Na osnovu člana 77. stav 5. i člana 78. stav 4. Zakona o planiranju i izgradnji ("Službeni glasnik Republike Srbije", broj 47/2003), člana 18. tačka 7. Zakona o lokalnoj samoupravi ("Službeni glasnik Republike Srbije", broj 9/2002) i člana 25. tačka 10. Statuta Grada Novog Sada - prečišćen tekst ("Službeni list Grada Novog Sada", broj 1/2001), Skupština Grada Novog Sada naLI sednici održanoj 19. marta 2004. godine, donosi

ODLUKU

O UTVRĐIVANjU NAKNADE ZA KORIŠĆENjE GRAĐEVINSKOG ZEMLjIŠTA

(Objavljena u "Sl. listu Grada Novog Sada", br. 4 od 23. marta 2004, 14/05, 49/07, 11/10, 60/10)

I OPŠTE ODREDBE

Član 1

Ovom odlukom utvrđuju se merila, visina, način i rokovi plaćanja naknade za korišćenje javnog građevinskog zemljišta i ostalog građevinskog zemljišta (u daljem tekstu: naknada).

Član 2

Naknada se plaća za korišćenje javnog građevinskog zemljišta, ostalog građevinskog zemljišta u državnoj svojini, kao i ostalog građevinskog zemljišta koje nije u državnoj svojini (u daljem tekstu: građevinsko zemljište).

Član 2a

Naknadu za korišćenje građevinskog zemljišta plaća vlasnik objekta.
Izuzetno, naknadu iz stava 1. ovog člana plaća nosilac prava korišćenja na objektu, odnosno posebnom delu objekta, a ako je objekat, odnosno poseban deo objekta dat u zakup, naknadu plaća zakupac objekta, odnosno dela objekta.

II MERILA ZA UTVRĐIVANjE NAKNADE

Član 3

Visina naknade utvrđuje se prema nameni korišćenja građevinskog zemljišta u zavisnosti od obima i stepena uređenosti zemljišta, najvećeg planom dozvoljenog indeksa izgrađenosti, njegovog položaja u naselju, opremljenosti zemljišta objektima društvenog standarda, saobraćajne povezanosti zemljišta sa lokalnim, odnosno gradskim centrom, radnim zonama i drugim sadržajima u naselju, odnosno pogodnostima koje zemljište ima za korisnika (za stanovanje, za proizvodnju i druge delatnosti).

Član 4

Naknada se plaća po kvadratnom metru izgrađenog prostora.
Izuzetno, naknada se plaća po kvadratnom metru građevinske parcele u slučajevima:
- kada se neizgrađeno građevinsko zemljište koristi za obavljanje poslovne delatnosti,
- kada je građevinska parcela urbanističkim planom namenjena za obavljanje poslovne delatnosti i predata na korišćenje korisniku, odnosno dato u zakup zakupcu radi izgradnje poslovnog prostora, do početka obavljanja poslovne delatnosti,
- kada je građevinska parcela urbanističkim planom predviđena za višeporodično stanovanje i predata na korišćenje korisniku, odnosno data u zakup zakupcu građevinskog zemljišta, radi planirane izgradnje, do početka korišćenja korisnog stambenog prostora,
- kada je ukupna površina svih etaža izgrađenog poslovnog prostora manja od površine građevinske parcele na kojoj je taj prostor izgrađen.

Član 5

Kada ima više korisnika izgrađenog poslovnog prostora, a ukupna površina svih etaža tog prostora je manja od površine građevinske parcele na kojoj je taj prostor izgrađen, za neizgrađeni deo parcele plaća se naknada srazmerno veličini izgrađenog prostora koji se koristi.

Član 6

Izgrađenim prostorom, u smislu ove odluke, smatra se:
- korisni stambeni prostor,
- korisni poslovni prostor, i
- drugi izgrađeni prostor.
Korisnim stambenim prostorom smatra se površina soba, predsoblja, hodnika, kuhinje, kupatila, ostave, podruma i drugih prostora u stanu, odnosno porodičnoj stambenoj zgradi.
Korisnim poslovnim prostorom smatra se:
korisna površina svih prostorija u poslovnoj zgradi,
korisna površina jedne ili više prostorija namenjenih vršenju poslovne delatnosti jednog korisnika u poslovnoj ili stambenoj zgradi,
površina skladišta, dvorišta i otvoreni manipulativni prostori, i
sajamske površine.
Pod drugim izgrađenim korisnim prostorom smatra se:
korisni prostor garaža izgrađenih uz stambene zgrade ili u dvorištima porodičnih stambenih zgrada, i
korisni prostor pomoćnih objekata koji pripadaju stanovima ili porodičnim stambenim zgradama.

