<lat>VII</lat>. IZGRADNjA VIŠESTAMBENOG OBJEKTA NA GRAEVINSKOM ZEMLjIŠTU U DRŽAVNOM VLASNIŠTVU DAROVANjEM GRAEVNOG MATERIJALA
Zakon o prostornom uređenju (RH)2.8. Parcelacija građevinskog zemljišta
2.9. Uređenje građevinskog zemljišta
Cilj i obveza uređenja građevinskog zemljišta
Radnje i radovi uređenja građevinskog zemljišta
Redoslijed uređenja građevinskog zemljišta
Ugovor o financiranju uređenja građevinskog zemljišta
Evidentiranje građevine u katastarskom operatu i zemljišnoj knjizi
Zakon o cestama (RH)Građenje komunalnih i drugih objekata unutar cestovnog zemljišta
Preuzimanje na održavanje i upravljanje infrastrukture izgrađene na i izvan cestovnog zemljišta
Izvlaštenje radi izgradnje infrastrukture za potrebe javne ceste izvan cestovnog zemljišta
Naredba o načinu uplaćivanja prihoda proračuna, obveznih doprinosa te prihoda za financiranje drugih javnih potreba (RH)2.4. Naknada za promjenu namjene poljoprivrednog zemljišta u građevinsko zemljište
TABLICE IZ NAREDBEZAJEDNIČKI PRIHODI2. ZAJEDNIČKI PRIHOD DRŽAVNOGA, GRADSKIH I OPĆINSKIH PRORAČUNA2.4. Naknada za promjenu namjene poljoprivrednog zemljišta u građevinsko zemljište
Zakon o turističkom i ostalom građevinskom zemljištu neprocijenjenom u postupku pretvorbe i privatizacije (RH)2. Turističko zemljište na kojima su izgrađeni hoteli i turistička naselja
<lat>III</lat>. OSTALO GRAEVINSKO ZEMLjIŠTE
Građenjem na zemljištu u društvenom vlasništvu na kojem je treća osoba imala pravo korištenja nije se moglo steći pravo vlasništva, bez postupka legalizacije.
...Vlasnik je ovlašten od osobe koja je na dijelu njegove čestice izgradila građevinski objekt i pod zakonskim pretpostavkama stekla pravo vlasništva i na zemmljištu na kojem je izgrađen građevinski objekt, a i na zemljištu koje je neophodno za redovnu upotrebu tog građevinskog objekta, tražiti predaju u posjed onog dijela čestice koji nije neophodan za redovnu upotrebu građevinskog objekta.
...Izgradnjom zajedničkih objekata na zemljištu koje je bilo posebna imovina jednog bračnog druga, objekti sa zemljišta koje služi za njihovu redovnu upotrebu postaju zajedničkom imovinom bračnih drugova.
...Građevna dozvola ne oslobađa vlasnika povlasnog dobra odgovornosti za štetu nastalu izgradnjom objekta na svom zemljištu protivno postojećem ugovoru o negativnoj služnosti, jer izdavanjem građevne dozvole nije prestala navedena služnost.
...Članak 4a. treba tumačiti tako da se valjanim pravnim poslom smatraju i pravni poslovi koji su bili zaključeni protivno odredbama čl. 45. st. 1. Zakona o građevinskom zemljištu .
...Samo ako se upisom promjene oblika, katastarskih brojeva, površine ili izgrađenosti zemljišta utječe i na knjižna prava trećih upisanih u zemljišnoknjižnom ulošku, potrebna je uz prijavni list katastra o promjeni u katastru zemljišta i isprava prikladna za uknjižbu kojom se upisani nositelj prava na tom zemljištu slaže s tom promjenom.
...Pravo korištenja na zemljištu , koje služi redovnoj uporabi zgrade, dijeli pravnu sudbinu zgrade izgrađene na tom zemljištu .
...Građenje zida jednog suvlasnika na suvlasničkom zemljištu posao je koji premašuje okvire redovnog upravljanja stvari.
...Stanovi, poslovne prostorije pa tako i garaže izgrađene za prodaju na tržištu ne podliježu u pogledu načina prodaje ograničenjima iz čl.10. Zakona o prometu zemljišta i zgrada i mogu se prodavati neposrednom pogodbom.
