knjigama;
...da Sud, na osnovu dokumentacije o pribavljenoj nepokretnosti, koju čini , overen kod , broj od godine, dozvoli uknjižbu prava svojine na stanu u , ul. br. , sprat , broj stana , površine, dosadašnja svojina iz , u korist iz .
...Ugovorne strane su saglasne da po završetku izgradnje porodične stambene zgrade iz ovog ugovora i dobijanju upotrebne dozvole za istu, drugi ugovarač može, bez ikakve dalje saglasnosti prvog ugovarača, uknjižiti pravo svojine na i na polovini parcele na kojoj se taj stan nalazi.
...Ugovorne strane su saglasne da se investitor moze na osnovu ovog ugovora i upotrebne dozvole uknjižiti u zemljišne knjige kao vlasnik na stanovima kao posebnim delovima zgrade nastalim pretvaranjem zajedničke prostorije - tavana u stanove bez daljeg posebnog odobrenja Skupštine stanara zgrade.