1. Riječ je o bitnoj zabludi prilikom sklapanja sudske nagodbe kad je vlasnik pristao na smanjenje naknade za eksproprisanu nekretninu smatrajući da stanaru u zgradi valja osigurati stan, ne znajući da to nije potrebno jer je stanar u vrijeme zaključivanja nagodbe već bio mrtav.
upis hipoteke, navodi najviši iznos koji kredit ili odgovornost sme dostići (kreditna hipoteka, paragraf 14). Razlika između obične i kreditne hipoteke je u tome što se kod obične hipoteke osigurava samo jedno potraživanje, a kod kreditne hipoteke je osiguran celi skup, celi niz budućih potraživanja. Kod obične hipoteke mora se navesti tačan iznos tražbine, brojčano određen, za koji jamči nepokretnost ...
6. Novi stjecalac nekretnine opterećene založnim pravom u korist neke osobe, ne može tražiti da se u njegovu korist prenese i založno pravo, ako na njega nije prešla i tražbina osigurana založnim pravom u korist te osobe.
Haso Tajić, Vladimir M. Simović: 25 godina Sudske prakse - Obligacioni odnosi, knjiga II ()kao zajmodavac daje, a tuženik kao zajmoprimac prima na zajam iznos od 12.200 DEM sa obvezom vraćanja duga po proteku jednog mjeseca, odnosno zaključno sa 16. prosinca 1992. godine, - da se radilo o namjenskom zajmu u cilju proširenja poslovne djelatnosti tuženika, - da je u tom ugovoru naveden iznos zajma od 12.200 DEM, ali da je on stvarno iznosio 10.000 DEM, - da je tužiteljičina tražbina osigurana založnim pravom na nekretnini ...
... pokretninama i pravima), a to, stoga, jer su u ovoj pravnoj stvari mjerodavne ranije citirane odredbe čl. 966. do 996. ZOO koje takvu zabranu ne sa drže. Uostalom, sada važeće odredbe o pravu zaloga, koje se, doduše, ne mogu izravno primijeniti na konkretni slučaj, a sadržane su u Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, pitanje mogućnosti naplate potraživanja osiguranog ... osiguranog ...
da tužiteljica kao zajmodavac daje, a tuženik kao zajmoprimac prima na zajam iznos od 12.200 DEM sa obvezom vraćanja duga po proteku jednog mjeseca odnosno zaključno sa 16. prosinca 1992. godine, da se radilo o namjenskom zajmu u cilju proširenja poslovne djelatnosti tuženika, da je u tom ugovoru naveden iznos zajma od 12.200 DEM, ali da je on stvarno iznosio 10.000 DEM, da je tužiteljičina tražbina osigurana založnim pravom na nekretnini ...
... osiguranika ... nekretninama ...
Niti u polici osiguranja, niti u Općim uvjetima za osiguranje imovine, nije propisano da osiguranik mora biti vlasnik nekretnine , pa je drugostupanjski sud pravilnom primjenom materijalnog prava potvrdio prvos-tupanjsku presudu kojom je tužbeni zahtjev za poništenje ugovora o osiguranju imovine odbijen."
iz dužnikove imovine i pokraj postojanja zaloga kojim je potraživanje osigurano , naime, ne upućuje niti jedna od ranije važećih odredaba iz čl. 966. do čl. 996. Zakona o obveznim odnosima (u daljnjem tekstu ZOO) koje su odredbe stavljene izvan snage stupanjem na snagu Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima počev od dana 1. siječnja 1997. godine (potonji Zakon u cijelosti regulira založno pravo kako na nekretninama ...
... pokretninama i pravima), a to stoga jer su u ovoj pravnoj stvari mjerodavne ranije citirane odredbe čl. 966. do 996. ZOO, koje takvu zabranu ne sadrže. Uostalom, sada važeće odredbe o pravu zaloga koje se, doduše, ne mogu izravno primijeniti na konkretni slučaj, a sadržane su u Zakonu o vlasništvu i drugim stvarnim pravima pitanje mogućnosti naplate potraživanja osiguranog ... osiguranog ...
upis hipoteke, navodi najviši iznos koji kredit ili odgovornost sme dostići (kreditna hipoteka, paragraf 14). Razlika između obične i kreditne hipoteke je u tome što se kod obične hipoteke osigurava samo jedno potraživanje, a kod kreditne hipoteke je osiguran celi skup, celi niz budućih potraživanja. Kod obične hipoteke mora se navesti tačan iznos tražbine, brojčano određen, za koji jamči nepokretnost ...
Osiguranje nepokretnosti
Kodeks o komercijalnim komunikacijama (BiH)- Oglašivač je javno ili privatno pravno ili fizičko lice koje naruči oglašavanje s namjerom da time promoviše svoje proizvode, usluge, nekretnine , prava i obaveze, te unaprijedi pravni promet istih, odnosno s namjerom da promoviše svoje ime, ličnost, ideje i aktivnosti i time pridobije poslovne partnere ili osigura ugled ili dobar glas;
Zakon o zaštiti prirode (FBiH)Za oduzetu nekretninu Vlada Federacije BiH ili Vlada kantona, moraju osigurati drugu jednako vrijednu nekretninu izvan zaštićenog područja, ili platiti naknadu.
U budžetu Federacije BiH i Fondu za zaštitu okoliša Federacije BiH se osiguravaju sredstva za zaštitu prirodnih vrijednosti, za novčane i druge podsticaje propisane ovim Zakonom, za naknade šteta nanesenih od zaštićenih životinja, za ostvarenje prava prvokupa Vlade Federacije BiH, te za naknade vlasnicima i korisnicima prava na nekretninama u zaštićenim prirodnim vrijednostima koje su od međunarodnog, državnog i federalnog značaja.
