Na osnovu člana 2 i 11 Zakona o porezima na imovinu ("Sl.glasnik RS" br. 26/01,42/02, 80/02, 135/04 i 61/2007) čl. 6 Odluke o porezu na imovinu ("Službeni list Grada Niša", br. 100/2006 i Odluke o izmenama i dopunama Odluke o porezu na imovinu ("Službeni list Grada Niša", br. 95/07) Skupština opštine Pirot, na sednici od 5. decembra 2008. godine, donosi
ODLUKU
O POREZIMA NA IMOVINU ZA 2009. GODINU
(Objavljena u "Sl. listu grada Niša", br. 114 od 11. decembra 2008)
Član 1.
Opština Pirot od 01.01.2009. godine u celosti utvrđuje, naplaćuje i kontroliše javne prihode na svojoj teritoriji i to:
1. porez na imovinu, osim poreza na prenos apsolutnih prava i poreza na nasleđe i poklon;
2. lokalne administrativne takse;
3. lokalne komunalne takse;
4. boravišne takse;
5. naknadu za korišćenje građevinskog zemljišta;
6. naknadu za uređivanje građevinskog zemljišta;
7. naknadu za zaštitu i unapređivanje životne sredine;
8. prihodi od koncesione naknade za obavljanje komunalnih delatnosti i prihodi od drugih koncesionih poslova, koje opština Pirot zaključi u skladu sa Zakonom;
9. prihodi od davanja u zakup, odnosno na korišćenje nepokretnosti u državnoj svojini koje koristi jedinica lokalne samouprave i indirektni korisnici njenog budžeta;
10. prihodi od prodaje pokretnih stvari koje koristi opština Pirot i indirektni korisnici njenog budžeta;
11. prihodi koje svojom delatnošću ostvare organi i organizacije jedinice lokalne samouprave;
12. prihodi od kamata na sredstva budžeta Opštine;
13. prihodi po osnovu donacija jedinice lokalne samouprave;
14. prihodi po osnovu samodoprinosa;
15. prihodi od novčane kazne izrečene u prekršajnom postupku za prekršaje propisane Odlukom SO, kao i oduzeta imovinska korist u tom postupku.
Član 2.
Ovom odlukom utvrđuju se stope poreza na imovinu u 2009. godini, a za preostale prihode Opštine utvrđuju se posebnim odlukama.
Član 3.
Stopa poreza na imovinu u 2009. godini iznosi:
1. na prava na nepokretnosti poreskog obveznika koji vodi poslovne knjige iznosi 0,40,
2. na prava na nepokretnosti poreskog obveznika koji ne vodi poslovne knjige:
Na poresku osnovicu Plaća se na ime poreza 1. do 6.000.000,00 od 0,40% dinara 2. od 6.000.000,00 - porez iz podtačke (1)+ 15.000.000,00 din. od 0,80% na iznos preko 6.000.000,00 din.
3. od 15.000.000,00 - porez iz podtačke (2)+ 30.000.000,00 din. od 1,50% na iznos preko 15.000.000,00 din. 4. preko 30.000.000,00 porez iz podtačke (3)+ dinara od 3% na iznos preko 30.000.000,00 din.
Član 4.
Porez na imovinu ne plaća se na prava na nepokretnosti iz čl.1 ove Odluke i to:
1. u državnoj svojini koje koriste državni organi i organizacije i organi, organizacije i službe jedinice lokalne samouprave, kao indirektni i indirektni korisnici budžetskih sredstava prema propisima kojima se uređuje budžetski sistem, odnosno na dobra u opštoj upotrebi prema propisima kojima se uređuju sredstva u svojini Republike Srbije,
2. u svojini tradicionalnih crkava i verskih zajednica i drugih crkava i verskih zajednica registrovanih u skladu sa zakonom kojim se uređuje pravni položaj crkava i verskih zajednica koje su namenjene i isključivo se koriste za obavljanje bogoslužbene delatnosti,
3. koje su od nadležnog organa proglašene kulturnim ili istorijskim spomenikom na nepokretnosti u celini, odnosno na posebne delove koji služe za ove namene,
4. poljoprivredno i šumsko zemljište koje se ponovo privodi nameni - pet godina računajući od početka privođenja nameni,
5. puteve, brane (vodoustave), objekte za zaštitu od štetnog dejstva voda, objekte za zaštitu poljoprivrednog i šumskog zemljišta i druge ekonomske objekte,
6. gradsko, odnosno javno građevinsko ili ostalo građevinsko zemljište u državnoj svojini, kad ukupna površina građevinske parcele, odnosno građevinskih parcela (ne računajući zemljište pod objektom jednog obveznika), ne prelazi 10 ari,
7. skloništa ljudi i dobara od ratnih dejstava, osim ako se koriste za namene po osnovu kojih se ostvaruje prihod,
8. ekonomske zgrade u poljoprivredi,
9. objekte, odnosno delove objekta koji u skladu sa propisima neposredno služe za obavljanje komunalnih delatnosti,
10. za koje je međunarodnim ugovorom koji je zaključila Republika Srbija uređeno da se neće plaćati porez na imovinu,
11. porez na imovinu na teritoriji opštine Pirot ne plaća obveznik kad ukupna osnovica za sve njegove nepokretnosti na toj teritoriji ne prelazi iznos od 400.000,00 dinara,
12. porez na imovinu - imalac prava na nepokretnosti koju bez naknade ustupi na korišćenje licu prognanom posle 1.avgusta 1995.godine, ako prognano lice i članovi njegovog porodičnog domaćinstva ne ostvaruje prihode, izuzev prihoda od zemljišta koje je osnov oporezivanja,
13. porez na imovinu ne plaća se na građevinsko, odnosno poljoprivredno zemljište u državnoj svojini koje je dato u zakup.
