Na osnovu člana 61. stav 3. tačka 7. Zakona o izgradnji objekata ("Službeni list RCG", broj 55/00) i člana 19. Zakona o načelima organizacije državne uprave ("Službeni list RCG", broj 56/93), Ministarstvo zaštite životne sredine i uređenja prostora donosi

PRAVILNIK

O SADRŽINI I NAČINU VRŠENjA TEHNIČKOG PREGLEDA OBJEKTA I IZDAVANjA UPOTREBNE DOZVOLE

(Objavljen u "Sl. listu RCG", br. 54 od 15. novembra 2001)

Član 1.

Ovim pravilnikom utvrđuje se sadržina i način vršenja tehničkog pregleda objekta i izdavanja upotrebne dozvole, kao i tehnički pregled pojedinih radova koji se vrše u toku izgradnje objekta.

Član 2.

Tehnički pregled objekta obuhvata:
1) provjeru potpunosti tehničke i druge dokumentacije za izgradnju objekata, odnosno za izvođenje radova;
2) pregled izgrađenosti objekta, odnosno izvedenih radova u skladu sa tehničkom dokumentacijom na osnovu koje je izdata građevinska dozvola, kao i sa propisima, standardima, tehničkim normativima i normama kvaliteta.

Član 3.

Provjerom potpunosti tehničke i druge dokumentacije utvrđuje se da li su investitor i izvođač radova, prije i u toku građenja, obezbijedili i uredno vodili svu potrebnu dokumentaciju.
Potrebnom dokumentacijom bez koje se ne može izvršiti tehnički pregled, smatra se:
1) glavni projekat po kome je izdata građevinska dozvola, sa odgovarajućim saglasnostima;
2) građevinska dozvola;
3) izvođački projekat, odnosno karakteristični detalji konstruktivnih i drugih elemenata objekta;
4) projekat izvedenog objekta, odnosno pismena konstatacija investitora i izvođača radova da je izvedeno stanje jednako projektovanom stanju;
5) pojedinačni atesti kojima se dokazuje kvalitet ugrađenog materijala i opreme (deklaracije proizvođača, odnosno izvršenih radova, probne kocke, provjere kvaliteta nasutih podloga i dr.);
6) posebni sertifikati koje izdaju specijalizovane ovlašćene institucije, a odnose se na ispravnost odgovarajućih sistema instalacija i opreme (liftovi, uzemljenje instalacija, emisija buke i dr.), kao i dozvole i saglasnosti izdate od strane nadležnih organa i organizacija.
Dokumentacijom iz stava 2 ovog člana smatra se i građevinski dnevnik, građevinska knjiga i druga građevinska dokumentacija koja je, u pojedinim slučajevima, predviđena ugovorom o građenju, kao i knjiga inspekcije.

Član 4.

Pregledom izgrađenosti objekta u skladu sa tehničkom dokumentacijom utvrđuje se:
1) položaj i osnovne dimenzije objekta;
2) osnovni elementi konstrukcije objekta;
3) elementi tehničke zaštite na objektu;
4) završna obrada i oprema objekta;
5) vrste instalacija u objektu;
6) specifični uređaji i postrojenja koji su ugrađeni u objekat;
7) uređenje terena na kojem je izgrađen objekat.

Član 5.

Pregledom položaja i osnovnih dimenzija objekta provjerava se, naročito:
1) usklađenost položaja temelja, odnosno spoljnih ivica objekta sa propisanim položajem građevinske linije, odnosno da li su poštovani propisani uslovi o minimalnoj udaljenosti objekta, odnosno njegovih dijelova od granica građevinske parcele i ranije izgrađenih objekata na istoj i susjednim parcelama;
2) usklađenost nivelacionih karakteristika objekta, odnosno njegovih dijelova u skladu sa odobrenom tehničkom dokumentacijom;
3) usklađenost osnovnih dimenzija objekta, odnosno njegovih karakterističnih dijelova u skladu sa odobrenom tehničkom dokumentacijom.
Pregled iz stava 1 ovog člana obavlja se na osnovu:
1) glavnog projekta, odnosno projekta izvedenog objekta;
2) rješenja o lokaciji;
3) potvrde nadležnog organa o usaglašenosti položaja temelja sa odobrenim glavnim projektom;
4) posebne gradilišne dokumentacije o geodetskim radovima vršenim u toku građenja;
5) građevinskog dnevnika i građevinske knjige;
6) vizuelnih osmatranja i, po potrebi, kontrolnih mjerenja.