Član 7

Naknada se ne plaća za:
neizgrađeno građevinsko zemljište koje se koristi za potrebe odbrane,
zgrade i prostorije koje služe verskim zajednicama za vršenje njihove verske delatnosti, a koje su po Zakonu o nacionalizaciji najamnih zgrada i građevinskog zemljišta izuzete od nacionalizacije,
šume, parkovske površine i javne zelene površine,
sportske terene i prostore za rekreaciju na javnim površinama,
ulice, puteve, skverove, trgove, trotoare, prolaze, parkirališta na javnim površinama, plovne kanale i autobuska stajališta,
zemljište koje se koristi za izvorišta i dovodnike vode i crpne stanice i stanice za prečišćavanje otpadnih voda,
zemljište koje javna i javna komunalna preduzeća koriste za instalacije i uređaje vodovoda i kanalizacije, niskonaponske mreže i javne rasvete, toplovoda i gasovoda, kao i za zemljište na kome su izgrađene trafo-stanice, koje se nalaze van osnovnog pogona, unutar koridora, neophodnog za redovno funkcionisanje i održavanje instalacija i objekata,
neizgrađeno građevinsko zemljište koje se koristi u poljoprivredne svrhe i za objekte koje zemljoradnici koriste za obavljanje poljoprivredne delatnosti,
zemljište koje se koristi za deponiju smeća i strvodernicu, groblja.

Član 8

Naknadu za korišćenje stambenog prostora ne plaćaju lica koja primaju materijalno obezbeđenje porodice po Zakonu o socijalnoj zaštiti i obezbeđivanju socijalne sigurnosti građana.

Član 9

Merila za utvrđivanje visine naknade određena u članu 3 ove odluke vrednuju se brojem bodova.
Vrednost boda određuje se prema nameni korišćenja građevinskog zemljišta prema sledećim grupama:

I Grupa

1. Proizvodnja, prenos i distribucija električne energije
2. Banke, štedionice i osiguravajuće organizacije
3. Lutrije i kladionice
Šifre koje se odnose na delatnost prve grupe: 40101, 40102, 40103, 40104, 40105, 40106, 65121, 65122, 65123, 65210, 66010, 66030 i 92710.

II Grupa

1. Vađenje sirove nafte i prirodnog gasa
2. Telefonsko-telegrafske usluge
Šifre koje se odnose na delatnost druge grupe: 11101, 11102 i 64200.

III Grupa

1. Poštanske usluge
Šifre koje se odnose na delatnost treće grupe: 64110 i 64120.

IV Grupa

1. Cevovodni transport
Šifre koje se odnose na delatnost četvrte grupe: 60300.

V Grupa

1. Spoljna trgovina, trgovina na veliko i trgovina na malo, osim trgovine prehrambenim proizvodima
2. Ugostiteljske usluge, osim usluga iz grupeVIII ovog člana
3. Usluge u oblasti prometa, izuzev usluga tržnica na veliko i malo
4. Usluge turističkog posredovanja
5. Priređivanje sajmova
6. Prostorno planiranje, projektovanje građevinskih i drugih objekata i inženjering
7. Radio, televizija i kinematografija
8. Advokatski poslovi i ostali pravni poslovi, računovodstveni i knjigovodstveni poslovi, konsalting i menadžment poslovi
9. Fondovi
10. Poslovna, strukovna i druga udruženja i komore
11. Organi političkih organizacija
Šifre koje se odnose na delatnost pete grupe: 22310, 22320, 22330, 45120, 50100, 50300, 50401, 50500, 51110, 51120, 51130, 51140, 51150, 51160, 51170, 51180, 51190, 51210, 51220, 51230, 51240, 51310, 51320, 51330, 51340, 51350, 51360, 51370, 51380, 51390, 51410, 51420, 51430, 51440, 51450, 51460, 51470, 51510, 51520, 51530, 51540, 51550, 51560, 51570, 51610, 51620, 51630, 51640, 51650, 51660, 51700, 52250, 52310, 52320, 52330, 52410, 52420, 52430, 52440, 52450, 52460, 52470, 52480, 52500, 52610, 52620, 52630, 55400, 63300, 63400, 65220, 65231, 65232, 66020, 67110, 67120, 67130, 67200, 70110, 70120, 70200, 70310, 71100, 71210, 71220, 71230, 71310, 71320, 71330, 71340, 71400, 72100, 72200, 72300, 72400, 72600, 74111, 74112, 74120, 74130, 74140, 74150, 74201, 74202, 74203, 74204, 74300, 74401, 74402, 74500, 74600, 74840, 91110, 91120, 92110, 92120, 92130 i 92200.

