ZAKON
O DRŽAVNOM PREMERU I KATASTRU I UPISIMA PRAVA NA NEPOKRETNOSTIMA
(Objavljen u "Sl. glasniku RS", br. 83/92., 53/93)
Glava I
OSNOVNE ODREDBE
Član 1.
Ovim zakonom uređuje se državni premer nepokretnosti, katastar nepokretnosti i vodova i podzemnih objekata i upisa prava na nepokretnostima, kao i njihovo održavanje i obnova.
Član 2.
Državnim premerom nepokretnosti (u daljem tekstu: premer), u smislu ovog zakona, smatra se prikupljanje i utvrđivanje podataka o nepokretnostima, kao i vršenje drugih poslova utvrđenih ovim zakonom.
Član 3.
Nepokretnosti, u smislu ovog zakona, jesu: zemljišta, zgrade, stanovi i poslovne prostorije kao posebni delovi zgrada i drugi građevinski objekti.
Vodovi i podzemni objekti (u daljem tekstu: vodovi), u smislu ovog zakona, jesu: podzemni i nadzemni vodovi (vodovod, kanalizacija, toplovod, naftovod, gasovod, elektroenergetska mreža, telekomunikacije, drenaža, industrijski i drugi vodovi sa pripadajućim uređajima i postrojenjima i slično) i podzemne građevine, komunikacije i uređaji (garaže, rezervoari, pešački prolazi, tuneli, skloništa, metroi, podrumi i slično).
Član 4.
Katastar nepokretnosti je javna knjiga koja predstavlja osnovnu evidenciju o nepokretnostima i pravima na njima.
U katastar nepokretnosti upisuju se podaci o nepokretnostima i pravima na njima, utvrđeni u skladu sa zakonom.
Katastar nepokretnosti je osnova za izradu posebnih katastara i za druge evidencije o nepokretnostima.
Katastar vodova je evidencija u kojoj se utvrđeni podaci o vodovima prikazuju grafički, numerički i opisno, u skladu sa ovim zakonom.
Član 5.
Prava na nepokretnosti stiču se, prenose, ograničavaju i prestaju upisom u katastar nepokretnosti.
U slučaju više upisa prava na nepokretnostima, jače je ono pravo koje je ranije upisano.
Pravo na nepokretnosti nastalo upisom u katastar nepokretnosti iz stava 1. ovog člana ima pravno dejstvo prema trećim licima od dana upisa.
Upis podataka o nepokretnostima i pravima na njima vrši se za sve nepokretnosti po službenoj dužnosti ili po zahtevu nosioca prava na nepokretnosti.
Član 6.
Podaci o nepokretnosti i pravima na njima upisani u skladu sa odredbama člana 5. ovog zakona smatraju se tačnim i treća lica ne mogu trpeti štetne posledice u prometu nepokretnosti i drugim odnosima u kojima se ovi podaci koriste.
Član 7.
Podaci o horizontalnoj i visinskoj predstavi teritorije Republike Srbije, nepokretnostima, nosiocu prava svojine i drugih stvarnih prava na nepokretnostima prikupljaju se i utvrđuju u postupku premera, održavanja premera i drugom postupku utvrđenom zakonom i obezbeđuju kao podaci od interesa za Republiku.
Član 8.
Podaci o nepokretnostima i vodovima i pravima na njima upisani i katastar nepokretnosti, odnosno katastar vodova i podzemnih objekata, koriste se za: izradu prostornih planova; privredne, statističke, naučne, tehničke i upravno-pravne potrebe; utvrđivanje katastarskog prihoda i druge potrebe državnih organa, ustanova, preduzeća, drugih organizacija, građana i njihovih udruženja.
Član 9.
Premer i izrada katastra nepokretnosti vrši se na osnovu srednjoročnih i godišnjih programa radova.
Srednjoročni program donosi Narodna skupština Republike Srbije, a godišnji Vlada Republike Srbije, odnosno organ koji ona ovlasti.
Član 10.
Vršenje premera i izrada katastra nepokretnosti, njihovo održavanje i obnova i upisi prava na nepokretnostima poslovi su od opšteg interesa za Republiku.
Član 11.
Stručne i upravne poslove koji se odnose na premer i izradu katastra nepokretnosti i vodova, njihovo održavanje i obnova i upise prava na nepokretnostima obavlja Republički geodetski zavod.
Član 12.
Republički geodetski zavod može obavljanje stručnih poslova na premeru, njegovom održavanju i obnovi i izvođenje geodetsko-tehničkih radova u postupku komasacije zemljišta ustupi preduzeću koje obavlja geodetske poslove.
U okviru svojih nastavnih i naučnih potreba, određene poslove iz stava 1. ovog člana može obavljati ustanova koja obrazuje geodetske kadrove ako joj izvršenje tih poslova ustupi Republički geodetski zavod.
Poslove na izvršavanju premera i izradi posebnih evidencija o nepokretnostima za potrebe odbrane obavljaju organi nadležni za poslove odbrane.
Član 13.
U slučaju kad preduzeće, odnosno ustanova obavlja ustupljene poslove u smislu člana 12. ovog zakona, Republiki geodetski zavod ima pravo i obavezu da vršenjem nadzora nad tim poslovima;
1) rešenjem obustavi dalji rad na izvršavanju tih poslova ako preduzeće kome su ti radovi ustupljeni ne ispunjava obaveze iz ugovora o ustupanju poslova i određenom roku ne otkloni nedostatke u obavljanju tih poslova;
2) rešenjem zabrani korišćenje prikupljenih podataka koji su rezultat nepravilno izvršenih radova na terenu.
Član 14.
U odluci o promeni nosioca prava svojine i drugih stvarnih prava na nepokretnostima, sudovi i drugi organi označavaju nepokretnost podacima iz katastra nepokretnosti, a odluku, u roku od osam dana od dana njene pravosnažnosti, dostavljaju Republičkom geodetskom zavodu - organizacionoj jedinici u opštini na čijoj teritoriji se nalazi nepokretnost.
Organi, ustanove, preduzeća i druge organizacije, građani i njihova udruženja mogu i u poslovima izvođenja građevinskih radova, obavljanja komunalnih delatnosti i radova na vodovima i drugim poslovima za koje su potrebni merni i opisani podaci o nepokretnosti koristiti samo podatke iz katastra nepokretnosti i vodova.
U slučajevima iz st. 1. i 2. ovog člana označavanje nepokretnosti i vodova vrši se na osnovu kopija sa radnog originala i podataka iz katastarskog operata i katastra vodova.
Odobrenje za izgradnju, rekonstrukciju ili korišćenje objekata može se izdati samo ako su korišćeni podaci iz stava 2. ovog člana.
Državni organi, ustanove, preduzeća i druge organizacije, građani i njihova udruženja dužni su da dokaze o nastaloj promeni na nepokretnostima i vodovima dostave Republičkom geodetskom zavodu.
Član 15.
Premer, izrada katastra nepokretnosti i upisi prava i upisi prava na nepokretnostima vrše se po odredbama zakona kojim se uređuje opšti upravni postupak, ako ovim zakonom nije drukčije određeno.
Glava II
PREMER NEPOKRETNOSTI I VODOVA
Član 16.
Premer nepokretnosti i vodova obuhvata:
1) postavljanje i određivanje astronomsko-geodetske, gravimetrijske, trigonometrijske i nivelmanske mreže, obradu merenja izvršenih na ovim mrežama i određivanje stalnih geodetskih tačaka putem satelitskog merenja (u daljem tekstu: osnovni geodetski radovi);
2) merenje, prikupljanje i utvrđivanje mernih i opisnih podataka o nepokretnostima i vodovima (u daljem tekstu: snimanje detalja);
3) prikupljanje podataka o nosiocu prava svojine i drugih stvarnih prava na nepokretnosti;
4) izradu originala geodetskih planova (u daljem tekstu: planovi) i osnovne državne karte (u daljem tekstu: karta) i njihovu reprodukciju;
5) metrološko obezbeđenje geodetskih radova i njihovu standardizaciju.
Član 17.
Osnovni geodetski radovi čine jedinstvenu matematičku i fizičku osnovu za premer i geodetske radove za posebne potrebe.
Osnovni geodetski radovi vrše se po postupku, metodama i načinu obrade podataka merenja, tako da se obezbedi propisana tačnost rezultata merenja koji se koriste kao obavezna osnova za sve radove premera i za geodetske radove za posebne potrebe.
Tačnost iz stava 2. ovog člana propisuje Republički geodetski zavod.
Član 18.
Obrada podataka dobijenih premerom vrši se u Gaus-Krigerovoj projekciji meridijanskih zona.
Širina svake zone iznosi tri stepena geografske dužine.
Svaka zona čini poseban koordinatni sistem.
Član 19.
Osnovu za astronomska merenja na geodetskim tačkama čine osnovne astronomske tačke.
Osnovu za gravimetrijska merenja potrebna za obradu geodetskih merenja u osnovnim geodetskim radovima čini gravimetrijska mreža.
Član 20.
Osnovu za položajno određivanje geodetskih tačaka čini trigonometrijska mreža.
Trigonometrijska mreža služi i za određivanje horizontalnih pomeranja tla.
Za gradove i naselja gradskog karaktera, po pravilu, postavljaju se i određuju posebne geodetske mreže.
Član 21.
Osnovu za visinsku predstavu zemljine površine čini nivelmanska mreža.
Nivelmanska mreža služi i za praćenje pomeranja tla prouzrokovanog zemljotresom i tektonskim pokretima.
Za gradove i naselja gradskog karaktera postavlja se posebna nivelmanska mreža.
Obrada podataka premera za visinsku predstavu zemljišne površine vrši se u jedinstvenom sistemu normalnih visina vezanih za normalni reper.
Član 22.
Snimanje detalja obuhvata merenje, prikupljanje i utvrđivanje podataka o:
1) nepokretnostima;
2) horizontalnoj i visinskoj predstavi zemljišne površine;
3) položaju, obliku i načinu korišćenja zemljišta (kulture, neplodne površine i zemljišta koja služe za posebne namene);
4) visinskoj predstavi zemljišne površine, prirodnim i građevinskim objektima, o geografskim i drugim nazivima i o vodovima.
Snimanje detalja vrši se fotogrametrijskom, polarnom ili ortogonalnom metodom.
Osnovu za snimanje detalja čine poligonska mreža, linijska mreža i mreža veznih tačaka, koje se oslanjaju na trigonometrijsku mrežu.
Član 23.
U okviru podataka o pravima na nepokretnostima prikupljaju se podaci o nosiocu prava svojine i drugih stvarnih prava na nepokretnostima (u daljem tekstu: korisnik).
Član 24.
Korisnik nepokretnosti na području na kome se vrši premer dužan je da, u roku koji odredi Republički geodetski zavod, na propisan način i o svom trošku obeleži vidnim i trajnim belegama granice zemljišta i objekata koji se nalaze na njemu.
Korisnik vodova dužan je da vodove koji su postavljeni ispod površine zemlje obeleži na površini zemlje pre početka njihovog snimanja.
Ako korisnik nepokretnosti i vodova ne obeleži vidnim i trajnim belagama granice zemljišta i objekte i ne obeleži vodove vidnim belegama na površini zemlje, snosiće troškove naknadnog premera.
Republički geodetski zavod stara se da korisnici nepokretnosti blagovremeno i pravilno obeleže granice zemljišta i objekata koji se na njemu nalaze.
Korisnik nepokretnosti dužan je da licima koja rade na poslovima premera i katastra nepokretnosti i vodova i njihovom održavanju, dozvoli pristup zemljištu, vodovima i objektima i dopusti da se postave belege i oznake kojima se obeležavaju tačke premera.
Član 25.
Belegama premera, u smislu ovog zakona, smatraju se sve vrste belega za podzemno i nadzemno obeležavanje stalnih geodetskih tačaka (trigonometrijske, gravimetrijske, astronomske i nivelmanske mreže svih redova), belege kojima se obeležavaju granice katastarskih opština i belege stalnih geodetskih tačaka za snimanje detalja.
Oznakom tačke premera, u smislu ovog zakona, smatraju se naprave i uređaji koji služe za opažanje ili dogledanje tačaka premera (piramide, signali i sl.).
Član 26.
Po postavljenju belega ili oznaka tačaka premera Republiki geodetski zavod, pismeno obaveštava korisnike parcela o vrsti i mestu postavljenih belega, odnosno oznaka tačaka premera.
Član 27.
Belege i oznake kojima su obeležene tačke premera ne smeju se uništavati, oštećivati, niti neovlašćeno pomerati ili izmeštati.
Korisnik nepokretnosti na čijem se zemljištu nalaze belege ili oznake iz stava 1. ovog člana, dužan je da o svakom oštećenju, uništenju, pomeranju ili izmeštanju belega, odnosno oznaka, obavesti Republički geodetski zavod u roku od 15 dana od dana saznanja za to oštećenje, uništenje, pomeranje ili izmeštanje belega, odnosno oznaka premera.
Član 28.
Kad se na zemljištu ili objektu na kome se nalaze belege premera ili u njihovoj neposrednoj blizini izvode građevinski ili drugi radovi koji mogu oštetiti ili uništiti belege ili smanjiti mogućnost njihovog korišćenja, izvođač radova je dužan da najmanje na 15 dana pre otpočinjanja radova obavesti o tome Republički geodetski zavod.
Ako usled izvođenja radova iz stava 1. ovog člana postojeću belegu premera treba izmestiti ili uništiti ili ako se usled tih radova smanji mogućnost njenog korišćenja, investitor snosi sve troškove izmeštanja i određivanja belega.
Član 29.
Republički geodetski zavod stara se o zaštiti belega i oznaka premera.
Član 30.
Štetu koja se korisniku nepokretnosti nanese u vršenju premera dužan je da nadoknadi izvođač radova.
Član 31.
Na osnovu podataka utvrđenih snimanjem detalja izrađuje se plan.
U izradu plana spada i utvrđivanje površina parcela.
Karta se izrađuje kartografskom obradom plana, na osnovu digitalizovanog ili skeniranog plana ili na osnovu podataka dobijenih snimanjem detalja.
Član 32.
Planovi se izrađuju u jednoj od sledećih razmera: 1:500, 1:1000, 1:2000, 1:2500 ili 1:5000.
Karta se izrađuje u razmeri 1:5000 ili 1:10000.
Republički geodetski zavod određuje razmeru u kojoj se izrađuju planovi i karta za pojedino područje i utvrđuje redosled izrade pojedinih listova karte.
Član 33.
Podaci snimanja detalja, planovi, karta i katastar nepokretnosti moraju biti takvi da se na osnovu njih mogu ponovo uspostaviti snimljene tačke i stanje na zemljištu kakvo je bilo prilikom snimanja.
Planovi i karte služe i za projektovanje i prenošenje projekata na zemljište i kao kartografski materijal za izradu namenskih karta.
Član 34.
Pored karte iz člana 32. ovog zakona, izrađuju se i topografske i pregledne karte u sitnijim razmerama, kao osnova za planiranje, tematsku obradu, grafičko prikazivanje i vođenje statistike, evidencije i za druge potrebe.
Sadržaj, oblik i razmeru karata iz stava 1. ovog člana određuje Republički geodetski zavod.
Član 35.
Republički geodetski zavod, odnosno preduzeće iz člana 12. ovog zakona potvrđuje na planu i karti, odnosno na odgovarajućim delovima elaborata premera, da su izrađeni prema važećim propisima.
Planovi, karte i elaborati premera iz stava 1. ovog člana mogu se koristiti tek pošto ih overi Republički geodetski zavod.
Član 36.
Originali planova i karte jesu arhivski originali koji služe za dobijanje njihovih kopija i ne mogu se koristiti u druge svrhe.
Kopija planova i karte jesu radni originali koji, u granicama grafičke tačnosti, po načinu obrade i tačnosti moraju odgovarati arhivskom originalu.
Radni originali na kojima se vrši provođenje nastalih promena obavezno se koriste kao arhivski originali pri svakom narednom umnožavanju; po završenom umnožavanju radni original se čuva kao arhivski original.
Arhivski original, elaborat osnovnih geodetskih radova i originali karata bonitiranja zemljišta (karta pedoloških pojava, karta bonitetnih klasa, karta vodoležnosti, plavnosti i erozije, karta korišćenja poljoprivrednog zemljišta) sa opisima pedoloških profila i rezultatima laboratorijskih analiza uzoraka čuvaju se u posebnom arhivu Republičkog geodetskog zavoda.
Glava III
KATASTAR NEPOKRETNOSTI I VODOVA
1. Katastar nepokretnosti
Član 37.
Katastar nepokretnosti sadrži podatke o katastarskim parcelama, zgradama, stanovima i poslovnim prostorijama kao posebnim delovima zgrada i drugim građevinskim objektima, kao i podatke o njihovom položaju, obliku, površini, načinu korišćenja, bonitetu, katastarskoj klasi, katastarskom prihodu, stvarnim pravima na njima i nosiocima tih prava.
Podaci iz stava 1. ovog člana utvrđuju se i evidentiraju u katastru nepokretnosti u odnosu na katastarsku parcelu i katastarsku opštinu.
Član 38.
Katastar nepokretnosti sastoji se od:
1) radnog originala plana;
2) zbirke isprava;
3) katastarskog operata.
Član 39.
Radni original plana je kopija arhivskog originala, a služi za održavanje premera i katastra nepokretnosti.
Član 40.
Zbirka isprva se sastoji iz originala ili overenih prepisa isprava na osnovu kojih je izrađen katastar nepokretnosti.
Isprave u zbirci isprava ulažu se po godinama, za svaku katastarsku opštinu, i čuvaju se trajno.
Član 41.
Katastarski operat se sastoji iz:
1) lista nepokretnosti;
2) spiska katastarskih parcela;
3) spiska katastarskog prihoda;
4) zbirnog pregleda površina i katastarskog prihoda prema načinu korišćenja i katastarskim klasama;
5) azbučnog pregleda vlasnika nepokretnosti.
Član 42.
List nepokretnosti sadrži podatke o:
1) katastarskim parcelama (A list);
2) vlasniku nepokretnosti (B list);
3) zgradi, stanu, poslovnoj prostoriji kao posebnom delu zgrade i drugim građevinskim objektima (V list);
4) teretima o ograničenjima (G list).
List nepokretnosti obuhvata sve katastarske parcele koje pripadaju istom vlasniku, odnosno suvlasnicima, zajedno sa objektima na tim parcelama, a koje se nalaze u istoj katastarskoj opštini.
Član 43.
Izrada katastra nepokretnosti obuhvata:
1) utvrđivanje katastarske teritorijalne jedinice;
2) označavanje katastarske parcele;
3) katastarsko klasiranje i bonitiranje zemljišta;
4) izlaganje na javni uvid podataka premera i katastarskog klasiranja zemljišta i utvrđivanje podataka o pravima na nepokretnostima;
5) izradu katastarskog operata;
6) ustrojavanje zbirke isprava.
1. Katastarske teritorijalne jedinice
Član 44.
Katastarske teritorijalne jedinice jesu katastarska opština i katastarski srez.
Član 45.
Katastarska opština obuhvata, po pravilu, područje jednog naseljenog mesta.
Ako to posebni razlozi zahtevaju, za dva ili više naseljenih mesta može se obrazovati jedna katastarska opština ili za područje jednog naseljenog mesta više katastarskih opština.
Promenu naziva postojećoj i davanje naziva novoobrazovanoj katastarskoj opštini, kao i promenu granica katastarske opštine, utvrđuje Vlada, po prethodno pribavljenom mišljenju skupštine opštine.
Član 46.
Obeležavanje granica katastarske opštine vrši Republički geodetski zavod u prisustvu po jednog predstavnika građana nastanjenih na području katastarskih opština čije se granice obeležavaju.