Član 6.

Pregledom ispravnosti osnovnih elemenata konstrukcije objekta provjerava se, naročito:
1) projektovana konstrukcija objekta;
2) položaj, fizičke i tehničke karakteristike svih značajnih elemenata konstrukcije objekta (temelji, stubovi, specifične zaštitne građevine, karakteristični slojevi podloga i noseće konstrukcije i dr.).
Pregled izvedenih radova, iz stava 1. ovog člana, provjerava se na osnovu:
1) glavnog i izvođačkog projekta, odnosno projekta izvedenog objekta;
2) atesta o kvalitetu ugrađenog materijala, odnosno o rezultatima kontrole izvedenih radova;
3) građevinskog dnevnika, odnosno dijelova dnevnika koji se odnose na kontrolu odgovarajućih radova (oplata, armatura, kvalitet nasipa, uzimanje kontrolnih uzoraka i dr.), odnosno na način i uslove izvođenja tih radova;
4) vizuelnog osmatranja i, po potrebi, naknadnih kontrolnih ispitivanja.

Član 7.

Tehničkim pregledom, kad je to propisano za pojedine vrste objekata, provjeravaju se elementi tehničke zaštite objekta, kao što su:
1) zaštitne ograde;
2) potporni zidovi;
3) zaštitne nadstrešnice;
4) mreže i drugi oblici zaštite usjeka i nasipa od erozije;
5) unutrašnji i spoljni zidovi, nasipi i kanali koji se izvode u cilju protivpožarne zaštite, kao i odgovarajuća hidrantska postrojenja;
6) dijelovi objekta, odnosno radovi kojima se obezbjeđuju odgovarajuća hidroizolacija, termička i zvučna zaštita;
7) uređaji za apsorpciju, odnosno prečišćavanje izduvnih gasova, isparenja i zagađenih voda;
8) drugi radovi i elementi objekta koji su od značaja za njegovo bezbjedno korišćenje.
Pregled ispravnosti izvedenih radova iz stava 1. ovog člana, vrši se na osnovu:
1) glavnog i izvođačkog projekta, odnosno projekta izvedenog objekta;
2) posebnih pismenih potvrda nadležnih organa i organizacija koje su zakonom ovlašćene da kontrolišu ispravnost određenih radova, opreme i uređaja (sanitarni nadzor, protivpožarna zaštita, inspekcija rada, zaštita životne sredine i dr.);
3) građevinskog dnevnika kojim se dokazuje da je nadzorni organ, u toku izvođenja ove vrste radova, kontrolisao njihovu ispravnost;
4) vizuelnog osmatranja i, po potrebi, naknadnih ispitivanja.

Član 8.

Pregledom završne obrade i opreme objekta provjerava se usklađenost izvedenih radova sa odobrenom tehničkom dokumentacijom i ugovorom o građenju u pogledu:
1) vrste, kvaliteta i načina ugrađivanja i načina obrade materijala koji je primjenjen u završnoj obradi pojedinih elemenata objekta (podne obloge, stolarija, habajući sloj kolovoza i dr.);
2) tipa i tehničkih karakteristika pojedinih elemenata opreme objekta (u dijelu koji se ne kontroliše kroz tehnički pregled instalacija i postrojenja).
Pregled ispravnosti završne obrade i opreme objekta vrši se na osnovu:
1) glavnog i izvođačkog projekta, odnosno projekta izvedenog objekta;
2) ugovora o građenju, odnosno posebnih pismenih dokumenata investitora koji se odnose na ove radove;
3) građevinskog dnevnika iz kojeg se vidi da li je nadzorni organ pratio i kontrolisao izvođenje ove vrste radova.

Član 9.

U zavisnosti od vrste, funkcionalnih i tehničkih karakteristika instalacija koje su izvedene u toku građenja, tehničkim pregledom provjerava se naročito:
1) usklađenost izvedenih radova sa osnovnim tehničkim rješenjem sadržanim u odobrenoj tehničkoj dokumentaciji;
2) položaj, vrsta, primjenjeni profili i termička, zvučna i antikoroziona zaštita cijevi, provodnika i kanala koji su ugrađeni;
3) pouzdanost priključaka i spojeva (probe na pritisak, kontrola uzemljenja i dr.);
4) tehničke karakteristike i način ugrađivanja pojedinih elemenata opreme i mjernih