Na osnovu člana 45 st. 1 tačka 8 Zakona o lokalnoj samoupravi ("Sl.list RCG" br. 42/03, 28/04, 75/05, 13/06, "Sl.list CG" br. 88/09, 03/10), člana 5 stav 1 tačka 1 Zakona o finansiranju lokalne samouprave ("Sl.list RCG", br.42/03, 44/03, "Sl.list CG", br.05/08, 51/08, 74/10), člana 1 st. 2. Zakona o porezu na nepokretnosti ("Službeni list RCG", broj 65/01,69/03, Službeni list CG-broj 75/10) i člana 34 stav 1 tačka 2 i 8 Statuta Opštine Bijelo Polje ("Službeni list CG- opštinski propisi", broj 21/10), Skupština opštine Bijelo Polje, na sjednici održanoj 28. i 29. 07. 2011. godine, donijela je:

ODLUKU

o porezu na nepokretnosti

(Objavljeno u "Sl. listu CG - opštinski propisi", br. 25 od 16 avgusta 2011)

Član 1

Ovom odlukom uvodi se porez na nepokretnosti, utvrđuje stopa poreza na nepokretnosti, određuju koeficijenti korektivnih elemenata za utvrđivanje vrijednosti nepokretnosti i uređuje vršenje poslova utvrđivanja, naplate i kontrole poreza.
Porez na nepokretnosti plaća se na nepokretnosti koje se nalaze na području opštine Bijelo Polje, a koje nijesu izuzete zakonom.

Član 2

Nepokretnostima u smislu ove odluke smatraju se:
- zemljište: (građevinsko, poljoprivredno, šumsko i ostalo zemljište),
- građevinski objekti ( poslovni, stambeni, stambeno-poslovni i drugi objekti),
- posebni djelovi stambene zgrade ( stanovi, poslovne prostorije, podrumi, garaže, garažna mjesta i dr.).

Član 3

Obveznik poreza na nepokretnosti je vlasnik nepokretnosti na dan 1. januara godine za koju se utvrđuje porez.
Kad je vlasnik nepokretnosti nepoznat ili nije određen, obveznik poreza je korisnik nepokretnosti.
Ako više lica imaju susvojinu ili zajedničku svojinu na istoj nepokretnosti, obveznik poreza na nepokretnosti je svako od tih lica srazmjerno svom udjelu.Poreski obveznici solidarno su odgovorni za plaćanje poreza na nepokretnosti.

Član 4

Osnovica poreza na nepokretnosti je tržišna vrijednost te nepokretnosti na dan 1. januara godine za koju se porez utvrđuje.
Tržišna vrijednost nepokretnosti se utvrđuje na osnovu kriterijuma za utvrđivanje tržišne vrijednosti nepokretnosti propisanih Zakonom o porezu na nepokretosti uz primjenu bližih kriterijuma propisanih Uredbom o bližim kriterijumima i metodoliogiji za određivanje tržišne vrijednosti nepokretosti (u daljem tekstu Uredba).

Član 5

Stopa poreza na nepokretnosti na utvrđenu poresku osnovicu za građevinske objekte iznosi:
- za objekat za stanovanje koji poreskom obvezniku služi kao glavno mjesto stanovanja - 0,25 %,
- za sekundarni stambeni objekat, odnosno stan ( stambeni objekat - stan koji nije prebivalište vlasnika nepokretnosti) - 0,50%
- za poslovne objekte i poslovne prostorije - 0, 35 %,
- za proizvodne hale - 0,15%,
- za stovarišta i skladišta - 0,22%,
- za garaže i garažna mjesta - 0,20%,
- za ostale građevinske objekte - 0,15%

Član 6

Poreska stopa utvrđena u članu 5 ove Odluke uvećava se:
- za objekat sa građevinskom dozvolom za koji investitor nije pribavio upotrebnu dozvolu u skladu sa zakonom - 25%.
-za objekat ili posebni dio objekta koji nije izgrađen u skladu sa građevinskom dozvolom - 50%
- za objekat koji nije predviđen prostorno-planskom dokumentacijom - 100%
- za objekat koji je izgrađen bez građevinske dozvole na području za koje postoji detaljni urbanistički plan kojim je taj objekat planiran - 100%
-za objekat koji je izgrađen na tuđem zemljištu - 150%

Član 7

Stopa poreza na nepokretnosti na utvrđenu poresku osnovicu za građevinsko zemljište u okviru granica građevinskog područja definisanog DUP-om i lokalnim studijama lokacije iznosi 0,40 %.

Član 8

Poreska stopa utvrđena u čl.7 ove Odluke uvećava se za građevinsko zemljište koje nije privedeno namjeni u skladu sa planskom dokumentacijom 100%.

Član 9

Stopa poreza na nepokretnosti na utvrđenu poresku osnovicu za poljoprivredno, šumsko i ostalo zemljište iznosi:
- za poljoprivredno zemljište koje se obrađuje - 0,15%
- za poljoprivredno zemljište koje se ne obrađuje - 0,30%
- za šumsko zemljište - 0,20%
- drugo zemljište - 0,10%

Član 10

Tržišna vrijednost nepokretnosti utvrđena na način propisan članom 4 stav 2 odluke, koriguje se koeficijentom lokacije prema zonama, i to:
- za nepokretnosti koje pripadaju ekstra zoni (Ul. Slobode) koeficijentom 1,5
- za nepokretnosti koje pripadaju I zoni (Ul. Tršova, 3.januara, Živka Žižića, Tomaša Žižića i Muniba Kučevića) koeficijentom 1,3
- za nepokretnosti koje pripadajuIIzoni (područje obuhvaćeno DUP-om centralne zone Bijelo Polje isključujući područja iz ekstra i I zone, Ul. 3. Sandžačke sa desne strane prema Ribarevinama, obuhvatajući