(1) Ako je vlasništvo na nekretnini upisano u zemljišnoj knjizi na drugu osobu, a ne na ovršenika, ovrha će se provesti ako ovrhovoditelj podnese ispravu koja je podobna za upis ovršenikova prava.
(3) U slučaju iz stavka 1. ovoga članka u izreci ovršnog naloga, odnosno rješenja o ovrsi mora biti naznačeno da se ovrha radi naplate ovrhovoditeljeve tražbine protiv ovršenika provodi na nekretnini za koju je u zemljišnoj knjizi upisano vlasništvo na drugu osobu.
(4) Ako ovrhu određuje i provodi sud, uz prijedlog za ovrhu na nekretnini ovrhovoditelj je dužan podnijeti izvadak iz zemljišne knjige kao dokaz o tome da je nekretnina upisana kao vlasništvo ovršenika.
knjigama upisana kao vlasnik nekretnine nakon što je ovrhovoditelj na nekretnini upisom u zemljišnu knjigu stekao založno pravo ili koje drugo pravo koje ga ovlašćuje da namiri određenu tražbinu njezinom prodajom, ovrhovoditelj ima pravo, na temelju ovršne isprave protiv osobe koja je bila vlasnik nekretnine u vrijeme kad je stekao to pravo i izvatka iz zemljišne knjige kojim se dokazuje prijenos vlasništva s ranijeg vlasnika na novog vlasnika, zatražiti ovrhu ...
(1) Nakon upisa zabilježbe ovrhe ne može se za namirenje druge tražbine istoga ili drugoga ovrhovoditelja na toj nekretnini provesti poseban ovršni postupak.
(1) Ugovori o najmu odnosno zakupu nekretnine koji su sklopljeni i upisani u zemljišnu knjigu prije stjecanja založnoga prava ili prava na namirenje radi čijega se ostvarenja ovrha traži, ne prestaju prodajom nekretnine . Kupac stupa na mjesto najmodavca odnosno zakupodavca od trenutka stjecanja vlasništva nekretnine .
(4) Odredba stavka 3. ovoga članka neće se primijeniti ako ima založnih vjerovnika, ovlaštenika prava na namirenje ili osobnih služnosti upisanih u zemljišnoj knjizi koji prestaju prodajom nekretnine , koji se u ovrsi na nekretnini namiruju prije ovrhovoditelja koji je zatražio ovrhu , osim ako se oni tako ne sporazumiju na održanom ročištu (stavak 1.).
(2) Osim osoba koje po ovom Zakonu nisu dužne dati jamčevinu u ovršnom postupku, jamčevinu nisu dužni dati ovrhovoditelj na čiji je prijedlog određena ovrha i nositelji prava upisanih u zemljišnoj knjizi koja prestaju prodajom nekretnine , ako njihove tražbine dostižu iznos jamčevine i ako bi se, s obzirom na njihov prednosni red i utvrđenu vrijednost nekretnine , taj iznos mogao namiriti iz kupovnine.
(1) Na području za koje ne postoje zemljišne knjige na odgovarajući se način primjenjuju pravna pravila koja na tom području važe o ispravama koje se uz prijedlog za ovrhu podnose kao dokaz prava vlasništva na nekretnini koja je predmet ovrhe , a i pravna pravila o tome u koje će se javne knjige ili na drugi način upisati rješenje o ovrsi na nekretnini .
(2) U slučaju iz stavka 1. ovoga članka ovrha na nekretnini odredit će se protiv osobe koja je upisana kao vlasnik, i to na temelju ovršne isprave na temelju koje je u zemljišnu knjigu upisano založno pravo i zabilježba ovršivosti te izvatka iz zemljišne knjige iz kojega proizlazi da je ta osoba upisana kao vlasnik nakon upisa založnoga prava i zabilježbe ovršivosti.
2. pljenidbu nekretnina protivnika osiguranja koje nisu upisane u zemljišne knjige po pravilima po kojima se provodi ovrha radi naplate novčane tražbine na tim nekretninama ,
... upisima obavljenim u zemljišnoj knjizi na temelju dobrovoljne raspoložbe protivnika osiguranja, nakon upisa zabilježbe zabrane, mogu steći u odnosu prema predlagatelju osiguranja kakva prava na nekretnini ili pravu na njoj upisanom ... upisana ... Na ... upisana ... na nekretnini ... upisanom na nekretnini na ... upisa ... ovrhu ...
Sudski poslovnik (RH)Sudovi s većim brojem predmeta ovrhe mogu voditi pregled popisa i procjene stvari u koji se upisuju svi provedeni popisi i procjene na pokretninama .
Opći porezni zakon (RH)(2) Radi osiguranja naplate poreza, u postupku ovrhe može se upisati zalog i/ili hipoteka na pokretninama i/ili nekretninama ovršenika.
Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (RH)(1) U slučaju brisanja hipoteke može vlasnik istodobno ishoditi da se u zemljišnoj knjizi zabilježi da je za upis nove hipoteke do visine izbrisane pridržan prvenstveni red za vrijeme od tri godine od odobrenja te zabilježbe. Promijeni li se vlasništvo, taj pridržaj djeluje i u korist novoga vlasnika, ali u slučaju prisilne javne dražbe te nekretnine ovaj se pridržaj ne uzima u obzir, ako nije iskorišten prije zabilježbe rješenja kojim je dopuštena ovrha na toj nekretnini radi naplate
(3) Radi osiguravanja naplate troškova popravaka iz stavka 1. ovoga članka, tražitelj ovrhe ima pravo upisa hipoteke na stan, odnosno drugi posebni dio nekretnine onih suvlasnika koji nisu podmirili troškove popravka.
Zakon o javnom bilježništvu (RH)(3) Na temelju javnobilježničkog akta, na temelju kojega je u zemljišnim knjigama upisana hipoteka na određenoj nekretnini , može se neposredno tražiti ovršenje na toj nekretnini radi naplate osiguranog potraživanja, nakon njegove dospjelosti, ako je dužnik na to u tom aktu izričito pristao.
Zakon o zemljišnim knjigama (RH)(1) Kad sud odbije prijedlog da se odobri ovrha na nekretnini radi naplate tražbine za koju nije bila upisana hipoteka, sud koji je odbio prijedlog naredit će po službenoj dužnosti zabilježbu odbijenoga prijedloga.
Ovrhom na suvlasničkom dijelu nekretnine jednog od suvlasnika nije povrijeđeno načelo jedinstvenosti nekretnine (čl. 9. ZZK), to bi načelo bilo povrijeđeno da je ovrha određena samo na nekoj od zemljišnoknjižnih čestica upisanih u jednom zemljišnoknjižnom ulošku (zemljišnoknjižno tijelo).
...Sud nije ovlašten odbiti prijedlog za upis prava vlasništva, bez obzira na činjenicu što je na nekretnini koja je predmet upisa prava vlasništva, upisana zabilježba ovrhe , budući se u konkretnom slučaju ne radi o raspoložbi prostustranke već se radi o ovršnoj uknjižbi prava vlasništva na temelju pravomoćne i ovršne presude.
...Fiducijarno vlasništvo treće osobe, upisano u zemljišnim knjigama kao prethodno vlasništvo, jest takvo pravo koje spriječava ovrhu na nekretnini radi ostvarenja novčane tražbine prema potonjem vlasniku. U ovakvom slučaju predmet ovrhe može biti samo pravo potonjeg vlasništva.
...Kada je ovršenik uložio pravni lijek protiv rješenja o ovrsi na temelju ovršne isprave kojim rješenjem je određena ovrha na nekretninama ovršenika, izjavljeni pravni lijek ne sprječava zemljišnoknjižni sud da izvrši upis zabilježbe ovrhe u zemljišnoj knjizi.
...Javnobilježnički akt, na temelju kojeg je u zemljišnim knjigama upisana hipoteka na određenoj nekretnini , ovršna je isprava samo onda ako je dužnik u tom aktu izričito pristao da se na temelju njega radi naplate osiguranog potraživanja, nakon njegove dospjelosti može neposredno tražiti ovrhu na toj nekretnini .
...Kada ovrhovoditelj u prijedlogu za ovrhu predloži da se ovrha provede na nekretnini iz određenog zk. uloška u kojem je upisana samo jedna zemljišna čestica tada je ta nekretnina dovoljno označena označivanjem broja zk. uloška u koji je upisana .
...Kada je ovršni sud u rješenju o ovrsi označio nasljednike uknjiženog vlasnika nekretnine kao ovršenike i protiv njih dopustio zabilježbu ovrhe , zemljišnoknjižni sud nije ovlašten odbiti upis uz obrazloženje da upis nije provediv s obzirom na stanje zemljišne knjige i pozivom na odredbu čl. 40. Zakona o zemljišnim knjigama o knjižnom predniku. Pitanje knjižnog prednika, naime, riješio je ovršni sud, a o tome da li je to pitanje ispravno riješeno može se raspravljati samo u
Ovršni postupak (_)Ovrha na nekretnini - zabilježba ovrhe
Ovršni postupak (_)Ovršni postupak - dokaz o vlasništvu nekretnine
Ovršni postupak (_)OVRŠNA JAVNOBILjEŽNIČKA ISPRAVA