Obeležavanje granica vrši se postavljanjem graničnih belega i oznaka na zemljištu i opisivanjem granica u zapisniku o omeđavanju.
Član 47.
Teritorijalna jedinica za katastarsko klasiranje zemljišta jeste katastarski srez.
Katastarske srezove obrazuje i njihove nazive utvrđuje Vlada.
Član 48.
Granice katastarskog sreza mogu se izmeniti ako se bitno promene uslovi koji su bili od uticaja za utvrđivanje područja katastarskog sreza.
Član 49.
Katastarska parcela je deo zemljišta koji se koristi na isti način, čiji je vlasnik jedno ili više lica (kada na zemljištu postoji susvojina ili zajednička svojina) i nalazi se u istoj katastarskoj opštini.
U okviru jedne parcele može se nalaziti više kultura ili neplodnih zemljišta koja pojedinačno imaju površinu manju od dva ara.
Katastarska parcela označava se brojem parcele i nazivom katastarske opštine kojoj katastarska parcela pripada.
Položaj i oblik svake katastarske parcele prikazuje se na planovima, a ostali podaci koji se odnose na parcelu upisuju se u katastarski operat.
2. Katastarsko klasiranje i bonitiranje zemljišta
Član 50.
Katastarsko klasiranje zemljišta obuhvata utvrđivanje katastarske kulture i klase za svaku katastarsku parcelu u okviru jedne katastarske opštine.
Bonitiranje zemljišta obuhvata utvrđivanje plodnosti zemljišta.
Katastarsko klasiranje zemljišta vrši se na osnovu prirodnih i ekonomskih uslova proizvodnje postojeće kulture na zemljištu.
Plodnost zemljišta se utvrđuje na osnovu njegovih prirodnih osobina, bez obzira na način korišćenja tog zemljišta.
Područje za boniranje zemljišta je teritorija Republike.
Član 51.
Zemljišta koja se mogu koristiti u poljoprivredi i šumarstvu svrstavaju se u sledeće kulture: njiva, vrt, voćnjak, vinograd, livada, pašnjak, šuma i trstik i močvara.
Svaka od kultura iz stava 1. ovog člana, sa područja jednog katastarskog sreza, može se prema prirodnim i ekonomskim uslovima proizvodnje, prilikom katastarskog klasiranja, rasporediti u najviše osam klasa.
Zemljišta koja se ne mogu koristiti u poljoprivredi i šumarstvu svrstavaju se u neplodna.
Zemljišta koja služe za posebne namene a ne koriste se u poljoprivredi i šumarstvu ne svrstavaju se ni u jednu kulturu.
Za zemljišta iz stava 4. ovog člana označava se namena za koju služi.
Član 52.
Ako se deo jednog katastarskog sreza pripoji drugom katastarskom srezu, na pripojenom delu vrši se novo katastarsko klasiranje.
Ako su izmene iz stava 1. ovog člana takve prirode i obima da nije potrebno vršiti novo katastarsko klasiranje u celom katastarskom srezu, utvrđivanje novih katastarskih klasa na pripojenom delu vrši se u okviru postojeće osnove za katastarsko klasiranje zemljišta, odnosnog katastarskog sreza, uz utvrđivanje okvirnih klasa za svaku kulturu zemljišta za područje svake katastarske opštine iz pripojenog katastarskog sreza.
U slučaju da dođe do spajanja dva katastarska sreza utvrđuje se nova osnova za katastarsko klasiranje zemljišta za novoformirani katastarski srez i novo katastarsko klasiranje zemljišta.
Član 53.
Katastarsko klasiranje zemljišta vrši se na osnovu utvrđene osnove klasiranja.
Osnovu klasiranja zemljišta čini ugledno zemljište u katastarskom srezu (u daljem tekstu: sreska ugledna zemljišta), i to za svaku klasu postojećih kultura, zemljišta kao i okviri klasa za svaku kulturu zemljišta, za područje svake katastarske opštine.
Osnovu klasiranja zemljišta utvrđuje Republički geodetski zavod.
Član 54.
Na osnovu i u okviru osnove za katastarsko klasiranje zemljišta utvrđuje se ugledno zemljište za svaku postojeću kulturu i klasu u katastarskoj opštini (u daljem tekstu: opštinsko ugledno zemljište), a prema utvrđenom sreskom uglednom zemljištu za odnosni katastarski srez.
Sresko ugledno zemljište istovremeno je i opštinsko ugledno zemljište u katastarskoj opštini u kojoj se nalazi.
Član 55.
Utvrđivanje opštinskog uglednog zemljišta i katastarsko klasiranje u katastarskoj opštini vrši komisija za katastarsko klasiranje zemljišta, koja se sastoji od predsednika i dva člana; predsednik i članovi komisije imaju svoje zamenike.
Za predsednika komisije imenuje se diplomirani inženjer poljoprivrede, sa položenim stručnim ispitom predviđenim za zaposlene u organima državne uprave koji rade na poslovima klasiranja i bonitiranja zemljišta, a članovi komisije imenuju se iz redova poljoprivrednih proizvođača sa područja katastarske opštine za koju se vrši klasiranje.
Komisiju iz stava 1. ovog člana obrazuje Republički geodetski zavod.
Član 56.
Komisija za katastarsko klasiranje zemljišta utvrđuje za svaku katastarsku parcelu, u smislu čl. 51, 53. i 54. ovog zakona, kulturu i klasu, kao i neplodna zemljišta koja služe za posebne namene.
Podaci utvrđeni katastarskim klasiranjem zemljišta saopštavaju se korisnicima u postupku izlaganja na javni uvid podataka premera nepokretnosti i katastarskog klasiranja zemljišta.
Član 57.
Prema plodnosti sva zemljišta podobna za poljoprivrednu i šumsku proizvodnju raspoređuju se u osam bonitetnih klasa, a u okviru svake bonitetne klase može se utvrditi jedna ili više bonitetnih podklasa.
Osnovu za bonitiranje zemljišta čine ugledna zemljišta na teritoriji Republike za svaku bonitetnu klasu, odnosno bonitetnu podklasu.
Neplodne površine, zemljište koje služi za redovnu upotrebu zgrade, zemljište koje služi za posebne namene, trstici i močvare ne bonitiraju se.
Osnovu za bonitiranje i merila za raspoređivanje zemljišta u bonitetne klase i podklase utvrđuje Republički geodetski zavod.
Član 58.
Bonitiranje zemljišta vrši se, po pravilu, po izvršenom katastarskom klasiranju zemljišta ili istovremeno sa klasiranjem.
Raspoređivanje zemljišta u bonitetne klase vrši diplomirani inženjer poljoprivrede koga odredi Republički geodetski zavod.
3. Izlaganje na javni uvid podataka premera i katastarskog klasiranja zemljišta i utvrđivanje prava na nepokretnostima
Član 59.
Podaci premera nepokretnosti i podaci o katastarskom klasiranju zemljišta izlažu se na javni uvid, po pravilu, na području katastarske opštine za koju se vrši izlaganje.
Izuzetno od stava 1. ovog člana, za područje grada i naseljenog mesta za koje je obrazovano više katastarskih opština izlaganje se može vršiti izvan područja katastarske opštine za koju se vrši izlaganje.
U postupku izlaganja utvrđuje se pravo svojine i druga stvarna prava, kao i drugi podaci koji se odnose na nepokretnosti.
Član 60.
Poslove u vezi sa izlaganjem na javni uvid podataka iz člana 59. ovog zakona obavlja komisija koja se sastoji od predsednika i dva člana; predsednik i članovi komisije imaju svoje zamenike.
Za predsednika komisije imenuje se diplomirani pravnik sa položenim pravosudnim ispitom. Jedan član komisije mora biti geodetski stručnjak, sa najmanje višom stručnom spremom i položenim ispitom za zaposlene u organima državne uprave, a drugi član komisije imenuje se iz reda građana sa područja katastarske opštine za koju se vrši izlaganje.
Komisiju iz stava 1. ovog člana obrazuje Republički geodetski zavod.
Poslove izlaganja na javni uvid na područjima gde se sprovodi komasacija zemljišta može se vršiti komisija za komasaciju.
Član 61.
Vreme i mesto izlaganja na javni uvid podataka iz člana 59. ovog zakona određuje Republički geodetski zavod i to objavljuje javnim oglasom u mestu izlaganja, najkasnije trideset dana pre početka izlaganja.
Član 62.
Oglas o izlaganju na javni uvid podataka iz člana 59. ovog zakona sadrži:
1) naziv opštine i katastarske opštine;
2) rok u kome će se izvršiti izlaganje;
3) mesto i prostorije u kojima će se izvršiti izlaganje;
4) radno vreme komisije.
Član 63.
Komisija za izlaganje dužna je da lice koje je na osnovu prikupljenih podataka upisano u B list nepokretnosti (u daljem tekstu: nosilac prava) pismeno pozove u mesto izlaganja da se izjasni o podacima premera i katastarskog klasiranja zemljišta i o pravima na nepokretnostima. Uz poziv se nosiocu prava, na propisanom obrascu, dostavljaju podaci premera i katastarskog klasiranja zemljišta.
Nosiocu prava koji se odazove pozivu, komisija je dužna i usmeno da saopšti podatke premera i katastarskog klasiranja zemljišta.
Ako je nosilac prava uredno pozvan, a nije se odazvao pozivu, smatraće se da prikupljeni podaci nisu osporeni.
Postupku izlaganja mogu prisustvovati i lica koja imaju pravni interes u vezi nepokretnosti za koju se izlažu podaci (u daljem tekstu: imalac pravnog interesa).
Član 64.
O postupku izlaganja na javni uvid podataka premera i katastarskog klasiranja zemljišta i utvrđivanja prava na nepokretnostima vodi se zapisnik.
