Na osnovu člana 70. st. 10 Zakona o poreskoj administraciji ("Službeni list RCG", broj 65/01), ministar finansija donosi
PRAVILNIK
O USLOVIMA I POSTUPKU JAVNE PRODAJE IMOVINE PORESKOG OBVEZNIKA
(Objavljen u "Sl. listu RCG", br. 26 od 7. juna 2002)
Član 1.
Ovim pravilnikom propisuju se bliži uslovi i postupak javne prodaje zaplijenjene imovine (u daljem tekstu: imovina) poreskog obveznika, radi naplate poreskog duga, kamate, kazne i troškova plenidbe i prodaje (u daljem tekstu: poreska obaveza).
Član 2.
Javna prodaja nepokretnosti poreskog obveznika, radi naplate poreske obaveze, može se vršiti samo ako se naplata nije mogla izvršiti iz pokretne imovine.
Član 3.
Područna jedinica Direkcije javnih prihoda (u daljem tekstu: područna jedinica) objavljuje oglas o prodaji imovine.
Oglas iz stava 1. ovog člana objavljuje se u najmanje dva dnevna lista koji su dostupni na cijeloj teritoriji Republike Crne Gore, na oglasnoj tabli područne jedinice i na Internetu.
Član 4.
Oglas o javnoj prodaji sadrži naročito:
- ime i prezime
- naziv poreskog obveznika;
- iznos poreske obaveze;
- spisak popisne imovine;
- bližu identifikaciju nepokretnosti;
- broj posjedovnog lista koji se odnosi na nepokretnost;
- iznos jemstva;
- procijenjenu vrijednost imovine;
- početnu cijenu pojedinačnih predmeta;
- način prodaje, valutu i rok plaćanja;
- mjesto i adresu javne prodaje;
- datum i čas javne prodaje.
Ponuđači se prijavljuju na oglas pismeno, putem zapečaćenih ponuda (sistem zatvorenih koverata).
Član 5.
Javnu prodaju imovine vrši komisija za sprovođenje postupka javne prodaje (u daljem tekstu: komisija), koju obrazuje rukovodilac područne jedinice, odlukom.
Komisiju iz stava 1 ovog člana čine predsjednik i dva člana koji se imenuju iz reda službenika područne jedinice na period od jedne godine.
O početku, toku i zaključenju postupka javne prodaje komisija vodi zapisnik.
Član 6.
Pored elemenata iz člana 17 Zakona o poreskoj administraciji ("Službeni list RCG", broj 65/01 - u daljem tekstu: Zakon), zapisnik sadrži naročito:
- prezime i ime članova komisije i zapisničara;
- spisak ponuđača;
- početnu cijenu za svaki predmet pojedinačno;
- konačnu prodajnu cijenu i podatke o kupcu;
- uslove plaćanja;
- datum i čas početka i zaključenja javne prodaje;
- potpis članova komisije, kupaca i zapisničara.
Član 7.
Prije prodaje, ponuđači imaju pravo da pregledaju imovinu.
Imovina se prodaje u stanju u kojem se nalazi.
Član 8.
Imovina se javno prodaje sa početnom cijenom koju utvrđuje komisija, sama ili putem vještaka, koja ne može biti ispod procijenjene vrijednosti, utvrđene pri plenidbi.
Član 9.
Ako je imovina djeljiva, predmet javne prodaje je samo dio imovine koji je neophodan da se izmiri poreska obaveza.
Ako imovina nije djeljiva, višak novčanih sredstava ostvaren prodajom, nakon izmirenja obaveza iz člana 70, stav 2 Zakona, stavlja se na raspolaganje poreskom obvezniku.
Član 10.
U javnoj prodaji imovine mogu učestvovati samo lica koja su položila jemstvo u iznosu od 2% početne vrijednosti imovine.
Ponuđačima čija ponuda nije prihvaćena vratiće se jemstvo, odmah po zaključenju javne prodaje.
Član 11.
Postupak javne prodaje se zaključuje čim se postignutim iznosom za prodatu imovinu podmiri poreska obaveza.
Član 12.
Ako na prvom nadmetanju nije postignuta cijena u visini procijenjene vrijednosti imovine, komisija će odrediti novo nadmetanje u roku od 15 dana od dana prvog nadmetanja, na kome se imovina može prodati ispod početne vrijednosti, ali ne ispod 70% te vrijednosti, pod uslovom da se tim iznosom namiruje poreski dug.
Član 13.
Prodaja predmeta, opreme i sredstava rada, za koje je izrečena zaštitna mjera oduzimanja iz člana 111 - stav 2 Zakona, sprovodi se po postupku i na način propisan ovim pravilnikom.
Član 14.
Po zaključenju javne prodaje, područna jedinica izdaje potvrdu o prodaji, posebno za svaku vrstu imovine.
Potvrda o prodaji imovine, pored elemenata iz člana 22 Zakona, sadrži i novčani iznos koji je ostvaren prodajom imovine.
Potvrda o prodaji se izdaje u 3 (tri) primjerka. Original se daje kupcu, a kopije se prilažu u dosije poreskog obveznika.
Ako se radi o prodaji nepokretnosti, područna jedinica donosi rješenje o prodaji.
Po pravnosnažnosti rješenja iz stava 4. ovog člana, kupac stiče pravo upisa prava svojine u zemljišne knjige.
Član 15.
Kupac je dužan da cijenu položi na odgovarajući račun budžeta, u roku od jednog radnog dana po zaključenju javne prodaje.
Član 16.
Ovaj pravilnik stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Službenom listu Republike Crne Gore".
Broj: 04-1271/1, Podgorica, 21. maja 2002. godine
Ministar, Miroslav Ivanišević, s.r.