U budžetu kantona, osiguravaju se sredstva za zaštitu prirodnih vrijednosti koje proglašava kanton, za novčane i druge podsticaje propisane ovim Zakonom, te za ostvarenje prava prvokupa i naknade vlasnicima i korisnicima na nekretninama za ograničenja kojima su podvrgnuti u tim zaštićenim prirodnim vrijednostima.
Zakon o stvarnim pravima (FBiH)(3) Ograničenje prava vlasništva na pokretninama radi osiguranja tražbine djelovat će prema trećoj osobi ako je to ograničenje upisano u odgovarajući javni registar ili ako je treća osoba za njega znala.
Kad postoji ozbiljna opasnost da bi se nečija zgrada ili neki drugi dio nečije nekretnine mogao potpuno ili djelimično srušiti, od čega prijeti opasnost susjednoj nekretnini , susjed čija je nekretnina u opasnosti može od onoga čiji je to objekt zahtijevati preduzimanje svih potrebnih mjera za sprječavanje nastanka štete, kao i da zahtijeva dovoljno osiguranje naknade buduće štete.
(5) U korist privremenog etažnog vlasnika će se radi osiguranja njegovog zahtjeva za upis vlasništva u zemljišnu knjigu u teretnom listu nekretnine na kojoj se gradi upisati predbilježba budućeg vlasništva na određenom stanu, poslovnoj prostoriji ili samostalnoj prostoriji.
4) osiguranje nekretnine ;
3) da se etažnom vlasniku, ako bi mu bilo nemoguće da odmah plati dio troškova nekog posla održavanja cijele nekretnine koji se javlja u vremenskim razmacima dužim od jedne godine, a nije pokriven rezervom, dopušta da plati u mjesečnim ratama u vremenskom periodu ne dužem od deset godina, uz osiguranje osnivanjem hipoteke na njegovom suvlasničkom dijelu u korist drugih etažnih vlasnika, sa uobičajenim kamatama na dug osiguran hipotekom;
(6) Ako se zalog podijeli, založno pravo nastavlja teretiti ono na što se zalog podijelio ili se od njega odvojilo. Ako se otuđi dio nekretnine koji je manji od jedne petine tražbine, vjerovnik se ne može protiviti otuđenju i oslobađanju tog dijela nekretnine od založnog prava, ukoliko založni dužnik daje odgovarajuće osiguranje za taj dio ili ostatak nekretnine pruža dovoljno osiguranje .
(8) Ako je založno pravo osnovano tako da osigurava namirenje određene tražbine iz vrijednosti više nekretnina kao jednoga zaloga (zajednička, simultana hipoteka), založni vjerovnik može slobodno birati odakle će namirivati svoju tražbinu, ako nije nešto drugo određeno.
(2) Vjerovnik tražbine osigurane založnim pravom na nekretnini može, u granicama svog prava na namirenje iz te nekretnine , osnovati na postojećem založnom pravu (hipoteci) novo založno pravo u korist treće osobe (nadhipoteka), uz pismeno obavještavanje založnog dužnika.
(1) Vjerovnik tražbine osigurane založnim pravom na nekretnini (hipotekarni vjerovnik) nema pravo na posjed založene nekretnine , niti ima pravo ubirati i prisvajati njezine plodove i druge koristi od nje, ili bilo kako upotrebljavati tu nekretninu .
(3) Pravni položaj vjerovnika čija je tražbina osigurana založnim pravom na nekretnini , na odgovarajući se način primjenjuje i na vjerovnika čija je tražbina osigurana sudskim ili zakonskim založnim pravom na pokretnoj stvari, ili koji ima registarsko založno pravo.
Ako hipotekarni dužnik čini nešto što bi ugrozilo vrijednost nekretnine opterećene hipotekom, hipotekarni vjerovnik ima pravo zahtijevati da hipotekarni dužnik propusti to činiti. U slučaju da hipotekarni dužnik ne odustaje od takvog činjenja, hipotekarni vjerovnik bi mogao i prije dospijeća zahtijevati prisilnu naplatu hipotekom osigurane tražbine.
(2) Izuzetno založno pravo na nekretnini neće prestati istekom roka ili ispunjenjem raskidnog uvjeta, ako založni vjerovnik nije znao niti je iz zemljišne knjige morao znati za to ograničenje kad je sticao tražbinu osiguranu založnim pravom.
(1) Vlasnik hipotekom opterećene nekretnine može, na osnovu priznanice ili druge isprave koja dokazuje prestanak tražbine osigurane tom hipotekom, prenijeti hipoteku na novu tražbinu koja nije veća od upisane hipoteke koja nije brisana.
NEMA POVREDE SLOBODA I PRAVA GRAANA ZAJAMČENIH USTAVOM U ODNOSU NA BIVŠEG VLASNIKA EKSPROPRISANIH NEPOKRETNOSTI KONAČNIM POJEDINAČNIM AKTIMA NADLEŽNIH UPRAVNIH ORGANA DONESENIM U POSTUPKU EKSPROPRIJACIJE NjEGOVIH NEPOKRETNOSTI , POŠTO MU JE U TOM POSTUPKU PROTIV NAVEDENIH AKATA BILA OSIGURANA SUDSKA ZAŠTITA NjEGOVOG PRAVA VLASNIŠTAVA U UPRAVNOM SPORU, A NI POVREDE TIH PRAVA I SLOBODA RADNjOM SLUŽBENE OSOBE U ORGANU UPRAVE KADA ON KAO PODNOSILAC ZAHTJEVA NIJE KONKRETNO NAVEO U ZAHTJEVU