Na temelju članka 181. stavak 4. Zakona o zdravstvenoj zaštiti ("Narodne novine" br. 75/93 i 11/94) ministar zdravstva donosi

PRAVILNIK

O UVJETIMA ZA DAVANjE U ZAKUP ZDRAVSTVENIH USTANOVA PRIMARNE ZDRAVSTVENE ZAŠTITE I LjEČILIŠTA

(Objavljeno u "Narodnim novinama", br. 6 od 22 siječnja 1996)

I. OPĆE ODREDBE

Članak 1.

Ovim pravilnikom utvrđuju se uvjeti pod kojima se daju u zakup zdravstvene ustanove primarne zdravstvene zaštite u vlasništvu županija i lječilišta.
Zdravstvene ustanove primarne zdravstvene zaštite iz stavka 1. ovog članka daju se u zakup kao dijelovi doma zdravlja i dijelovi ljekarne.

II. DOMOVI ZDRAVLjA

Članak 2.

Dijelovi doma zdravlja koji se daju u zakup (u daljnjem tekstu: jedinica zakupa) trebaju činiti funkcionalnu cjelinu koja u pogledu prostorija, medicinsko-tehničke i druge opreme udovoljava uvjetima propisanim Pravilnikom o uvjetima u pogledu prostora, djelatnika i medicinsko-tehničke i druge opreme za obavljanje privatne prakse ("Narodne novine" br. 71/94).

Članak 3.

Odluku o početku davanja u zakup jedinice zakupa donosi upravno vijeće doma zdravlja (u daljnjem tekstu: zakupodavac) uz suglasnost županjie.

Članak 4.

Jedinica zakupa daje se u zakup samo zdravstvenom djelatniku visoke stručne spreme (u daljnjem tekstu: zakupac) koji je u radnom odnosu na neodređeno vrijeme u tom domu zdravlja, radi u toj jedinici zakupa najmanje posljednje tri godine te ispunjava uvjete propisane člankom 121. Zakona o zdravstvenoj zaštiti.
Iznimno od stavka 1. ovog članka daje se u zakup zubotehnički laboratorij zdravstvenom djelatniku srednje stručne spreme zubnom tehničaru koji je u radnom odnosu na neodređeno vrijeme u tom domu zdravlja, radi u toj jedinici zakupa najmanje posljednje tri godine te ispunjava uvjete propisane člankom 121. i 122. Zakona o zdravstvenoj zaštiti.
Ukoliko zdravstveni djelatnik iz stavka 1. i 2. ovoga članka ne uđe u zakup svojom voljom do utvrđenog roka ili se ugovor o zakupu prostorija i medicinsko-tehničke i druge opreme (u daljnjem tekstu: ugovor o zakupu) raskine jer zakupac nije ispunjavao ugovorne obveze, jedinica zakupa dat će se u zakup putem natječaja drugom zakupcu koji ispunjava uvjete iz članka 121, i 122. Zakona o zdravstvenoj zaštiti.
Zakupodavac i zakupac zaključuju pismeni ugovor o zakupu.

Članak 5.

Natječaj iz stavka 3. članka 4. ovoga pravilnika raspisuje upravno vijeće doma zdravlja u roku od 30 dana nakon isteka roka za sklapanje ugovora odnosno raskida ugovora o zakupu sa zdravstvenim djelatnikom.
Natječja se objavljuje u dnevnom tisku.
Natječaj je otvoren 14 dana od dana objave.

Članak 6.

Odluku o izboru najpovoljnijeg ponuđača donosi Komisija koju imenuje zakupodavac u roku od 10 dana o dana zaključivanja natječaja.
Pri donošenju Odluke iz stavka 1. ovoga članka potrebno je voditi računa o interesu razvoja zdravstvene djelatnosti.
Komisiju iz stavka 1. ovog članka čine:
- 3 predstavnika nadležne županije,
- 1 predstavnik Hrvatskog zavoda za zdravstveno osiguranje (u daljnjem tekstu: HZZO)
- 1 predstavnik doma zdravlja.

Članak 7.

