Na osnovu člana 39. stav 7. Odluke o davanju u zakup građevinskog zemljišta ("Službeni list Grada Novog Sada", br. 11/2003, 9/2004 i 10/2005) i člana 44. tačka 32. Statuta Grada Novog Sada ("Službeni list Grada Novog Sada", broj 11/2002), Gradonačelnik Grada Novog Sada donosi

PRAVILNIK

O KRITERIJUMIMA ZA UTVRĐIVANjE TRŽIŠNE VREDNOSTI ZEMLjIŠTA U POSTUPKU DAVANjA U ZAKUP GRAĐEVINSKOG ZEMLjIŠTA

(Objavljen u "Sl. listu grada Novog Sada", br. 35 od 11. avgusta 2005, 15/06, 46/08)

Član 1.

Ovim pravilnikom bliže se određuju kriterijumi za utvrđivanje tržišne vrednosti neizgrađenog javnog građevinskog zemljišta i ostalog građevinskog zemljišta, prema vrsti i nameni objekta, a u zavisnosti od načina davanja u zakup građevinskog zemljišta.

Član 2.

Tržišna vrednost neizgrađenog javnog građevinskog zemljišta i ostalog građevinskog zemljišta utvrđuje se prema vrsti i nameni objekta, i to:
1. za porodične stambene objekte, proizvodne i skladišne objekte i javne objekte od opšteg interesa - kao proizvod površine parcele i tržišne cene zemljišta uvećane za 20%, i
2. za višeporodične stambene, stambeno-poslovne objekte i poslovno-stambene objekte, poslovne objekte i objekte ostalih namena (bazeni, sportski tereni, garaže, benzinske pumpe i dr.) - kao 10% proizvoda bruto površine objekta i tržišne cene m^{2 novoizgrađenih nekretnina iste namene na najbližem lokalitetu.}
^{: 51;2:Tržišna vrednost neizgrađenog javnog građevinskog zemljišta i ostalog građevinskog zemljišta, utvrđena u skladu sa kriterijumima iz stava 1. ovog člana, ne može biti manja od proizvoda površine parcele i tržišne cene zemljišta uvećane za 20%.}
^{: 51;3:Izuzetno od stava 1. ovog člana, za verske objekte tradicionalnih konfesija tržišna vrednost neizgrađenog javnog građevinskog zemljišta i ostalog građevinskog zemljišta utvrđuje se u iznosu od 10% proizvoda površine parcele i tržišne cene zemljišta.}
^{: 51;4:Tržišna vrednost ostalog građevinskog zemljišta, utvrđena u skladu sa kriterijumima iz stava 1. ovog člana, uvećava se za iznos dodatno uloženih sredstava Javnog preduzeća "Zavod za izgradnju Grada" u Novom Sadu u povećanje vrednosti građevinske parcele.}
^{: 40;3:Član 3.}
^{: 51;1:Kriterijumi utvrđeni u članu 2. ovog pravilnika, primenjuju se u zavisnosti od načina davanja u zakup neizgrađenog javnog građevinskog zemljišta i ostalog građevinskog zemljišta i to u slučaju:}
^{: 52;1:1. javnog nadmetanja ili prikupljanja ponuda javnim oglasom radi davanja u zakup ostalog građevinskog zemljišta, primenom člana 2. stav 1. ovog pravilnika,}
^{: 52;2:2. javnog nadmetanja ili prikupljanja ponuda javnim oglasom radi davanja u zakup neizgrađenog javnog građevinskog zemljišta na određeno vreme do privođenja planiranoj nameni, primenom člana 2. stav 1. tačka 1. ovog pravilnika,}
^{: 52;3:3. neposredne pogodbe radi formiranja potpune građevinske parcele, i to:}
^{: 53;1:- prema površini parcele koja se daje u zakup, primenom člana 2. stav 1. tačka 1. ovog pravilnika, i}
^{: 53;2:- srazmerno učešću površine parcele koja se daje u zakup, u površini potpune građevinske parcele, primenom člana 2. stav 1. tačka 2. ovog pravilnika,}
^{: 52;4:4. neposredne pogodbe radi ispravke granica katastarskih parcela, bez obzira na vrstu objekta, primenom člana 2. stav 1. ovog pravilnika,}
^{: 52;5:5. neposredne pogodbe radi davanja zemljišta u zakup vlasniku postojećeg objekta izgrađenog bez građevinske dozvole, primenom člana 2. stav 1. ovog pravilnika, i}
^{: 52;6:6. neposredne pogodbe radi izgradnje objekata za potrebe državnih organa i organizacija, organa i organizacija jedinica teritorijalne autonomije i lokalne samouprave i organizacija koje obavljaju javnu službu, koji posluju sredstvima u državnoj svojini, primenom člana 2. stav 1. tačka 1. ovog pravilnika za izgradnju objekata od opšteg interesa i primenom člana 2. stav 1. za izgradnju ostalih objekata u državnoj svojini.}
^{: 40;4:Član 4.}
^{: 51;1:Tržišnu cenu zemljišta i drugih nekretnina iz člana 2. ovog pravilnika, utvrđuje organizacija ovlašćena za procenu nepokretnosti.}
^{: 40;5:Član 5.}
^{: 51;1:Stupanjem na snagu ovog pravilnika prestaje da važi Pravilnik o kriterijumima za utvrđivanje tržišne vrednosti zemljišta u postupku davanja u zakup građevinskog zemljišta ("Službeni list Grada Novog Sada", br. 12/2004 i 13/2004).}
^{: 40;6:Član 6.}
^{: 51;:Ovaj pravilnik stupa na snagu narednog dana od dana objavljivanja u "Službenom listu Grada Novog Sada".}
^{: 51;:}
^{: 51;:REPUBLIKA SRBIJA}
^{: 51;:AUTONOMNA POKRAJINA VOJVODINA}
^{: 51;:GRAD NOVI SAD}
^{: 51;:GRADONAČELNIK}
^{: 51;2:Broj: 352-1/2005-1365-II},
8. avgust 2005. godine, NOVI SAD
Gradonačelnik, Maja Gojković, s. r.