Zapisnik iz stava 1. ovog člana, koji potpisuju učesnici u postupku i predsednik komisije, sadrži naročito: podatke o nosiocu prava, odnosno imaocu pravnog interesa; podatke o sastavu komisije; sadržinu izjave nosioca prava, odnosno imaoca pravnog interesa, u vezi sa podacima koji su mu saopšteni u smislu člana 63. ovog zakona; podatke o vremenu i mestu sastavljanja zapisnika.
Član 65.
Nosilac prava može na podatke premera i katastarskog klasiranja, kao i na podatke o pravima na nepokretnostima, staviti prigovor u roku od osam dana od dana kada su mu ti podaci dostavljeni.
Za nosioca prava koji se odazvao pozivu rok iz stava 1. ovog člana računa se od dana kada su mu ti podaci usmeno saopšteni.
Prigovor u smislu stava 1. ovog člana može podneti i imalac pravnog interesa u roku od osam dana od dana saznanja za podatke, a najkasnije do završetka izlaganja.
Prigovor se podnosi komisiji za izlaganje.
Član 66.
Komisija za izlaganje dužna je da razmotri prigovor iz člana 65. ovog zakona i da rešenje po prigovoru donese u roku od osam dana.
Rešenje iz stava 1. ovog člana dostavlja se nosiocu prava i imaocu pravnog interesa.
U slučaju kad ne postoji imalac pravnog interesa, a komisija nađe da je prigovor nosioca prava osnovan, umesto da donosi rešenje, komisija će o prihvatanju prigovora samo obavestiti nosioca prava.
Član 67.
Protiv rešenja donetog po prigovoru može se izjaviti žalba Republičkom geodetskom zavodu u roku od osam dana od dana dostavljanja rešenja.
Žalba se podnosi preko komisije za izlaganje koja je donela rešenje.
Član 68.
Protiv rešenja Republičkog geodetskog zavoda donetog po žalbi iz člana 67. ovog zakona može se pokrenuti upravni spor.
Član 69.
Podaci premera i katastarskog klasiranja zemljišta i podaci o pravima na nepokretnostima koji nisu osporeni u toku njihovog izlaganja na javni uvid smatraju se utvrđenim i upisuju se u katastar nepokretnosti .
4. Izrada katastarskog operata
Član 70.
Po završenom izlaganju na javni uvid podataka premera nepokretnosti i katastarskog klasiranja zemljišta, kao i podataka o pravima na nepokretnostima, izrađuje se katastarski operat posebno za svaku katastarsku opštinu i ustrojava zbirka isprava.
Član 71.
Katastarski operat izrađuje se i održava automatskom obradom podataka.
Podaci koje sadrži katastarski operat upisuju se, obrađuju i čuvaju na magnetnom mediju ili na drugi način koji je pogodan za automatsku obradu podataka.
Član 72.
Kad Republički geodetski zavod utvrdi da je katastarski operat izrađen u skladu sa važećim propisima, rešenjem će potvrditi operat i dati ga organizacionoj jedinici u opštini na korišćenje i održavanje. Sa katastarskim operatom daju se i: prepis zapisnika o opisu granica katastarske opštine, originalni podaci o snimanju detalja i računanja površina, skice detalja, radni originali planova i karte, prepis spiska uglednih zemljišta i prepis koordinata, nadmorskih visina i opisa položaja trigonometrijskih, nivelmanskih i veznih tačaka i podaci o poligonskoj linijskoj mreži.
U rešenju iz stava 1. ovog člana Republički geodetski zavod odrediće dan početka primene katastarskog operata.
Rešenje iz stava 1. ovog člana objavljuje se u "Službenom glasniku Republike Srbije".
II. Katastar vodova
Član 73.
Katastar vodova izrađuje se na osnovu podataka dobijenih snimanjem vodova i dokumentacije o vodovima kojom raspolažu državni organi, preduzeća i druge organizacije.
U cilju izrade katastra vodova državni organi, preduzeća i druge organizacije dužni su da omoguće korišćenje dokumentacije o vodovima kojom raspolažu.
Član 74.
Katastar vodova sastoji se od:
1) elaborata originalnih terenskih podataka dobijenih snimanjem vodova;
2) planova pojedinih vodova;
3) preglednih planova svih vodova;
4) opisa karakterističnih podataka o vodovima;
5) registra vodova.
Član 75.
Snimanje vodova može vršiti:
1) Republički geodetski zavod;
2) preduzeće iz člana 12. ovog zakona;
3) preduzeće, odnosno druga organizacija koja koristi vodove ili je njihov investitor, pod uslovom da ima zaposlenog sa visokom, višom ili srednjom školskom spremom geodetske struke i položenim stručnim ispitom za zaposlene u organima državne uprave, kao i odgovarajuće geodetske instrumente i pribor.
Republički geodetski zavod utvrđuje da li su ispunjeni uslovi iz stava 1. tačke 3. ovog člana.
Član 76.
Preduzeće, odnosno druga organizacija iz člana 75. stav 1. tač. 2. i 3. ovog zakona, koja je izvršila snimanje vodova, dužna je da u roku od sedam dana po izvršenom snimanju preda Republičkom geodetskom zavodu elaborat originalnih terenskih podataka dobijenih snimanjem radi njihovog kartiranja na planovima vodova.
Član 77.
Republički geodetski zavod ima pravo uvida u sve radove koje u postupku izrade katastra, odnosno snimanja, vodova vrše preduzeća i organizacije iz člana 75. stava 1. tač. 2. i 3. ovog zakona.
Ako Republički geodetski zavod utvrdi da se radovi na izradi katastra, odnosno snimanju vodova ne izvode u skladu sa odredbama ovog zakona i propisa donetih na osnovu njega, može zahtevati dopunu i ispravku radova, odnosno doneti rešenje kojim će naložiti da se utvrđeni nedostaci otklone u određenom roku.
Ako preduzeće, odnosno organizacija koja izrađuje katastar odnosno snimanje vodova ne postupi po rešenju iz stava 2. ovog člana, Republički geodetski zavod rešenjem će obustaviti dalje izvođenje radova. Žalba protiv ovog rešenja ne zadržava njegovo izvršenje.
Član 78.
Korisnici vodova finansiraju izradu katastra vodova na način utvrđen propisom opštine, odnosno grada.
Član 79.
Katastar vodova izrađuje se po katastarskim opštinama.
Kad Republički geodetski zavod utvrdi da je novoizrađeni katastar vodova izrađen u skladu sa propisima, rešenjem će potvrditi katastar vodova i dati ga organizacionoj jedinici u opštini na korišćenje i održavanje.
U rešenju iz stava 2. ovog člana Republički geodetski zavod odrediće dan početka primene katastra vodova.
Glava IV
UPISI PRAVA NA NEPOKRETNOSTI
Član 80.
Pravo svojine, druga prava, tereti i ograničenja na nepokretnosti utvrđeni u postupku izlaganja na javni uvid podataka premera, katastarskog klasiranja zemljišta i podataka o pravima na nepokretnosti upisuju se u katastar nepokretnosti.
Član 81.
Svojina na nepokretnostima upisuje se:
1) na zemljištu - u "B" list nepokretnosti;
2) na zgradama, posebnim delovima zgrada (stanovi, poslovne prostorije, garaže i skloništa) i drugim građevinskim objektima - u "B" list nepokretnosti.
U "G" list nepokretnosti upisuju se tereti i ograničenja.
Član 82.
Tereti i ograničenja, u smislu ovog zakona, jesu: pravo službenosti, pravo doživotnog uživanja, pravo zaloge (hipoteka), lična ograničenja (maloletstvo, starateljstvo, lišenje poslovne sposobnosti), upisi o pokretanju postupka pred nadležnim organima u vezi prava na nepokretnosti, kao i upisu prava upotrebe nepokretnosti (pravo korišćenja dobra od opšteg interesa i gradskog građevinskog zemljišta).
Član 83.
Pravo svojine i pravo korišćenja na nepokretnosti mogu se upisati i na idealne delove, odnosno kao zajednička svojina.
Član 84.
Upis prava na nepokretnosti iz člana 80. ovog zakona vrši se:
1) po samom zakonu;
2) na osnovu pravosnažne odluke nadležnog organa;
3) na osnovu isprave o pravnom poslu sačinjene u skladu sa zakonom;
4) na osnovu sporazuma o naknadi za eksproprisanu nepokretnost;
5) na osnovu drugog akta o konstituisanju prava na nepokretnostima, u skladu sa zakonom.
Član 85.
Hipoteka se upisuje u određenom novčanom iznosu.
Za potraživanja na koja se plaćaju kamate upisaće se i visina kamate.
Član 86.
Upisom prava svojine na zgradi ili drugom građevinskom objektu izgrađenom bez dozvole, kada je dozvola uslov za gradnju, ili prekoračenjem ovlašćenja iz dozvole, kao i upisom ovog prava na zgradi ili drugom građevinskom objektu za koji nije izdata upotrebna dozvola, nosilac prava se ne oslobađa obaveze da odgovarajuću dozvolu pribavi.
U slučaju iz stava 1. ovog člana u "G" list nepokretnosti stavlja se zabeleška da je objekat izgrađen bez dozvole ili prekoračenjem ovlašćenja iz dozvole, odnosno da za objekat nije izdata upotrebna dozvola.
Član 87.
Za upis prava na nepokretnosti nadležan je Republički geodetski zavod - organizaciona jedinica u opštini na čijoj se teritoriji nalazi nepokretnost.
Član 88.
Upis prava na nepokretnosti vrši se na osnovu izvršnog rešenja kojim se dozvoljava upis prava.
Žalba protiv rešenja iz stava 1. ovog člana ne zadržava izvršenje rešenja.
Za upise koji se vrše na osnovu člana 69. ovog zakona ne donosi se posebno rešenje.
Član 89.
U rešenju kojim se dozvoljava upis prava na nepokretnosti, nepokretnosti se moraju označiti svim podacima iz katastarskog operata.
