(5) Garaža ili parkirališno mjesto, u skladu sa stavkom 2. ovog članka, smatra se stambenom nekretninom samo ako je hipoteka odnosno fiducijarni prijenos vlasništva zasnovan na garaži odnosno parkirališnom mjestu zajedno s obiteljskom kućom, stanom i pripadajućim dijelovima stana u etažnom vlasništvu koji su namijenjeni stanovanju.
Pravilnik o vrstama alternativnih investicijskih fondova (RH)b) za koje je UAIF od strane vanjskog procjenitelja iz članka 193. Zakona zaprimio izvještaj koji sadrži procjenu vrijednosti nekretnine , u roku od 15 dana od dana izrade istoga, a koji sadržava eventualnu opterećenost hipotekama i izjavu da bi nekretnina na zahtjev UAIF-a mogla u primjereno kratkom roku biti otuđena po procijenjenoj vrijednosti,
13. najviše 10% neto vrijednosti imovine AIF-a može se uložiti u nekretnine u pogledu kojih je, radi osiguranja tražbine založnog vjerovnika u zemljišnim knjigama upisana hipoteka , ali uz uvjet da potraživanje založnog vjerovnika prema založnom dužniku radi kojeg je osnovana hipoteka na predmetnoj nekretnini ne iznosi više od 100% vrijednosti predmetne nekretnine nad kojom je upisana hipoteka ,
Pravilnik o adekvatnosti kapitala investicijskih društava (RH)... Hipotekarna vrijednost nekretnine (engl. mortgage lending value) je vrijednost nekretnine koju utvrđuje neovisni procjenitelj na temelju razborite procjene buduće utrživosti nekretnine , pri čemu se u obzir uzimaju dugoročni održivi aspekti nekretnine , uobičajeni i lokalni tržišni uvjeti, trenutno korištenje i moguće alternativno korištenje nekretnine ... hipotekarne ... nekretnine ... Hipotekarna ... nekretnine ... na ...
(4) Na izloženosti osigurane hipotekom ili fiducijarnim vlasništvom nad stambenom nekretninom , može se primijeniti ponder rizika od 35%, ako su kumulativno ispunjeni sljedeći uvjeti:
(1) Izloženostima ili dijelu izloženosti, koje su u cijelosti osigurane hipotekom ili fiducijarnim vlasništvom nad poslovnom nekretninom u kojoj dužnik obavlja svoju djelatnost i koja se nalazi na području Republike Hrvatske, dodjeljuje se ponder rizika 50%.
(2) Kako bi se na izloženosti koje su osigurane hipotekom nad poslovnom nekretninom , mogao primijeniti ponder rizika 50%, moraju biti ispunjeni uvjeti koji se odnose i na izloženosti osigurane stambenom nekretninom , a koji su navedeni u članku 146. stavku 4. točkama 1, 2. i 3. ovog Pravilnika.
(5) Izloženostima koje su u cijelosti osigurane hipotekom nad poslovnom nekretninom na području država članica EU, dodijeliti će se ponder rizika 50%, ako nadležno tijelo te države primjenjuje uvjete koji su istovjetni uvjetima iz ovog članka.
- stambenom nekretninom u skladu s člankom 146. ovog Pravilnika, do manjeg od sljedeća dva iznosa: iznosa glavnice na koju je upisana hipoteka ili fiducijarno vlasništvo (uzevši u obzir sve prethodne terete na nekretnini ) ili 80% tržišne/ hipotekarne vrijednosti založene nekretnine ;
... nekretninama ... na ... hipotekom ... nekretninama ...
- iznos glavnice tranše koja je osigurana hipotekom ili fiducijarnim vlasništvom (u obzir se uzimaju svi prethodni tereti na nekretnini ), ili
- poslovnom nekretninom , u skladu s člankom 147. ovog Pravilnika, do manjeg od sljedeća dva iznosa: iznosa glavnice na koju je upisana hipoteka ili fiducijarno vlasništvo (uzevši u obzir sve prethodne terete na nekretnini ) ili 60% tržišne/ hipotekarne vrijednosti založene nekretnine .
... nekretninama ... na ... hipotekom ... nekretninama ...