VI Grupa

1. Proizvodnja derivata nafte
2. Usluge u proizvodnji nafte i gasa, osim istraživanja
Šifre koje se odnose na delatnost šeste grupe: 11200 i 23201.

VII Grupa

1. Proizvodno-industrijske delatnosti, osim delatnosti navedenih u prethodnim tačkama
2. Poljoprivreda, lov i šumarstvo
3. Ribarstvo
4. Komunalne delatnosti, uključujući i gradski saobraćaj
5. Slobodne zone
6. Usluge tržnice na veliko i malo
7. Pretovarne usluge u pristaništima i lukama i održavanje pristaništa i skladišta
Šifre koje se odnose na delatnost sedme grupe: 01110, 01121, 01122, 01123, 01131, 01132, 01133, 01210, 01220, 01230, 01240, 01250, 01300, 01411, 01412, 01413, 01420, 01500, 02010, 02020, 05011, 05012, 05020, 10100, 10201, 10202, 10300, 12000, 13100, 13201, 13202, 13203, 13204, 14110, 14120, 14130, 14210, 14220, 14300, 14401, 14402, 14500, 15110, 15120, 15130, 15200, 15310, 15320, 15330, 15410, 15420, 15430, 15510, 15520, 15610, 15620, 15710, 15720, 15811, 15812, 15821, 15822, 15830, 15841, 15842, 15850, 15860, 15870, 15880, 15890, 15910, 15920, 15930, 15940, 15950, 15960, 15970, 15981, 15982, 16001, 16002, 17110, 17120, 17130, 17140, 17150, 17160, 17170, 17210, 17220, 17230, 17240, 17250, 17300, 17401, 17402, 17403, 17404, 17510, 17520, 17530, 17540, 17600, 17710, 17720, 18100, 18210, 18220, 18230, 18240, 18300, 19100, 19200, 19301, 19302, 19303, 20101, 20102, 20200, 20300, 20400, 20510, 20521, 20522, 21110, 21120, 21210, 21220, 21230, 21240, 21250, 23100, 23202, 23300, 24110, 24120, 24130, 24140, 24150, 24160, 24170, 24200, 24300, 24410, 24420, 24510, 24520, 24610, 24620, 24630, 24640, 24650, 24660, 24700, 25110, 25120, 25130, 25210, 25220, 25230, 25240, 26110, 26120, 26131, 26132, 26140, 26150, 26210, 26220, 26230, 26240, 26250, 26260, 26300, 26400, 26510, 26520, 26530, 26610, 26620, 26630, 26640, 26650, 26660, 26700, 26810, 26820, 27101, 27102, 27103, 27210, 27220, 27310, 27320, 27330, 27340, 27351, 27352, 27411, 27412, 27421, 27422, 27423, 27431, 27432, 27433, 27434, 27435, 27436, 27441, 27442, 27451, 27452, 27453, 27454, 27510, 27520, 27530, 27540, 28110, 28120, 28210, 28220, 28300, 28400, 28610, 28620, 28630, 28710, 28720, 28730, 28740, 28750, 29110, 29120, 29130, 29140, 29210, 29220, 29230, 29240, 29310, 29320, 29400, 29510, 29520, 29530, 29540, 29550, 29560, 29600, 29710, 29720, 30010, 30020, 31100, 31200, 31300, 31400, 31500, 31610, 31621, 31622, 32100, 32200, 32300, 33101, 33102, 33200, 33300, 33400, 33500, 34101, 34102, 34103, 34104, 34200, 34300, 35110, 35120, 35201, 35202, 35300, 35410, 35420, 35430, 35500, 36110, 36120, 36130, 36140, 36150, 36210, 36220, 36300, 36400, 36500, 36610, 36620, 36631, 36632, 36633, 37100, 37200, 40201, 40202, 40203, 40300, 41000, 60212, 60220, 74700, 74810, 74820, 74830 i 90000.

