Skupština grada Kragujevca, na osnovu člana 20. tačka 10. i člana 32. tačka 6. a u vezi člana 66. stav 3. Zakona o lokalnoj samoupravi ("Sl.glasnik Republike Srbije", br. 129/07), člana 16. tačka 10 i člana 22. tačka 6. Statuta grada Kragujevca ("Sl.list grada Kragujevca", br. 18/08 i 10/09 ) na sednici održanoj dana 28.05.2010. godine, donela je
ODLUKU
O DAVANjU POSLOVNOG PROSTORA U ZAKUP
(Objavljena u "Sl. listu grada Kragujevca", br. 15 od 28. maja 2010)
I OSNOVNE ODREDBE
Član 1.
Odlukom o davanju poslovnog prostora u zakup (u daljem tekstu: Odluka) uređuju se uslovi, način i postupak davanja u zakup poslovnog prostora koji je imovina grada Kragujevca, odnosno čiji su korisnici grad Kragujevac ili mesne zajednice, kao i način utvrđivanja visine zakupnine poslovnog prostora, na teritoriji grada Kragujevca.
Član 2.
Pod poslovnim prostorom u smislu ove Odluke podrazumeva se prostor u kome se može obavljati poslovna delatnost i to:
- poslovne prostorije - nepokretnosti u okviru građevinskih objekata (u daljem tekstu: poslovne prostorije), poslovni prostor u objektima postavljenim, odnosno izgrađenim na javnim površinama (u daljem tekstu: kiosk),
- pultovi u smislu Odluke o uređenju grada (u daljem tekstu: prodajni pult).
Član 3.
Poslovni prostor se u skladu sa odredbama ove Odluke može dati u zakup na određeno vreme, a najduže do 5 godina.
Izuzetno poslovne prostorije površine veće od 200 m2 mogu se dati u zakup na period duži od 5 godina, ali ne duže od 15 godina, što se određuje odlukom o raspisivanju oglasa.
Član 4.
Poslovni prostor se u skladu sa zakonom i odredbama ove Odluke može dati u zakup, sa ili bez naknade, putem javnog nadmetanja.
Član 5.
Poslovni prostor se ne može dati u podzakup.
II DAVANjE U ZAKUP POSLOVNIH PROSTORIJA
Član 6.
Poslovne prostorije daju se u zakup putem javnog nadmetanja. Izuzetno poslovne prostorije mogu se dati na korišćenje bez naknade u skladu sa odredbama ove odluke.
1. Uslovi i postupak davanja u zakup putem javnog nadmetanja
Član 7.
Gradsko veće donosi Odluku o raspisivanju Oglasa za davanje u zakup poslovne prostorije putem javnog nadmetanja, na osnovu informacije gradske uprave nadležne za poslove evidencije poslovnog prostora (u daljem tekstu: nadležna gradska uprava) o raspoloživim, odnosno slobodnim poslovnim prostorijama.
Odluka iz stava 1. ovog člana obavezno sadrži:
- podatke, odnosno bližu identifikaciju poslovne prostorije čije se davanje u zakup oglašava (adresa, površina, zona u kojoj se nalazi i sl.),
- početnu licitacionu cenu,
- visinu licitacionog koraka,
- rok na koji se poslovna prostorija daje u zakup,
- napomenu da se poslovna prostorija daje u zakup u viđenom stanju,
- bliže odrednice o učesnicima javnog nadmetanja, odnosno delatnosti koja se može obavljati u poslovnoj prostoriji,
- visinu depozita,
- visinu sredstava obezbeđenja,
- obavezu najpovoljnijeg ponuđača da plati zakupninu unapred za period od 6 meseci,
- ovlašćenje nadležnoj gradskoj upravi da na osnovu Odluke iz stava 1. ovog člana, u roku od sedam dana, od dana dostavljanja iste, raspiše Oglas za davanje poslovnih prostorija u zakup.
Visina licitacionog koraka iz stava 2. alineje 3. ovog člana iznosi 1 evro u dinarskoj protivvrednosti obračunatoj po srednjem kursu Narodne banke RS na dan javnog nadmetanja.
Gradsko veće jednim aktom, odnosno Odlukom o raspisivanju Oglasa za davanje u zakup poslovne prostorije, može odlučiti da se raspiše jedan Oglas za davanje u zakup većeg broja poslovnih prostorija.
Član 8.
Nadležna gradska uprava, u skladu sa aktom iz člana 7. ove Odluke raspisuje Oglas za davanje u zakup poslovne prostorije, odnosno poslovnih prostorija putem javnog nadmetanja (u daljem tekstu: Oglas).
Oglas se objavljuje u najmanje jednom nedeljnom štampanom mediju.
Član 9.
Oglas iz člana 8. ove Odluke sadrži:
podatke odnosno bližu identifikaciju poslovne prostorije čije se davanje u zakup oglašava (adresa, površina, zona u kojoj se nalazi i sl.),
- vrstu poslovne delatnosti koja se može obavljati u poslovnoj prostoriji, shodno Odluci o opštem razmeštaju delatnosti i uslovima za njihovo obavljanje na teritoriji grada Kragujevca.
- početnu licitacionu cenu,
- visinu licitacionog koraka,
- rok na koji se poslovna prostorija daje u zakup,
- napomenu da se poslovna prostorija daje u zakup u viđenom stanju,
- informaciju o danu i času u kom se mogu razgledati poslovne prostorije koje se daju u zakup putem javnog nadmetanja,
- informaciju o vremenu (datum i čas) i mestu, gde će se sprovesti postupak javnog nadmetanja,
- bliže odrednice o učesnicima javnog nadmetanja,
- visinu depozita, rok u kome se mora uplatiti kao i broj računa za uplatu depozita.
- visinu sredstava obezbeđenja, rok za uplatu kao i broj računa na koji se uplaćuju,
- obavezu učesnika javnog nadmetanja da dostave račun i naziv Banke na koji se sredstva uplaćena na ime depozita, odnosno sredstava obezbeđenja mogu vratiti,
- napomenu da se neblagovremena uplata depozita i sredstava obezbeđenja, kao i nedolazak na javno nadmetanje smatraju odustankom od istog,
- informaciju o vremenu i mestu gde se može preuzeti obrazac prijave za učešće na javnom nadmetanju,
- obavezu najpovoljnijeg ponuđača da plati zakupninu unapred za period od šest meseci,
- naziv i adresu organa koji sprovodi postupak javnog nadmetanja,
- napomenu da se poslovna prostorija daje učesniku javnog nadmetanja koji ponudi najviši iznos zakupnine,
- rok u kome će učesnicima javnog nadmetanja biti dostavljena Odluka o izboru najpovoljnijeg ponuđača,
- napomenu o licima koja ne mogu učestvovati na javnom nadmetanju,
- napomenu da će se položeni depozit i sredstva obezbeđenja vratiti učesnicima javnog nadmetanja koji ne budu najpovoljniji ponuđač
- druge elemente u skladu sa Odlukom Gradskog veća o raspisivanju Oglasa.
Član 10.
Postupak davanja u zakup poslovnih prostorija, odnosno postupak javnog nadmetanja u skladu sa odredbama ove Odluke sprovodi Komisija za sprovođenje postupka davanja u zakup poslovnih prostorija ( u daljem tekstu: Komisija).
Komisiju iz stava 1. ovog člana svojim aktom obrazuje Gradsko veće.
Aktom o obrazovanju Komisije iz stava 1. ovog člana, utvrđuje se sastav, zadaci, odnosno nadležnost Komisije, kao i druga pitanja od značaja za rad i funkcionisanje Komisije.
Član 11.
Učesnici javnog nadmetanja mogu biti sva fizička i pravna lica koja su kod nadležnog organa registrovana za obavljanje poslovne delatnosti koja se može obavljati u poslovnoj prostoriji koja se daje u zakup.
U postupku javnog nadmetanja ne mogu učestvovati članovi Komisije iz člana 10. ove Odluke i njihovi zamenici, krvni srodnici u pravoj liniji bez obzira na sterpen srodstva a u pobočnoj liniji zaključno sa drugim stepenom srodstva, bivši zakupci koji nisu izmirili svoja dugovanja prema Gradu po osnovu zakupa, zakupnina, naknada z