Na osnovu člana 123 Zakona o uređenju prostora i izgradnji objekata ("Službeni list CG", broj 51/08), Ministarstvo za ekonomski razvoj donijelo je

PRAVILNIK

O NAČINU VRŠENjA TEHNIČKOG PREGLEDA

(Objavljen u "Sl. listu CG", br. 33 od 20. maja 2009

Član 1

Ovim pravilnikom uređuje se način vršenja tehničkog pregleda objekata.

Član 2

Tehnički pregled objekta obuhvata kontrolu usklađenosti izvedenih radova sa revidovanim glavnim projektom, kao i sa propisima, standardima, tehničkim normativima i normama kvaliteta koje važe za pojedine vrste radova, odnosno materijala, opreme i instalacija.

Član 3

Dokumentacija koja je potrebna za vršenje tehničkog pregleda:
1) revidovani glavni projekat sa odgovarajućim saglasnostima;
2) građevinska dozvola;
3) atesti kojima se dokazuje kvalitet ugrađenog materijala i opreme (deklaracije proizvođača, odnosno izvršenih radova, probne kocke, provjere kvaliteta nasutih podloga i dr.)
4) sertifikati koji se odnose na ispravnost odgovarajućih sistema instalacija i opreme (liftovi, uzemljenje instalacija, emisija buke i dr.), kao i dozvole i saglasnosti izdate od strane nadležnih organa;
5) zapisnici o radovima koji se nakon zatvaranja, odnosno pokrivanja ne mogu kontrolisati (kvalitet zemljišta na kojima se objekat fundira, temelji, armatura, izolacija, podzemne i instalacije koje se zatvaraju i dr.);
6) građevinski dnevnik;
7) građevinska knjiga;
8) knjiga inspekcije.

Član 4

Pregledom izgrađenosti objekta u skladu sa tehničkom dokumentacijom utvrđuje se:
1) položaj i osnovne dimenzije objekta;
2) osnovni elementi konstrukcije objekta;
3) elementi tehničke zaštite na objektu;
4) završna obrada i oprema objekta;
5) vrste instalacija u objektu;
6) specifični uređaji i postrojenja koji su ugrađeni u objekat;
7) uređenje terena na kojem je izgrađen objekat.

Član 5

Pregledom položaja i osnovnih dimenzija objekta provjerava se, naročito:
1) usklađenost položaja temelja, odnosno spoljnih ivica objekta sa propisanim položajem građevinske linije, odnosno poštovanje uslova o minimalnoj udaljenosti objekta, odnosno njegovih djelova od granica građevinske parcele i ranije izgrađenih objekata na istoj i susjednim parcelama;
2) usklađenost nivelacionih karakteristika objekta, odnosno njegovih djelova u skladu sa odobrenom tehničkom dokumentacijom.
3) usklađenost osnovnih dimenzija objekta, odnosno njegovih karakterističnih djelova u skladu sa odobrenom tehničkom dokumentacijom.
Pregled iz stava 1 ovog člaia obavlja se na osnovu:
1) revidovanog glavnog projekta;
2) potvrde nadležnog organa o usaglašenosti položaja temelja sa odobrenim glavnim projektom;
3) gradilišne dokumentacije o geodetskim radovima vršenim u toku građenja;
4) građevinskog dnevnika i građevinske knjige;
5) vizuelnih osmatranja i po potrebi, kontrolnih mjerenja.

Član 6

Pregledom ispravnosti osnovnih elemenata konstrukcije objekta provjerava se:
1) projektovana konstrukcija objekta;
2) položaj, fizičke i tehničke karakteristike svih značajnih elemenata konstrukcije objekta (temelji, stubovi, specifične zaštitne građevine, karakteristični slojevi podloga i noseće konstrukcije i dr.).
Pregled izvedenih radova iz stava 1 ovog člana, provjerava se na osnovu:
1) revidovanog glavnog projekta;
2) atesta o kvalitetu ugrađenog materijala, odnosno o rezultatima kontrole izvedenih radova;
3) građevinskog dnevnika u dijelu koji se odnosi na kontrolu odgovarajućih radova (oplata, armatura, kvalitet nasipa, uzimanje kontrolnih uzoraka i dr.), odnosno na način i uslove izvođenja tih radova;
4) vizuelnog osmatranja i po potrebi, naknadnih kontrolnih ispitivanja.

Član 7

Tehničkim pregledom u skladu sa propisima za pojedine vrste objekata, provjeravaju se:
1) zaštitne ograde;
2) potporni zidovi;
3) zaštitne nadstrešnice;
4) mreže i drugi oblici zaštite usjeka i nasipa od erozije;
5) unutrašnji i spoljni zidovi, nasipi i kanali koji se izvode u cilju protivpožarne zaštite, kao i odgovarajuća hidrantska postrojenja;
6) izvedeni radovi kojima se obezbjeđuje odgovarajuća hidroizolacija, termička i zvučna zaštita;
7) uređaji za apsorpciju, odnosno prečišćavanje izduvnih gasova, isparenja i zagađenih voda;
8) drugi radovi i elementi objekta koji su od značaja za njegovo bezbjedno korišćenje.
Pregled ispravnosti izvedenih radova iz stava 1 ovog člana, vrši se na osnovu:
1) revidovanog glavnog projekta;
2) dokaza, odnosno potvrda nadležnih organa koji su zakonom ovlašćeni da kontrolišu ispravnost određenih radova, opreme i uređaja (sanitarni nadzor, protivpožarna zaštita, inspekcija rada, zaštita životne sredine i dr.);
3) građevinskog dnevnika kojim se dokazuje da je nadzorni organ, u toku izvođenja ove vrste radova, kontrolisao njihovu ispravnost;
4) vizuelnog osmatranja i po potrebi, naknadnih ispitivanja.

Član 8

Pregledom završne obrade i opreme objekta provjerava se usklađenost izvedenih radova sa revidovanim glavnim projektom i ugovorom o građenju u pogledu:
1) vrste, kvaliteta i načina ugrađivanja i načina obrade materijala koji je korišćen u završnoj obradi pojedinih elemenata objekta (podne obloge, stolarija, habajući sloj kolovoza i dr.);
2) tipa i tehničkih karakteristika pojedinih elemenata opreme objekta (u dijelu koji se ne kontroliše kroz tehnički pregled instalacija i postrojenja).
Pregled ispravnosti završne obrade i opreme objekta vrši se na osnovu:
1) revidovanog glavnog projekta;
2) ugovora o građenju;
3) građevinskog dnevnika.

Član 9

Tehničkim pregledom instalacija provjerava se:
1) usklađenost izvedenih radova sa osnovnim tehničkim rješenjem sadržanim u revidovanom glavnom projektu;
2) položaj, vrsta, primijenjeni profili i termička, zvučna i antikoroziona zaštita cijevi,