HIPOTEKA založno pravo na nepokretnostima; može nastati voljom sopstvenih dobara, na osnovu zakona ili sudske odluke i mora se upisati u zemljišne knjige. Hipotekarni poverilac, ako o roku ne bude isplaćen, ima pravo na namirenje prodajom založenog dobra preko suda, bez obzira u čijim se rukama i svojini dobro nalazi, i to pre svih poverilaca koji nisu hipotekarni i pre hipotekarnih koji su upisani posle njega.
Rješenje sadrži oznaku nekretnine koja je izgubila status javnog vodnog dobra i nalog sudu za otpis ove zemljišne čestice i pripis u novi zemljišnoknjižni uložak, s upisom prava vlasništva Republike Hrvatske uz istodobno brisanje tereta zabrane otuđenja i opterećenja nekretnine založnim pravom i posljedice ništetnosti pravnih poslova.
Zakon o ništavnosti određenih vrsta ugovora o osiguranju i ugovora o kreditu (RH)... na osnovi iskupljene stare devizne štednje ili na osnovi zaloga upisanih dionica (privremenih dionica koje nisu plaćene) sklopljen: - uz učešće ispod 10% od vrijednosti kredita (kao učešće uzima se i vrijednost stare devizne štednje) ili - sklopljen na ... hipotekom na nekretnine ... ništav ... hipotekom na nekretnine ... ništav ...
Zakon o osnovnim vlasničkopravnim odnosima (RH)Ništava je odredba ugovora o hipoteci kojom hipotekarni poverilac ugovara za sebe pravo da u slučaju neisplate duga namiri svoje potraživanje sticanjem prava svojine na založnu nepokretnost , ubiranjem plodova koje ta nepokretnost daje ili iskorišćavanjem nepokretnosti na drugi način.
Pitanje ništavosti ugovora o hipoteci na temelju kojeg je doneseno rješenje o ovrsi ne raspravlja se povodom prigovora treće osobe protiv ovrhe, u kojem se tvrdi da je ta treće osoba suvlasnica za ½ prava vlasniđtva nekretnine koja je predmet ovrhe.
Vlasničkopravni odnosi (_)Zaštita povjerenja u zemljišne knjige