14. Davanje stana na korištenje predstavlja raspolaganje kakvo ima u vidu član 16a Zakona o prometu nepokretnosti, prema kojem se stanovi , koji su pribavljeni u društvenu svojinu temeljem Zakona o nacionalizaciji najamnih zgrada i građevinskog zemljišta, ne mogu prenositi, otuđivati, zamjenjivati i na drugi način njima raspolagati, kao što se ne mogu davati u dugoročni zakup, zakup na određeno vrijeme, te se na istim ne mogu
... najamnih zgrada i građevinskog zemljišta. Stavom 2. istog člana zabranjuje se ustanovljenje tereta na navedenoj vrsti nekretnina, njihovo davanje u dugoročni zakup, kao i zakup na određeno vrijeme. Pravilno je prvostepeni sud ocijenio da davanje na korištenje predmetnog stana , po osnovu Zakona o stambenim ... stambenim ... stan ...
15. Zamjena spornog stana za dva manja, u smislu odredbe čl. 65. st. 4. Zakona o stambenim odnosima, podrazumijevala je stjecanje stanarskog prava na zamijenjenim stanovima , a kako je kategorija stanarskog prava ukinuta stupanjem na snagu Zakona o najmu stanova , to takav sporazum, sve i da tužiteljica nije od njega odustala, se objektivno više nije mogao realizirati. (čl. 137.)
13. Zahtjev vlasnika kojem je oduzimanjem posjeda onemogućeno korištenje njegova stana za naknadu troškova najamnine isplaćene za drugi iznajmljeni stan jest odštetni zahtjev, a ne zahtjev za naknadu koristi od upotrebe tuđe stvari.
47. Kad vlasnik stana ima pravo na naknadu izmakle koristi zbog nemogućnosti davanja u najam stana , visina štete se utvrđuje u nominalnom iznosu po cijenama najamnine u vrijeme nastanka štete. (čl. 189)
4. Zahtjev vlasnika kojemu je, oduzimanjem posjeda, onemogućeno korištenje njegova stana za naknadu troškova najamnine isplaćene za drugi iznajmljeni stan jest odštetni zahtjev, a ne zahtjev za naknadu koristi od upotrebe tuđe stvari.
3. Najmoprimac može zadržati (pravo zadržanja) stan (zgradu) koji je vlasništvo najmodavca dok mu ne bude isplaćena tražbina s naslova izvršenih ulaganja u stan jer se pravo retentcije može sticati i na nepokretnim stvarima podložnim prodaji. Funkcije prava zadržavanja su: kao sredstvo prinude protiv dužnika da uredno ispuni svoju obvezu (čl. 286. Zakona o obveznim odnosima); kao sredstvo namirenja potraživanja iz
... stana ... najma ... stana ...
Mr. Milena SIMOVIĆ, Haso TAJIĆ: Zbirka sudske prakse iz upravnog prava ()ZA SPOR O DAVANJU STANA U NAJAM SUDSKA ZAŠTITA JE OSIGURANA U PARNIČNOM POSTUPKU
... najam stanova ... najamnih ... stambenih ...
nom slučaju radi o sporu o davanju stana u najam to je riječ o stvari u kojoj je, sukladno navedenom, sudska zaštita osigurana izvan upravnog spora. Trebalo je stoga temeljem odredbe članka 30. stavka 1. točke 5. Zakona o upravnim sporovima tužbu odbaciti."
(Zaključenje ugovora o najmu stambenog prostora)
(Troškovi najma stambenog prostora)
Zakon o porezu na dohodak (FBiH)5) kod dohotka od imovine koji je ostvaren iznajmljivanjem stanova , soba i kreveta preko ili bez posrednika putnicima i turistima za koje je plaćena boravišna taksa iz člana 20. st. (1) tačka 1) i (8) tačka 2) i člana 32. stav (2) Zakona,
- dohodak od imovine ostvaren iznajmljivanjem kuća, stanova i kreveta turistima koji plaćaju boravišnu taksu,
Pravilnik o izdavanju kratkoročne vize (viza "C") i aerodromske tranzitne vize (viza "A") u diplomatsko konzularnim predstavništvima Bosne i Hercegovine (BiH)c) dokazom o najmu ili vlasništvu stambenog prostora u Bosni i Hercegovini,
Zakon o stvarnim pravima (FBiH)7) iznajmljivanje i davanje u zakup, kao i otkazivanje zakupa stanova i drugih samostalnih prostorija nekretnine na kojima nije uspostavljeno vlasništvo posebnog dijela.
Zakon o parničnom postupku pred sudom Bosne i Hercegovine (BiH)Kad se spor vodi o postojanju najamnog ili zakupnog odnosa, ili iz odnosa korištenja stana , odnosno poslovnih prostorija, vrijednost se računa prema jednogodišnjoj najamnini , odnosno zakupnini, osim ako je riječ o najamnom ili zakupnom odnosu zaključenom na kraće vrijeme.
Zakon o parničnom postupku (RS)Za suđenje u sporovima o pravu svojine i o drugim stvarnim pravima na nepokretnosti, u sporovima zbog smetanja posjeda na nepokretnosti, kao i u sporovima iz zakupnih ili najamnih odnosa na nepokretnosti ili iz ugovora o korišćenju stana ili poslovnih prostorija, isključivo je nadležan sud na čijem se području nalazi nepokretnost.