Kad se upis vrši na osnovu odluke nadležnog organa ili na osnovu isprave o pravnom poslu, a u odluci ili ispravi nepokretnosti nisu označene prema podacima premetra i katastra nepokretnosti (član 14), organ koji vrši upis zatražiće od organa koji je odluku doneo ili od lica koje je ispravu o pravnom poslu sastavilo da u određenom roku nedostatke otkloni.
Republički geodetski zavod rešenjem će odbiti upis ako organ, odnosno lice iz stava 2. ovog člana ne postupi po zahtevu.
Član 90.
Rešenje iz člana 88. stav 1. i člana 89. stav 3. ovog zakona dostavlja se organu koji je odluku doneo, nosiocu prava koji je upisan u katastarski operat i nosiocu prava koji se na osnovu rešenja upisuje.
Rešenje iz stava 1. ovog člana neće se dostaviti nosiocu prava koji je upisan u katastarski operat kad on u zahtevu kojim traži upis promene prava na nepokretnosti ili neposredno pred nadležnim organom za upis izjavi da ne traži prepis (otpravak) rešenja ili se odrekne prava na žalbu.
Član 91.
Upis prava na nepokretnosti u korist novog nosioca prava neće se dozvoliti ako u ispravi na osnovu koje se vrši upis raniji nosilac prava nije označen i prema njemu pravo novog nosioca nije utvrđeno, o čemu se donosi rešenje.
Član 92.
Kad je podneto više zahteva za upis prava na istoj nepokretnosti, prvo će se uzeti u postupak zahtev koji je prvi primljen kod Republičkog geodetskog zavoda.
Ukoliko prvi zahtev bude pravosnažno odbijen, uzeće se u postupak ostali zahtevi po redu prijema.
Ako su zahtevi podneti istog dana, vreme prijema se određuje prema času prijema (sat i minut).
Član 93.
Brisanje tereta i ograničenja vrši se po zahtevu.
Zahtev se može podneti kad prestanu razlozi zbog kojih je teret, odnosno ograničenje, ustanovljen, ako zakonom nije drukčije određeno.
Osnovanost zahteva za brisanje dokazuje se ispravama koje je podnosilac dužan priložiti.
Rešenje doneto po zahtevu za brisanje tereta i ograničenja dostavlja se podnosiocu zahteva i nosiocu prava.
Član 94.
Protiv rešenja iz čl. 88, 89, 91. i 93. može se izjaviti žalba u roku od 15 dana od dana prijema.
Žalba sepodnosi Republičkom geodetskom zavodu preko organizacione jedinice zavoda koja je donela prvostepeno rešenje.
O žalbi odlučuje Republički geodetski zavod.
Član 95.
Ko smatra da je upisom prava na nepokretnosti povređeno njegovo pravo može tužbom nadležnom sudu tražiti brisanje upisa.
Sud kod koga je pokrenuta parnica u smislu stava 1. ovog člana obavestiće Republički geodetski zavod o pokretanju parnice, u kom slučaju će se u "G" listu nepokretnosti zabeležiti pokretanje postupka.
Član 96.
Tužba iz člana 95. stav 1. ovog zakona može se podneti u roku od tri meseca od dana saznanja za izvršenje upisa, a najdocnije u roku od dve godine od dana izvršenog upisa.
Glava V
ODRŽAVANjE PREMERA, KATASTRA NEPOKRETNOSTI I VODOVA
Član 97.
Održavanje premera, katastra nepokretnosti i vodova obuhvata:
1) praćenje i utvrđivanje nastalih promena na nepokretnostima koje su od uticaja na podatke premera i katastra nepokretnosti i vodova;
2) kontrolu prenošenja na teren podataka iz urbanističkih planova koji su od uticaja na podatke premera i katastra nepokretnosti;
3) provođenje utvrđenih promena u elaboratu premera, planova, karti i katastarskom operatu i katastru vodova;
4) obnavljanje belega stalnih geodetskih tačaka, koje služe za održavanje premera;
5) upis promena prava na nepokretnostima;
6) prikupljanje i obradu podataka o promenama koje nastaju postavljanjem, odnosno izgradnjom novih i rekonstrukcijom ili prestankom korišćenja postojećih vodova;
7) praćenje, utvrđivanje i provođenje promena podataka o prostornim jedinicama za koje je po zakonu nadležan Republički geodetski zavod.
Utvrđivanje, obrada i provođenje promena vrši se sa istom tačnošću, metodama i po postupku koji su propisani za izvršenje premera i izradu katastra nepokretnosti.
Član 98.
U vršenju poslova održavanja premera i katastra nepokretnosti Republički geodetski zavod otklanja sve utvrđene nedostatke i propuste u snimanju detalja, geodetskom elaboratu, planovima, karti i katastarskom operatu, o čemu donosi rešenje.
Republički geodetski zavod vrši zamenu dotrajalih delova ili celog katastarskog operata i stara se o blagovremenoj izradi novih reprodukcija, dotrajalih ili oštećenih radnih originala.
Član 99.
Korisnik nepokretnosti dužan je da, u roku od 30 dana od nastanka promene, Republičkom geodetskom zavodu - organizacionoj jedinici u opštini prijavi nastalu promenu prava na nepokretnosti, promenu u kulturi zemljišta, promenu nastalu izgradnjom ili uklanjanjem građevinskih ili drugih objekata, kao i promenu koja je od uticaja na određivanje klase zemljišta.
Uz prijavu iz stava 1. ovog člana korisnik je dužan da dostavi isprave na osnovu kojih se mogu utvrditi podaci o zemljištu, zgradi, stanovima i poslovnim prostorijama, kao posebnim delovima zgrada i drugim građevinskim objektima.
Republički geodetski zavod uzeće u postupak, po službenoj dužnosti, promene iz stava 1. ovog člana za koje je saznao na drugi način.
Troškove utvrđivanja i provođenja promena iz st. 1. do 3. ovog člana snose korisnici.
Član 100.
Investitor je dužan da prijavi Republičkom geodetskom zavodu - organizacionoj jedinici u opštini, izgradnju ili rekonstrukciju vodova, odnosno nastalu promenu na postojećim vodovima, najdocnije 15 dana pre početka geodetskih radova. Podzemni vodovi, građevine i komunikacije ne smeju se zatrpati pre nego što se izvrši njihovo snimanje.
Investitor je dužan da, u roku od dva meseca po izvršenoj izgradnji ili rekonstrukciji vodova, dostavi Republičkom geodetskom zavodu elaborat originalnih terenskih podataka dobijenih snimanjem.
Odobrenje za upotrebu vodova može se izdati ako investitor, odnosno izvođač radova priloži i potvrdu Republičkog geodetskog zavoda da je snimanje vodova izvršeno u skladu sa ovim zakonom.
Član 101.
Pri izgradnji ili rekonstrukciji zgrada, puteva, železničkih pruga, kanala ili drugih građevinskih objekata, kojom se utiče na podatke u katastarskom operatu i planovima, investitor je dužan da po završenoj izgradnji ili rekonstrukciji, uz prijavu iz člana 99. stav 1. ovog zakona, Republičkom geodetskom zavodu - organizacionoj jedinici u opštini preda podatke premera na osnovu kojih se nastale promene mogu uneti u planove i katastarski operat.
Odobrenje za upotrebu građevinskog objekta iz stava 1. ovog člana ne može se izdati dok investitor ne podnese potvrdu Republičkog geodetskog zavoda da su mu predati podaci premera, odnosno da je Republički geodetski zavod izvršio snimanje promena po prijavi.
Član 102.
Korisnik nepokretnosti na kojoj su nastale promene za čije je provođenje na planovima i u katastarskom operatu potrebno izvršiti novo snimanje dužan je da o svom trošku obeleži granice zemljišta vidnim i trajnim belegama.
Ako korisnik na nepokretnosti ne postupi na način propisan u stavu 1. ovog člana, snosiće sve troškove prouzrokovane naknadnim snimanjem.
Član 103.
Republički geodetski zavod dužan je da snimanje ili uviđaj po prijavi o promenama na nepokretnosti prijavljenoj do 31. avgusta tekuće godine izvrši u toj godini, ako je potrebno da se snimanje, odnosno uviđaj izvrši na licu mesta.
Snimanje i uviđaj na licu mesta po prijavama iz stava 1. ovog člana podnetim posle 31. avgusta može se izvršiti i u narednoj godini.
Prilikom izvršavanja radova po prijavi iz st. 1. i 2. ovog člana Republički geodetski zavod izvršiće na terenu potrebno snimanje i uviđaj u odnosu na promene koje nisu sadržane u prijavi, ako ih je na terenu ustanovio.
Republički geodetski zavod dužan je da na uviđaj pozove korisnika po čijoj prijavi vrši uviđaj.
Podaci o nepokretnostima utvrđenim snimanjem i uviđajem obavezno se zasnivaju na postojećim podacima utvrđenim u katastru nepokretnosti.
Član 104.
Promene za čije je provođenje vršen uviđaj ili snimanje na licu mesta i promene po prijavama za koje nije potrebno vršiti uviđaj ili snimanje, koje su primljene do 31. decembra tekuće godine, provode se na planovima i u katastarskom operatu do 15 februara naredne godine.
Utvrđena promena na nepokretnosti može se provesti u katastarskom operatu samo na osnovu rešenja Republičkog geodetskog zavoda.
Danom izvršnosti rešenja iz stava 2. ovog člana smatra se da je utvrđena promena na nepokretnosti provedena u katastarskom operatu.
Član 105.
Republički geodetski zavod u svakoj katastarskoj opštini najmanje svake desete godine proverava ispravnost registrovanih podataka u katastru nepokretnosti i vodova, upoređivanjem sa stanjem na terenu, a u gradu i naselju gradskog karaktera najmanje svake pete godine.
Proveravanje iz stava 1. ovog člana može obuhvatiti pojedine ili sve podatke premera, katastra nepokretnosti i vodova.
Sve promene ustanovljene prilikom proveravanja, smatraju se kao promene utvrđene po službenoj dužnosti.
Član 106.
Protiv rešenja na osnovu koga se u toku održavanja premera katastra nepokretnosti vrše promene u katastru nepokretnosti dozvoljena je žalba. U postupku po žalbi primenjuju se odredbe člana 94. ovog zakona.
Član 107.
U postupku održavanja premera i katastra nepokretnosti primenjuju se odredbe čl. 80. do 96. ovog zakona, ako ovim zakonom nije drugačije određeno.
Glava VI
OBNOVA PREMERA I KATASTRA NEPOKRETNOSTI
Član 108.
Obnova premera i katastra nepokretnosti obuhvata ponovno vršenje premera, geodetske radove u vezi sa komasacijom zemljišta, katastarsko klasiranje i bonitiranje zemljišta i izradu novog katastarskog operata; izuzetno, kada ne postoji potreba za obnovom premera, može se vršiti samo obnova katastarskog klasiranja i bonitiranja zemljišta.
Obnova premera i katastra nepokretnosti i upisa prava na nepokretnosti vrši se kad se pojavi znatno neslaganje podataka premera i katastarskog operata sa stanjem na terenu, koje se ne može otkloniti merama redovnog održavanja.
Pri sprovođenju komasacije zemljišta na delu katastarske opštine ceni se opravdanost potrebe obnove premera za deo katastarske opštine koji nije unet u komasacionu masu ili se vrši usaglašavanje stanja u postojećoj evidenciji sa stvarnim stanjem na terenu u cilju ustrojavanja katastra nepokretnosti.
Član 109.
Odluku o obnovi premera i katastra nepokretnosti donosi Vlada.
Član 110.
Sredstva za obnovu premera i katastra nepokretnosti obezbeđuje Republika.
Izuzetno od odredbe stava 1. ovog člana, sredstva za obnovu premera i katastra nepokretnosti obezbeđuje opština, ako skupština opštine iz posebnih razloga zahteva obnovu premera i katastra nepokretnosti.
Član 111.
Odredbe ovog zakona koje se odnose na premer, katastra nepokretnosti i vodova i upise prava na nepokretnostima primenjuju se u postupku obnove premera i katastra nepokretnosti, katastarskog klasiranja i bonitiranja zemljišta, ako ovim zakonom nije drukčije određeno.
Glava VII
GEODETSKI RADOVI ZA POSEBNE POTREBE
Član 112.
Geodetski radovi za posebne potrebe, u smislu ovog zakona, jesu radovi koji se vrše u cilju: izrade topografskih planova za potrebe projektovanja objekata (hidrotehničkih, građevinskih, rudarskih i drugih); prenošenja na teren podataka iz urbanističkih planova i projekata (obeležavanje regulacionih i nivelacionih linija i građevinskih parcela sa snimanjem); trasiranja puteva, železničkih pruga i kanala; izrade i prenošenja na teren projekta eksproprijacije sa snimanjem graničnih linija eksproprijacije i izvedenog stanja objekata, pripreme i realizacije projekta arondacije zemljišta sa snimanjem i identifikacije katastarskih parcela.
Podaci koji izazivaju promene u katastru nepokretnosti zbog radova iz stava 1. ovog člana obezbeđuju se tako da se mogu koristiti za potrebe održavanja, odnosno obnove premera i katastra nepokretnosti.
Član 113.
Preduzeće u okviru svoje delatnosti može obavljati geodetske radove iz člana 112. ovog zakona ako ima najmanje jednog zaposlenog geodetske struke, sa višom školskom spremom i položenim ispitom za zaposlene u organima državne uprave.
Preduzeću se ne mogu ustupiti geodetski radovi niti ih ono može izvoditi ako u trenutku ustupanja i u toku izvođenja radova ne ispunjava uslove iz stava 1. ovog člana.
Ispunjenost uslova iz stava 1. ovog člana utvrđuje Republički geodetski zavod.
Član 114.
Preduzeća, ustanove i druge organizacije, državni i drugi organi mogu za sopstvene potrebe obavljati radove iz člana 112. ovog zakona pod uslovom da imaju najmanje jednog zaposlenog geodetske struke, sa višom školskom spremom i položenim stručnim ispitom za zaposlene u organima državne uprave.
Član 115.
Kad organi, preduzeća i druge organizacije vrše geodetske radove za posebne potrebe iz člana 112. ovog zakona, dužni su da najmanje 15 dana ranije prijave početak radova Republičkom geodetskom zavodu - organizacionoj jedinici u opštini na čijoj će se teritoriji ti radovi izvoditi.
Prijava iz stava 1. ovog člana sadrži podatke o području o području na kome će se geodetski radovi izvoditi, o sadržini, načinu (metodu) i svrsi izvođenja radova, kao i o datumu početka i predviđenom roku trajanja radova.
Član 116.
Republički geodetski zavod može pre početka geodetskih radova za posebne potrebe doneti rešenje o proširenju obima i vrste radova sa ciljem da se dobijeni podaci koriste za premer i katastar nepokretnosti i njihovo održavanje.
Rešenje iz stava 1. ovog člana na može se doneti ako za prošireni obim i vrstu radova nisu obezbeđena sredstva.
Žalba protiv rešenja iz stava 1. ovog člana ne odlaže izvršenje rešenja.
Član 117.
Rešenje iz člana 116. stav 1. ovog zakona donosi se najdocnije u roku od 15 dana od prijema prijave o početku geodetskih radova za posebne potrebe.
Član 118.
Nadzor nad izvođenjem geodetskih radova za posebne potrebe vrši Republički geodetski zavod.
Kad u vršenju nadzora Republički geodetski zavod nađe da se radovi ne izvode u skladu sa propisima, doneće rešenje kojim će naložiti da se utvrđeni nedostaci u određenom roku otklone.
Ako organ, odnosno preduzeće ili druga organizacija koja vrši geodetske radove za posebne potrebe, ne postupi po rešenju iz stava 2. ovog člana, Republički geodetski zavod može rešenjem obustaviti dalje izvođenje radova.
Žalba protiv rešenja iz st. 2. i 3. ovog člana ne odlaže rešenje.
Član 119.
Organ, odnosno preduzeće ili druga organizacija koja vrši geodetske radove za posebne potrebe, dužna je da u roku do 30 dana po završetku ovih radova dostavi planove, karte i elaborat premera Republičkom geodetskom zavodu, koji u roku od 30 dana od dana prijema vrši njihov pregled.
Kad pregledom iz stava 1. ovog člana nađe da postoje nedostaci, Republički geodetski zavod naložiće rešenjem otklanjanje uočenih nedostataka u određenom roku, a kad utvrdi da nedostataka nema, donosi rešenje o potvrdi planova, karata i elaborata premera.
Kad je rešenjem donetim u smislu stava 2. ovog člana naloženo otklanjanje uočenih nedostataka, organ, odnosno preduzeće ili druga organizacije, postupajući po tom rešenju, dostavlja ispravljeni plan, kartu, odnosno elaborat u roku utvrđenom rešenjem.
Član 120.
Plan, karta, odnosno elaborat o geodetskim radovima za posebne potrebe ne mogu se koristiti dok ih ne potvrdi Republički geodetski zavod na način propisan u članu 119. ovog zakona.
Član 121.
Organi, odnosno preduzeća ili druge organizacije za čije su potrebe vršeni geodetski radovi iz člana 112. ovog zakona dužni su da bez naknade predaju Republičkom geodetskom zavodu planove i elaborat geodetskih radova za posebne potrebe koji se može koristiti za potrebe izrade, obnove ili održavanja premera i katastra nepokretnosti.
Organi i preduzeća ili druge organizacije koji su predali podatke geodetskih radova za posebne potrebe po odredbama stava 1. ovog člana, mogu te podatke koristiti za svoje potrebe bez naknade.
Član 122.
Republički geodetski zavod donosi propise o tehničkim normativima, metodama i načinu rada koji se primenjuju u premeru, obnovi premera i izradi katastra vodova i njihovom održavanju i kod izvođenja geodetskih radova za posebne potrebe i propise koji se odnose na upise prava na nepokretnostima.
Glava VIII
GEODETSKI INFORMACIONI SISTEM
Član 123.
Geodetski informacioni sistem obezbeđuje na automatizovan način prikupljanje, obradu i korišćenje podataka o nepokretnostima i pravima na njima, podataka o vodovima, uređenju zemljišta, dokumentacionim fondovima (geodetske mreže, planovi i karte i sl.) i drugih podataka iz oblasti geodetske delatnosti od interesa za Republiku.
Član 124.
Srednjoročni program izgradnje i razvoja geodetskog informacionog sistema donosi Narodna skupština Republike Srbije.
Član 125.
Republički geodetski zavod organizuje obavljanje poslova koji se odnose na izgradnju, razvoj, projektovanje i realizaciju geodetskog informacionog sistema, kao podsistema integralnog informacionog sistema Republike Srbije.
Član 126.
Republički geodetski zavod donosi propise kojima se bliže uređuje način funkcionisanja geodetskog informacionog sistema (definicije, standardi, klasifikacije, nomenklature, kodiranje, tehnička obrada, iskazivanje podataka i dr.), kao i obezbeđivanje zaštite podataka.
Glava IDž
ČUVANjE I KORIŠĆENjE PODATAKA PREMERA, KATASTRA NEPOKRETNOSTI I VODOVA
Član 127.
Podaci premera, katastra nepokretnosti i katastra vodova čuvaju se u posebno obezbeđenim prostorijama kod Republičkog geodetskog zavoda.
Planovi, geodetski elaborati i katastarski operat ne mogu se iznositi iz prostorija Republičkog geodetskog zavoda.
Način čuvanja i korišćenja podataka iz stava 1. ovog člana propisuje Vlada.
Član 128.
Državni organi, organi teritorijalne autonomije i lokalne samouprave, preduzeća, ustanove i druge organizacije, građani i njihova udruženja imaju pravo da razgledaju podatke katastra nepokretnosti i vodova i da zahtevaju da im se izdaju prepisi, odnosno kopije podataka o činjenicama koje sadrži katastar nepokretnosti i vodova.
