Na osnovu člana 93. stav 4. Zakona o planiranju i izgradnji ("Službeni glasnik Republike Srbije" br. 72/09 i 81/09 - ispr. i 64/10 - Odluka US) i člana 24. tačka 6. Statuta Grada Novog Sada - prečišćen tekst ("Službeni list Grada Novog Sada" broj 43/08) Skupština Grada Novog Sada, naXXXIII sednici 29. decembra 2010. godine, donosi
ODLUKU
O MERILIMA ZA OBRAČUN VISINE NAKNADE ZA UREĐIVANjE GRAĐEVINSKOG ZEMLjIŠTA
(Objavljena u "Sl. listu grada Novog Sada", br. 60 od 30. decembra 2010)
I. OPŠTA ODREDBA
Član 1.
Ovom odlukom utvrđuju se merila za obračun visine naknade za uređivanje građevinskog zemljišta za izgradnju objekata.
II. NAKNADA ZA UREĐIVANjE GRAĐEVINSKOG ZEMLjIŠTA
Član 2.
Naknada za uređivanje građevinskog zemljišta obuhvata: troškove pripremanja građevinskog zemljišta (u daljem tekstu: troškovi pripremanja) i troškove opremanja građevinskog zemljišta (u daljem tekstu: troškovi opremanja).
1. Troškovi pripremanja
Član 3.
Troškovi pripremanja obuhvataju troškove za:
- istražne radove, izradu geodetskih, geoloških i drugih podloga, izradu planske i tehničke dokumentacije i program uređivanja građevinskog zemljišta za tekuću godinu (u daljem tekstu: Program),
- raseljavanje, rušenje objekata koji su predviđeni planskim dokumentom, saniranje terena na površinama javne namene, i
- druge radove.
2. Troškovi opremanja
Član 4.
Troškovi opremanja obuhvataju troškove za izgradnju objekata komunalne infrastrukture i izgradnju i uređenje površina javne namene.
Troškovi opremanja razvrstavaju se prema funkcionalnom rangu odgovarajućih delova komunalnih sistema na troškove:
- magistralnog opremanja, i
- primarnog i sekundarnog opremanja u zonama.
Troškovi magistralnog opremanja obuhvataju troškove za izgradnju objekata komunalne infrastrukture i izgradnju i uređenje površina javne namene, koji su od uticaja na ukupan kapacitet odgovarajućeg komunalnog i drugog sistema.
Troškovi primarnog i sekundarnog opremanja obuhvataju troškove za izgradnju objekata komunalne infrastrukture i izgradnju i uređenje površina javne namene koji su od značaja za određeni deo teritorije Grada Novog Sada (u daljem tekstu: Grad), kao i za prostornu celinu koja se nalazi u okviru zone u kojoj se nalazi građevinska parcela, i to:
- saobraćajnih površina, javnog osvetljenja i javnih površina,
- vodovodne i kanalizacione mreže, elektroenergetske mreže (20kVvodovi i tipske distributivne TS 20/04kV) i vrelovodne mreže.
Troškovi primarnog i sekundarnog opremanja ne obuhvataju radove na izgradnji priključaka objekata na mreže iz stava 4. alineja druga ovog člana.
Troškovi primarnog i sekundarnog opremanja u privrednim kompleksima ne obuhvataju radove na izgradnji distributivnih trafo - stanica.
Član 5.
Naknada za uređivanje građevinskog zemljišta (u daljem tekstu: naknada) obračunava se u zavisnosti od stepena komunalne opremljenosti građevinskog zemljišta, urbanističke zone, namene i površine objekta i na osnovu prosečnih troškova uređivanja građevinskog zemljišta primenom vrednosti boda koja je utvrđena Programom.
Vrednost boda iz stava 1. ovog člana usklađuje se sa rastom cena na malo u Republici Srbiji na mesečnom nivou.
Član 6.
Za utvrđivanje naknade utvrđuju se sledeće zone u Gradu:
EKSTRA ZONA
Ovu zonu ograničava:
- Beogradski kej, Ulica Miloša Bajića, Trg Republike, ulice Daničićeva, Zlatne grede, Nikole Pašića, Trg Marije Trandafil, ulice Jovana Subotića, Šafarikova, Uspenska, Bulevar Mihajla Pupina i Trg neznanog junaka,
- Kej žrtava racije, ulice Radnička, Stevana Musića, Bulevar cara Lazara i Kej žrtava racije,
- Bulevar cara Lazara, ulice Sutjeska, Maksima Gorkog, Dimitrija Tucovića, Bulevar oslobođenja i Bulevar cara Lazara.
Ova zona obuhvata i obe strane Bulevara cara Lazara od Bulevara oslobođenja do Keja žrtava racije, obe strane Jevrejske ulice, obe strane Bulevara Mihajla Pupina i obe strane ulica Uspenske i Jovana Subotića.
1. ZONA
Ovu zonu ograničava:
- Beogradski kej, Ulica Marka Miljanova, planirani produžetak Ulice Pavla Stamatovića, ulice Filipa Višnjića, Jaše Ignjatovića, Gundulićeva, Temerinska, Dositejeva, Zmaj Ognjena Vuka, Kraljevića Marka, Bulevar kralja Petra I, ulice Branimira Đosića, Novosadskog sajma, Kosančić Ivana, Đirpanova, Branislava Nušića, Braće Ribnikar, Bulevar oslobođenja, ulice Dimitrija Tucovića, Maksima Gorkog, Sutjeska, Bulevar cara Lazara, ulice Stevana Musića, Radnička, Kej žrtava racije, Trg neznanog junaka, Bulevar Mihajla Pupina, ulice Uspenska, Jovana Subotića, Trg Marije Trandafil, ulice Nikole Pašića, Zlatne grede, Daničićeva, Trg Republike, Ulica Miloša Bajića i Beogradski kej,
- Bulevar cara Lazara, Bulevar oslobođenja, obala Dunava i Sunčani kej.
2. ZONA
Ovu zonu ograničava:
- Bulevar kralja PetraI, ulice Hajduk Veljkova, Futoška, Bulevar Evrope, Ulica Sime Matavulja, put za Ribarsko ostrvo, obala Dunava, obala Dunava do Mosta slobode, Bulevar oslobođenja, ulice Braće Ribnikar, Branislava Nušića, Ćirpanova, Kosančić Ivana, Novosadskog sajma, Branimira Đosića i Bulevar kralja PetraI.
3. ZONA
Ovu zonu ograničava:
- Beogradski kej, železnička pruga, Ulica Kornelija Stankovića, Bulevar Evrope severozapadna granica parcela broj 875 KO Novi SadIV, parcele br. 10754,10755 i 10757 KO Novi SadI, jugoistočna granica parcela br. 10753/1 i 10755 KO Novi SadIdo Bulevara vojvode Stepe, Bulevar vojvode Stepe, ulice Milana Ješića Ibre, Simeona Piščevića u pravcu Ulice Gazrila Principa, Ulica Gavrila Principa, Futoški put, Subotička ulica, severna granica blokova višeporodičnog stanovanja uz Somborski bulevar, Somborski bulevar, novoplanirana ulica između Somborskog bulevara i Ulice Petefi Šandora (parcele br. 5765/1 i 5765/2 KO Novi SadII), ulice Petefi Šandora, Jožefa Atile, Ćirila i Metodija, Bulevar Evrope, ulice Futoška, Hajduk Veljkova, Bulevar kralja PetraI, ulice Marka Kraljevića, Zmaj Ognjena Vuka, Dositejeva, Temerinska, Gundulićeva, Jaše Ignjatovića, Filipa Višnjića, produžetak ulica Pavla Stamatovića (ulaznog pravca na Podbari), Marka Miljanova i Beogradski kej.
Petrovaradinska tvrđava:
- Železničko-drumski most, ulice Ljermontova, Reljkovićeva, Aleksandra Ostrovskog, Pavla Jurišića Šturma, zapadna ivica kompleksa Osnovne škole, nasip stare železničke pruge, izlaz iz tunela, granica Petrovaradinske tvrđave do Dunava i obala Dunava do početne tačke.
4. ZONA
Ovu zonu ograničava:
- Sentandrejski put, železnička pruga do Rumenačke ulice, ulice Rumenačka do Alberta Ajnštajna, Ulica Alberta Ajnštajna do Bulevara Evrope, severozapadna granica parcele broj 875 KO Novi SadIV, parcele br. 10754,10755 i 10757 KO Novi SadI, jugoistočna granica parcela 5r. 10753/1 i 10755 KO Novi SadIdo Bulevara vojvode Stepe, Bulevar vojvode Stepe, ulice Milana Ješića Ibre, Simeona Piščevića u pravcu Ulice Gavrila Principa, Ulica Gavrila Principa, Futoški put, Ulica Bogdana Šuputa, južna granica planirane zone namenjene privrednim aktivnostima, Somborski bulevar, Futoški put, Somborska rampa, produžetak Bulevara vojvode Stepe, parcela broj 723/1 KO Novi SadIV, atarski put do južne granice parcele broj 706 KO Novi SadIV, južna granica parcele broj 706 KO Novi SadIV, južna granica parcele broj 677 KO Novi SadIV, put -parcela broj 695/1 K.O.Novi SadIV, Kameni put parcele br. 351/1 i 851/2 KO Novi SadIVdo granice građevinskog reona, granica građevinskog reona do Kanala DTD parcela broj 10227 KO Novi SadI, Kanal DTD, severozapadna ivica parcele broj 515/7 KO Novi SadIV, prema severu granicom KO Futog i KO Novi SadIV, južna granica Novog groblja, put- parcela broj 10226/2 KO Novi SadI, do Rumenačkog puta, Rumenački put do obale Kanala DTD, obala Kanala DTD do Sentandrejskog puta i Sentandrejski put do železničke pruge,
- Beogradski kej, železnička pruga, železnička pruga do Temerinske ulice, Temerinska ulica do Kanala D