Na temelju članka 42. stavka 3. i članka 44. Zakona o upravljanju državnom imovinom ("Narodne novine", broj 145/2010), Vlada Republike Hrvatske je na sjednici održanoj 15. rujna 2011. godine donijela

ODLUKU

O PRODAJI STANOVA U VLASNIŠTVU REPUBLIKE HRVATSKE KOJIMA UPRAVLjA MINISTARSTVO OBRANE

(Objavljeno u "Narodnim novinama", br. 116 od 14 oktobra 2011)

>. Ovlašćuje se Ministarstvo obrane za prodaju stanova u vlasništvu Republike Hrvatske kojima upravlja, a koji nisu predmet prodaje po Zakonu o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo ("Narodne novine", br. 43/92 - pročišćeni tekst, 69/92, 25/93, 26/93, 48/93, 2/94, 44/94, 47/94, 58/95, 11/96, 11/97, 68/98, 96/99, 120/2000, 94/2001 i 78/2002), Odluci o stavljanju izvan snage odluka o prodaji stanova u vlasništvu Republike Hrvatske kojima upravljaju Ministarstvo obrane, Ministarstvo unutarnjih poslova i Ministarstvo pravosuđa i Odluke o zamjeni nekretnina ("Narodne novine", broj 18/2001) i Zaključku Vlade Republike Hrvatske, klase: 510-01/91-01/06, urbroja: 5030109-01-1, od 1. ožujka 2001. godine.
.
>. Na temelju ove Odluke neće se prodavati stanovi:
- koji su utvrđeni kao službeni stanovi,
- u objektima koji su spomenici kulture,
- u vojnim objektima,
- u objektima u zaštićenim dijelovima prirode,
- u vezi s kojima je u tijeku sudski postupak, do pravomoćnog okončanja postupka.
>.
>. Pravo na kupnju stana iz točkeI. ove Odluke imaju korisnici stana:
- hrvatski branitelji,
- djelatni i umirovljeni pripadnici Ministarstva obrane i Ministarstva unutarnjih poslova i obitelji umrlih pripadnika Ministarstva obrane i Ministarstva unutarnjih poslova,
- državni službenici i namještenici te umirovljeni državni službenici i namještenici,
- ostali korisnici.
.
>. Korisnici stana iz točkeIII. ove Odluke pravo na kupnju mogu ostvariti pod uvjetom da oni i članovi njihove uže obitelji (supružnik, malodobna djeca):
- nemaju u vlasništvu stan ili obiteljsku kuću pogodnu za stanovanje u mjestima prebivališta uključivo i mjesto stana koji je predmet prodaje, ili ako istu nisu prodali ili na drugi način otuđili nakon 30. svibnja 1990. godine,
- nisu iskoristili pravo kupnje po Zakonu o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo,
- nisu stambeno zbrinuti prema propisima o pravima hrvatskih branitelja iz Domovinskog rata,
- nisu stambeno zbrinuti prema propisima o društveno poticanoj stanogradnji,
- nisu stambeno zbrinuti putem obnove odI. doVI. stupnja oštećenja prema Zakonu o obnovi ("Narodne novine", br. 24/96, 54/96, 87/96, 57/2000, 38/2009 i 45/2011), kao nositelji obnove te po Uredbi o uvjetima za kupnju obiteljske kuće ili stana u državnom vlasništvu na područjima posebne državne skrbi ("Narodne novine", br. 19/2011 i 56/2011),
- nisu iskoristili pravo kupnje po Zakonu o prodaji stanova namijenjenih za nadstojnika stambene zgrade ("Narodne novine", broj 22/2006),
- prije sklapanja ugovora o kupoprodaji stana su platili najamninu, odnosno naknadu za korištenje stana, kao i sve ostale troškove vezane za korištenje i uporabu stana.

>. Korisnici stana iz točkeIII. ove Odluke zahtjev za kupnju stana podnose Ministarstvu obrane do 31. prosinca 2011. godine.
.
>. Kupoprodajna cijena stana za korisnike iz točkeIII. alineja 1., 2. i 3. ove Odluke utvrđuje se ugovorom, ovisno o vrijednosti stana koja se dobiva umnoškom veličine stana (P) i etalonske cijene građenja umanjene za iznos amortizacije s umnoškom koeficijenta položaja stana u zgradi (Kp) i koeficijentom veličine naselja (Kn) te umnoškom osobnog popusta (Op) koji se priznaje kupcu.
Koeficijent položaja u zgradi (Kp) iznosi:
- 1 za tipske etažne stanove
- 0,80 za podrumske stanove
- 0,90 za suterenske i tavanske stanove.
Koeficijent veličine naselja (Kn) iznosi:
- 1,30 za naselje iznad 100.000 stanovnika
- 1,20 za naselje iznad 50.000 stanovnika
- 1,10 za naselje iznad 10.000 stanovnika
- 1 za naselje ispod 10.000 stanovnika.
Etalonska cijena građenja (Ce) je cijena utvrđena sukladno Zakonu o društveno poticanoj stanogradnji.
>.
>. Izraz za proračun kupoprodajne cijene stana (Cs) je:
Cs = ((P dž Ce) - A) dž Kp dž Kn) dž Op
P - neto korisna površina stana
Ce - etalonska cijena građenja (kn/m2)
Kp - koeficijent položaja stana u zgradi
Kn - koeficijent veličine naselja
Op - osobni popust koji se priznaje kupcu.
Iznos amortizacije (A) utvrđuje se prema sljedećem izrazu:
A = (G dž Ks) / 100 dž P dž Ce
G - starost zgrade u godinama
Ks - koeficijent umanjenja vrijednosti koji iznosi 0,7.
d>.
>. Osobni ukupni popust kupca izračunava se prema izrazu:
Op = (100 - (Gi dž 1,5 + n + Gr dž 2)) / 100
Gi - godine provedene kao izbjeglica, prognanik i povratnik
n - 15% kod kupnje jednokratnom isplatom
Gr - godine provedene u Domovinskom ratu (maksimalno