Kad se spor vodi o postojanju najamnog ili zakupnog odnosa, ili iz odnosa korišćenja stana odnosno poslovnih prostorija, vrijednost se računa prema jednogodišnjoj najamnini , odnosno zakupnini, osim ako se radi o najamnom ili zakupnom odnosu zaključenom na kraće vrijeme.
Uredba o klasifikaciji djelatnosti Republike Srpske (RS)- pružanje usluga smještaja u kućama i namještenim ili nenamještenim stanovima ili apartmanima za stalni boravak, koji se iznajmljuje po pravilu mjesečno ili godišnje (vidjeti: oblast 68).
Shodno sudskoj praksi Evropskog suda za ljudska prava, pojam "dom" obuhvata kako dom koji je iznajmljen , tako i dom koji je u privatnoj svojini (vidi Evropski sud za ljudska prava, Gillonj protiv Velike Britanije, presuda od 24. novembra 1986. godine, serija A, broj 109, stav 46 f; Kroon protiv Holandije, presuda od 27. oktobra 1994. godine, serija A, broj 297-C, stav 31). U skladu s ovom interpretacijom, Ustavni sud je proširio domen člana 8. Evropske konvencije na stanove u kojim se stanuje na
...POJAM "DOM" OBUHVATA KAKO IZNAJMLjEN DOM, TAKO I DOM U PRIVATNOJ SVOJINI. U SKLADU SA OVOM INTERPRETACIJOM, USTAVNI SUD JE PROŠIRIO DOMEN ČLANA 8. EVROPSKE KONVENCIJE NA STANOVE U KOJIMA SE STANUJE NA OSNOVU STANARSKOG PRAVA. U SKLADU SA NAVEDENOM PRAKSOM, PROIZLAZI DA JE "DOM"FAKTIČKO STANjE KOJE NE ZAHTIJEVA POSTOJANjE PRAVNE OSNOVE.
...PREMA PRAKSI EVROPSKOG SUDA, TERMIN OBUHVATA KAKO IZNAJMLjEN TAKO I DOM U PRIVATNOJ SVOJINI. U SKLADU SA OVOM INTERPRETACIJOM, USTAVNI SUD JE PROŠIRIO DOMEN ČLANA 8. EVROPSKE KONVENCIJE NA STANOVE U KOJIMA SE STANUJE NA OSNOVU POSTOJEĆEG STANARSKOG PRAVA.
...BITNA SVRHA ČLANA 8. EVROPSKE KONVENCIJE ZAŠTITA POJEDINACA OD ARBITRARNIH MIJEŠANjA VLASTI SA NjIHOVIM PRAVIMA GARANTOVANIM ČLANOM 8. EVROPSKE KONVENCIJE. SHODNO SUDSKOJ PRAKSI EVROPSKOG SUDA ZA LjUDSKA PRAVA, TERMIN "DOM" OBUHVATA KAKO IZNAJMLjEN TAKO I DOM U PRIVATNOJ SVOJINI. U SKLADU SA OVOM INTERPRETACIJOM, USTAVNI SUD JE PROŠIRIO DOMEN ČLANA 8. EVROPSKE KONVENCIJE NA STANOVE U KOJIMA SE STANUJE NA OSNOVU POSTOJEĆEG STANARSKOG PRAVA.
...Davanje stana na korištenje predstavlja raspolaganje kakvo ima u vidu član 16a Zakona o prometu nepokretnosti, prema kojem se stanovi , koji su pribavljeni u društvenu svojinu temeljem Zakona o nacionalizaciji najamnih zgrada i građevinskog zemljišta, ne mogu prenositi, otuđivati, zamjenjivati i na drugi način njima raspolagati, kao što se ne mogu davati u dugoročni zakup, zakup na određeno vrijeme, te se na istim ne mogu ustanovljavati tereti
...OSNOVNI CILj ČLANA 8 EVROPSKE KONVENCIJE JE ZAŠTITA PRAVA POJEDINCA NA POŠTIVANjE PRIVATNOG I PORODIČNOG ŽIVOTA, PRAVA NA DOM I KORESPONDENCIJU, OD NEOPRAVDANOG MIJEŠANjA DRŽAVE. SHODNO SUDSKOJ PRAKSI EVROPSKOG SUDA ZA LjUDSKA PRAVA, IZRAZ "DOM" ODNOSI SE KAKO NA IZNAJMLjENI DOM TAKO I NA DOM U PRIVATNOM VLASNIŠTVU. U SKLADU SA OVIM TUMAČENjEM, USTAVNI SUD JE PROŠIRIO OBIM ČLANA 8 EVROPSKE KONVENCIJE, TAKO DA SE PRIMJENjUJE I NA STANOVE NA KOJIMA POSTOJI STANARSKO PRAVO.
3. Tuženi se po razvodu preselio u iznajmljeni stan . U periodu od rođenja maloljetne pa sve do prije par mjeseci tuženi nije pokazivao nikakvo interesovanje za maloljetnu , niti je davao izdržavanje za nju.