VIII Grupa

1. Građevinarstvo
2. Vazdušni, železnički, rečni, drumski saobraćaj i pretovarne usluge
3. Hoteli, moteli, pansioni i turistički apartmani i kampovi i ugostiteljske usluge u ishrani
4. Zanatske usluge i popravke
5. Lične usluge i usluge domaćinstva
6. Rudarsko geološka i druga istraživanja
7. Skladišta i stovarišta
8. Novinsko-izdavačka i izdavačka delatnost
9. Trgovina na malo prehrambenim proizvodima
10. Stambene delatnosti i uređivanje zemljišta
Šifre koje se odnose na delatnost osme grupe: 22110, 22120, 22130, 22140, 22150, 22210, 22220, 22230, 22240, 22250, 28510, 28520, 45110, 45210, 45220, 45230, 45240, 45250, 45310, 45320, 45330, 45340, 45410, 45420, 45430, 45440, 45450, 45500, 50200, 50402, 52110, 52120, 52210, 52220, 52230, 52240, 52260, 52270, 52710, 52721, 52722, 52730, 52740, 55110, 55120, 55211, 55212, 55220, 55231, 55232, 55233, 55300, 55510, 55520, 60100, 60211, 60230, 60240, 60250, 61110, 61120, 61200, 62100, 62200, 62300, 63110, 63120, 63211, 63212, 63213, 63214, 63222, 70320, 72500, 73101, 73102, 73103, 73104, 73105, 73109, 73201, 73202, 92400, 92621, 93010, 93020, 93030 i 93040.

IX Grupa

1. Kultura
2. Delatnost biblioteka, arhiva, muzeja i ostale kulturne delatnosti
3. Fizička kultura i sport
4. Društvene organizacije i udruženja građana
5. Više i visoko obrazovanje
Šifre koje se odnose na delatnost devete grupe: 80311, 80312, 80313, 80314, 80315, 80316, 80319, 80321, 80322, 80323, 80324, 80325, 80326, 80329, 91200, 91320, 91330, 92310, 92320, 92330, 92340, 92511, 92512, 92521, 92522, 92530, 92610, 92622, 92720, 93050 i 95000.

X Grupa

1. Stanovanje, predškolsko, osnovno i srednje obrazovanje i obrazovanje odraslih
2. Zdravstveni i socijalni rad
3. Državni organi koji su u funkciji države ili lokalne samouprave, odnosno, organi, organizacije i stručne službe Grada Novog Sada za objekte koje neposredno koriste za obavljanje svoje delatnosti
4. Korisnici koji su u stečaju ili likvidaciji
5. Poslovni prostori u kojima se privremeno ne obavlja delatnost
Šifre koje se odnose na delatnost desete grupe: 65110, 75110, 75120, 75130, 75140, 75210, 75220, 75230, 75240, 75250, 75300, 80101, 80102, 80103, 80104, 80210, 80220, 80410, 80420, 85110, 85120, 85130, 85141, 85142, 85200, 85311, 85312, 85313, 85321 i 85322.

Član 10

Broj bodova za položaj građevinskog zemljišta u gradu, odnosno naseljenom mestu, određuje se u okviru prostorne jedinice prema udaljenosti sedišta prostorne jedinice od funkcionalnog gradskog centra.
Funkcionalnim gradskim centrom u smislu ove odluke smatra se Trg slobode u Novom Sadu.
Središtem prostorne jedinice u smislu ove odluke smatra se središte površine stambenog dela prostorne jedinice, a koja se utvrđuje izuzimanjem površine velikih industrijskih zona, uređenih javnih površina, luka i skladišta, neizgrađenog zemljišta i trasa i stanica železničkog saobraćaja iz ukupne površine područja prostorne jedinice.
Središta prostornih jedinica su:



---------------------------------------------




Za pristup kompletnom i ažurnom tekstu ovog dokumeta, molimo vas:

da se ulogujete na domen www.podaci.net ukoliko ste naš registrovani korisnik,
da nam prosledite vašu e-mail adresu ili broj telefona (e-mail: telefon: ime i prezime ili firma:  )
kako bismo vam saopštili komercijalne uslove za regularni pristup (uslove možete proveriti i na adresi www.podaci.net/_servisi) ili
ukoliko ste samo radoznali, pregledajte demo verziju naših servisa na www.podaci.net/gost bez obaveze prijavljivanja