Na temelju članka 46. stavaka 1., 2., 3. i 5. Zakona o upravljanju državnom imovinom ("Narodne novine", broj 145/2010), Vlada Republike Hrvatske je na sjednici održanoj 16. lipnja 2011. godine donijela

UREDBU

O RASPOLAGANjU NEKRETNINAMA KOJE SE DAJU NA KORIŠTENjE TIJELIMA DRŽAVNE UPRAVE ILI DRUGIM TIJELIMA KORISNICIMA DRŽAVNOG PRORAČUNA, TE DRUGIM OSOBAMA

(Objavljeno u "Narodnim novinama", br. 80 od 13 jula 2011)

I. OPĆE ODREDBE

Članak 1.

Ovom se Uredbom propisuju mjerila i kriteriji, naknada za korištenje, podmirivanje troškova tekućeg i investicijskog održavanja nekretnina, podmirivanje troškova stjecanja, zakupa ili najma nekretnina koje Agencija za upravljanje državnom imovinom (u daljnjem tekstu: Agencija) daje na korištenje tijelima državne uprave ili drugim tijelima korisnicima državnog proračuna, te drugim osobama na temelju posebnih zakona.

II. NEKRETNINE ZA OBAVLjANjE DJELATNOSTI TIJELA DRŽAVNE UPRAVE I DRUGIH TIJELA KORISNIKA DRŽAVNOG PRORAČUNA

Članak 2.

Agencija daje na korištenje nekretnine u vlasništvu Republike Hrvatske tijelima državne uprave ili drugim tijelima korisnicima državnog proračuna na njihov obrazloženi zahtjev, a koje su im potrebne za obavljanje njihove djelatnosti, o čemu sklapa ugovor o korištenju.
Agencija daje na korištenje nekretnine tijelima iz stavka 1. ovoga članka bez naknade.
Tijela iz stavka 1. ovoga članka kojima su nekretnine u vlasništvu Republike Hrvatske dane na korištenje bez naknade, dužna su snositi sve troškove po osnovi korištenja i to: utrošak električne i toplinske energije, plina, vode, dimnjačarske usluge, čistoće, komunalne i vodne naknade, radiotelevizijske pristojbe, telefona, interneta, pričuve, te troškove tekućeg i investicijskog održavanja.
Tijela iz stavka 1. ovoga članka, za podmirivanje troškova opisanih u stavku 3. ovoga članka, dužna su osigurati potrebna financijska sredstva na poziciji državnog proračuna.

Članak 3.

Agencija će, razmatrajući obrazloženi zahtjev tijela iz članka 2. ove Uredbe, odluku o davanju nekretnina na korištenje donositi u skladu sa:
- djelatnošću podnositelja zahtjeva,
- traženoj lokaciji,
- broju zaposlenih.
Radna površina po jednom zaposlenom djelatniku može iznositi do 15 m2.

Članak 4.

Ukoliko Agencija nema na upravljanju nekretnine za ostvarivanje potreba korisnika iz članka 2. ove Uredbe, Agencija će sukladno Strategiji upravljanja državnom imovinom i Planu upravljanja državnom imovinom kupiti, unajmiti ili uzeti u zakup nekretnine u skladu s potrebama podnositelja zahtjeva.
Korisnici iz članka 2. ove Uredbe kojima se osiguravaju nekretnine za ostvarivanje njihovih potreba na način iz stavka 1. ovog članka, dužni su Agenciji dostaviti obrazložen zahtjev koji treba posebno sadržavati:
- lokaciju nekretnine,
- karakteristike koje nekretnina mora sadržavati (površina, broj radnih prostorija, oprema, broj parkirališnih mjesta i sl.),
- rok u kojem će se koristiti nekretnina iz zahtjeva.
Agencija će, razmatrajući obrazloženi zahtjev iz stavka 1. ovoga članka, posebno voditi računa o svrhovitosti, ekonomičnosti i racionalnosti korištenja sredstava državnog proračuna.

Članak 5.

Agencija će se u roku od 15 dana od zaprimanja zahtjeva korisnika iz članka 2. ove Uredbe očitovati da li raspolaže traženom nekretninom, odnosno, u daljnjem roku od 45 dana, o konačnoj mogućnosti i načinu rješavanja po zahtjevu.

Članak 6.

Korisnici iz članka 2. ove Uredbe kojima se osiguravaju nekretnine za ostvarivanje njihovih potreba na način iz članka 4. ove Uredbe, dužni su osigurati sredstva za troškove najma ili zakupa u državnom proračunu na poziciji tijela državne uprave koje će koristiti predmetnu nekretninu za tekuću proračunsku godinu, kao i predvidjeti navedena sredstva u projekciji državnog proračuna za naredne dvije proračunske godine, na poziciji tijela državne uprave i drugog državnog tijela koje će koristiti predmetnu nekretninu, te snositi sve troškove po osnovi korištenja i to: utrošak električne i toplinske energije, plina, vode, dimnjačarske usluge, čistoće, komunalne i vodne naknade, radiotelevizijske pristojbe, telefona, interneta i troškove tekućeg održavanja, dok će vlasnik nekretnine, koja se unajmi ili uzme u zakup, snositi troškove pričuve i investicijskog održavanja nekretnina, sukladno odredbama sklopljenog ugovora.

Članak 7.

Agencija će osigurati kupnju nekretnina za ostvarivanje potreba korisnika iz članka 2. ove Uredbe iz financijskih sredstava, u okviru svoga financijskog plana.

Članak 8.

Agencija će sklopiti ugovor o najmu, odnosno zakupu nekretnine za osiguranje potreba korisnika iz članka 2. ove Uredbe.
U slučaju otkazivanja ugovora o najmu ili zakupu iz stavka 1. ovoga članka od strane druge ugovorne strane, otkazni rok traje 60 dana od dana pismene dostave otkaza.

Članak 9.

Korisnici nekretnina iz članka 2. ove Uredbe mogu iznimno i uz suglasnost Agencije na određeno vrijeme dio nekretnine dati u podzakup, odnosno na korištenje, a svi pravni poslovi zaključeni suprotno ovim odredbama smatraju se ništavnim.

III. NEKRETNINE ZA OBAVLjANjE DJELATNOSTI DRUGIH OSOBA NA TEMELjU POSEBNIH ZAKONA

Članak 10.

Agencija daje na korištenje nekretnine bez naknade i drugim osobama na temelju posebnih zakona, na njihov obrazložen zahtjev, a u skladu s člankom 3. ove Uredbe.
Ukoliko Agencija nema na upravljanju nekretnine za ostvarivanje potrebe korisnika, obrazložen zahtjev mora sadržavati i karakteristike potrebne nekretnine iz članka 4. stavka 2. ove Uredbe i to ako je to njihovo pravo propisano posebnim zakonom, o čemu se sklapa ugovor o korištenju.
Tijela iz stavka 1. ovoga članka kojima su dane nekretnine na korištenje bez naknade, dužna su snositi sve troškove po osnovi korištenja, i to, ukoliko se radi o nekretnini u vlasništvu Republike Hrvatske, po odredbi iz članka 2. stavka 3., odnosno po članku 6. ove Uredbe ukoliko Agencija nema na upravljaju nekretnine za ostvarivanje potreba podnositelja zahtjeva iz