Na osnovu člana 66. stav 2. Zakona o uređenju prostora i izgradnji objekata ("Službeni list CG", broj 51/08) i člana 32. Statuta Opštine Andrijevica ("Službeni list RCG-opštinski propisi", br. 21/04 i 42/06), Skupština opštine Andrijevica, na sjednici održanoj 03.08.2010. donijela je

ODLUKU

o naknadi za uređivanje građevinskog zemljišta

(Objavljeno u "Sl. listu CG - opštinski propisi", br. 28 od 17 avgusta 2010)

OPŠTE ODREDBE

Član 1

Ovom odlukom se određuju mjerila za utvrđivanje visine naknade za uređivanje građevinskog zemljišta, uslovi, način rokovi i postupak plaćanja te naknade, kao i druga pitanja od značaja za uređivanje građevinskog zemljišta.

Član 2

Građevinsko zemljište je zemljište koje je određeno planskim dokumentom za građenje objekata.

Član 3

Uređivanje građevinskog zemljišta se vrši na osnovu Programa uređenja prostora.

Član 4

Za uređivanje građevinskog zemljišta investitor plaća naknadu (u daljem tekstu: Naknada).
Naknadu utvrđuje Sekretarijat lokalne uprave.

MJERILA ZA UTVRĐIVANjE VISINE NAKNADE

Član 5

Mjerila za utvrđivanje visine Naknade su:
a) stepen uređenosti građevinskog zemljišta;
b) namjena objekta i
c) prosječni troškovi uređivanja

a) Stepen uređenosti građevinskog zemljišta

Član 6

Stepen uređenosti građevinskog zemljišta se utvrđuje u zavisnosti od njegovog položaja i obima komunalne opremljenosti i iskazuje se kroz zone i odgovarajući koeficijenat za svaku zonu (KZ).

b) Namjena objekta

Član 7

Namjena objekta se iskazuje koeficijentom namjene (KN), i to:
a) poslovanje 1,40,
b) hotelsko-turistička djelatnost 1,20,
c) stanovanje 1,00,
d) proizvodnja 0,80.

c) Prosječni troškovi uređivanja

Član 8

Prosječni troškovi uređivanja (PTU) se utvrđuju svake godine Programom uređenja prostora u zavisnosti od potreba iskazanih u tom programu.
Do donošenja programa uređenja prostora, Naknada se utvrđuje na osnovu prosječnih troškova uređivanja (PTU) utvrđenih programom uređenja prostora za prethodnu godinu.

USLOVI, NAČIN, ROKOVI I POSTUPAK PLAĆANjA NAKNADE

Član 9

Naknada se utvrđuje po m²neto građevinske površine objekta, obračunate u skladu sa važećim standardima.

Član 10

Naknada, osim u slučajevima određenim ovom odlukom, ne može bi manja od iznosa koji se dobija po sljedećoj formuli:
N= P (m2) h KZ h KN h PTU, gdje su:
N= naknada;
P(m2) = površina objekta (član 8);
KZ = koeficijent zone (član 7);
KN = koeficijent namjene (član 8);
PTU = prosječni troškovi uređivanja (član 9).
U slučajevima u kojima su troškovi za uređivanje građevinskog zemljišta veći od Naknade utvrđene u skladu sa stavom 1. ovog člana, visina Naknade se utvrđuje na osnovu stvarnih troškova uređivanja građevinskog zemljišta uvećani za 15% na ime ranije učinjenih ulaganja u užoj i široj zoni izgradnje, kao i troškova izgradnje uređaja i objekata do granice planskog dokumenta i troškova u vezi izrade i revizije potrebne tehničke dokumentacije.

Član 11

Za objekte sa višenamjenskim sadržajem, Naknada se utvrđuje za svaku namjenu posebno.

Član 12

U slučajevima pretvaranja zajedničkih prostorija u stambeni ili poslovni prostor, pretvaranja stambenog u poslovni prostor, kao i rekonstrukcije objekata ukoliko se rekonstrukcijom mijenja namjena ili veličina objekta, Naknada se utvrđuje samo za pozitivnu razliku prema namjeni prostorija koje se pretvaraju, odnosno namjeni i veličini objekta na kojem se vrši rekonstrukcija, ukoliko je prethodno plaćena Naknada za predmetni prostor, odnosno objekat.
Smatra se da je Naknada plaćena ukoliko je:
- za objekat izdata upotrebna dozvola;
- objekat izgrađen na osnovu građevinske dozvole izdate prije stupanja na snagu Zakona o uređenju prostora i izgradnje objekata ("Službeni list CG", broj 51/08) u skladu sa tehničkom dokumentacijom;
- objekat izgrađen u vrijeme kada građevinska dozvola nije bila potrebna.

Član 13

Za izgradnju i rekonstrukciju objekata zdravstva, školstva, kulture, fizičke kulture, socijalne zaštite, komunalnih dobara od opšteg interesa čija se izgradnja finansira iz državnih sredstava, kao i vjerskih objekata, Naknada se utvrđuje u visini stvarnih troškova uređivanja građevinskog zemljišta u skladu sa planskim dokumentom.

Član 14

Visina naknade se ugovara u zavisnosti od dostignutog i planiranog stepena komunalne opremljenosti zemljišta. Teritorija Opštine Andrijevica se stoga