Protiv Odluke Komisije nezadovoljni ponuđač ima pravo žalbe koja se podnosi ministru zdravstva.
Rješenje ministra zdravstva je konačno i protiv njega se može pokrenuti upravni spor pred Upravnim sudom Republike Hrvatske.

Članak 8.

Ugovor o zakupu jedinice zakupa sadržava najmanje:
- ime, odnosno naziv ugovornih stranka,
- opis prostorija i građevine u kojoj se one nalaze,
- popis i namjenu medicinsko-tehničke i druge opreme,
- način rukovanja, odražavanja i zamjene medicinsko-tehničke i druge opreme,
- opis djelatnosti koju će zakupac obavljati u prostorijama,
- rok u kojem je zakupac dužan početi obavljati djelatnost,
- obvezu zakupca da sudjeluje u pružanju hitne medicinske pomoći i kućnim posjetama,
- odredbe o upurabi i održavanju zajedničkih uređaja i prostoriju u građevini te okoliša,
- odredbu o trajanju ugovora na neodređeno vrijeme uz uvjet da zakupac svake kalendarske godine zaključi ugovor s HZZO,
- iznos zakupnine (prostorije i medicinsko-tehničke i druge opreme), naknadu za uporabu zajedničkih uređaja i prostorija te vrijeme plaćanja,
- način korištenja vozila doma zdravlja,
- način osiguranja obavljanja djelatnosti izvan redovnog radnog vremena i za vrijeme odsutnosti pojedinih djelatnika,
- odredbu o otkazu i otkazni rokovima,
- mjesto i datum zaključenja ugovora i potpise ugovornih strana.

Članak 9.

Medicinsko-tehnička i druga oprema pojedinačne vrijendosti do 70.000 kn sastavni je dio jedinice zakupa.
Za medicinsko-tehničku i drugu opremu pojedinačne vrijednosti iznad 70.000 kn, koja je u vlasništvu doma zdravlja, sklapa se ugovor između zakupaca i zakupodavca o načinu korištenja i zanavljanja.
Za medicinsko-tehničku i drugu opremu u vlasništvu HZZO sklapa se ugovor o načinu korištenja i zanavljanja između zakupca i HZZO-a.
Za potrošni materijal zatečen u jedinici zakupa na dan zaključivanja ugovora o zakupu, zakupodavac i zakupac zaključuju ugovor o otkupu tog potrošnog materijala po nabavnoj cijeni i s rokom otplate od šest mjeseci.

Članak 10.

Ugovor o zakupu jedinice zakupa zaključuje se na neodređeno vrijeme uz uvjet da zakupac svake kalendarske godine zaključi ugovor s HZZO.
Raskid ugovora s HZZO povlači za sobom raskid ugovora o zakupu jedinice zakupa.
Ugovor o zakupu jedinice zakupa i ime vlasnika (zakupodavca) potpisuje ravnatelj uz prethodno odobrenje Upravnog vijeća.

Članak 11.

Zakupodavac određuje iznos zakupnine u skladu s potrebama tekućeg održavanja građevinskog dijela prostorija i zgrada kao i pripadajuće medicinsko-
-tehničke i druge opreme, osim medicinsko-tehničke i druge opreme iz članka 9. stavka 2, 3. i 4. ovoga pravilnika, uzimajući u obzir najmanje slijedeće okolnosti:
- starost, kvalitetu i stanje građevine,
- lokaciju građevine (s obzirom na stupanj urbaniziranosti, prometnu povezanost, dostupnost zdravstvenih i nezdravstvenih djelatnosti, demografske prilike i dr.),
- površinu zakupljenog prostora,
- starost, kvalitetu i stanje medicinsko-tehničke i druge opreme.
Zakupodavac je obvezan iz zakupnine održavati građevinske dijelove prostorija i zgrade te medicinsko-tehničku opremu iz stavka 1. ovog članka.

Članak 12.

Ministar zdravstva određuje najveći iznos zakupnine za svaku kalendarsku godinu na temelju kalkulativnih troškova koje donosi Upravo vijeće HZZO.
Određivanjem najvećeg iznosa zakupnine osigurava se neometano obavljanje zdravstvene djelatnosti kao djelatnosti od interesa za