Na temelju članka 20. stavka 3. Zakona o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo ("Narodne novine", broj 27/91) ministar pravosuđa i uprave Republike Hrvatske donosi
PRAVILNlK
O USTROJAVANjU I VOENjU KNjIGE POLOŽENIH UGOVORA
(Objavljeno u "Narodnim novinama", br. 42 od 22 kolovoza 1991)
Članak 1.
Ovim pravilnikom uređuje se postupak polaganja ugovora o kupoprodaji stana u slučajevima kada nekretnina nije upisana u zemljišne knjige, te ustrojavanje i vođenje knjige položenih ugovora (u daljem tekstu: knjiga "PU").
Članak 2.
U knjigu "PU" upisuje se pojedini stan bez obzira da li je zgrada u kojoj se stan nalazi upisana u zemljišnu knjigu.
Članak 3.
Knjiga "PU" vodi se kod zemljišnoknjižne službe suda na čijem se području stan nalazi.
Članak 4.
Knjiga "PU" vodi se odvojeno za svaku katastarsku općinu.
Knjiga "PU" sastoji se iz glavne knjige i zbirke isprava. Zajedno s knjigom "PU" vode se pomoćne knjige- Imenik vlasnika stanova i Popisnik upisanih stanova.
Članak 5.
Glavna knjiga sastoji se od 50 uvezanih poduložaka. Za svaki stan vodi se poseban poduložak.
Svaki poduložak sastoji se iz popisnog lista A, vlasničkog lista B i teretnog lista C.
Članak 6.
Popisni list A ima dva odjeljka AI i AII (Obrazac br.1.). U odjeljak AI upisuje se zgrada u kojoj se nalazi stan koji je predmet upisa s naznakom ulice i kućnog broja, te zemljišnoknjižne ili katastarske čestice na kojoj se zgrada nalazi.
U odjeljak AII upisuje se stan koji je predmet upisa s navođenjem položaja stana u zgradi, površine stana te broja i namjene prostorija.
Članak 7.
U vlasnički list B (Obrazac br. 2) upisuju se podaci o položenom ugovoru, ime, prezime, jedinstveni matični broj građana (JMB) i prebivalište vlasnika, vlasnički dio te ograničenja glede osobe vlasnika u svezi slobodnog raspolaganja stanom.
Članak 8.
U teretni list C (Obrazac br. 3) upisuju se tereti i ograničenja (hipoteka, služnosti i sl.).
Članak 9.
U zbirku isprava pohranjuje se ovjerovljeni prijepis isprave na temelju koje je izvršen upis u knjigu "PU".
Članak 10.
Imenik vlasnika vodi se u uvezanoj knjizi s posebnim listovima za svako slovo abecede, po prezimenu i imenu vlasnika stana (Obrazac br. 4).
Članak 11.
Popisnik stanova vodi se u uvezanoj knjizi s posebnim listovima za svako slovo abecede, po mjestu, ulici i kućnom broju zgrade u kojoj se svaki pojedini stan nalazi (Obrazac br. 5).
Članak 12.
Polaganje ugovora u smislu članka 1. ovog pravilnika odnosno pravomoćne sudske presude koja ga nadomješta u smislu članka 8. stavka 2. Zakona o otkupu stanova na kojima postoji stanarsko pravo ("Narodne novine", broj 27/91) i upis u knjigu "PU", sud provodi na prijedlog ugovornih strana.
Članak 13.
Uz prijedlog za upis u knjigu "PU" predlagatelj je zemljišnoknjižnom sudu dužan priložiti:
- ispravu (ugovor o prodaji stana ili presudu koja ga nadomješta) koja pored zakonom određenih sastojaka sadrži i sve podatke koji se upisuju u list A;
- dokaz o tome da je prodavatelj nositelj prava raspolaganja na stanu koji je predmet upisa odnosno vlasnik, ukoliko je izvršena pretvorba vlasništva sukladno posebnim propisima (ugovor o građenju, kupoprodajni ugovor,ugovor o prijenosu prava korištenja i raspolaganja, pravomoćna sudska odluka i sl.).
Članak 14.
Nakon izvršenog prvog polaganja ugovora o prodaji stana odnosno presude koja ga nadomješta, upisi daljih promjena prava vlasništva stana vršit će se polaganjem isprava kojima se po općim pravilima imovinskog prava stječe pravo vlasništva (kupoprodajni ugovor, ugovor o darovanju, ugovor o zamjeni, rješenje o nasljeđivnju i sl.).
Članak 15.
Sud izdaje izvadak iz knjige "PU" (Obrazac br. 6) na način kako se izdaje zemljišnoknjižni izvadak.
Članak 16.
Pravna pravila zemljišnoknjižnog prava i postupka shodno se primjenjuju i u postupku polaganja ugovora i vođenja knjige "PU", ako ovim pravilnikom nije drugačije određeno.
Članak 17.
Do donošenja izmjena i dopuna Sudskog poslovnika ustrojava se novi upisnik "ZS" (Obrazac br. 7) u koji se upisuju predmeti povodom prijedloga za upis u knjigu "PU".
Članak 18.
Obrasci s primjerima njihovog popunjavanja čine sastavni dio ovog pravilnika.
Članak 19.
Ovaj pravilnik stupa na snagu danom objave u "Narodnim novinama", a primjenjivat će se od 1. listopada I991. godine.
Klasa:740-01/91-01/0008
Urbroj : 514-02-01 /4-91-1
Zagreb, 18. kolovoza 1991.
Ministar
Bosiljko Mišetić, v. r.