Skupština grada Beograda na sednici održanoj 28. decembra 2009. godine, na osnovu člana 14. stav 1. tačka 7. i člana 19. stav 1. tač. 2. i 3. Zakona o budžetskom sistemu ("Službeni glasnik RS", broj 54/09), člana 6. tačka 10. Zakona o finansiranju lokalne samouprave ("Službeni glasnik RS", broj 62/06) i člana 31. Statuta grada Beograda ("Službeni list grada Beograda", broj 39/08), donela je
ODLUKU
O UTVRĐIVANjU ZAKUPNINA ZA POSLOVNI PROSTOR NA KOME JE NOSILAC PRAVA KORIŠĆENjA GRAD BEOGRAD
(Objavljena u "Sl. listu grada Beograda", br. 60 od 28. decembra 2009, 19/10, 22/10)
Član 1.
Zakupnine za poslovni prostor na kome je nosilac prava korišćenja grad Beograd, utvrđuju se prema vrstama poslovnog prostora, zonama i delatnostima, i to:
din/m2 mesečno
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Zone
Vrsta poslovnog prostora ekstra prva druga treća četvrta peta šesta
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
a) Kancelarije 637,5 537,7 413,3 315,4 240,4 183,4 139,7
a1) Kancelarije za zakupce koji se finansiraju 302,1 265,1 202,4 160,6 127,3 101,7 80,8
iz budžeta grada Beograda
a2) Kancelarije za zakupce koji obavljaju delatnosti: 637,5 356,3 282,2 225,2 179,6 143,5 114,0
političkih stranaka i udruženja građana iz oblasti zdravstva,
kulture, nauke, prosvete, sporta, socijalne i dečje zaštite
b) Lokali 906,3 756,2 604,2 454,1 341,1 255,6 191,9
v) Magacini 811,3 661,2 362,9 271,7 203,3 152,0 114,0
g) Zanatska delatnost 906,3 526,3 416,1 315,4 238,5 180,5 136,8
d) Ateljea 44,7 44,7 44,7 44,7 44,7 44,7 44,7
đ) Vitrine 191,0 191,0 191,0 191,0 191,0 191,0 191,0
e) Proizvodne hale 545,3 265,1 202,4 153,9 127,3 104,5 86,5
ž) Garaže 199,5 199,5 199,5 199,5 199,5 199,5 199,5
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Zakupnine iz stava 1. ovog člana važe za poslovni prostor koji se nalazi na lokacijama koje su razvrstane po zonama određenim Odlukom Skupštine grada Beograda o određivanju zona na teritoriji grada Beograda.
Član 2.
Poslovni prostor koji se nalazi na uglu dveju ulica, i ima ulaz iz obe ulice, svrstava se u višu zonu.
Poslovni prostor koji se celom površinom nalazi na spratu, u nivou podruma, odnosno u dvorištu, a koristi se za obavljanje trgovinske ili zanatske delatnosti, svrstava se u zonu niže, osim prostora u VI zoni.
Član 3.
Zakupnine za zajednički prostor u poslovnim zgradama (hodnici, stepenice, liftovi, sanitarni čvor, ulazni hol i sl.), obračunavaju se do 50% od iznosa zakupnina utvrđenih u članu 1. ove odluke.
Zakupnine za pomoćni poslovni prostor, odnosno deo poslovnog prostora koji se nalazi u nivou podruma, a koji se koristi u funkciji obavljanja delatnosti, obračunavaju se do 50% od iznosa zakupnina utvrđenih u članu 1. ove odluke.
Član 4.
Zakupnine u poslovnim višespratnim zgradama sa klimatizacijom i drugom savremenom opremom, mogu se uvećati najviše do 50%.
Član 5.
U poslovnom prostoru u kome je dograđena galerija, ista se obračunava sa 50% od zakupnine poslovnog prostora delatnosti koja se obavlja u prostoru.
Član 6.
Visina zakupnine utvrđene u članu 1. ove odluke je početna zakupnina kod utvrđivanja visine zakupnine putem javnog nadmetanja, odnosno prikupljanja pisanih ponuda.
Član 7.
Visina zakupnine postignuta na javnom nadmetanju, odnosno u postupku prikupljanja pisanih ponuda, ukoliko je viša od zakupnine iz odluke, zadržava utvrđeni iznos, dok visina zakupnine iz odluke ne dostigne visinu te zakupnine. Nakon toga ona prati svako naredno usklađivanje zakupnina.
Član 8.
Troškovi tekućeg održavanja poslovnog prostora padaju na teret zakupca i isti ne ulaze u zakupninu.
Član 9.
Zakupci poslovnog prostora uplaćuju zakupninu na račun prihodi od zakupa budžeta grada Beograda.
Član 10.
Stupanjem na snagu ove odluke, prestaje da važi Odluka o utvrđivanju zakupnina za poslovni prostor na kome je nosilac prava korišćenja grad Beograd ("Službeni list grada Beograda", br. 3/01, 15/01, 24/01, 26/01, 9/02, 30/02, 37/04, 29/05, 19/07, 43/07 i 53/08).
Član 11.
Ova odluka stupa na snagu narednog dana od dana objavljivanja u "Službenom listu grada Beograda", a primenjivaće se od 1. januara 2010. godine.
Skupština grada Beograda
Broj 43-1167/09-C,
28. decembra 2009. godine
Predsednik, Aleksandar Antić, s. r.