Sudska prodaja predmeta založnog prava
Zakon o obligacionim odnosima (SCG)Prodaja založene stvari
Prodaja stvari založene za potraživanje iz ugovora u privredi
Prodaja založene stvari pre vremena i zbog kvarenja ili gubljenja vrednosti i njena zamena
Prodaja založene stvari pre vremena na zahtev zalogodavca
Pravilnik o pravilima ponašanja investicionog društva prilikom pružanja usluga (RS)(2) Ako zajmoprimac ne izmiri o dospelosti svoju obavezu nastalu iz ugovora o pozajmljivanju, zajmodavac može odrediti vrednost svog potraživanja u odnosu na vrednost finansijskih instrumenata koju su oni imali na dan zaključenja tog ugovora ili na dan ispunjenja obaveze zajmoprimca i prodati predmet zaloge u skladu sa propisima kojima se uređuju obligacioni odnosi.
Uredba o postupku i načinu restrukturiranja subjekata privatizacije (RS)3) procentualnom učešću založene imovine u predmetu prodaje i procentualnom učešću namirenja založnih poverilaca, iz sredstava dobijenih prodajom založene imovine;
Po završetku postupka prodaje imovine kojim su se stekli svi uslovi predviđeni ugovorom o prodaji za prenos vlasništva nad imovinom koja je bila predmet prodaje (zatvaranje transakcije), Agencija donosi zaključak o namirenju založnih poverilaca.
Zaključak iz stava 1. ovog člana, Agencija dostavlja nadležnim javnim registrima za evidenciju založnih prava, radi brisanja tereta sa imovine koja je bila predmet prodaje .
Pravilnik o javnobeležničkom ispitu (RS)odredbe; zajedničke odredbe o izvršenju; izvršna i verodostojna isprava; predlaganje i određivanje izvršenja; izvršenje radi naplate novčanih potraživanja prodajom pokretne stvari ; izvršenje radi naplate novčanih potraživanja prodajom nepokretne stvari , osnovna pravila o obezbeđenju; sticanje založnog prava na nepokretnim i pokretnim stvarima na osnovu sporazuma stranaka; založno pravo na stvarima i pravima na osnovu izvršne isprave; prethodne i privremene
Pravilnik o sadržini Registra založnog prava na pokretnim stvarima i pravima i dokumentaciji potrebnoj za registraciju (RS)1) izjava ili drugi akt kojim založni poverilac potvrđuje da mu je dužnik isplatio dug, da je predmet zaloge prodat u postupku vansudskog namirenja ili da je njegovo potraživanje na drugi način prestalo;
6) odluka suda iz koje se može utvrditi da je predmet zaloge prodat u postupku namirenja i da je kupac isplatio cenu u celosti;
Zakon o pomorskoj i unutrašnjoj plovidbi (RS)podnesene tužbe koja je bila predmet zabeležbe postane izvršna, zakonsko založno pravo prestaje u roku od 60 dana od dana izvršnosti presude, ako poverilac u tom roku ne zatraži prodaju broda ili ako sud, na njegov zahtev, ne sprovede zaustavljanje broda. Poverilac ima pravo da u tom roku zatraži od suda da se njegovo zakonsko založno pravo upiše u upisnik brodova sa redom prvenstva prema momentu upisivanja u upisnik brodova zabeležbe tužbe za ostvarivanje zakonskog založnog ...
Zabeležba tužbe za ostvarivanje zakonskog založnog prava briše se po službenoj dužnosti ako u roku od 60 dana od dana pravnosnažnosti presude donesene na osnovu tužbe koja je bila predmet zabeležbe, poverilac potraživanja obezbeđenog zakonskim založnim pravom ne zatraži prodaju broda ili upis ugovornog založnog prava, ili ako se, na njegov zahtev, u tom roku ne sprovede zaustavljanje broda (član 269. stav 2).
Rešenje o izvršenju prodajom broda sud dostavlja po odredbama Zakona o parničnom postupku o ličnom dostavljanju strankama i svim licima u čiju korist, prema podacima iz spisa, postoji neko založno pravo, pravo na namirenje, ili pravo preče kupovine u pogledu broda koji je predmet izvršenja.
Ništava je ugovorna odredba kojom se ugovara da će predmet založnog prava preći u svojinu poverioca ako dužnik ne ispuni svoju obavezu u roku - čl. 973 st. 1 Zakona o obligacionim odnosima. Iz te odredbe proizlazi da u načelu, založni poverilac svoje potraživanje iz založene stvari može podmiriti jedino sudskim putem tako što će od suda zatražiti javnu prodaju . Pošto se radi o apsolutnoj ništavosti, sud na nju pazi po službenoj dužnosti - član 109 istog zakona
...... predmeta spora kada je u tužbi označena vrednost spora od 40.000,00 dinara, a stečajni upravnik je upućen na parnicu radi utvrđivanja da ne postoji razlučno pravo, s obzirom na to da je stvar na kojoj je konstituisano založno pravo prodata pre stečajnog postupka i da je vrednost iste 4.000.000,00 dinara. S obzirom na to da je tužilac u tužbi naveo da je vrednost stvari ... stvari ...
...Pitanje: Kako da se izjasni o razlučnom pravu stečajni upravnik stečajnog dužnika, koji je otuđio imovinu pod razlučnim pravom teretnim pravnim poslom pre stečaja, a pri tome založni poverilac traži da se imovina vrati u stečajnu masu iako je evidentno da se pri prodaji iste neće ni on u potpunosti namiriti, a pri tome se treće lice koje je stvar steklo pre stečaja nije upisalo u katastru, pa hipotekarni poverilac nije u situaciji da odmah krene u realizaciju hipoteke jer je stečajni
...Založno pravo trećeg lica na popisanim pokretnim stvarima izvršnog dužnika nije razlog koji sprečava izvršenje prodajom stvari .
...Rešenje o upisu založnog prava u registar zaloge ne predstavlja izvršnu ispravu na osnovu koje bi se mogla zahtevati prinudna sudska prodaja založenih stvari i namirenje poverioca iz vrednosti dobijene prodajom .
...Pravna priroda zalogoprimčevog prava je takva da on može da bira na koji način će naplatiti svoje potraživanje, da li zahtevom za isplatu glavnog potraživanja ili realizacijom ručne zaloge , odnosno prodajom pokretnih stvari i naplatom potraživanja iz vrednosti istih.
...Ništava je ugovorna odredba kojom se ugovara da će predmet založnog prava preći u svojinu poverioca ako dužnik ne ispuni svoju obavezu u roku - čl. 973 st. 1 Zakona o obligacionim odnosima. Iz te odredbe proizlazi da u načelu, založni poverilac svoje potraživanje iz založene stvari može podmiriti jedino sudskim putem tako što će od suda zatražiti javnu prodaju . Pošto se radi o apsolutnoj ništavosti, sud na nju pazi po službenoj dužnosti - član 109 istog zakona
...... založnu ispravu u kojoj stoji da predmetnim stanom garantuje izmirenje obaveza prema ugovorima navedenim u ovoj izjavi, nego je osnovno pitanje da li tužilac raspolaže izvršnom ispravom koja glasi na novčano potraživanje sa kamatom ili ne. Ukoliko ne raspolaže izvršnom ispravom koja glasi na novčano potraživanje koje po presudi želi da naplati iz predmetnog ... prodajom predmetnog ...
...Preduzeće koje posluje većinskim društvenim kapitalom ne može bez prethodne saglasnosti Agencije republike članice nadležne za poslove privatizacije donositi odluke o smanjenju ili povećanju kapitala, reorganizaciji ili restrukturiranju, investicionom ulaganju, prodaji dela imovine, opterećivanju imovine, zalaganjem stvari ili uspostavljanjem hipoteke, dugoročnom zakupu, poravnanju sa poveriocima, uzimanju ili odobravanju kredita ili izdavanju garancije van toka redovnog poslovanja.
...Novčana sredstva dobijena od prodaje založene stvari koja preostanu posle namirenja poverilaca koji su podneli predlog za izvršenje namirenjem iz te stvari , ne mogu se raspodeliti drugim poveriocima koji nisu podneli takav predlog, te se vraćaju se na tekući račun dužnika i
...Ako zalogoprimac ne želi da založenu stvar proda , nije ni dužan da to čini, već je ovlašćen da utuži svoje potraživanje i da po njegovom namirenju stvar vrati zalogodavcu . Ako je opredeljenje zalogoprimca takvo da stvar neće da prodaje , već može da od dužnika naplati svoje potraživanje, onda opadanje vrednosti založene stvari nije pitanje koje na prava zalogoprimca , ima bilo kakav uticaj.
...Ako je razlučno pravo koje je stečeno izvršenjem ostalo na snazi, stečajno veće ne mora na predlog poverioca dozvoliti nastavljanje izvršnog postupka kod suda pred kojim se vodi postupak izvršenja, odnosno prodaje založene stvari , ukoliko je izvesno da će se celo pravno lice u stečaju prodati
...Preostala neraspoređena novčana sredstva dobijena od prodaje založene stvari ne mogu se raspodeliti drugim poveriocima koji nisu podneli predlog za izvršenje namirenjem iz ove založene stvari već se vraćaju na tekući račun dužnika
Poreski tretman vansudske prodaje predmeta založnog prava od strane založnog poverioca iz ugovora o zalozi
SLUŽBENO MIŠLjENjE - Poreska uprava 413-00-2019/2009-04 (_)Poreski tretman prenosa prava svojine kod prodaje hipotekovane nepokretnosti, kao i prometa dobara u slučaju vansudske prodaje predmeta založnog prava