Na osnovu člana 66 Zakona o uređenju prostora i izgradnji objekata ("Sl. list Crne Gore", broj 51/08), člana 45 stav 1 tačka 8 Zakona o lokalnoj samoupravi ("Sl. list RCG", br. 42/03, 28/04, 75/05 i 13/06), člana 71 Statuta Prijestonice ("Sl. list CG - Opštinski propisi", broj 19/09), Skupština Prijestonice Cetinje na sjednici održanoj dana 25.05.2010. godine, donijela je

ODLUKU

o naknadi za komunalno opremanje građevinskog zemljišta

(Objavljeno u "Sl. listu CG - opštinski propisi", br. 20 od 31 maja 2010)

Član 1

Ovom odlukom utvrđuju se uslovi, način, visina, rokovi i postupak plaćanja naknade za komunalno opremanje građevinskog zemljišta.

Član 2

Naknadu za komunalno opremanje građevinskog zemljišta plaćaju investitori koji izvode radove za koje je po Zakonu o uređenju prostora i izgradnji objekata potrebno odobrenje.

Član 3

Sredstva ostvarena od naknade za komunalno opremanje građevinskog zemljišta koriste se za:
- uređenje građevinskog zemljišta,
- izgradnju i održavanje objekata infrastrukture,
- izrada planske dokumentacije.

Član 4

Obračun naknade za komunalno opremanje građevinskog zemljišta vrši organ lokalne uprave za komunalne djelatnosti.
Obračun naknade vrši se po m²bruto površine objekta, na osnovu podataka iz glavnog projekta na koji je data saglasnost nadležnog organa.
Naknada se utvrđuje i plaća u novčanom iznosu, jednokratno ili sa odloženim rokom plaćanja.

Član 5

Naknada za komunalno opremanje građevinskog zemljišta utvrđuje se ugovorom zaključenim između investitora i organa lokalne uprave za komunalne djelatnosti, kojim se uređuju međusobni odnosi u pogledu uslova, rokova, kao i način obezbjeđenja plaćanja u skladu sa podacima dobijenim iz obračuna, a na osnovu glavnog izvođačkog projekta ovjerenog od strane nadležnog organa.
Ako u toku građenja objekta investitor odstupi od dokumentacije na osnovu koje je pribavio odobrenje za građenje, odnosno odstupi od glavnog projekta, dužan je da snosi troškove razlike u naknadi za komunalno opremanje.
U slučaju iz stava 2 ovog člana investitor je dužan da dostavi odobrenje za izgradnju po izmijenjenoj dokumentaciji odnosno izmijenjen glavni projekat.

Član 6

Za objekte koji se grade ili rekonstruišu, a od opšteg su interesa za Prijestonicu naknada će se regulisati posebnim ugovorom o čemu će u svakom konkretnom slučaju odlučivati Skupština Prijestonice a na prijedlog Gradonačelnika, a što će se smatrati učešćem Prijestonice, u izgradnji ili rekonstrukciji objekta.

Član 7

Naknada iz člana 2 ove odluke utvrđuje se zavisno od namjene objekta, pripadnosti odgovarajućoj zoni i veličine objekta. Na osnovu namjene objekte dijelimo na stambene i poslovne.
Stambenim objektima u smislu ove odluke smatraju se:
- porodične stambene zgrade namijenjene za stanovanje, površine do 200 m²i sa najviše četiri zasebne stambene jedinice,
- kolektivne stambene zgrade.
Poslovnim objektima u smislu ove odluke smatraju se:
- poslovne zgrade,
- poslovni prostori u stambeno-poslovnim zgradama,
- turistički objekti (hoteli, moteli, pansioni i dr.),
- objekti za skladištenje materijala i roba namijenjenih daljoj prodaji,
- objekti saobraćajne infrastrukture (luke, marine, pristaništa, kolektivne garaže, uređena parkirališta, pumpne i benzinske stanice, perionice kola i dr.),
- privredno-proizvodni objekti (proizvodni pogoni i hale sa administrativnim i skladišnim prostorom i dr.),
- elektro-energetski objekti i objekti za obavljanje telekomunikacione djelatnosti,
- privredno - prerađivački objekti (prerada i reciklaža sirovina i dr.),
- poljoprivredno-proizvodni objekti (farme, objekti za proizvodnju hrane i rasada i dr.),
- objekti za potrebe školstva, zdravstva, državnih organa i drugih organizacija (škole, fakulteti, predškolske i druge dječje ustanove, domovi zdravlja, zdravstvene stanice, bolnice, veterinarske stanice, objekti za potrebe državnih organa i organa lokalne uprave, objekti za potrebe javnih službi i drugo),
- sportski tereni (otvoreni i zatvoreni),
- vjerski objekti sa pratećim sadržajima.
Za poslovne objekte koji nijesu obuhvaćeni ni u jednoj od navedenih namjena iz stava 1 ovog člana, obračun naknade će se vršiti analogijom sa jednom od najsličnijih definisanih namjena.
Osnov za određivanje granica zona je položaj lokacije, stepen komunalne opremljenosti građevinskog zemljišta, saobraćajna povezanost sa zonama centralne aktivnosti, održavanje javnih površina i druge pogodnosti koje zemljište pruža investitoru. Visina naknade utvrđuje se prema sljedećim zonama.

Član 8

Prema mjerilima iz člana 7 gradsko građevinsko zemljište se razvrstava u 6 stambenih zona:
IZONA
Istorijsko jezgro: Njegoševa ulica (od hotela Grand do Bulevara), Bajova ulica (od Parka do ul. Nikca od Rovina), ul. Novice Cerovića, ul. Vojvode Boža (do ul. Nikca od Rovina), Grahovska ulica, ul. Vuka Mićunovića (od ul. Vojvode Batrića Martinovića do kraja), ul. Nikca od Rovina (lijeva strana), ul. Jovana Tomaševića, ul. "13. novembra", Balšića pazar I iII, Dečanska ul., Ivanbegova ulica, ul.VProleterske, Zmajeva ulica, Dvorski trg, ul. Vojvode Batrića Martinovića, ul. Petra Lubarde u ul. Alekse Šantića.
IIZONA
Bulevar crnogorskih heroja (do "Oboda"), Bajova ul. (od Nikce od Rovina do kraja), naselje "Gipos", naselje "4. jul", ul. Nikole Lekića (do ulice Vojvode Boža, Hercegovačka ul. (između Bulevara i Bajove ul.), ul.IVProleterske (od ul. Peka Pavlovića do Bajove), ul. Pavla Rovinskog, nova ulica prema Giposu, pod Granicom (od Dječje bolnice do kuće Popovića), Benzinska stanica, Crna Greda (do kuće Jablana).
IIIZONA
Ul. Vojvode Boža (od ul. Nikca od Rovina do kraja), ul. Nikole Lekića (od Bajove do Groblja), ul. Peka Pavlovića, Lovćenska ul. (do Kapelice), Hercegovačka ul. (od Peka Pavlovića do Bulevara), ul. Crvenog krsta, ul. Pavla Rovinskog (od Peka Pavlovića do Bulevara), blok kuća između Groblja - Bulevara - Gimnazije, Ћikova glavica, Dolje polje (do pravca rasadnika), kanala prema ponoru) i pod Granicom.
IVZONA
Medovina, Bogdanov kraj sa Škrkom, Donje polje (izuzev Borovika i Đinovog brda), Obilića poljana, naselje "Luke Ivaniševića" ul.XCrnogorske od Vojvode Boža), ul. Bore Stankovića, ul.IVProleterske (od ulice Vojvode Boža), naselja između Bajove ul. i "4. jula" i magistrale, Predgrađe, Jabučka ul. (do magistrale i Kružni put).
VZONA
Borovik, pod Đinovo brdo, Crna Greda, Bogišin krš, Donji kraj, Jabučka ul. (od magistrale), Bogdanov kraj - Odžak, Lovćenska ul. (od Kapelice), Humci, Bulevar (od Kružnog puta do Bajičke raskrsnice), početak Bajica do Barutane, naselje Humci (od Komunalnog do prve skretnice sa puta prema Kotoru).
VIZONA
Bajice i Vrbica.
Prema mjerilima iz člana 7 gradsko građevinsko zemljište se razvrstava u 6 poslovnih zona:
IZONA
Njegoševa ul, Bajova ulica (u jezgru), poprečne ulice između Njegoševe i Bajove ulice (u jezgru), Balšića pazar, ul. 13. novembra, Dvorski trg, Dečanska ulica i ulica Petra Lubarde, Zmajeva, Pjaca, Trg umjetnosti.
IIZONA
(Poprečne ulice u jezgru) i ulica Jovana Tomaševića, Grahovska ulica, Ivanbegova ulica (od Bajove), ul.VProleterske (od Bajove) ulica Vuka Mićunovića, Šantićeva ulica, ulica Vojvode Batrića Martinovića, ulica Novice Cerovića, ulica Vojvode Boža (u jezgru).
IIIZONA
Bajova ulica (izvan jezgra), Bulevar crnogorskih heroja, poprečne ulice