koji se odnose na: pribavljanje, otuđenje, davanje na korišćenje, odnosno u zakup nepokretnosti u državnoj svojini; sprovođenje mera zaštite državne imovine putem inspekcijskog nadzora; vođenje upravnog postupka radi utvrđivanja postojanja i važenja pravnog osnova za korišćenje državne imovine; upravljanje sredstvima u državnoj svojini (održavanje, osiguranje); raspoređivanje na korišćenje stambenih zgrada , odnosno stanova i poslovnih prostorija; čuvanje i evidenciju poklona u državnoj svojini; uknjižbu ...
Odluka o utvrđivanju stambenih zgrada i stanova na kojima pravo svojine ima Savezna Republika Jugoslavija koji se ne mogu otkupljivati, odnosno prodavati (SCG)4. Za stambene zgrade i stanove koji su uknjiženi u zemljišne knjige ili ubeleženi u katastru kao vlasništvo Savezne Republike Jugoslavije, a prodati ili otkupljeni bez pravnog osnova drugim licima i korisnicima, nadležni savezni organ pokrenuće postupak za reviziju ugovora.
Zakon o svojini na delovima zgrada (SCG)Kad sopstvenik zgrade ili investitor, opština ili drugi korisnik zgrade zahteva uknjiženje etažne svojine na svim posebnim delovima zgrade on može uzajamne odnose sopstvenika tih posebnih delova odrediti opštim uslovima prilikom uknjiženja te svojine.
Sopstvenik zgrade odnosno davalac na korišćenje ili u zakup zgrade koja nije u stambenoj svojini može zahtevati uknjiženje svojine na pojedinom posebnom delu, na više posebnih delova ili sa svim posebnim delovima te zgrade koji mogu biti predmet etažne svojine.
Za uknjiženje svojine na posebnim delovima zgrade potrebno je zemljišnoknjižnom sudu podneti plan posebnih delova zgrade .
Plan posebnih delova zgrade mora sadržati zemljišnoknjižnu oznaku zemljišta na kome je zgrada podignuta, površinu tog zemljišta, oznaku zgrade po ulici, kućnom broju i posebnom nazivu, crteže iz kojih se jasno vidi raspored zgrade pre deobe, oznaku, položaj i mere posebnih delova zgrade na kojima se traži uknjiženje etažne svojine, kao i oznaku, položaj i mere delova zgrade koji služe zgradi kao celini ili samo nekim posebnim delovima zgrade .
Uputstvo o zemljišnoknjižnim upisima nacionalizovanih najamnih zgrada i građevinskog zemljišta (SCG)Uknjiženje društvene svojine na nepokretnostima koje su nacionalizovane Zakonom o nacionalizaciji najamnih zgrada i građevinskog zemljišta (u daljem tekstu: Zakon) vrši se na način propisan ovim uputstvom.
Zgrade , idealne delove zgrada i posebne delove zgrada koji su nacionalizovani zajedno sa zemljištem, sud će uknjižiti u zemljišnim knjigama kao društvenu svojinu na osnovu pravosnažnog rešenja komisije za nacionalizaciju o utvrđenju predmeta nacionalizacije.
Uknjiženje društvene svojine na nacionalizovanom građevinskom zemljištu, osim na zemljištu koje je nacionalizovano zajedno sa zgradom , vrši se na osnovu rešenja organa uprave opštinskog narodnog odbora nadležnog za poslove finansija.
Uknjiženje društvene svojine na nacionalizovanim najamnim zgradama , na idealnim delovima zgrada , na posebnim delovima zgrada ili na građevinskom zemljištu izvršiće se iako lice označeno kao sopstvenik u rešenju o utvrđivanju nacionalizacije nije u zemljišnim knjigama upisano kao sopstvenik.
Sud će uknjižiti društvenu svojinu na celoj zgradi i kad su samo pojedini ili svi posebni delovi zgrade izuzeti od nacionalizacije.
Ako je nacionalizovan samo deo zgrade koja se nalazi van užeg građevinskog rejona (član 36. stav 3. Zakona), sud će sa uknjiženjem društvene svojine na delu zgrade koji je nacionalizovan, ujedno uknjižiti i društvenu svojinu na idealnom delu građevinske parcele u veličini određenoj rešenjem o utvrđivanju predmeta nacionalizacije.
