Skupština grada Kragujevca, na osnovu člana 76. stav 2. i člana 81. stav 4. Zakona o planiranju i izgradnji ("Službeni glasnik Republike Srbije", broj 47/03) i člana 33. tačka 2. Statuta grada Kragujevca ("Službeni list grada Kragujevca", broj 1/01), na sednici održanoj dana 27. 06. 2003. godine, donela je
ODLUKU
O DAVANjU U ZAKUP NEIZGRAĐENOG GRAĐEVINSKOG ZEMLjIŠTA
(Objavljena u "Sl. listu grada Kragujevca", br. 3 od 1. jula 2003; 4/2003, 1/05, 11/07, 35/08)
I. OSNOVNE ODREDBE
Član 1.
Ovom odlukom utvrđuju se uslovi, način i postupak davanja u zakup javnog građevinskog zemljišta i ostalog neizgrađenog građevinskog zemljišta u državnoj svojini, na teritoriji grada Kragujevca.
Član 2.
Neizgrađeno javno građevinsko zemljište i ostalo neizgrađeno građevinsko zemljište u državnoj svojini, na teritoriji grada Kragujevca može se dati u zakup na određeno vreme pod uslovima, na način i po postupku utvrđenim zakonom i ovom odlukom.
II. USLOVI, NAČIN I POSTUPAK DAVANjA U ZAKUP NEIZGRAĐENOG GRAĐEVINSKOG ZEMLjIŠTA
2.1. Uslovi davanja u zakup neizgrađenog građevinskog zemljišta
Član 3.
Neizgrađeno javno građevinsko zemljište, na teritoriji grada Kragujevca može se dati u zakup na određeno vreme, do privođenja zemljišta planiranoj nameni.
Član 4.
Neizgrađeno javno građevinsko zemljište daje se u zakup, pod uslovima, na način i po postupku utvrđenim zakonom i ovom odlukom, a u skladu sa Programom davanja u zakup na određeno vreme neizgrađenog javnog građevinskog zemljišta.
Program iz stava 1. ovog člana donosi Gradsko veće (u daljem tekstu: Gradsko veće), na predlog Upravnog odbora "JP" Preduzeće za izgradnju grada Kragujevca" (u daljem tekstu: Preduzeće).
Program iz stava 1. ovog člana sadrži oznaku i površinu zemljišta, namenu i veličinu objekta, urbanističke uslove za izgradnju objekta, vrste, delatnosti koje se mogu obavljati i sl.
Član 5.
Lice kome je neizgrađeno javno građevinsko zemljište dato u zakup na određeno vreme dužno je da, pre zaključenja ugovora o zakupu, dostavi glavni projekat za izgradnju privremenog objekta i projekat rušenja tog objekta, sa predračunom troškova rušenja. Sredstva u visini predračuna troškova rušenja iz odobrenog projekta, pri zaključivanju ugovora o privremenom korišćenju zemljišta, deponuju se kod Preduzeća.
Ako vlasnik u roku utvrđenom ugovorom ne ukloni objekat, rušenje i odnošenje građevinskog materijala izvršiće organ Gradske uprave nadležan za poslove urbanizma i izgradnje iz sredstava depozita. Depozit se vlasniku vraća u celini ako sam ukloni objekat.
2.2. Uslovi davanja u zakup ostalog neizgrađenog građevinskog zemljišta u državnoj svojini
Član 6.
Ostalo neizgrađeno građevinsko zemljište u državnoj svojini može se dati u zakup, radi izgradnje, na određeno vreme, u trajanju do 99 godina, u skladu sa Programom davanja u zakup na određeno vreme neizgrađenog građevinskog zemljišta u državnoj svojini.
Program iz stava 1. ovog člana donosi Gradsko veće, na predlog Upravnog odbora Preduzeća.
Program iz stava 1. ovog člana sadrži oznaku i površinu zemljišta, namenu i veličinu objekta, urbanističke uslove za izgradnju objekta, vrste delatnosti koje se mogu obavljati i sl.
2.3. Način i postupak davanja u zakup neizgrađenog javnog građevinskog zemljišta i ostalog neizgrađenog građevinskog zemljišta u državnoj svojini
Član 7.