Član 5.
Utvrđivanje poreza na imovinu vrši se na osnovu podataka iz poreske prijave, poslovnih knjiga poreskih obveznika i drugih podataka kojima nadležni poreski organ raspolaže, a od značaja su za utvrđivanje poreske obaveze.
Član 6.
Obveznik poreza na imovinu dužan je da podnese poresku prijavu, sa tačnim podacima, do 31. marta godine za koju se vrši utvrđivanje poreza.
Obaveze iz stava 1 ovog člana ne odnosi se na obveznika koji porez na dohodak građana za prihode od poljoprivrede i šumarstva plaća prema katastarskom prihodu.
Član 7.
Poreska obaveza nastaje danom zaključenja ugovora o prenosu apsolutnih prava.
Kad je predmet ugovora iz stava 1 ovog člana nepokretnost kao buduća stvar, poreska obaveza nastaje primopredajom, odnosno stupanjem u posed nepokretnosti.
Kad nije sačinjen punovažan ugovor o kupoprodaji nepokretnosti, smatraće se da je poreska obaveza nastala danom kada je kupac, odnosno učesnik u razmeni stupio u posed nepokretnosti.
Kod ugovora o doživotnom izdržavanju porez na imovinu nastaje danom smrti primaoca izdržavanja, odnosno danom smrti saugovarača ako je ugovorena u korist trećeg lica.
Ako se prenos nepokretnosti vrši na osnovu odluke suda, odnosno rešenja nadležnog upravnog organa, poreska obaveza nastaje danom pravosnažnosti te odluke, odnosno danom konačnosti tog rešenja.
Član 8.
Do donošenja rešenja o utvrđivanju poreza na imovinu za tekuću godinu, porez se plaća akontaciono u visini obaveze za poslednje tromesečje godine koja prethodi godini za koju se utvrđuje i plaća porez.
Član 9.
Porez na imovinu plaća se na sledeća prava na nepokretnosti:
1. pravo svojine,
2. pravo plodouživanja,
3. pravo upotrebe i pravo stanovanja,
4. pravo vremenskog korišćenja (tajm šering),
5. pravo zakupa stana ili stambene zgrade u skladu sa zakonom kojim je uređeno stanovanje, za period duži od jedne godine ili na neodređeno vreme,
6. pravo korišćenja gradskog građevinskog zemljišta, odnosno javnog građevinskog zemljišta ili ostalog građevinskog zemljišta u državnoj svojini, površine preko 10 (deset)ari.
Član 10.
Tržišna vrednost nepokretnosti utvrđuje se primenom osnovnih i korektivnih elemenata. Osnovni elementi jesu:
1. korisna površina, 2. prosečna tržišna cena kvadratnog metra odgovarajućih nepokretnosti na teritoriji opštine, a korektivni elementi jesu:
1. lokacija nepokretnosti,
2. kvalitet nepokretnosti,
3. drugi elementi koji utiču na tržišnu vrednost nepokretnosti.
Član 11.
Ova odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u Službenom listu grada Niša, a primenjivaće se od 1. 1. 2009. godine.
I.Br. 06/123-08
U Pirotu, 5. decembar 2008.godine
SKUPŠTINA OPŠTINE PIROT
Predsednik, Milan Popović, s.r.