Ako sud utvrdi da se zemljište nalazi u užem građevinskom rejonu i da na njemu ne postoji zgrada , uknjižiće društvenu svojinu na nacionalizovanom zemljištu.
Po deobi izvršenoj po prethodnom stavu, sud će, po službenoj dužnosti, uknjižiti društvenu svojinu na zemljištu bez zgrade (zemljišnoknjižno telo <lat>I</lat>), a u pogledu zgrade bez zemljišta (zemljišnoknjižno telo <lat>II</lat>) zabeležiće da se raniji vlasnički upisi sada odnose samo na zgradu ili više zgrada koje čine posebno zemljišnoknjižno telo <lat>II, III</lat> itd., odnosno uknjižiće pravo svojine na zgradi u korist lica
U slučaju iz prethodne tačke sud će, po službenoj dužnosti, uknjižiti pravo sopstvenika zgrade i njegovih pravnih sledbenika na besplatno korišćenje zemljišta koje pokriva zgrada i zemljišta koje služi za redovnu upotrebu zgrade - sve dok na tom zemljištu postoji ta zgrada (član 37. Zakona).
Ako opštinski narodni odbor donese odluku o davanju nacionalizovanog građevinskog neizgrađenog zemljišta na korišćenje ranijem sopstveniku odnosno licu na koje je raniji sopstvenik trajno preneo pravo korišćenja, ili drugom licu, radi podizanja porodične stambene zgrade (čl. 40. i 41. Zakona) sud će u pogledu uknjiženja prava korišćenja na zemljištu i svojine na podignutoj zgradi postupiti po Uputstvu o načinu upisivanja u zemljišnim knjigama prava svojine na zgradama izgrađenim na zemljištu
4) u pogledu svojine na zgradi bez zemljišta: "Na osnovu rešenja Sekretarijata za finansije opštinskog narodnog odbora u ......... br. ..... od ..... zebeležuje se da se uknjižba pod rednim brojem ..... odnosi samo na zemljišnoknjižno telo <lat>II</lat>, <lat>III</lat> itd. ( zgrada bez zemljišta)";
Lice kome je suvlasnik poklonio realni deo, bez saglasnosti ostalih suvlasnika, nema pravni osnov za sticanje prava vlasništva uknjižbom u zemljišnu knjigu, ali može steći pravo vlasništva gradnjom na delu koji pokriva zgrada i koji služi za njenu redovnu upotrebu
...Ako se otkupljeni stan nalazi u zgradi koji nije uknjižen kao etažna svojina, već se vodi u zemljišnoj knjizi, vlasnik prema površini stana ima idealni deo u odnosu na površinu objekta kome pripada taj stan i pravo korišćenja parcele sa istim udelom koji ima i na objektu
...Da bi se izvršio zemljišno-knjižni upis stan, kao poseban deo zgrade mora biti upisan kao posebno zemljišno knjižno telo, a pravni osnov uknjižba sadržati potpune zemljišno knjižne podatke
...Zemljišnoknjižni sud će odbiti predlog investitora za uknjižbu prava svojine na sagrađenoj zgradi i pravo na korišćenje građevinskog zemljišta ako zgrada nije upisana u zemljišnoj knjizi, ili ako investitor nema građevinsku dozvolu za korišćenje te zgrade bez obzira što je tužena opština pravosnažnom odlukom obavezana da trpi da se na osnovu presude izvrši uknjižba u korist investitora
Da li je Republička direkcija za imovinu Republike Srbije obveznik poreza na dodatu vrednost za promet usluga davanja u zakup poslovnog prostora u državnoj svojini?
Ugovorne strane su saglasne da po završetku izgradnje porodične stambene zgrade iz ovog ugovora i dobijanju upotrebne dozvole za istu, drugi ugovarač može, bez ikakve dalje saglasnosti prvog ugovarača, uknjižiti pravo svojine na i na polovini parcele na kojoj se taj stan nalazi.
...Ugovorne strane su saglasne da se investitor moze na osnovu ovog ugovora i upotrebne dozvole uknjižiti u zemljišne knjige kao vlasnik na stanovima kao posebnim delovima zgrade nastalim pretvaranjem zajedničke prostorije - tavana u stanove bez daljeg posebnog odobrenja Skupštine stanara zgrade .