ZAKON

O FONDU ZA DUGOROČNO FINANCIRANjE STANOGRADNjE UZ POTPORU DRŽAVE

(Objavljeno u "Narodnim novinama", br. 109 od 20 oktobra 1997)

I. OSNIVANjE FONDA ZA DUGOROČNO FINANCIRANjE STANOGRADNjE UZ POTPORU DRŽAVE

Članak 1.

Ovim se Zakonom osniva Fond za dugoročno financiranje stanogradnje uz potporu države (u daljnjem tekstu: Fond) te propisuje svrha, djelatnost Fonda i njegov ustroj.

Članak 2.

(1) Fond se osniva u okviru Hrvatske banke za obnovu i razvitak (u daljnjem tekstu: HBOR) i čini njezin sastavni dio.
(2) Fond nema svojstvo pravne osobe.
(3) Fond obavlja poslove u vezi s financiranjem stambenih potreba građana iz sredstava osiguranih u državnom proračunu.

Članak 3.

(1) Sredstva za obavljanje djelatnosti i rad Fonda osiguravaju se u državnom proračunu u pravilu u iznosu od 1 posto tekućih prihoda državnog proračuna tekuće godine za narednu kalendarsku godinu.
(2) Sredstva iz stavka 1. ovoga članka doznačivat će se HBOR-u tromjesečno u jednakim iznosima na posebni račun Fonda.

Članak 4.

Sredstva Fonda se mogu iznimno pribavljati i na način propisan člankom 3. Zakona o Hrvatskoj banci za obnovu i razvitak ("Narodne novine", br. 33/92., 76/93. i 108/95.).

II. KORISNICI SREDSTAVA STANOGRADNjE UZ POTPORU DRŽAVE

Članak 5.

(1) Pravo na dobivanje stambenog kredita iz sredstava osiguranih prema ovom Zakonu imaju građani koji nemaju riješeno stambeno pitanje ili nemaju odgovarajuće riješeno stambeno pitanje.
(2) Prednost na ostvarivanje prava na stambeni kredit prema odredbama ovoga Zakona ima mlada obitelj.
(3) Mlada obitelj u smislu ovoga Zakona smatra se obitelj gdje su oba bračna supružnika mlađa od 35 godina starosti.

Članak 6.

Odgovarajućim stanom, prema ovom Zakonu smatra se stan korisne površine 30 m2 za jednu ili dvije osobe, a za svakog daljnjeg člana obitelji korisna površina se povećava za 12 m2, odnosno da je stan odgovarajuće opremljen komunalnom infrastrukturom (voda, kanalizacija, struja i sl.).

Članak 7.

Sredstva Fonda se koriste za odobravanje kredita osobama iz članka 5. ovoga Zakona za sljedeće namjene:
- kupnju nekretnina i to stanova ili obiteljskih kuća,
- izgradnju stanova ili obiteljskih kuća,
- rekonstrukciju, adaptaciju i popravak stanova ili obiteljskih kuća,
- kupnju građevinske čestice bez ili s djelomično izgrađenom građevinom,
- komunalno uređenje građevinske čestice.
(2) Stambeni krediti iz stavka 1. ovoga članka mogu se odobriti na rok do 30 godina.

Članak 8.

(1) Sredstva osigurana prema odredbama ovoga Zakona mogu se koristiti za subvencioniranje dugoročnih stambenih kredita koje poslovne banke odobravaju iz vlastitih izvora, radi postizanja povoljnih uvjeta za korisnike kredita, glede nižih kamatnih i duljih otplatnih rokova.
(2) Fond putem natječaja odabire najpovoljnije poslovne banke s kojima će sklopiti ugovor o subvencioniranju dugoročnog kreditiranja stanogradnje iz stavka 1. ovoga članka.
(3) Poslovnim bankama iz stavka 2. ovoga članka Fond će nadoknaditi razliku po kamati između tržišne kamatne stope koju ima poslovna banka i subvencionirane kamatne stope po kojoj se odobravaju stambeni krediti prema odredbama ovoga Zakona.
(4) Mjerila za subvencioniranje stambenih kredita i uvjete za odabir najpovoljnijih poslovnih banaka iz stavka 2. ovoga članka utvrđuje Fond.

Članak 9.

Ugovor o odobravanju kredita za kupnju ili izgradnju nekretnine mora sadržavati izjavu korisnika kredita kojom dozvoljava uknjižbu založnog prava (hipoteke) u korist Hrvatske banke za obnovu i razvitak.

Članak 10.

(1) Ako korisnik kredita iz članka 7. stavka 1. ovoga Zakona odjavi ili trajno napusti prebivalište u