Na osnovu člana 66 stav 2 Zakona o uređenju prostora i izgradnji objekata ("Sl. list CG", br. 51/08, 34/11 ) i člana 34 Statuta Opštine Pljevlja ("Sl. list RCG - Opštinski propisi", br. 37/04 i 30/07 i Sl. list CG - Opštinski propisi", br. 32/09 i 14/11), Skupština opštine Pljevlja, na sjednici od 18.05.2012.godine, donijela je

ODLUKU

o naknadi za komunalno opremanje građevinskog zemljišta

(Objavljeno u "Sl. listu CG - opštinski propisi", br. 17 od 05 juna 2012)

IOSNOVNE ODREDBE

Član 1

Ovom odlukom utvrđuju se mjerila i kriterijumi za utvrđivanje visine, kao i uslovi, način, rokovi i postupak plaćanja naknade za komunalno opremanje građevinskog zemljišta (u daljem tekstu: naknada za komunalno opremanje ).

Član 2

Naknadu za komunalno opremanje plaća investitor prilikom građenja ili rekonstrukcije: stambenog; poslovnog; objekata za industriju, poljoprivredu i proizvodnju; objekata društvenog standarda; objekata posebnih namjena ili pomoćnog objekta; prilikom promjene namjene stambenih objekata u poslovne; prilikom pretvaranja zajedničkih djelova etažnih stambenih zgrada u stambeni i poslovni prostor, kao i prilikom postavljanja privremenih objekata (kiosci, manji sportski objekti i postojeći privremeni objekti).
Investitor je dužan da prije izdavanja građevinske dozvole za objekat koji gradi ili rekonstruiše, odnosno postavlja, zaključi ugovor sa Sekretarijatom za uređenje prostora opštine Pljevlja (u daljem tekstu: Sekretarijat), kojim se uređuju međusobni odnosi u pogledu uslova, načina i rokova plaćanja naknade za komunalno opremanje građevinskog zemljišta.
Sredstva od naknade za opremanje građevinskog zemljišta mogu se koristiti samo za uređenje građevinskog zemljišta, koje u skladu sa Zakonom, obuhvata pripremu građevinskog zemljišta za komunalno opremanje i komunalno opremanje.

Član 3

Opremanje građevinskog zemljišta za područje opštine Pljevlja vrši se u skladu sa godišnjim Programom uređenja prostora, koji donosi Skupština opštine Pljevlja.

Član 4

Uređivanjem građevinskog zemljišta smatra se opremanje zemljišta na način koji omogućava implementaciju planskih dokumenata.
Uređivanje građevinskog zemljišta obuhvata pripremu građevinskog zemljišta za komunalno opremanje i komunalno opremanje.

Član 5

Priprema građevinskog zemljišta obuhvata troškove za:
- rješavanje imovinsko-pravnih odnosa, izradu planske, tehničke i druge dokumentacije;
- preduzimanje mjera zaštite spomenika kulture i zaštite spomenika prirode koji bi mogli biti ugroženi radovima na pripremi zemljišta;
- rušenje postojećih objekata i uređaja i uklanjanje materijala, kao i premještanje postoječih nadzemnih i podzemnih instalacija.

Član 6

Naknada za komunalno opremanje građevinskog zemljišta obuhvata sljedeće troškove izgradnje objekata i uređaja komunalne infrastrukture:
- komunalnih objekata i instalacija do priključka na urbanističku parcelu (magistralnih, primarnih i sekundarnih objekata i vodova: elektro, vodovoda i kanalizacije, atmosferske kanalizacije, telekomunikacionih, radio-difuznih i drugih objekata i instalacija),
- puteva i ulica u naselju, nadvožnjaka, podvožnjaka i mostova, pješačkih prolaza,
- pločnika, trgova, skverova i javnih parkirališta u naselju,
- zelenih površina u naselju, blokovskog zelenila, terena za rekreaciju, dječijih igrališta, parkova, pješačkih staza i travnjaka, javnih gradskih komunalnih objekata i groblja,
- deponija i objekata za preradu i uništavanje otpadnih materijala,
- priključaka komunalnih instalacija čija funkcija može biti od značaja u uslovima nastanka vanredne situacije, elementarnih nepogoda ili radi zaštite države.

Član 7

Naknada za opremanje se određuje prema vrsti - namjeni objekta, donosnoprostora koji se na tom zemljištu gradi i zoni u kojoj se objekat gradi..
Vrste - namjene objekta - prostora koji gradi, za koji se određuje naknada za komunalno opremanje građevinskog zemljišta, određene su prema Pravilniku o bližem sadržaju i formi planskog dokumenta / kriterijumima namjene površina / elementima urbanističke regulacije i jedinstvenim grafičkim simbolima.
a. Stambeni objekti:
- porodične stambene zgrade namijenjene za stanovanje, površine do 500m² i sa najviše četiri zasebne stambene jedinice,
- višeporodične stambene zgrade.
b. Poslovni objekti:
- poslovne zgrade,
- poslovni prostori u stambeno-poslovnim zgradama,
- turistički objekti ( hoteli, moteli, pansioni i dr.),
- trgovački (tržni) centri, izložbeni centri i dr.;
- objekti za skladištenje materijala i roba namijenjenih daljoj prodaji,
- stovarišta robe i pijace
- objekti saobraćajne infrastrukture ( kolektivne garaže, uređena parkirališta i dr.)
c. Objekti za industriju, poljoprivredu i proizvodnju
- privredni objekti, proizvodno zanatstvo, stovarišta materijala namjenjenih daljoj preradi, robni distrubutivni centri, asfaltne i betonske baze, skladišta opasnih materijala,
- servisne zone;
- objekti i mreže infrastrukture;
- pumpne benzinske i gasne stanice, perionice kola i dr.
- komunalni-servisni objekti javnih i privrednih društava
- privredno - prerađivački objekti ( prerada i reciklaža sirovina i dr.),
- poljoprivredno-proizvodni objekti ( farme, objekti za proizvodnju hrane i rasada i dr.)
d. Objekti, odnosno prostori društvenog standarda
- objekti za potrebe školstva, zdravstva, državnih organa i drugih organizacija
( škole, fakulteti, predškolske i druge dječje ustanove, domovi zdravlja, zdravstvene stanice, bolnice, veterinarske stanice, objekti za potrebe državnih organa i organa lokalne uprave, objekti za potrebe javnih službi i drugo),
- sportski tereni (površine i objekti koji su planskim dokumentima namjenjeni razvoju sporta i rekreacije),
- centri za kulturu, muzeji, galerije, biblioteke, pozorišta, bioskopi, etno zbirke, arheološki, etnološki i memorijalni parkovi idr
- vjerski objekti sa pratećim sadržajima.
e. Objekti posebne namjene:
- objekti od interesa za odbranu države;
- eksploataciona polja sa pripadajućim objektima za potrebe eksploatacije mineralnih sirovina (građevinsko - inženjerski objekti, kancelarije, rudarski objekti i ostali objekti u okviru eksploatacionog polja);
- objekti za obradu, sanaciju i skladištenje otpada (deponije industrijskog otpada, odlagališta - jalovišta, deponije otpada);
- objekti telekomunikacione infrastrukture: objekti, mreže, bazne stanice i antenski stubovi fiksne i mobilne telefonije, kablovski distributivni sistemi, repetitori RTV stanica, sistemi PTT veza, sistemi veza policije, vojske i drugih državnih organa
- objekti elektroenergetske infrastrukture: objekti za proizvodnju električne energije (HE, RHE, MHE, TE), solarne i vjetroelektrane, trafostanice svih nivoa transformacije, nadzemni i podzemni dalekovodi i niskonapaonska mreža;
- objekti hidrotehnicke infrastrukture: brane, akumulacije, potisni cjevovodi, crpne stanice, prekidne komore, retenzije, kanali za navodnjavanje i odvodnjavanje, rezervoari, crpne stanice, vodozahvati i izvorišta, postrojenja za prečišćavanje otpadnih voda;
- objekti komunalne infrastrukture: kafelerije, stočna groblja i drugo;
- objekti koji služe za transport uglja, rude, pepela i šljake - transportne trake, cijevi i žičare.
- kamenolomi sa pripadajućim objektima
f. Pomoćni objekti:
- objekti koji služe korišćenju stambenog objekta, a grade se na istoj urbanističkoj parceli (garaže, ostave, kotlarnice, ograde, bunari, septičke jame, portirnice, stražare, manji ekonomski objekti i dr. slični objekti).

Član 8

Teritorija opštine Pljevlja podjeljena je uVIIgrađevinskih zona.
Kriterijumi za utvrđivanje granica zona je ekonomski, odnosno tržišni kriterijum vrijednosti lokacije gdje je vrijednost lokacije srazmjerna njenom položaju, komunalnoj opremljenosti, saobraćajnoj opsluženosti i pristupačnosti, obimu raznolikosti ponude i posebnim pogodnostima za određenu namjenu.
Visina naknade iz člana 2. ove odluke, utvrđuje se prema slijedećim zonama, u skladu sa grafičkim prilogom koji je sastavni dio Odluke.
IZONA
Polazi od (Kamenog mosta), raskrsnice ul. Oslobođenja, Volođine i Ivana Milutinovića, ul. Ivana Milutinpvića do raskrsnice sa ul. Gotovuškom, ul. Gotovuškom do raskrsnice sa ul. M. Miljanova, ul. M. Miljanova do raskrsnice sa ul. Lovćenskom, ul. Lovćenskom do raskrsnice sa ul. M. Cvetkovića, ul. M. Cvetkovića do raskrsnice sa ul. S. Aljkovića, ul. S. Aljovića do raskrsnice sa ul. Vardarskom, ul. Vardarskom do raskrsnice sa ul, Njegoševom, D. Obradovića i U. Rzžičića, ul. U. Ružičića do raskrsnice sa ul. dr. S. Dimitrijevića, ul. dr. S. Dimitrijevića do raskrsnice sa ul. Prvog decembra, ul. Prvog decembra do raskrnice sa ul. T. Pejatovića, ul, T. Pejatovića do raskrsnice sa ul. Omladinskom, ul. Omladinskom do raskrsnice sa ul.V. Đenisijevića, ul.V.Đenisijevića do raskrsnice sa ulV. Jakića, ul.V. Jakića do raskrsnice sa ul. Treće sandžačke brigade, ul. Treće sandžačke brigade do raskrsnice sa ul. Volođinom, ul. Volođinom do početne tačke.
IIZONA
Polazi od raskrsnice ul. Serdara Janka Vukotića, Vojske Jugoslavije i Volođine, ul. Volođinom do raskrsnice sa ulicom (k.p. br. 1147/2 KO Pljevlja), dalje putem (k.p. br. 1158/4 KO Pljevlja), dalje putem (k.p. br. 5517 KO Pljevlja) do raskrsnice sa ul. Hamdije Šahimpašića i Durmitorske, ul. Durmitorskom (k.p. br. 1223 KO Pljevlja), do raskrsnice sa