Na temelju članka 33a. Zakona o zakupu i prodaji poslovnog prostora ("Narodne novine", br. 91/96, 124/97 i 174/2004), Vlada Republike Hrvatske je na sjednici održanoj 4. listopada 2007. godine donijela

UREDBU

O PRODAJI POSLOVNOGA PROSTORA U VLASNIŠTVU REPUBLIKE HRVATSKE

(Objavljeno u "Narodnim novinama", br. 102 od 10 listopada 2007)

Članak 1.

Ovom Uredbom propisuju se uvjeti i postupak za prodaju poslovnoga prostora u vlasništvu Republike Hrvatske, kojeg koristi zakupnik, na temelju zakupnog odnosa s Republikom Hrvatskom, a koji ima status mikro ili malog subjekta maloga gospodarstva, u smislu Zakona o poticanju razvoja malog gospodarstva ("Narodne novine", br. 29/2002 i 63/2007).
Pod prodajom poslovnoga prostora u vlasništvu Republike Hrvatske, u smislu ove Uredbe, podrazumijeva se i prodaja suvlasničkog dijela Republike Hrvatske, na određenom poslovnom prostoru.
Na temelju ove Uredbe, predmetom prodaje mogu biti i poslovni prostori u vlasništvu Republike Hrvatske, koji u smislu Zakona o zaštiti i očuvanju kulturnih dobara ("Narodne novine", br. 69/99, 151/2003, 157/2003 i 100/2004) imaju svojstvo kulturnog dobra.
Popis poslovnoga prostora u vlasništvu Republike Hrvatske, koji će biti predmetom prodaje, po odredbama ove Uredbe, donosi Povjerenstvo za imovinu Vlade Republike Hrvatske (u daljnjem tekstu: Povjerenstvo), na prijedlog Središnjega državnog ureda za upravljanje državnom imovinom (u daljnjem tekstu: Središnji državni ured).

Članak 2.

Pravo na kupnju poslovnoga prostora, prema ovoj Uredbi, može ostvariti zakupnik iz članka 1. stavka 1. ove Uredbe, koji se nalazi u zakupnom odnosu s Republikom Hrvatskom bez prekida u trajanju od najmanje pet godina.
Iznimno od odredbe stavka 1. ovoga članka, pravo na kupnju poslovnoga prostora može ostvariti i zakupnik - obrtnik, koji se nalazi u zakupnom odnosu s Republikom Hrvatskom, u trajanju kraćem od pet godina, a koji je:
- prije toga bio u zakupnom odnosu s jedinicom lokalne odnosno područne (regionalne) samouprave, u ukupnom neprekinutom trajanju od najmanje pet godina, ili
- prije toga bio u zakupnom odnosu s jedinicom lokalne odnosno područne (regionalne) samouprave i Republikom Hrvatskom, u ukupnom neprekinutom trajanju od najmanje pet godina, ili
- kao nasljednik obrtnika nastavio vođenje obrta ili kao član porodičnog domaćinstva preuzeo obrt, a bio je u zakupnom odnosu u ukupnom neprekinutom trajanju od najmanje pet godina, u koje vrijeme se uračunava i vrijeme zakupa njegova prednika, ili
- morao napustiti poslovni prostor, zbog povrata tog prostora u vlasništvo prijašnjem vlasniku, sukladno posebnom propisu, a do tada je bio u zakupu u neprekinutom trajanju od najmanje pet godina.
Pravo na kupnju poslovnoga prostora, koji ima svojstvo kulturnog dobra, može ostvariti zakupnik, koji uz zahtjev za kupnju priloži i dokaz da se županija, Grad Zagreb, grad ili općina, na čijem se području to kulturno dobro nalazi, ne namjerava koristiti svojim pravom prvokupa.
Pravo na kupnju poslovnoga prostora, prema ovoj Uredbi, ne može ostvariti zakupnik poslovnog prostora koji je isti dao u podzakup.

Članak 3.

Zahtjevi za kupnju poslovnoga prostora iz članka 1. stavka 4. ove Uredbe, podnose se Središnjem državnom uredu.
Sadašnji zakupnik iz članka 1. stavka 1. ove Uredbe, kome još nije istekao ugovor o zakupu, pisani zahtjev za kupnju poslovnoga prostora u vlasništvu Republike Hrvatske može podnijeti, najkasnije u roku od 6 mjeseci od dana stupanja na snagu ove Uredbe, a zakupnik kome je istekao ugovor o zakupu i isti je prešutno obnovljen, nastavkom korištenja poslovnoga prostora bez protivljenja zakupodavca, može zahtjev podnijeti, najkasnije u roku od 6 mjeseci od dana prihvaćanja ponude za sklapanje novog ugovora iz članka 6.a Zakona o izmjenama i dopunama Zakona o zakupu poslovnoga prostora ("Narodne novine", broj 174/2004).
U slučajevima kad je poslovni prostor postao vlasništvo Republike Hrvatske po posebnim propisima, izvan roka iz stavka 2. ovoga članka, za podnošenje zahtjeva zakupnik takvoga prostora ima pravo podnijeti zahtjev za kupnju, u roku od 6 mjeseci, računajući od dana donošenja konačne odluke upravne vlasti, odnosno dana pravomoćnosti odluke sudbene vlasti.

Članak 4.

Odluku o prodaji poslovnoga prostora iz članka 1. ove Uredbe, donosi Povjerenstvo, na zahtjev zakupnika, koji uredno izvršava sve obveze iz ugovora.
: