Plan posebnih delova zgrade mora sadržati zemljišnoknjižnu oznaku zemljišta na kome je zgrada podignuta, površinu tog zemljišta, oznaku zgrade po ulici, kućnom broju i posebnom nazivu, crteže iz kojih se jasno vidi raspored zgrade pre deobe, oznaku, položaj i mere posebnih delova zgrade na kojima se traži uknjiženje etažne svojine, kao i oznaku, položaj i mere delova zgrade koji služe zgradi kao celini ili samo nekim posebnim delovima zgrade.
Etažna svojina upisuje se u posebnu zemljišnu knjigu koja nosi oznaku " Etažna svojina" ("E").
Građevinska parcela i zgrada na kojoj je zasnovana etažna svojina otpisuju se iz uloška zemljišne knjige u kome je zemljište sa zgradom bilo upisano.
Za svaku građevinsku parcelu sa zgradom u etažnoj svojini koja je na njoj podignuta osnovaće se poseban zemljišnoknjižni uložak u knjizi "E".
Građevinska parcela sa zgradom u etažnoj svojini čini posebno zemljišnoknjižno telo.
U popisni list knjige "E" upisuje se građevinska parcela na kojoj je podignuta zgrada u etažnoj svojini, sama ta zgrada i svi posebni delovi te zgrade.
Deo zgrade na kome nije zasnovana etažna svojina, kao i posebni delovi zgrade u etažnoj svojini čine posebne čestice istog zemljišnoknjižnog tela.
U knjizi "E" za svaki zemljišnoknjižni uložak postoji onoliko vlasničkih listova koliko zgrada ima posebnih delova u etažnoj svojini, kao i jedan vlasnički list za deo zgrade na kome nije zasnovana etažna svojina.
Tereti koji su upisani u zemljišnoknjižnom ulošku pre zasnivanja etažne svojine, ostaju na snazi i posle zasnivanja takve svojine i prenose se u teretni list knjige "E".
Izdavanje posebnih tapija zabeležiće se u izvornoj tapiji, kao i u knjizi tapija u koju je izvorna tapija bila uvedena pre zasnivanja etažne svojine, uz upućivanje na knjigu tapija "E".
Na zgradama podignutim posle 23 jula 1959 godine kao dana stupanja na snagu Zakona o svojini na delovima zgrada ("Službeni list FNRJ", br. 15/59) može se zasnivati etažna svojina neposrednim upisom u zemljišnu knjigu "E" odnosno izdavanjem posebne tapije za svaki posebni deo zgrada.
Zasnivanje etažne svojine po stavu 1 ovog člana, zabeležiće se u ulošku zemljišne knjige u koju je upisivano zemljište na kome je zgrada podignuta, uz upisivanje na zemljišnu knjigu "E" odnosno u knjizi tapija u koju je izvorna tapija na tom zemljištu uvedena, uz upućivanje na knjigu tapija "E".
Bliže propise o uknjiženju etažne svojine, kao i o vođenju zemljišne knjige "E" i knjige tapija "E" doneće savezni sekretar za pravosuđe.
Uputstvo o zemljišnoknjižnim upisima nacionalizovanih najamnih zgrada i građevinskog zemljišta (SCG)Izuzetno od odredbe tač. 5. i 6. ovog uputstva, na području gde postoje etažne zemljišne knjige , prenos svojine na posebnim delovima zgrada koje su po Zakonu o nacionalizaciji najamnih zgrada i nacionalizovanog zemljišta nacionalizovani pravosnažnim rešenjem nadležnog organa, izvršiće sud odmah po prijemu rešenja.
Ako se otkupljeni stan nalazi u zgradi koji nije uknjižen kao etažna svojina, već se vodi u zemljišnoj knjizi , vlasnik prema površini stana ima idealni deo u odnosu na površinu objekta kome pripada taj stan i pravo korišćenja parcele sa istim udelom koji ima i na objektu