Na osnovu člana 117. stav 1 tačka 1 Zakona o uređenju prostora i izgradnji objekata ("Sl. list CG", br. 51/08, 40/10 i 34/11), člana 45 tačka 2 Zakona o lokalnoj samoupravi ("Sl. list RCG", br. 42/03, 28/04, 75/05 i 13/06, 88/09) i člana 42 tačka 2 Statuta Opštine Ulcinj - Opštinski propisi ("Sl. list CG", br. 5/07, 09/09 i 16/11) Skupština Opštine Ulcinj, na sjednici održanoj dana 17.07.2012. god., donosi
ODLUKU
o izgradnji pomoćnih objekata
(Objavljeno u "Sl. listu CG - opštinski propisi", br. 24 od 30 jula 2012)
I. OPŠTA ODREDBA
Član 1
Ovom odlukom se određuju vrste pomoćnih objekata koji služe korišćenju stambenog ili drugog objekta, a grade se na istoj urbanističkoj parceli i propisuju uslovi i postupak za njihovu izgradnju.
II. VRSTE POMOĆNIH OBJEKATA
Član 2
Pomoćni objekti u smislu ove odluke su:
- ljetnje kuhinje,
- ostave,
- garaže,
- kotlarnice,
- bazeni,
- bunari, rezervoari i cistijerne za vodu,
- ograde
- drugi slični objekti (portirnice, objekti za radnike
- obezbjeđenja, za naplatu parking prostora i sl.)
III. USLOVI I POSTUPAK ZA IZGRADNjU POMOĆNIH OBJEKATA
Član 3
Pomoćni objekti se mogu graditi pod uslovom da se zavisno od vrste pomoćnog objekta njihovim građenjem ne narušavaju postojeće funkcije, ne degradira prostor i ne ugrožava životna sredina.
Član 4
Pomoćni objekti, osim objekata iz člana 2 tač. 7 i 8 se grade u granicama urbanističke parcele na udaljenosti od najmanje metar i po od njene granice.
Odstojanje od susjedne urbanističke parcele može biti i manje, odnosno na granici urbanističke parcele uz prethodnu pribavljenu saglasnost vlasnika susjedne parcele.
Član 5
Pomoćni objekti, osim objekata iz člana 2 tač. 5, 6 i 7 se mogu graditi kao prizemni ukupne bruto građevinske površine do 35 m2i svijetle visine do 2, 60 m.
Član 6
Pomoćni objekti se ne mogu graditi na urbanističkim parcelama namijenjenih za kolektivno stanovanje.
Pomoćni objekti se ne mogu koristiti za obavljanje privredne djelatnosti.
Član 7
Bunari se mogu graditi i na urbanističkim parcelama u dijelu koji predstavlja javne zelene površine pod uslovom da je to od interesa za obavljanje poslova javnih službi iz oblasti komunalnih djelatnosti.
Član 8
Ograda se gradi granicom urbanističke parcele.
Na urbanističkim parcelama na kojima su izgrađene porodične stambene zgrade ili su namijenjene za građenje tih zgrada ograda može biti prozirana ili neprozirana, visine do 1, 6 m.
Na urbanističkim parcelama na kojima su izgrađeni industrijski objekti, skladišta ili servisi ili su namijenjene za građenje tih objekata, ograda može biti visine do 2, 2 m.
Ograda prema javnim površinama mora biti prozirna (kombinovanjem punih i praznih površina), ukoliko se ne radi o tzv. živoj ogradi.
Član 9
Pomoćni objekti se mogu graditi na osnovu odobrenja za građenje.
Odobrenje za građenje pomoćnih objekata izdaje organ lokalne uprave nadležan za poslove uređenja prostora.Odobrenje se izdaje rješenjem.
Član 10
Odobrenje se izdaje na osnovu:
- dokaza o pravu svojine na zemljištu
- upotrebne dozvole za objekat kome služi pomoćni objekat
- projekta pomoćnog objekat urađenog od strane ovlašćenog lica, a za pomoćne objekte iz člana 2 tačke 3 ukoliko su montažnog tipa i 6 i 7 ukoliko postavljanje ograde ne zahtjeva i izgradnju potpornog zida,