- iznos glavnice tranše koji je osiguran hipotekom ili fiducijarnim vlasništvom (u obzir se moraju uzeti svi prethodni tereti na nekretnini ), i
- hipoteka ili fiducija moraju biti provedive u svim relevantnim jurisdikcijama te pravovremeno upisane u zemljišne knjige. Moraju biti ispunjeni svi pravni uvjeti za zasnivanje hipoteke ili fiducijarnog vlasništva na nekretnini . Ugovor o zaštiti i s njim povezan pravni postupak, moraju omogućavati investicijskom društvu realizaciju zaštite u razumnom roku.
Uredba o stambenom zbrinjavanju članova obitelji smrtno stradaloga, zatočenoga ili nestaloga hrvatskog branitelja iz domovinskog rata i HRVI iz domovinskog rata (RH)Naplata odobrenoga stambenog kredita osigurava se hipotekom na nekretninu ili izjavom dvojice solidarnih jamaca ili mjenicom.
Opći porezni zakon (RH)(2) Radi osiguranja naplate poreza, u postupku ovrhe može se upisati zalog i/ili hipoteka na pokretninama i/ili nekretninama ovršenika.
Odluka o adekvatnosti jamstvenoga kapitala kreditnih institucija (RH)Garaža ili parkirališno mjesto smatra se stambenom nekretninom ako je hipoteka odnosno fiducijarni prijenos vlasništva zasnovan na garaži odnosno parkirališnom mjestu zajedno s obiteljskom kućom, stanom i pripadajućim dijelovima stana u etažnom vlasništvu koji su namijenjeni stanovanju. Kuća za odmor ne smatra se stambenom nekretninom .
smatraju se jedna ili više prostorija u poslovnoj ili stambenoj zgradi namijenjenih obavljanju poslovne djelatnosti koje, u pravilu, čine građevinsku cjelinu i imaju zaseban glavni ulaz. Garaža ili parkirališno mjesto smatra se poslovnom nekretninom ako je namijenjena obavljanju poslovne djelatnosti ili se pretežnim dijelom rabi u tu svrhu ili ako je hipoteka odnosno fiducijarni prijenos vlasništva zasnovan na garaži odnosno parkirališnom mjestu zajedno s poslovnom nekretninom ...
... Hipotekarna vrijednost nekretnine (engl. mortgage lending value) vrijednost je nekretnine utvrđena na temelju razborite procjene buduće utrživosti nekretnine pri čemu se u obzir uzimaju dugoročni održivi činitelji koji mogu utjecati na vrijednost nekretnine , uobičajeni i lokalni tržišni uvjeti, trenutačno korištenje i moguće alternativno korištenje nekretnine ... hipotekarne ... nekretnine ... Hipotekarna ... nekretnine ... na ...
- nema vlastitih interesa s obzirom na rezultate konačnog izvješća kojim se utvrđuje tržišna ili hipotekarna vrijednost nekretnine .
Hipotekarni dužnik koji nije i osobni dužnik ne može se obvezati na plaćanje hipotekarne tražbine već je njegova obveza trpjeti da založni vjerovnik svoju dospjelu tražbinu namiri prodajom založene nekretnine .
...Pitanje ništavosti ugovora o hipoteci na temelju kojeg je doneseno rješenje o ovrsi ne raspravlja se povodom prigovora treće osobe protiv ovrhe, u kojem se tvrdi da je ta treće osoba suvlasnica za ½ prava vlasniđtva nekretnine koja je predmet ovrhe.
...Javnobilježnički akt, na temelju kojeg je u zemljišnim knjigama upisana hipoteka na određenoj nekretnini , ovršna je isprava samo onda ako je dužnik u tom aktu izričito pristao da se na temelju njega radi naplate osiguranog potraživanja, nakon njegove dospjelosti može neposredno tražiti ovrhu na toj nekretnini .
Zemljišne knjige (_)Zemljišne knjige - upis hipoteke
Obvezno pravo (_)Založno pravo - prijenos hipoteke na novu tražbinu
Ovršni postupak (_)OVRŠNA JAVNOBILjEŽNIČKA ISPRAVA
Ovršni postupak (_)Ovrha na nekretnini radi naplate novčane tražbine