Na osnovu člana 22. stav 2. Zakona o imovini Savezne republike Jugoslavije ("Službeni list SRJ", br. 41/93, 28/96 i 30/96), savezni ministar za odbranu, u saglasnosti sa Saveznom vladom, propisuje

PRAVILNIK

O NAČINU, KRITERIJUMIMA I MERILIMA ZA DAVANjE STANOVA U ZAKUP I DODELjIVANjE STAMBENIH ZAJMOVA ZA REŠAVANjE STAMBENIH PITANjA ZAPOSLENIH U SAVEZNOM MINISTARSTVU ZA ODBRANU I VOJSCI JUGOSLAVIJE

(Objavljen u "Sl. vojnom listu", br. 20 od 20. avgusta 2002)

1. Osnovne odredbe

Član 1.

Ovim pravilnikom se uređuju način, merila i kriterijumi za davanje stanova u zakup i dodeljivanje stambenih zajmova (u daljem tekstu: zajam) za rešavanje stambenih pitanja zaposlenih u Saveznom ministarstvu za odbranu (u daljem tekstu: Ministarstvo) i Vojsci Jugoslavije (u daljem tekstu: Vojska).
Zaposlenima u Ministarstvu, u smislu ovog pravilnika, smatraju se lica zaposlena u organima i organizacijskim jedinicama Ministarstva u sedištu tog ministarstva i van njegovog sedišta, osim saveznih funkcionera koje postavljaju predsednik Savezne vlade i Savezna vlada.
Zaposlenima u Vojsci, u smislu ovog pravilnika, smatraju se: profesionalni oficiri, profesionalni podoficiri i civilna lica na službi u Vojsci, kao i profesionalni oficiri i profesionalni podoficiri u Ministarstvu ili drugim državnim organima ili organizacijama, koji su u te organe odnosno organizacije raspoređeni aktom nadležnog starešine, osim civilnih lica na službi u vojnodohodnim ustanovama u Ministarstvu i Vojsci.

Član 2.

Stanovima, u smislu ovog pravilnika, smatraju se stanovi koji su za potrebe Ministarstva i Vojske pribavljeni izgradnjom, kupovinom ili po drugom osnovu i stanovi u svojini drugog pravnog ili fizičkog lica.

Član 3.

Stanovi pribavljeni izgradnjom, kupovinom ili po drugom osnovu se daju u zakup najranije šest meseci, a najdocnije tri meseca pre isteka roka koji je ugovorom između investitora i izvođača, ili kupca i prodavca određen za završetak izgradnje odnosno primopredaju stanova.
Stanovi u svojini drugog pravnog ili fizičkog lica na koje su Ministarstvo i Vojska ugovorom stekli pravo korišćenja se daju u zakup u roku od 30 dana od dana zaključenja ugovora.
Stanovi iz kojih su se iselili dosadašnji zakupci se daju u zakup najdocnije tri dana od dana kada postanu useljivi, odnosno kada se dovedu u stanje predviđeno kategorizacijom i standardom za upotrebu stanova.

Član 4.

Rešavanje stambenih pitanja lica iz člana 1. ovog pravilnika, vođenje evidencije, sačinjavanje rang-liste, kao i druge poslove u vezi sa rešavanjem stambenih pitanja za potrebe Ministarstva i Vojske vrši organizacijska jedinica Generalštaba Vojske (u daljem tekstu: Generalštab) nadležna za stambene poslove.
Način vođenja evidencije iz stava 1. ovog člana propisuje starešina organizacijske jedinice iz stava 1. ovog člana u roku od 30 dana od dana stupanja na snagu ovog pravilnika.

2. Davanje stanova u zakup

Član 5.

Stan se daje u zakup na neodređeno ili određeno vreme.
Stan u zakup na neodređeno vreme se daje:
1) zaposlenom u Ministarstvu ili Vojsci, ako ima najmanje 15 godina efektivne službe u Ministarstvu ili Vojsci;
2) penzionisanom licu u Ministarstvu ili Vojsci, ako je do prestanka službe podnelo zahtev za rešavanje stambenog pitanja koje nije rešeno do dana prestanka službe, bez obzira na broj godina provedenih u službi;
3) članu porodičnog domaćinstva poginulog ili umrlog lica iz tač. 1. i 2. ovog stava, ukoliko mu je utvrđeno pravo na rešavanje stambenog pitanja.
Radnim stažom, u smislu odredbe stava 2. tačka 1. ovog člana smatra se radni staž ostvaren u Ministarstvu ili Vojsci, kao i u ranijim sekretarijatima za narodnu odbranu i štabovima teritorijalne odbrane.
Licu iz člana 1. ovog pravilnika koje za davanje stana u zakup na neodređeno vreme nije ispunilo potrebne godine službe iz stava 2. tačka 1. ovog člana, a ispunjava uslove iz člana 8. stav 1. ovog pravilnika, daje se stan u zakup na određeno vreme.
Licu iz člana 1. ovog pravilnika kome je po odredbama ovog pravilnika dodeljen stan u zakup na određeno vreme, a prestane mu služba po osnovu ostvarenog prava na penziju, stambena komisija to rešenje zamenjuje rešenjem o dodeli stana u zakup na neodređeno vreme.

