Na temelju članka 42. stavka 3. i članka 44. Zakona o upravljanju državnom imovinom ("Narodne novine", broj 145/2010), Vlada Republike Hrvatske je na sjednici održanoj 28. srpnja 2011. godine donijela

ODLUKU

O PRODAJI STANOVA U VLASNIŠTVU REPUBLIKE HRVATSKE

(Objavljeno u "Narodnim novinama", br. 109 od 23 septembra 2011)

OPĆE ODREDBE

>. Ovom Odlukom utvrđuju se uvjeti i način prodaje stanova u vlasništvu Republike Hrvatske kojima upravljaju Ministarstvo unutarnjih poslova, Ministarstvo pravosuđa, Ministarstvo regionalnog razvoja, šumarstva i vodnoga gospodarstva, Agencija za upravljanje državnom imovinom i druga državna tijela, a koji nisu predmet prodaje po Zakonu o prodaji stanova na kojima postoji stanarsko pravo, Zakonu o nadstojničkim stanovima, Zakonu o područjima posebne državne skrbi, Zakonu o pravima hrvatskih branitelja iz Domovinskog rata i članova njihovih obitelji, Zakonu o naknadi za imovinu oduzetu za vrijeme jugoslavenske komunističke vladavine i Zakonu o društveno poticanoj stanogradnji.
.
>. Predmet prodaje prema ovoj Odluci su stanovi u vlasništvu Republike Hrvatske koje, na temelju ugovora o najmu ili drugih akata, koriste najmoprimci i članovi njegove uže obitelji.
Odredbe ove Odluke ne odnose se na stanove u vlasništvu Republike Hrvatske kojima upravlja Ministarstvo obrane.
>.
>. Na temelju ove Odluke neće se prodavati stanovi:
- namijenjeni za službene potrebe,
- namijenjeni za nužni smještaj,
- koji se nalaze u zgradama izgrađenim na pomorskom ili javnom ili općem dobru,
- stanovi u poslovnim i vojnim zgradama,
- koji se nalaze u zgradama koje su spomenici kulture za koje je iskazan interes ovlaštenika prava prvokupa, sukladno odredbama važećih propisa,
- u vezi s kojima je u tijeku sudski postupak, do pravomoćnog okončanja postupka.

UVJETI I NAČIN PRODAJE

.
>. Korisnici stanova iz točkeII. stavka 1. ove Odluke mogu podnijeti zahtjev za kupnju stana do 31. prosinca 2011. godine. Zahtjev se podnosi nadležnim državnim tijelima koja upravljaju stanovima u vlasništvu Republike Hrvatske iz točkeI. ove Odluke, s dokumentacijom iz točkeV. ove Odluke.
Za stanove u vlasništvu Republike Hrvatske koji se nalaze izvan područja posebne državne skrbi, kojima upravlja Ministarstvo regionalnog razvoja, šumarstva i vodnoga gospodarstva, a za koje još nije s najmoprimcima zaključen ugovor o najmu stana, rok za podnošenje zahtjeva za kupnju stana iznosi godinu dana od dana sklapanja ugovora o najmu.
Državna tijela iz točkeI. ove Odluke će zaprimljene i cjelovito obrađene zahtjeve s prijedlogom odluke za prodaju stana dostaviti Agenciji za upravljanje državnom imovinom.
Za stanove za koje se naknadno utvrdi da su vlasništvo Republike Hrvatske nakon proteka roka iz stavka 1. ove točke, korisnici su dužni u roku od godine dana od dana utvrđivanja vlasništva Republike Hrvatske, na temelju prethodno dostavljene ponude za kupnju, zahtjev podnijeti izravno Agenciji za upravljanje državnom imovinom.

>. Uz zahtjev za kupnju stana prema ovoj Odluci obvezno se prilaže sljedeća dokumentacija:
- ugovor o najmu stana, odnosno korištenju stana,
- uvjerenje o OIB-u (osobnom identifikacijskom broju),
- rodni listovi i vjenčani list za članove obiteljskog domaćinstva,
- uvjerenje o prebivalištu, odnosno boravištu na stanu koji je predmet prodaje i za sva mjesta prebivanja od 30. svibnja 1990. godine,
- dokaz o državljanstvu Republike Hrvatske ili reguliran status stalnog boravka sukladno članku 80. Zakona o strancima ("Narodne novine", br. 79/07 i 36/2009),
- potvrda Ministarstva financija, nadležne Porezne uprave, o nepostojanju duga prema državi za ona davanja o kojima Porezna uprava vodi službenu evidenciju,
- potvrda državnog tijela koje upravlja stanom da s osnove korištenja stana nema duga,
- potvrda da nije ostvareno pravo na stambeno zbrinjavanje po nekom drugom posebnom propisu iz točkeI. ove Odluke, a na teret državnog proračuna Republike Hrvatske,
- potvrda Agencije za pravni promet i posredovanje nekretninama da nije ostvarena kupnja, odnosno da nije u postupku kupnja stana sukladno Zakonu o društveno poticanoj stanogradnji,
- potvrda iz katastra i zemljišnoknjižnog odjela, radi dokaza da u mjestu prebivališta nemaju u vlasništvu kuću ili stan,
- ovjerovljene izjave korisnika i njegovih članova uže obitelji da nemaju u vlasništvu stan ili obiteljsku kuću pogodnu za stanovanje u mjestima prebivališta, uključivo i mjesto stana koji je predmet prodaje, ili ako istu nisu prodali, darovali ili na neki drugi način otuđili nakon 30. svibnja 1990. godine,
- potvrda nadležnog tijela koliko je kupac godina bio izbjeglica, prognanik ili povratnik,
- potvrda nadležnog tijela koliko je kupac godina bio sudionik Domovinskog rata.
.
>. Prodavatelj stanova u ime Republike Hrvatske je Agencija za upravljanje državnom imovinom, a iznimno,