Neizgrađeno javno građevinsko zemljište i ostalo neizgrađeno građevinsko zemljište u državnoj svojini daje se u zakup javnim nadmetanjem ili prikupljanjem ponuda javnim oglasom.
Ostalo neizgrađeno građevinsko zemljište u državnoj svojini, u skladu sa zakonom daje se u zakup i neposrednom pogodbom u slučaju:
1. izgradnje objekata za potrebe obavljanja poslova iz nadležnosti državnih organa i organizacija, organa i organizacija jedinice teritorijalne autonomije i lokalne samouprave i organizacija koje obavljaju javnu službu koje posluju sredstvima u državnoj svojini, kao i drugih objekata u državnoj svojini;
2. davanje u zakup zemljišta vlasniku postojećeg objekta izgrađenog bez građevinske dozvole, radi pribavljanja odobrenja za izgradnju, ako je izgradnja tog objekta u skladu sa uslovima predviđenim urbanističkim planom;
3. ispravke granica susednih katastarskih, odnosno građevinskih parcela.
Član 8.
Postupak za davanje u zakup neizgrađenog javnog građevinskog zemljišta i ostalog neizgrađenog građevinskog zemljišta u državnoj svojini (u daljem tekstu: neizgrađeno građevinsko zemljište) u skladu sa članom 7. ove odluke, sprovodi Komisija za sprovođenje postupka davanja u zakup neizgrađenog građevinskog zemljišta (u daljem tekstu: Komisija).
Komisiju iz stava 1. ovog člana svojim aktom obrazuje Upravni odbor Preduzeća.
Imenovanje i razrešenje članova Komisije, kao i sastav i zadatak Komisije utvrđuje Upravni odbor Preduzeća aktom o obrazovanju Komisije.
Član 9.
Upravni odbor Preduzeća raspisuje oglas za davanje u zakup neizgrađenog građevinskog zemljišta (u daljem tekstu: oglas) putem javnog nadmetanja ili prikupljanjem ponuda, u skladu sa Programom iz člana 4. odnosno člana 6. ove odluke, u zavisnosti da li se u zakup daje neizgrađeno javno građevinsko zemljište ili ostalo neizgrađeno građevinsko zemljište u državnoj svojini.
Član 10.
Oglas se javno objavljuje putem sredstava javnog informisanja.
Član 11.
Oglas obavezno sadrži:
- oznaku da li se neizgrađeno građevinsko zemljište daje u zakup putem javnog nadmetanja ili putem prikupljanja ponuda;
- podatke o zemljištu koje se daje u zakup (broj parcele, površina, lokacija, namena zemljišta po planu, vrsta objekta koji se gradi i sl.);
- visinu depozita izraženu u procentima u odnosu na početnu cenu i rok za uplatu depozita u postupku javnog nadmetanja, odnosno za podnošenje ponuda u postupku prikupljanja ponuda;
- naziv i adresa organa kome se prijave, odnosno ponude podnose;
- početni (najniži) iznos zakupnine i naknade za uređivanje građevinskog zemljišta;
- vreme i mesto gde će se sprovesti postupak javnog nadmetanja, odnosno prikupljanje ponuda;
- posebne napomene: da se ponude (ukoliko se sprovodi postupak prikupljanja ponuda) dostavljaju u zapečaćenim kovertama sa naznakom: "Ponuda, ne otvaraj", napomenu u pogledu obaveza lica, kome se daje u zakup neizgrađeno javno građevinsko zemljište u skladu sa odredbama člana 5. ove odluke, kao i druge napomene;
- početni (minimalni) rok trajanja zakupa i način plaćanja zakupnine;
- naziv organa koji sprovodi postupak javnog nadmetanja, odnosno prikupljanja ponuda;
- rok u kome će učesnici postupka biti obavešteni o rezultatima sprovedenog postupka javnog nadmetanja, odnosno prikupljanja ponuda.
Pored elemenata koje oglas obavezno mora da sadrži, u skladu sa stavom 1. ovog člana, oglas može da sadrži i druge elemente koji se odnose na uslove zakupa, zemljište koje je predmet zakupa i sl.
Član 12.
Rok za uplatu depozita, odnosno podnošenje ponuda je osam dana od dana javnog oglašavanja oglasa u