Član 6.

Lice iz člana 1. ovog pravilnika koje ima stan (stambenu zgradu) u vlasništvu na teritoriji republike koje su se izdvojile iz SFRJ, kao i na delu teritorije Republike Srbije i Savezne Republike Jugoslavije (Autonomna Pokrajina Kosovo i Metohija) ili je otuđilo stan (stambenu zgradu), kao i lice koje ima stan po osnovu zakupa (stanarskog prava) ako ga koristi neko od članova porodičnog domaćinstva, a ti stanovi (stambene zgrade) su odgovarajući za to porodično domaćinstvo, u smislu odredaba ovog pravilnika, smatra se da to lice ima rešeno stambeno pitanje na teritoriji Savezne Republike Jugoslavije i ne može se rešavati po odredbama ovog pravilnika.
Licu iz stava 1. ovog člana koje na tim teritorijama ima po strukturi i površini manji stan od stana koji mu pripada po odredbama ovog pravilnika na ime razlike između stana koji mu pripada i stana koji ima u vlasništvu ili ga je otuđilo odnosno stan koji koristi član njegovog porodičnog domaćinstva na tim teritorijama, može se dodeliti zajam na teritoriji Savezne Republike Jugoslavije po odredbama ovog pravilnika.

Član 7.

Ako u ugovoru o zakupu nije utvrđeno vreme trajanja zakupa, smatraće se da je ugovor zaključen na neodređeno vreme.

Član 8.

Licu iz člana 5. ovog pravilnika se daje stan u zakup u mestu službovanja, a ako je primljeno u službu van prebivališta ili je u toku službe premešteno - i van mesta službovanja, odnosno u bilo kom drugom mestu na teritoriji Savezne Republike Jugoslavije (u daljem tekstu: SRJ), ako:
1) to lice i članovi njegovog porodičnog domaćinstva na teritoriji SRJ nemaju rešeno stambeno pitanje ili nisu otuđili stan koji je odgovarajući za to porodično domaćinstvo po odredbama ovog pravilnika, stečen po osnovu radnog odnosa odnosno ako u mestu službovanja po bilo kom osnovu nemaju rešeno stambeno pitanje ili nisu otuđili stan, koji je po odredbama ovog pravilnika odgovarajući za to porodično domaćinstvo;
2) to lice i svi članovi porodičnog domaćinstva imaju državljanstvo SRJ;
3) to lice i članovi porodičnog domaćinstva imaju prebivalište i boravište na teritoriji SRJ;
4) članovi porodičnog domaćinstva žive u zajedničkom porodičnom domaćinstvu sa podnosiocem zahteva.
Licu iz člana 1. ovog pravilnika koje ima na korišćenju stan po osnovu zakupa na neodređeno vreme ili stan (stambenu zgradu) u vlasništvu koji je po strukturi i površini manji od stana, koji mu pripada po odredbama ovog pravilnika, može se na ime razlike između strukture i površine stana koji ima i strukture i površine stana koji mu pripada dodeliti zajam odnosno odgovarajući stan ukoliko ugovorom o razmeni vlasništva stan u svojini iz koga se iseljava prenese u stambeni fond Ministarstva i Vojske, ako u mestu u kome se nalazi stan koji prenosi u fond Ministarstva i Vojske postoji potreba za stanom takve površine ili strukture, radi rešavanja stambenog pitanja drugog lica iz člana 5. ovog pravilnika.

3. Kriterijumi i merila za utvrđivanje reda prvenstva u rešavanju stambenih pitanja

Član 9.

Kriterijumi i merila za utvrđivanje redosleda (rang-liste) za rešavanje podnetih zahteva su:
1. Osnovni kriterijumi:
1) značaj radnog mesta - od 100 do 250 bodova;
2) stambena ugroženost - od 100 do 200 bodova;
3) vreme čekanja na rešavanje stambenog pitanja - od 5 do 200 bodova;
4) dužina radnog staža - od 4 boda do 160 bodova.
2. Dopunski kriterijumi: