Temeljem odredbe članka 49. Zakona o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo ("Narodne novine", broj 43/92 - pročišćeni tekst) ministar zaštite okoliša, prostornog uređenja i stambeno-komunalne djelatnosti u dogovoru s ministrom financija donosi

UPUTSTVO

ZA PRIMJENU ČLANKA 44. DO 48. ZAKONA O PRODAJI STANOVA NA KOJIMA POSTOJI STANARSKO PRAVO

(Objavljeno u "Narodnim novinama", br. 46 od 24 srpnja 1992)

I.
Ugovor o prodaji stana i garaže s plaćanjem u konvertibilnim devizama i domaćoj valuti sadrži cijenu stana utvrđenu prema članku 12. Zakona o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo ("Narodne novine", broj 43/92 - u daljem tekstu: Zakon) i iskazuje se u domaćoj valuti. U ugovoru se posebno iskazuje iznos koji se uplačuje u domačoj valuti, a posebno u stranoj konvertibilnoj valuti.
Na utvrđenu cijenu stana iz stavkaI. ove točke obračunavaju se dodatni popusti ovisno o udjelu uplata u konvertibilnim devizama, sukladno članku 42. Zakona.
II.
Devizni dio uplate može se uplatiti u:
- efektivnim stranim konvertoibilnim devizama,
- doznakama iz inozemstva u konvertibilnim devizama, i
- čekovima inozemnih banalsa na konvertibilne devize.
Uplata iz inozemstva mora sadržavati sve podatke o kupcu stana.
III. Uplate kupca stana i garaže u domaćoj valuti temeljem ugovora o prodaji stana odnosno garaže, doznačuju se prodavatelju.
Uplate kupca stana odnosno garaže u konvetoibilnim devizama temeljem ugovora o prodaji stana, odnosno garaže doznačuju se u korist Proračuna Republike Hrvatske na poseban račun banke u kojoj opčinski fond za stambeno gospodarstvo ima svoj račun.
Pri uplati sredstava u konvertibilnim devizama na devizni račun kupac dostavlja banci primjerak ugovora o prodaji stana odnosno garaže.
IV. Prodavatelji su dužni, u primjeni Zakona, a u svezi sa Zakonom o flnanciranju obnove ("Narodne novlne", broj 33/92) u Proračun Republike Hrvatske na račun 30100-840-000-63412 - prihodi od prodaje stanova na kojima postoji stanarsko pravo, doznačiti dio sredstava u domaćoj valuti, od prodaje stana odnosno garaže i to:
- 55% prema članku 27. stavak 3. Zakona
- 80% prema članku 28. stavak 1. alineja 2. i 3. Zakona
- 30% prema članku 39. stavak 1. alineja 2. Zakona.
V. Promjena domače valute u konvertibilne devize obračunava se prema srednjem tečaju Narodne banke Hrvatske.
VI. Banka iz točkeIII. stavak 2. ovog uputstva otvara poseban račun na koji se primaju devizne uplate i taj račun vodi u valutama u kojima je primljena devizna uplata.
Banka iz stavka 1. ove točke dužna je svakih 10 dana do 3, 13. i 23. u mjesecu za uplate u prethodnoj dekadi, izvještavati Ministarstvo financija o iznosu deviznih uplata i stanju računa, a Privrednoj banci Zagreb, d.d. dostavlja fotokopiju ugovora o prodaji stana koji sadržava:
- temeljne podatke o prodavatelju stana, - ugovornu cijenu stana odnosno garaže,
- iznos deviznog udjela izražen u domaćoj valuti,
- iznos stvarno uplaćenih konvertibilnih deviza izražen u valutama, i
- protuvrijednost stvarno uplačenih konvertibilnih devtza u domaćoj valuti.
VII.
Dodatni popust kod kupnje stana, odnosno garaže u konvertobilnim devizama odobrava se kada je ugovor o kupnji stana zaključen do 31. prosinca 1992. godine i ako su temeljem tog ugovora konvertfbilne devizne uplate izvršene do 15. siječnja 1993. godine.
Obroci se ugovaraju u domaćoj valuti.
Za svaki obrok uplačen u cijelosti u konvertibilnim devizama do 31. prosinca 1992. godine kupac ima pravo na popust od 10% od iznosa uplačenog obroka.
VIII.
Ministarstvo financija u ime Republike Hrvatske za sredstva koja pripadaju prodavatelju i općini izdaje obveznice prodavateljima stanova za uplate u konvertibilntm devizama koje su temeljem ugovora o prodaji stana naplaćene do 15. siječnja 1993. godine.
Ministarstvo financija realizira izdavanje