Na osnovu člana 117 stav 1 tačka 1 i stava 2 Zakona o uređenju prostora i izgradnji objekata ("Sl. list CG", broj 51/08) i člana 36 stav 1 tačka 3 Statuta Opštine Herc eg-Novi ("Sl. list RCG-Opštinski propisi", br. 15/04, 31/06 i 14/07), Skupština opštine Herceg-Novi, na sjednici održanoj dana 19. febrara 2010. godine, donijela je sljedeću

ODLUKU

o pomoćnim objektima

(Objavljeno u "Sl. listu CG - opštinski propisi", br. 8 od 01 marta 2010)

OPŠTE ODREDBE

Član 1

Ovom odlukom se određuju vrste pomoćnih objekata, utvrđuju uslovi i postupak za izgradnju pomoćnih objekata na teritoriji opštine Herceg-Novi.

Član 2

Pomoćni objekti se grade unutar građevinskog područja naselja u okvirima urbanističke (katastarske) parcele uz osnovni objekat, kome i služe.
Izuzetno, pomoćni objekti se mogu graditi i izvan zona predviđenih za gradnju, poštujući odredbe ove odluke.

VRSTE POMOĆNIH OBJEKATA

Član 3

Pomoćni objekti u smislu ove odluke, svrstavaju se u tri kategorije.
1. Pomoćni objekti koji čine funkcionalnu i ekonomsku cjelinu sa osnovnim objektom. To su: garaže, ostave za alat i drva, ljetnje kuhinje, spremišta, magacini i slični objekti.
2. Pomoćni objekti infrastrukture. To su: cistijerne za vodu, rezervoari, bunari, bistijerne, šahtovi, septičke jame, kotlarnice i slično.
3. Pomoćni objekti uređenja terena. To su: ograde, fontane, otvoreni bazeni sa bazenskom tehnikom, urbani mobilijar, potporni zidovi i zidići, nadstrešnice, pergole i slični objekti.

Član 4

Pomoćni objekti iz prethodnog člana se grade unutar granica urbanističke (katastarske) parcele, osim u slučaju iz člana 8 stav 3 ove odluke.
Dozvoljena je izgradnja jednog pomoćnog objekta prve kategorije i više pomoćnih objekata druge i treće kategorije iz člana 3 ove odluke, uz uslov zadovoljenja svih urbanističkih parametara zadatih planskim dokumentom.
Izvan zona predviđenih za gradnju, moguća je izgradnja pomoćnog objekta - transparentne ograde i tradicionalne suvomeđe, te pomoćnih objekata infrastrukture u funkciji održavanja parcele u skladu sa namjenom, unutar katastarske parcele.

Član 5

Nije dozvoljena promjena namjene pomoćnim objektima, u stambene ili poslovne objekte.

Član 6

Na pomoćne objekte se primjenjuju odredbe važećeg planskog dokumenta, kako u smislu urbanističkih parametara, tako i u smislu udaljenosti od granica parcele.
Ukoliko planskim dokumentom neki od parametara nije definisan, primjenjuju se odredbe ove odluke.

Član 7

Pomoćni objekti prve kategorije iz člana 3 mogu imati maksimalnu spratnost P - prizemlje ili, ukoliko je teren u nagibu S- suteren i maksimalnu BRGP od 50 m2.
Maksimalna svijetla visina prostorija u pomoćnim objektima je 2,60 m.
Krov na pomoćnim objektima može biti ravan (prohodan ili neprohodan) ili kos nagiba do 26º.
Minimalna udaljenost pomoćnih objekata iznosi 1,50 m od granica ka susjednim parcelama.
Izuzetno, pomoćni objekat se može graditi unutar parcele i na udaljenosti manjoj od 1,50 m, ukoliko se pribavi ovjerena pismena saglasnost vlasnika susjedne urbanističke (katastarske) parcele.

Član 8

Pomoćni objekti uređenja terena iz člana 3 se mogu graditi na sljedeći način.
Ograde se postavljaju unutar urbanističke (katastarske) parcele, poštujući ambijentalne vrijednosti lokacije.
Izuzetno, ograde se mogu postaviti i po osovini granice dvije urbanističke (katastarske) parcele uz ovjerenu pismenu saglasnost vlasnika susjedne parcele.
Maksimalna visina ograde prema javnoj površini je 1,50 m, dok prema susjednim parcelama može imati visinu do 1,80 m.
: