Na osnovu člana 1 stav 2 Zakona o porezu na nepokretnosti ("Službeni list RCG" br. 65/01 i 69/03 i "Službeni list CG", br. 75/10), člana 5 stav 1 tačka 1 Zakona o finansiranju lokalne samouprave ("Službeni list RCG", br. 42/03 i 44/03 i "Službeni list CG", br. 5/08, 51/08 I 74/10), člana 1 Uredbe o bližim kriterijumima i metodologiji za određivanje tržišne vrijednosti nepokretnosti ("Službeni list CG", broj 36/11) i člana 41 Statuta Opštine Bar ("Službeni list CG-Opštinski propisi", broj 6/11), Skupština opštine Bar, na sjednici održanoj 20.12. 2012. godine, donijela je
ODLUKU
o porezu na nepokretnosti
(Objavljeno u "Sl. listu CG - opštinski propisi", br. 40 od 31 decembra 2012)
Član 1
Ovom odlukom uvodi se porez na nepokretnosti, koje se nalaze na teritoriji opštine Bar, utvrđuje stopa poreza na nepokretnosti, određuju korektivni koeficijenti za utvrđivanje tržišne vrijednosti nepokretnosti, kao i vršenje poslova utvrđivanja, naplate i kontrole poreza.
Član 2
Osnovica za utvrđivanje poreza na nepokretnosti je tržišna vrijednost nepokretnosti, koja se utvrđuje množenjem površine nepokretnosti sa prosječnom tržišnom cijenom m2nepokretnosti i koriguje koeficijentima lokacije, kvaliteta i starosti u skladu sa članom 4 Uredbe o bližim kriterijumima i metodologiji za određivanje tržišne vrijednosti nepokretnosti (u daljem tekstu: Uredba).
Vrijednost građevinskog objekta, utvrđena na način iz stava 1 ovog člana, umanjuje se po osnovu starosti objekta za 1% za svaku godinu starosti objekta ili godinu od posljednje rekonstrukcije, s tim da umanjenje može iznositi najviše 60% vrijednosti objekta.
Član 3
Tržišna vrijednost građevinskog objekta i građevinskog zemljišta, utvrđena na način iz člana 2 ove odluke, koriguje se koeficijentom lokacije prema zoni u kojoj se građevinski objekat i građevinsko zemljište nalazi.
Zone se određuju prema katastarskim parcelama iskazanim u elektronskoj formi na digitalnoj mapi, koje su sastavni dio ove odluke i koriguju se koeficijentom lokacije u skladu sa tabelom:
Zona Koeficijent lokacije
I 1,40
II 1,20
III 1,00
IV 0,90
V 0,80
VI 0,70
VII 0,50
Član 4
Tržišna vrijednost zemljišta utvrđena na način iz člana 2 i 3 ove odluke, koriguje se koeficijentom kvaliteta zemljišta i to:
- građevinsko zemljište, zemljište ispod objekta i zemljište po kulturi dvorište 1,00
- poljoprivredno zemljište:
a) oranice, njive, bašte, voćnjaci i vinogradi 0,80
b) livade i pašnjaci 0,50
- šumsko i ostalo zemljište 0,25.
Član 5
Prema kriterijumu kvaliteta građevinskog objekta, tržišna vrijednost koriguje se koeficijentom kvaliteta objekta, tako što se dijeli ukupan broj bodova utvrđen prema elementima za utvrđivanje kvaliteta objekta, sa brojem bodova za najkvalitetniji objekat koji iznosi 530.
Elementi za utvrđivanje kvaliteta objekta:
1. Konstrukcija zgrade
1.1. Zgrade od nepečene cigle ili barake 50 bodova;
1.2. Montažne zgrade (drvene, limene, gvozdene) 120 bodova;
1.3. Zgrade od prefabrikovanih elemenata i mješovitih materijala 200 bodova;
1.4. Klasična gradnja (tvrdi materijal) 240 bodova;
2. Obrada zgrade (eksterijer)
2.1. Klasična fasada 10 bodova;
2.2. Fasada cigla 20 bodova;
2.3. Vještački kamen 35 bodova;
2.4. Prirodni kamen, bunja, mermer 45 bodova;
3. Oprema stanova
3.1. Eslinger roletne
- drvene 10 bodova;
- plastične 10 bodova;
- aluminijske 15 bodova;
- škure drvene 10 bodova;
4. Sanitarna oprema
4.1. Uređeno komplet kupatilo (kada-tuš, NjC šolja, umivaonik), po stanu 30 bodova;
4.2. Djelimično uređeno kupatilo, po stanu 10 bodova;
5. Vodovod
5.1. Vodovodna instalacija priključena na vodovodnu mrežu, po stanu 20 bodova;
5.2. Vodovodna instalacija priključena na bunar-hidrofor, po stanu 10 bodova;
6. Kanalizacija
6.1. Kanalizacija priključena na kanalizacionu mrežu, po stanu 20 bodova;
6.2. Kanalizacija priključena na septičku jamu, po stanu 20 bodova;
7. Električna instalacija
: