Na osnovu člana 66 Zakona o uređenju prostora i izgradnji objekata ("Sl.list CG", broj 51/08) i člana 44. Statuta Opštine Mojkovac ("Sl. list RCG - Opštinski propisi", broj 31/10), Skupština opštine Mojkovac, na sjednici održanoj 09. 03. 2011. godine, donijela je
ODLUKU
o naknadi za komunalno opremanje građevinskog zemljišta
(Objavljeno u "Sl. listu CG - opštinski propisi", br. 10 od 24 marta 2011)
Ovom odlukom utvrđuju se uslovi, način, visina, rokovi i postupak plaćanja naknade za komunalno opremanje građevinskog zemljišta na teritoriji Opštine Mojkovac
Član 1
Član 2
Naknadu iz člana 1 оve odluke plaća investitor: prilikom izgradnje, rekonstrukcije, dogradnje, nadgradnje, stambenih i poslovnih objekata, prilikom pretvaranja stambenih i ostalih objekata u poslovne, prilikom pretvaranja posebnih i zajedničkih djelova stambenog objekta u stambeni poslovni prostor, postavljanja i izgradnje montažnih objekata privremenog karaktera, izgradnji pomoćnih objekata (garaže,drvarnice, ostave,kotlarnice" septičke jame, ograde i sl.) a koji zadovoljavaju uslove propisane planskom dokumentacijom.
Za objekte koji nijesu obuhvaćeni nijednom od ovih navedenih namjena, obračun naknade će se vršiti analogijom sa jednom od definisanih vrsta objekata.
Investitor je dužan da prije izdavanja građevinske dozvole za objekat koji gradi ili rekonstruiše odnosno postavlja, zaključi ugovor sa organom lokalne uprave nadležnim za
Član 3
poslove komunalnog opremanja i uređenja zemljišta opštine Mojkovac , kojim se uređuju međusobni odnosi u pogledu uslova, načina i rokova plaćanja naknade za komunalno opremanje.
Sredstva od naknade se mogu koristiti samo za uređivanje građevinskog zemljišta, koje u skladu sa zakonom, obuhvata pripremu građevinskog zemljišta za komunalno opremanje i komunalno opremanje.
Član 4
Naknada se utvrđuje prema pripadnosti odgovarajućoj zoni, namjeni objekta kao i stepenu opremljenosti građevinskog zemljišta.
Član 5
Naknada na ime komunalnog opremanja zemljišta, plaća se za područje obuhvaćeno GUP-om odnosno Prostorno urbanistiškim planom Opštine Mojkovac po njegovom usvajanju . Osnov za utvrđivanje granica zone je ekonomski, odnosno tržišni kriterijum vrijednosti lokacije, njen položaj,stepen opremljenosti kao i druge pogodnosti koje zemljište pruža za određenu namjenu investitoru.
Prostor iz stava 1. ovog člana dijeli se na 5 zona:
Ekstra (E) zona
Oguhvata područje: Trg Ljubomira Bakoča, ul. Serdara Janka Vukotića sa Trgovačkom ulicom, ulica Njegoševa do AMD, ulica Junaka Mojkovačke Bitke i ulica Mališe Damjanovića do MISSA;
I- zona
Obuhvata zahvat DUP-a "Centar sa Gornjim Mojkovcem ("Sl.list RCG-Opštinski propisi", br. 4/96) sa izuzećem E-zone;
II- zona
Obuhvata zahvat DUP-a " Podbišće - I ("Sl. list RCG- Opštinski propisi", br. 14/91), DUP-a " Babića Polje - I ("Sl. list RCG" - Opštinski propisi", br. 14/91), " zona komunalnih objekata" ("Sl. list RCG - Opštinski propisi", br.32/91);
III-zona
Obuhvata industrijsku zonu definisanu Generalnim urbanističkim planom Mojkovac ("Sl. list RCG - Opštinski propisi", br. 18/85) odnosno Prostorno urbanističkim planom i zahvat GUP-a Mojkovac ("Sl. list RCG - Opštinski propisi ", br.18/85).
IV- zona
Obuhvata građevinsko zemljište van granica gradskog građevinskog zemljišta ("Sl. list RCG - Opštinski propisi", br. 10/04 ), definisana posebnim odlukama, SKI Centar prema PPPN za Bjelasicu .
V- zona
Obuhvata ostala seocka naselja i zemljište na području Prostorno urbanistiškog plana opštine Mojkovac.
Član 6
Naknada za komunalno opremanje građevinskog zemljišta iz člana 2.оve odluke, plaća se po m2razvijene građevinske površine objekta u osnovi, a za ograde po m2vertikalne površine, na osnovu revidovanog idejnog odnosno glavnog projekta, izrađenog u skladu sa urbanističko tehničkim uslovima i Zakonom, i ovjerenog od strane nadležnog organa .
Visina naknade zavisno od namjene objekta iznosi:
1. za poslovne objekte 45,00 €,
2. za stambene objekte 25,00 €,
3. za privremene montažne objekte( kiosk ), kao za poslovne objekate,
4. za dogradnju i nadogradnju naknada se plaća isto kao i za izgradnju odgovarajućeg objekta,
5. za rekonstrukciju poslovnih objekata u postojećim gabaritima i namjeni 50 % od vrijednosti za izgradnju odgovarajućeg objekta,
6. rekonstrukcija - izmjena instalacija ili stolarije i sl.iznos od 20% od naknade za izgradnju stambenog objekta.
7. za nadogradnju potkrovlja naknada se plaća 50 % od utvrđene cijene za odgovarajući objekat,
8. za pretvaranje posebnih i zajedničkih djelova stambene zgrade u stambeni prostor plaća se 50 % od naknade za izgradnju stambenog objekta,
9. za pretvaranje posebnih i zajedničkih djelova stambene zgrade u poslovni prostor plaća se nadoknada u visini od 50 % od naknade za izgradnju poslovnih objekata,
10. za objekte društvenog standarda: škole, dječje ustanove, bolnice, zdrastvene stanice, objekte kulture, sportske objekte, kao i za vjerske objekte sa pratećim sadržajem, komunalne objekte ( objekti vodovoda i kanalizacije, objekti za obavljanje PTT djelatnosti, kapele) naknada se plaća u iznosu od 50 % od naknade za