Na osnovu člana 1 stav 2 Zakona o porezu na nepokretnosti ("Sl. list RCG", br. 65/01 i "Sl. list CG", br. 75/10), člana 45 stav 1 tačka 8 Zakona o lokalnoj samoupravi ("Sl. list RCG", 42/03, 28/04, 75/05 i 13/06 i "Sl. list CG",br. 88/09 i 3/10) i člana 5 stav 1 tačka 1 Zakona o finansiranju lokalne samouprave ("Sl. list RCG", br. 42/03, 44/03 i "Sl. list CG", br. 05/08, 51/08, 74/10) i člana 44 Statuta opštine Mojkovac ("Sl. list CG"-opštinski propisi, br. 31/10 i 26/12) Skupština opštine Mojkovac na sjednici održanoj 03.06.2013. godine, donosi

ODLUKU

o porezu na nepokretnosti

(Objavljeno u "Sl. listu CG - opštinski propisi", br. 19 od 26 juna 2013)

Član 1

Ovom Odlukom uvodi se porez na nepokretnosti koje se nalaze na teritoriji Opštine Mojkovac, propisuju stope poreza na nepokretnosti, korektivni koeficijenti za utvrđivanje tržišne vrijednosti nepokretnosti, kao i vršenje poslova utvrđivanja, naplate i kontrole poreza.

Član 2

Nepokretnostima iz člana 1 ove Odluke smatraju se:
- zemljište (građevinsko, šumsko, poljoprivredno i ostalo);
- građevinski objekti (poslovni, stambeni, stambeno-poslovni i drugi objekti);
- posebni djelovi stambene zgrade (stanovi, poslovne prostorije, podrumi, garaže, odnosno garažna mjesta i drugo);

Član 3

Osnovica za utvrđivanje poreza na nepokretnosti je tržišna vrijednost nepokretnosti na dan 01. januara godine za koju se porez utvrđuje.
Tržišna vrijednost nepokretnosti utvrđuje se primjenom osnovnih kriterijuma propisanih Zakonom o porezu na nepokretnosti i bližim kriterijumima propisanim Uredbom o bližim kriterijumima i metodologiji za određivanje tržišne vrijednosti nepokretnosti.
Tržišna vrijednost nepokretnosti koja služi kao osnovica za utvrđivanje poreza na nepokretnost određuje se kao proizvod veličine nepokretnosti i prosječne tržišne cijene m²nepokretnosti (određene u skladu sa Uredbom) koja se koriguje koeficijentima:
- kvaliteta i starosti nepokretnosti za prosječnu tržišnu cijenu m²nepokretnosti utvrđenu prema zonama
- lokacije, kvaliteta i starosti nepokretnosti za prosječnu tržišnu cijenu m²nepokretnosti objavljenu za Opštinu Mojkovac
- lokacije, kvaliteta i starosti nepokretnosti za prosječnu tržišnu cijenu m²nepokretnosti objavljenu na nivou Crne Gore

Član 4

Stopa poreza na nepokretnosti na utvrđenu poresku osnovicu u skladu sa članom 3 ove Odluke iznosi za:
- Stambene objekte i stanove 0,25 %
- Poslovne objekte i poslovne prostorije 0,30 %
- Sekundarni stambeni objekti-stan nije prebivalište vlasnika nepokretnosti 0,30 %
- Proizvodne hale i skladišni prostor 0,10 %
- Garaže 0,08 %
- Građevinsko zemljište 0,20 %
- Poljoprivredno zemljište:
1) Obrađeno 0,15 %
2) Neobrađeno 0,20 %
3) Neplodno 0,08 %
- Šumsko zemljište 0,30 %
- građevinsko zemljište koje nije privedeno namjeni u skladu sa planskom dokumentacijom poreska stopa se uvećava za 50%.
- Objekti koji su izgrađeni suprotno zakonu utvrđena poreska stopa uvećava se za:
1) Objekat sa građevinskom dozvolom za koju investitor nije pribavio upotrebnu dozvolu u skladu sa Zakonom 20 %
2) Objekat ili posebni dio objekta koji nije izgrađen u skladu sa građevinskom dozvolom 30 %
3) Objekat koji nije predviđen prostorno planskom dokumentacijom 50 %
4) Objekat koji je izgrađen bez građevinske dozvole na području za koje postoji DUP kojim je taj objekat planiran 75 %
5) Objekat koji je izgrađen na tuđem zemljištu 100 %

Član 5

Na teritoriji Opštine Mojkovac za potrebe utvrđivanja poreza na nepokretnost utvrđuju se sledeće zone (lokacije), i to:



ZONA  Koef.      LOKACIJE

      lokacije

I     1,30       Obuhvata: DUP "Centar sa Gornjim Mojkovcem"

II    1,00       Obuhvata: Lokacije planirane u Prostornom planu Opštine Mojkovac kao DUP

                 "Novi Mojkovac", DUP "Ambarine 1", DUP "Ambarine 2", DUP "Babića Polje

                 1", DUP "Babića Polje 2", DUP "Podbišće 1" i DUP "Podbišće 2"

III   0,70       Obuhvata: Područje Tutići, Juškovića potok, Ravni, Rudnica, Gornja Polja

                 (Vukovića potok do Doma), Gradac KP 15/29 KO Štitarica u površini od 100

                 m2, Topovi KP 1941/1 KO Gornja Polja u površini od 100 m2, Razvršje na KP

                 884 KO Stevanovac u površini od 100 m2, Bjelojevine KP 11/1 Ko Prošćenske

                 planine u površini od 100 m²i Uroševina KO Žari u površini od 100 m²

: