ZALOŽNO PRAVO NA NEPOKRETNOSTI NA OSNOVU IZVRŠNE ISPRAVE
Odluka o uslovima i načinu dodele kreditnih sredstava malim i srednjim preduzećima sa sedištem na teritoriji Autonomne Pokrajine Vojvodine za trajna obrtna sredstva (APV)3. garancija poslovne banke ili založno pravo prvog reda na nepokretnosti .
- 4% za kredite obezbeđene založnim pravom prvog reda na nepokretnosti .
Uredba o merama podrške građevinskoj industriji kroz dugoročno stambeno kreditiranje (RS)2) zabrana dodatnog opterećenja ili umanjenja vrednosti založene nepokretnosti , odnosno nepokretnosti čija se kupovina, odnosno izgradnja kreditira iz sredstava banke i budžeta Republike Srbije, sve do konačne otplate kredita i dok pravo zaloge - hipoteke I reda ustanovljeno u korist banke i Republike Srbije na osnovu ugovora o kreditu traje;
1) založno pravo - hipoteku prvog reda na osnovu izvršnog ugovora o hipoteci ili izvršne založne izjave kao izvršnih isprava (tzv. "izvršna vansudska hipoteka"), sačinjenim u skladu sa Zakonom o hipoteci ("Službeni glasnik RS", broj 115/05) na nepokretnosti koja se kupuje ili drugoj odgovarajućoj nepokretnosti i to proporcionalno u korist banke za ceo iznos kredita banke i u korist Republike Srbije za ceo iznos kredita Republike Srbije;
... nepokretnost čija se kupovina kreditira u skladu sa ovom uredbom (a istovremeno je i predmet zaloge ) nalazi u objektu za čiju je izgradnju investitor kreditiran od strane banke (ili je sa bankom formirao zajedničko preduzeće u cilju investiranja u izgradnju) i na ... na ... na nepokretnosti ... na nepokretnost ...
Zakon o poreskom postupku i poreskoj administraciji (RS)Privremene mere su, u smislu ovog zakona, založna prava na pokretnim stvarima, nepokretnostima , novčanim sredstvima i potraživanjima poreskog dužnika.
Ako na pokretnoj stvari, odnosno nepokretnosti iz stava 1. ovog člana postoji prioritetno založno pravo drugog poverioca koje mora da bude namireno, u okviru iznosa iz stava 1. ovog člana prvo će se namiriti taj poverilac.
Ako je procenjena vrednost pokretnih stvari, odnosno trećina utvrđene početne vrednosti nepokretnosti na kojoj nije postojalo prioritetno založno pravo drugog poverioca iz stava 2. ovog člana, veća od iznosa poreske obaveze, razlika se vraća poreskom obvezniku.
Ako je na pokretnoj stvari, odnosno nepokretnosti , postojalo prioritetno založno pravo drugog poverioca koje je namireno u okviru iznosa iz stava 1. ovog člana, poreskom obvezniku vraća se razlika između procenjene vrednosti pokretne stvari, odnosno trećine utvrđene vrednosti nepokretnosti , i zbira iznosa za koji je namireno prioritetno založno pravo drugog poverioca i iznosa za koji je namirena poreska obaveza.
Oglas o prodaji nepokretnosti objavljuje se na oglasnoj tabli organizacione jedinice Poreske uprave na čijoj teritoriji se nalazi nepokretnost i istovremeno se dostavlja, radi oglašavanja, dnevnom listu koji pokriva celu teritoriju Republike, kao i poreskom obvezniku, založnim poveriocima i licima koja imaju zakonsko pravo preče kupovine na toj nepokretnosti .
Pitanje: Da li pravo izvršnog poverioca da svoje potraživanje namiri iz vrednosti nepokretnosti koja je predmet izvršenja, u slučaju kada treće lice u toj nepokretnosti stekne pravo svojine, nastaje samom zabeležbom rešenja o izvršenju, kao izvršnom radnjom iz čl. 104. ZIO, ili ovo pravo nastaje tek upisom založnog prava na osnovu rešenja o izvršenju u skladu sa čl. 107. st. 3. ZIO.