...Građenje jednog od suvlasnika na suvlasničkom zemljištu posao je koji premađuje okvire redovnog upravljanja i za njega je potrebna suglasnost svih suvlasnika.
...Prvenstveno pravo korištenja na stvari prijašnjega vlasnika građevinskog zemljišta postoji po samom zakonu, ali samo u slučaju kada su ispunjeni uvjeti određeni zakonom, kada skupština općine na zahtjev prijašnjeg vlasnika dade da to zemljište njemu na korištenje u svrhu izgradnje , zato ovlaštenik prvenstvenog prava korištenja na nacionaliziranu zemljištu samom činjenicom izgradnje zgrade ne može steći vlasništvo izgrađenog objekta.
...Okolnost što je zemljište na kojem je zgrada u kojoj se nalazi eksproprirani stan već ranije nacionalizirano i što je prešlo u društveno vlasništvo ne otklanja pravo bivšeg vlasnika na naknadu za zemljište kao sastavni dio pravične naknade za eksproprirani građevinski objekt.
...Zahtjev za priznanje jačeg prava na dio zemljišta uz među nije objektivno identičan zahtjevu za utvrđenje prava vlasništva istoga zemljišta stečenog građenjem , jer se zahtjevi ovih parnica temelje na drugačijoj činjeničnoj osnovi.
...Prijašnjem vlasniku građevinskog zemljišta pripada pravična naknada koja se određuje prema odredbama Zakona o eksproprijaciji a ne može biti niža od tržišne cijene takvog zemljišta .
...Organ uprave isključivo je nadležan da u provedbi odredaba čl.4.a/ st.1. Zakona o izmjenama i dopunama Zakona o građevinskom zemljištu ("Narodne novine", broj 53/90) donosi rješenje o utvrđivanju prava vlasništva fizičkoj i građanskopravnoj osobi.
...Sud je nadležan odlučivati o zahtjevu za ukidanje prava stvarne služnosti na zemljištu koje je po sili zakona prestalo biti društveno vlasništvo i prešlo u vlasništvo (čl.4.a/ Zakona o izmjenama i dopunama Zakona o građevinskom zemljištu - "Narodne novine", broj 53/90).
...Radi se o izgrađenome građevinskom zemljištu kad se na njemu nalazi zgrada koja se, iako u lošem stanju, ne može smatrati ruševnom, budući da se može rekonstruirati bez rušenja postojećih konstruktivnih zidova.
...U postupku je potrebno utvrditi je li zemljište do dana donošenja Zakona o naknadi privedeno namjeni zbog koje je oduzeto prijašnjem vlasniku, odnosno je li do tada općina odnosno grad izvršila pripreme za izgradnju na predmetnom zemljištu .
...Oznake katastarskih čestica u zemljišnoj knjizi moraju biti sukladne s njihovim oznakama u katastru zemljišta i katastarskim planovima, i moraju biti navedeni katastarski brojevi čestica i njihova površina prema katastru, kao i druge građevine koje trajno leže na zemljištu , jer je takvo označavanje bitno za stjecanje stvarnih prava temeljem upisa u zemljišne knjige, dok je označavanje izgrađenosti zemljišta , a posebno naziva zgrade (ili njene funkcije) nebitno za utvrđenje
...... Građenje na tuđem zemljištu kada su savjesni i graditelj i vlasnik zemljišta , nije bilo posebno uređeno Zakonom o osnovnim vlasničkopravnim odnosima, međutim primjenom odredbe čl. 26 citiranog Zakona, kao savjesni graditelj postala je suvlasnicom (zajedno sa bračnim drugom) građevine , zemljišta na kojem je građevina sagrađena , te zemljišta neophodnom za redovitu upotrebu tog građevinskog objekta, a ne na cijelom zemljišno ... zemljišna ...
...Građenjem , odnosno postavljanjem kioska kao privremenog objekta, na zakupljenom neizgrađenom građevinskom zemljištu u društvenom vlasništvu ne može se steći pravo vlasništva zemljišta .
...Odredba čl. 153. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN 91/96, 137/91, 22/00, 73/00 i 114/01, dalje: ZV) ne primjenjuje se na pravne odnose – slučajeve gradnje na zemljištu u društvenom vlas¬ništvu.