Na temelju članka 17. stavka 6. Zakona o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama ("Narodne novine", broj 90/2011), Vlada Republike Hrvatske je na sjednici održanoj 25. kolovoza 2011. godine donijela
UREDBU
O NAKNADI ZA ZADRŽAVANjE NEZAKONITO IZGRAĐENIH ZGRADA U PROSTORU
(Objavljeno u "Narodnim novinama", br. 101 od 07 septembra 2011)
I. OPĆE ODREDBE
Članak 1.
Ovom Uredbom određuje se način obračuna naknade za zadržavanje nezakonito izgrađene zgrade u prostoru, pokazatelje s vrijednostima bodova i koeficijenata na temelju kriterija za ocjenjivanje utjecaja nezakonito izgrađene zgrade na prostor, vrijednosti općih korektivnih koeficijenata i dopunskih korektivnih koeficijenata za umanjenje iznosa naknade, te najmanja i najveća vrijednost jediničnih iznosa za položajne zone.
II. NAČIN OBRAČUNA NAKNADE
Članak 2.
(1) Naknada za zadržavanje nezakonito izgrađene zgrade u prostoru (u daljnjem tekstu: naknada) obračunava se na temelju kriterija za ocjenjivanje utjecaja nezakonito izgrađene zgrade na prostor, određenima Zakonom o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama, primjenom pokazatelja izraženih u bodovima i koeficijentima, ovisno o prostornim i tehničkim obilježjima nezakonito izgrađene zgrade, te primjenom općih korektivnih koeficijenata i vrijednosti jediničnog iznosa za pripadajuću položajnu zonu u kojoj se takva zgrada nalazi.
(2) Iznos naknade koji je određen na način iz stavka 1. ovoga članka, za nezakonito izgrađenu zgradu isključivo stambene namjene, i/ili isključive namjene za obavljanje poljoprivredne djelatnosti, umanjuje se primjenom dopunskih korektivnih koeficijenata za umanjenje iznosa naknade ako podnositelj zahtjeva za to ispunjava uvjete propisane Zakonom o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama.
Članak 3.
Iznos naknade obračunava se prema izrazu:
N = Z - NP,
u kojem je:
N iznos naknade u kunama,
Z prostorna i tehnička obilježja nezakonito izgrađene zgrade izražena u bodovima i koeficijentima prema izrazu:
Z = ((B1 + B2 + B3) - K1 - K2 - K3 - K4 - K5) - KKdž
NP jedinična naknada izražena u kunama za pripadajuću položajnu zonu.
Članak 4.
(1) Vrijednost izraza Z izračunava se kao zbroj bodova kojima se ocjenjuje utjecaj nezakonito izgrađene zgrade na prostor, u odnosu na kriterije prema pripadajućim pokazateljima:
B1 smještaj nezakonito izgrađene zgrade u odnosu na građevinsko područje,
B2 odnos iskorištenosti građevne čestice prema maksimalno dopuštenoj prostornim planom,
B3 obilježje zaštite i vrijednosti prostora.
(2) Zbroj bodova iz stavka 1. ovoga članka množi se s vrijednostima koeficijenata K1-5 kojima se ocjenjuje utjecaj nezakonito izgrađene zgrade na prostor u odnosu na kriterije prema pripadajućim pokazateljima:
K1 način građenja,
K2 namjena nezakonito izgrađene zgrade,
K3 dovršenost nezakonito izgrađene zgrade,
K4 odnos građevinske (bruto) površine nezakonito izgrađene zgrade prema maksimalno dopuštenoj prostornim planom,
K5 usklađenost namjene nezakonito izgrađene zgrade s prostornim planom koji se primjenjuje.
(3) Zbroj bodova pomnožen s koeficijentima K1-5 iz stavka 2. ovoga članka množi se s općim korektivnim koeficijentima KK1-3, ovisno je li nezakonito izgrađena zgrada:
KK1 bez akta, odnosno protivno aktu kojim se odobrava građenje,
KK2 protivna prostornom planu koji se primjenjuje ako nezakonito izgrađena zgrada nije u pogledu jednog od uvjeta (namjena, veličina i smještaj na čestici) izgrađena u skladu s prostornim planom,
KK3 za vlastite potrebe.
Članak 5.
(1) Vrijednost Z iz članka 4. ove Uredbe množi se s vrijednošću jedinične naknade NP određenom za pripadajuću položajnu zonu.
(2) Iznos jedinične naknade NP jedinica lokalne samouprave određuje za pripadajuću položajnu zonu u okviru sljedećih raspona:
NP za prvu zonu od 20,00 do 25,00 kuna
NP za drugu zonu od 15,00 do 19,99 kuna
NP za treću zonu od 10,00 do 14,99 kuna
NP za četvrtu zonu od 5,00 do 9,99 kuna i
NP za petu zonu od 3,00 do 4,99 kuna.
(3) U slučaju da je jedinica lokalne samouprave odredila tri položajne zone vrijednosti jediničnog iznosa se podudaraju s vrijednostima određenima za prvu, treću i petu položajnu zonu.
(4) U slučaju da je jedinica lokalne samouprave odredila manje od tri položajne zone vrijednosti jediničnog iznosa se podudaraju s vrijednostima određenima za prvu i drugu, odnosno prvu položajnu zonu.
III. VRIJEDNOSTI POKAZATELjA I KOEFICIJENATA ZA OBRAČUN NAKNADE
Kriterij Smještaj nezakonito izgrađene zgrade u odnosu na građevinsko područje
Članak 6.
(1) Broj bodova B1 prema kriteriju Smještaj nezakonito izgrađene zgrade u odnosu na građevinsko područje iznosi za pokazatelje:
- unutar građevinskog područja B1 = 120 bodova
- izvan građevinskog područja B1 = 200 bodova.
(2) Ako je nezakonito izgrađena zgrada smještena dijelom u