...... založnog prava na osnovu rešenja o izvršenju pravo ili obaveza izvršnog poverioca, s obzirom da u članu 107. stoji da izvršni poverilac stiče pravo upisa založnog prava, a u članu 108. da se posle upisa rešenja o izvršenju, odnosno zaključka o sprovođenju izvršenja ne može za namirenje drugog potraživanja istog ili drugog izvršnog poverioca sprovesti poseban postupak izvršenja na istoj nepokretnosti ... na ... nepokretnosti ... založno ...
...Kasnija promena vlasnika založene nepokretnosti , odnosno podela nepokretnosti bez uticaja su na pravo namirenja hipotekarnog poverioca.
...Ništava je odredba ugovora, kojom se dozvoljava da se u slučaju nemogućnosti otkupa komercijalnih zapisa od strane emitenta imalac može uknjižiti kao vlasnik u zemljišnim knjigama na založenim nekretninama .
...Založno pravo na nepokretnostima stečeno i upisano u javne knjige, u smislu Zakona o poreskom postupku i poreskoj administraciji, valjan je pravni osnov iz kojeg sledi i pravo odvojenog namirenja Poreske uprave.
...Da bi postojalo krivično delo oštećenje tuđih prava iz čl.220 KZ, potrebno je da ugovor o hipoteci, između ostalog, sadrži i bezuslovnu izjavu vlasnika ( zalogodavca ) da pristaje da poverilac upiše hipoteku na njegovoj nepokretnosti - clausula intabulandi.
...... založnog prava, utvrđuje postojanje određenog novčanog duga, radi zasnivanja založnog ... založnog ... na nepokretnosti ... nepokretnosti ... nepokretnosti ... založnog ... založno ... na ... nepokretnosti ...
...Zasnivanje založnog prava na nepokretnostima između društveno-pravnih lica
...... založna prava na delu imovine stečajnog dužnika ne porizvodi pravno dejstvo, tada tužilac nema pravni osnov za sticanje razlučnog prava na imovini stečajnog dužnika i ako je upisana intabulacija na nepokretnosti kod nadležnog opštinskog suda. Iz stanja u spisima proizilazi da tužilac u ovom sporu traži da se utvrdi da ima razlučno pravo na određenoj imovini stečajnog dužnika u predmetu stečaja koji se vodi kod nadležnog privrednog suda. Zahtev je podneo na ... na ...
Da li je tačna informacija da će preduzetnici koji nisu uspeli da izmire svoje poreske obaveze po osnovu poreza i doprinosa za 2005. i 2006. godinu biti u situaciji da im se ista refundira ili umanji od strane države?
SLUŽBENO MIŠLjENjE - Poreska uprava 413-00-2019/2009-04 (_)Poreski tretman prenosa prava svojine kod prodaje hipotekovane nepokretnosti , kao i prometa dobara u slučaju vansudske prodaje predmeta založnog prava
Predlog dužnika da mu se odobri zasnivanje založnog prava na nepokretnosti
...Kao sredstvo obezbeđenja povraćaja ovog kredita po dospelosti iz člana 1. ovog Ugovora dužnik pristaje da hipotekarni poverilac može upisati svoje založno pravo u zemljišnim knjigama na nepokretnosti dužnika, i to: , površine m2, koja se nalazi u , ul. , br. , na katastarskoj parceli br. , KO , sve upisano u ZKUL .
...Predmet: PREDLOG DUŽNIKA DA MU SE ODOBRI ZASNIVANjE ZALOŽNOG PRAVA NA NEPOKRETNOSTI
Iznos traženog založnog prava na nepokretnosti odgovara ugovorenoj vrednosti posla, odnosno ___ dinara. Ukoliko traženo založno pravo na nepokretnosti ne bi bilo zasnovano, strani partner će raskinuti ugovor.
Kako je vrednost dužnikovih nepokretnosti nekoliko puta veća od vrednosti za koju strani partner traži upis hipoteke, a kako bi otkazom ugovorenog posla bilo dovedeno u pitanje dalje poslovanje dužnika, pa tako i izmirenje obaveza prema poveriocima, dužnik smatra da veće poravnanja treba da odobri zaključenje sporazuma o zasnivanju založnog prava na nepokretnosti .
...Založno pravo na nepokretnosti .
Sporazum o zasnivanju založnog prava na nepokretnosti zaključen između dužnika i poverioca.