Na osnovu čl. 63, 64, 65 i 66 Zakona o uređenju prostora i izgradnji objekata ("Sl. list CG", broj 51/08 i člana 5 Zakona o unapređenju poslovnog ambijenta ("Sl. list CG", broj 40/10) i člana 35, a vezano za član 31, stav 1, tačka 5 i člana 12, stav 1, tačka 3 Statuta Opštine Šavnik ("Sl. list RCG - Opštinski propisi", broj 36/04 i "Sl. list CG - Opštinski propisi", br. 24/08 i 36/10), Skupština opštine Šavnik, na sjednici održanoj 14.06.2011.godine, donijela je
ODLUKU
o naknadi za komunalno opremanje građevinskog zemljišta
(Objavljeno u "Sl. listu CG - opštinski propisi", br. 20 od 29 juna 2011)
Član 1
Ovom odlukom utvrđuje se visina naknade za komunalno opremanje građevinskog zemljišta ( u daljem tekstu: naknada ) za područje Opštine Šavnik.
Član 2
Obveznici plaćanja naknade su investitori koji grade, dograđuju, nadgrađuju, rekonstruišu objekte, vrše promjenu namjene prostora i vlasnici objekata izgrađenih bez građevinske dozvole koji su uklopljeni planskim dokumentom.
Naknada se ne plaća za objekte koji se finansiraju iz budžeta opštine.
Preduzeća i javne ustanove čiji je osnivač opština nijesu obveznici plaćanja naknade.
Član 3
Obračun naknade vrši se za m2neto izgrađene, dograđene, nadgrađene, rekonstruisane površine objekta, zavisno od namjene i zone kojoj objekat pripada, na osnovu odobrene projektne dokumentacije. Neto površina objekta je zbir svih podnih površina pomnoženih sa koeficijentom za:
- Zatvorene prostore i potkrovlja sa nadzitkom većim od 1,5m — 1,00
- Lođe — 0,75
- Podrume, garaže, pokrivene terase i sl — 0,50
- Podzemne objekte (bazene, rezervoare i sl.) — 0,40
- Balkone, otvorene terase, nadstrešnice i tremove — 0,25
- Prostorije sa visinom većom od 4m — 1,50
Za objekte koji nijesu navedeni stavom 2. ovog člana, obračun naknade vršiće se na osnovu Jugoslovenskog standarda za izračunavanje površina objekata u oblasti visokogradnje JUS U.C2.100 2002.
Član 4
Naknada se utvrđuje prema zonama i namjeni objekta .
Član 5
Osnov za utvrđivanje granica zona su ekonomski, odnosno tržišni kriterijumi vrijednosti lokacije, gdje je vrijednost lokacije upravo proporcionalna njenom položaju, opremljenosti, saobraćajnoj opsluženosti i pristupačnosti, obimu i raznolikosti ponude i posebnim pogodnostima za određenu namjenu.
Član 6
Područje Opštine Šavnik dijeli se na tri zone:
Izona:
Obuhvata prostor Generalnog urbanističkog plana Šavnika tipične naseljske cjeline (TNC) I -IX.
IIzona:
Obuhvata prostor Generalčnog urbanističkog plana Šavnika - tipična naseljska cjelinaXi koridor magistralnog putnog pravaca Risan - Žabljak u pojasu od po 200 metara od katastarske ivice puta sa obje strane van granica zahvata GUP-a.
IIIzona:
Obuhvata prostor u okviru Prostornog plana Opštine Šavnik koji nije obuhvaćen I iIIzonom.
Član 7
Utvrđuje se visina naknade po zonama:
Namjena objekta I zona IIzona IIIzona
Poslovni objekti 50€ 35€ 25€
Stambeni objekti 15€ 10€ 0
Član 8
Naknada se utvrđuje i plaća u novčanom iznosu.
Izuzetno, naknada se može izmiriti kompezacijom (izvođenjem radova, ustupanjem izgrađenog prostora i sl.) što će se definisati posebnim ugovorom.
Član 9
Način plaćanja naknade, obaveze i rokovi izvršenja tih obaveza i ostala pitanja uređuju se ugovorom između investitora i Sekretarijata lokalne uprave opštine Šavnik.
Obračun visine naknade vrši Sekretarijat lokalne uprave na zahtjev investitora.
Uz zahtjev za obračun naknade investitor dostavlja odobreni projekat.
Član 10
Naknada se plaća u cjelosti, odjednom, uz zahtjev za izdavanje građevinske dozvole.
Na zahtjev investitora može se odobriti plaćanje naknade sa odloženim rokom koji počinje danom