Organi, organizacije i građani iz stava 1. ovog člana mogu koristiti činjenice utvrđene u postupku premera nepokretnosti i vodova, osim ako za pojedine podatke zakonom, odnosno posebnim propisom Vlade, nije drukčije uređeno.
Razgledanje katastra nepokretnosti i vodova obavlja se u prisustvu odgovornog lica u Republičkom geodetskom zavodu.
Član 129.
Republički geodetski zavod dužan je da na zahtev nosioca prva, odnosno imaoca pravnog interesa na nepokretnosti, izda uverenje o činjenicama upisanim u katastar nepokretnosti.
Član 130.
Republički geodetski zavod dužan je da državnim organima, na njihov zahtev, dostavi izveštaj o podacima upisanim u katastar nepokretnosti koji su im potrebni u cilju vođenja postupka iz njihove nadležnosti.
Član 131.
Za korišćenje podataka premera, katastra nepokretnosti i vodova i razgledanje katastra nepokretnosti, kao i za usluge koje pruža Republički geodetski zavod, plaća se naknada.
Visina naknade za korišćenje podataka iz stava 1. ovog člana zavisi od visine troškova njihovog prikupljanja, obrade i unošenja u evidenciju, broja mogućih korisnika podataka, sadržine i obima podataka i stepena njihove upotrebljivosti.
Naknada iz stava 1. ovog člana ne plaća se ako je za uslugu predviđeno plaćanje administrativne takse.
Član 132.
Visinu naknade za korišćenje i razgledanje podataka i za pružanje usluga iz člana 131. stav 2. ovog zakona utvrđuje Vlada.
Član 133.
Sredstva koja od taksa, odnosno naknada za korišćenje i razgledanje podataka premera i katastra nepokretnosti i vodova i naknade od usluga ostvari Republički geodetski zavod prihod su budžeta Republike, a mogu se koristiti za rad i opremanje Zavoda.
Glava Dž
KAZNENE ODREDBE
Član 134.
Preduzeće ili drugo pravno lice kazniće se za prekršaj novčanom kaznom od 3.000.000 do 10.000.000 dinara:
1) ako u poslovima u vezi sa nepokretnostima i vodovima za koje su potrebni i opisni podaci ne koristi službene podatke iz katastra nepokretnosti i vodova (član 14. stav 2. ovog zakona);
2) ako o promenama na nepokretnostima ne dostavi dokaze organu koji vodi katastar nepokretnosti (član 14. stav 5. ovog zakona);
3) ako ne obeleži granice zemljišta, vodova i objekata odnosno ne dozvoli pristup zemljištu, vodovima i objektima ili ne dopusti postavljanje belega i oznaka (član 24. st. 1, 2. i 4. ovog zakona);
4) ako uništi, ošteti, pomeri ili izmesti belegu ili oznaku, odnosno ako o uništenju, oštećenju, pomeranju ili izmeštanju belege ili oznake ne obavesti Republički geodetski zavod (član 27. st. 1. i 2. ovog zakona);
5) ako u propisanom roku ne izvesti Republički geodetski zavod o izvođenju građevinskih ili drugih radova koji mogu oštetiti ili uništiti belegu ili smanjiti mogućnost njenog korišćenja (član 28. stav 1. ovog zakona);
6) ako koristi planove, karte ili elaborate premera koji nisu overeni od Republičkog geodetskog zavoda (član 35. stav 2. ovog zakona);
7) ako onemogući korišćenje dokumentacije vodova kojom raspolaže (član 73. stav 2. ovog zakona);
8) ako Republičkom geodetskom zavodu u propisanom roku po izvršenom snimanju ne preda elaborat originala terenskih podataka dobijenih snimanjem (član 76. ovog zakona);
9) ako u propisanom roku ne prijavi Republičkom geodetskom zavodu nastalu promenu na zemljištu ili objektu (član 99. stav 1. ovog zakona);
10) ako uz prijavu iz člana 99. stav 1. ovog zakona ne dostavi potrebne isprave (član 99. stav 2. ovog zakona);
11) ako u propisanom roku ne prijavi Republičkom geodetskom zavodu nastalu promenu na vodovima (član 100. stav 1. ovog zakona);
12) ako podzemne vodove, građevine i komunikacije zatrpa pre nego što se izvrši njihovo snimanje (član 100. stav 2. ovog zakona);
13) ako u propisanom roku ne dostavi Republičkom geodetskom zavodu elaborat originalnih terenskih podataka dobijenih snimanjem (član 100. stav 3. ovog zakona);
14) ako u Republičkom geodetskom zavodu ne preda elaborat premera posle završene izgradnje ili rekonstrukcije objekata (član 101. stav 1. ovog zakona);
15) ako vidnim i trajnim belegama ne obeleži granice ovog zemljišta na kojem su nastale promene (član 102. stav 1. ovog zakona);
16) ako geodetske radove za posebne potrebe ne izvodi tako da se dobijeni podaci mogu koristiti za potrebe izrade, obnove ili održavanja premera i katastra nepokretnosti (član 112. stav 2. ovog zakona);
17) ako u okviru svoje delatnosti obavlja geodetske radove za posebne potrebe bez odgovarajuće opreme ili kadrova (član 113. stav 1. ovog zakona);
18) ako radove za sopstvene potrebe obavlja bez stručnog lica (član 114. ovog zakona);
19) ako ne postupi po rešenju Republičkog geodetskog zavoda (član 113. stav 1. tač. 2. i 3. ovog zakona);
20) ako Republičkom geodetskom zavodu u propisanom roku ne prijavi početak geodetskih radova za posebne potrebe (član 115. stav 1. ovog zakona);
21) ako Republičkom geodetskom zavodu u propisanom roku po završetku geodetskih radova za posebne potrebe ne dostavi originalne planove, karte i ceo elaborat po izvršenim radovima, ili ne otkloni utvrđene nedostatke ili ne dostavi ispravljeni elaborat (član 119. st. 1, 2. i 3. ovog zakona);
22) ako plan, kartu, odnosno elaborat o geodetskim radovima za posebne potrebe koristi pre nego što ih je potvrdio nadležni geodetski organ (član 120. ovog zakona);
23) ako Republičkom geodetskom zavodu ne pred originalne planove i elaborate o geodetskim radovima za posebne potrebe (član 121. stav 1. ovog zakona).
Za prekršaj iz stava 1. ovog člana kazniće se i odgovorno lice u državnom i drugom organu, preduzeću i drugom pravnom licu, novčanom kaznom od 300.000 do 1.000.000 dinara.
Član 135.
Odgovorno lice u sudu i drugom državnom organu kazniće se za prekršaj novčanom kaznom od 300.000 do 1.000.000 dinara:
1) ako odluku kojom se odlučuje o promeni prava na nepokretnostima po njenoj pravosnažnosti ne dostavi Republičkom geodetskom zavodu član 14. stav 1. ovog zakona);
2) ako po izvršenom premeru pismeno ne obavesti korisnika o vrsti i mestu belege, odnosno oznake premera (član 26. ovog zakona);
3) ako Republičkom geodetskom zavodu u propisanom roku po završetku radova za posebne potrebe ne dostavi originale planova, karte i ceo elaborat o izvršenim radovima, ili ne otkloni utvrđene nedostatke ili ne dostavi ispravljeni elaborat (član 119. st. 1, 2. i 3. ovog zakona).
Član 136.
Pravno lice - korisnik nepokretnosti kazniće se za prekršaj novčanom kaznom od 3.000.000 do 10.000.000 dinara, a fizičko lice - korisnik nepokretnosti kazniće se novčanom kaznom od 300.000 do 1.000.000 dinara:
1) ako u poslovima u vezi sa nepokretnostima i vodovima za koje su potrebni merni i opisni podaci ne koriste službene podatke iz katastra nepokretnosti i vodova (član 14. stav 2. ovog zakona);
2) ako ne obeleži granice zemljišta, vodova i objekata, odnosno ne dozvoli pristup zemljištu, vodovima i objektima ili ne dopusti postavljanje belega i oznaka (član 24. st. 1, 2. i 4. ovog zakona);
3) ako uništi, ošteti, pomeri ili izmesti belegu ili oznaku, odnosno ako po uništenju, oštećenju, pomeranju ili izmeštanju belege ili oznake o tome ne obavesti Republički geodetski zavod (član 27. st. 1. i 2. ovog zakona);
4) ako u propisanom roku ne prijavi Republičkom geodetskom zavodu nastalu promenu na zemljištu ili objektu (član 99. stav 1. ovog zakona);
5) ako uz prijavu iz člana 100. stav 1. ovog zakona ne dostavi potrebne isprave (član 99. stav 2. ovog zakona);
6) ako u propisanom roku ne prijavi Republičkom geodetskom zavodu nastalu promenu na vodovima (član 101. stav 1. ovog zakona);
7) ako podzemne vodove, građevine i konstrukcije zatrpa pre nego što se izvrši njihovo snimanje (član 100. stav 2. ovog zakona);
8) ako u propisanom roku ne dostavi Republičkom geodetskom zavodu elaborat originalnih terenskih podataka dobijenih snimanjem (član 100. stav 3. ovog zakona);
9) ako vidnim i trajnim belegama ne obeleži granice svog zemljišta na kojem su nastale promene (član 102. stav 1. ovog zakona).
Glava DžI
PRELAZNE I ZAVRŠNE ODREDBE
Član 137.
Granice i nazivi postojećih katastarskih opština i katastarskih srezova obrazovani po propisima koji su važili na dan stupanja na snagu ovog zakona ostaju na snazi i mogu se menjati samo na način i po postupku predviđenim zakonom.
Član 138.
Do dana potvrđivanja katastarskog operata iz člana 72. ovog zakona na područjima na kojima je izvršen premer i izrađen katastar zemljišta ili urađen popisni katastar, ustrojena zemljišna knjiga ili knjiga tapija na osnovu ranijih propisa koristiće se postojeći premer i katastar zemljišta, odnosno popisni katastar, zemljišna knjiga, odnosno knjiga tapija.
Član 139.
Katastar nepokretnosti u katastarskim opštinama u kojima postoji katastar zemljišta izrađuje se na sledeći način:
1) prikupljaju se podaci o nepokretnostima, pravima na njima i nosiocima prava koje ne sadrži katastar zemljišta, uz istovremeno usaglašavanje stanja u katastru zemljišta sa faktičkim stanjem;
2) prikupljeni podaci se sređuju i vezuju sa podacima o katastarskoj parceli, a zatim upoređuju sa podacima u zemljišnoj knjizi, odnosno knjizi tapija.
Podaci o nepokretnosti prikupljeni i sređeni u smislu stava 1. ovog člana, podaci o teretima i ograničenjima koji su preduzeti iz zemljišne knjige, odnosno knjige tapija, izlažu se na javni uvid (čl. 59. do 69. ovog zakona).
Član 140.
U postupku izrade katastra nepokretnosti iz člana 139. ovog zakona nosioci prava na nepokretnosti, državni i drugi organi, preduzeća, ustanove i druge organizacije dužni su da Republičkom geodetskom zavodu stave na raspolaganje sve podatke o nepokretnostima koje imaju u svojim evidencijama.
Član 141.
U toku izlaganja na javni uvid podatka iz člana 139. stav 1. ovog zakona otkloniće se nesaglasnosti između podataka u katastru zemljišta i zemljišnoj knjizi, odnosno u knjizi tapija.
U cilju otklanjanja nesaglasnosti iz stava 1. ovog člana, komisija za izlaganje na javni uvid (član 63. ovog zakona), pozvaće nosioce prava upisanog u zemljišnoj knjizi, odnosno u knjizi tapija, i nosioce prava upisane u katastru zemljišta.
U pozivu će se od lica iz stava 2. ovog člana zatražiti da podnesu isprave na osnovu kojih se može utvrditi koje će od tih lica biti upisano kao vlasnik nepokretnosti.
Pozivanje se sprovodi po odredbama ovog zakona koje važe za izlaganje na javni uvid.
Po otklanjanju nesaglasnosti u smislu stava 2. ovog člana i pregledu podnetih isprava iz stava 3. ovog člana komisija za izlaganje određuje lice koje će biti upisano u katastar nepokretnosti kao vlasnik.
Član 142.
Po izvršenom izlaganju na javni uvid podataka iz člana 139. stav 2. ovog zakona izrađuje se katastarski operat u skladu sa ovim zakonom.
Član 143.
Izrada katastra nepokretnosti i vodova u smislu ovog zakona izvršiće se najkasnije u roku do 10 godina od dana stupanja na snagu ovog zakona.
Do donošenja podzakonskih akata na osnovu ovlašćenja iz ovog zakona, pri vršenju premera i izrade katastra nepokretnosti i vodova, obnove premera, njihovog održavanja i upisa prava kao i pri izvođenju geodetskih radova za posebne potrebe, primenjivaće se tehnički normativi, metode i način rada utvrđeni republičkim propisima koji su važili na dan stupanja na snagu ovog zakona.
Planovi izrađeni do dana stupanja na snagu ovog zakona u razmeri 1:2880 koristiće se do izrade katastra nepokretnosti u određenoj katastarskoj opštini.
Član 144.
Postupak premera, obnove premera izrade katastra zemljišta i katastra vodova podzemnih objekata koji nije završen do dana stupanja na snagu ovog zakona sprovešće se po odredbama ovog zakona.
Do izvršenja premera, obnove premera i izrade katastra nepokretnosti i vodova po odredbama ovog zakona, na područjima na kojima je izvršen premer i izrađen katastar zemljišta i vodova, urađen popisni katastar zemljišta, ustrojena zemljišna knjiga ili knjiga tapija na osnovu ranijih propisa njihovo korišćenje i održavanje vršiće se prema zakonu o premeru i katastru zemljišta ("Službeni glasnik SRS", br. 11/76, 27/77, 21/78 i 24/84), propisima donetim na osnovu tog zakona i drugim republičkim propisima koji su važili na dan stupanja na snagu Zakona o premeru i katastru i upisima prva na nepokretnostima ("Službeni glasnik SRS", broj 28/90 i "Službeni glasnik RS", broj 13/90).
Član 145.
Radi upisa hipoteke na stanovima u društvenoj svojini, prilikom njihove prodaje na otplatu, kad se radi o stanovima koji nisu upisani u zemljišne knjige, odnosno u druge javne evidencije o nepokretnostima, ustrojava se posebna knjiga prodatih društvenih stanova sa hipotekom, koja se vodi kod Republičkog geodetskog zavoda - organizacione jedinice u opštini na čijoj se teritoriji nalazi stan.
U knjigu iz stava 1. ovog člana upisuju se podaci o prodavcu i kupcu stana, podaci na osnovu kojih se može izvršiti identifikacija stambene jedinice koja se prodaje, kao i podaci o teretima i ograničenjima na predmetnom stanu.
Upis u knjigu iz stava 1. ovog člana vrši se na zahtev prodavca.
Prilikom podnošenja zahteva iz stava 3. ovog člana prodavac je dužan da dostavi dokaz o raspolaganju stanom u društvenoj svojini i podatke o položaju stana u zgradi, ugovor o prodaji stana i dokaz da stan nije upisan u zemljišne knjige, odnosno druge javne evidencije o nepokretnosti.
Član 146.
Radi upisa hipoteka na ostalim nepokretnostima koje nisu upisane u zemljišne knjige, odnosno u druge javne evidencije o nepokretnostima, ustrojava se posebna knjiga hipoteka na ostalim nepokretnostima, koja se vodi kod Republičkog geodetskog zavoda - organizacione jedinice u opštini na čijoj se teritoriji nalazi nepokretnost.
Upis u knjigu iz stava 1. ovog člana vrši se na zahtev poverioca. Uz zahtev poverilac je obavezan da dostavi ugovor zaključen sa vlasnikom opterećene nepokretnosti overen kod nadležnog suda.
Nepokretnost koja je predmet hipoteke u ugovoru iz stava 2. ovog člana označava se podacima iz člana 14. stav 3. ovog zakona.
Član 147.
Knjige prodatih društvenih stanova sa hipotekom i knjiga hipoteke na ostalim nepokretnostima obrazuje se za određene katastarske opštine.
Član 148.
Odredbe čl. 5. i 6. i čl. 81. i 96. ovog zakona primenjuju se i na upise u knjigu prodatih društvenih stanova sa hipotekom i knjigu hipoteke na ostalim nepokretnostima.
Član 149.
Knjige iz čl. 145. i 146. ovog zakona obrazuju se i u njima vrši upis do izrade katastra nepokretnosti u smislu ovog zakona.
Član 150.
Republički geodetski zavod propisaće oblik i obim knjiga iz čl. 145. i 146. ovog zakona, način njihovog vođenja, kao i bliže podatke koji se u njih upisuju.
Do donošenja propisa u smislu stava 1. ovog člana ostaje na snazi Pravilnik o evidenciji prodatih društvenih stanova sa hipotekom ("Službeni glasnik RS", broj 18/90).
Član 151.
U katastarskoj opštini za koju je izrađen katastar nepokretnosti u skladu sa odredbama ovog zakona, danom početka njegove primene, prestaju da važe zemljišne knjige, knjige tapija i katastar zemljišta.
Preuzimanje radnika zemljišno-knjižnih odeljenja opštinskih sudova, sredstava za rad, opreme i inventara izvršiće se u skladu sa zakonom.
Zemljišna knjiga, knjiga tapija i ostala dokumentacija koju preuzima Republički geodetski zavod predaju se po isteku tri godine Arhivu Srbije, odnosno Arhivu Vojvodine kao dokumenta trajne vrednosti.
Član 152.
Republički geodetski zavod preuzeće zaposlene u opštinskim, gradskom i pokrajinskim organima nadležnim za geodetske poslove.
Lica koja su na dan stupanja na snagu ovog zakona zaposlena u Republičkom geodetskom zavodu, kao i lica koja Zavod preuzima u smislu stava 1. ovog člana, koja ne budu raspoređena prema aktu o sistematizaciji, imaju prava zaposlenih za čijim je radom prestala potreba, u skladu sa zakonom.
Republički geodetski zavod preuzima prava i obaveze, poslovni prostor, opremu, sredstva za rad, predmete, arhivu i drugi registraturni materijal, novčana i druga sredstva organa iz stava 1. ovog člana, sa bilansnim stanjem na dan stupanja na snagu ovog zakona.
Član 153.
Republički geodetski zavod može, na osnovu sporazuma sa nadležnim organom u preduzeću koje izvodi radove na premeru i izradi katastra nepokretnosti, preuzeti prava i obaveze, poslovni prostor, opremu, sredstva za rad, predmete, arhivu i drugi registraturni materijal, novčana i druga sredstva tog preduzeća.
Republički geodetski zavod preuzeće i zaposlene u preduzeću čija prava i obaveze preuzme u smislu stava 1. ovog člana.
Član 154.
Danom stupanja na snagu ovog zakona prestaju da važe: Zakon o premeru i katastru i upisima prava na nepokretnostima ("Službeni glasnik SRS", broj 28/90 i "Službeni glasnik RS", broj 13/90), Zakon o uknjiženju nepokretnosti u društvenoj svojini ("Službeni glasnik SRS", broj 45/71), Zakon o uknjiženju nepokretnosti u društvenoj svojini ("Službeni list SAPV", broj 19/72), Zakon o premeru i katastru zemljišta ("Službeni list SAPK", br. 12/80 i 29/90), Zakon o katastru vodova i podzemnih objekata ("Službeni list SAPK", broj 14/77), Zakon o uknjiženju nepokretnosti u društvenoj svojini ("Službeni list SAPK", broj 37/71) i Zakon o organima za vođenje evidencije nepokretnosti u društvenoj svojini ("Službeni list SAPK", broj 42/73).
Član 155.
Ovaj zakon stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Službenom glasniku Republike Srbije".