Na osnovu člana 117 stav 1 tačka 1 i stav 2 Zakona o uređenju prostora i izgradnji objekata ("Službeni list CG", br. 51/08) i člana 56 Statuta Opštine Tivat ("Službeni list RCG - opštinski propisi", broj 40/04 i 26/06), Skupština opštine Tivat, na sjednici održanoj dana 29.12. 2009. godine, donijela je

ODLUKU

o izgradnji pomoćnih objekata na teritoriji Opštine Tivat

(Objavljeno u "Sl. listu CG - opštinski propisi", br. 2 od 14 januara 2010)

IOPŠTA ODREDBA

Član 1

Ovom odlukom propisuju se vrste pomoćnih objekata, koji služe korišćenju stambenog ili drugog objekta, a grade se na istoj urbanističkoj parceli, kao i uslovi i postupak za njihovu izgradnju.

IIVRSTE POMOĆNIH OBJEKATA

Pod pomoćnim objektima, u smislu ove odluke, smatraju se

Član 2

- Garaže;
- Ostave;
- Ljetnje kuhinje;
- Kotlarnice (prostorije za grijanje i hlađenje u funkciji osnovnog objekta);
- Ograde;
- Bazeni;
- Bistijerne;
- Bunari;
- Septičke jame.
III‑POSTUPAK I USLOVI ZA IZGRADNjU POMOĆNIH OBJEKATA

Član 3

Pomoćni objekat, osim ograde, gradi se u granicama urbanističke parcele, na udaljenosti propisanoj lokalnim planskim dokumentom, odnosno na udaljenosti od 3 metra od njene granice, ukoliko istu plan nije propisao. Građevinska linija pomoćnog objekta ne može biti ispred građevinske linije osnovnog objekta.
Izuzetno od stava 1 ovog člana, pomoćni objekat se može graditi na manjoj udaljenosti, po prethodno pribavljenoj saglasnosti vlasnika susjedne urbanističke parcele.

Član 4

Pomoćni objekat može biti suterenski ili prizemni (P), maksimalne površine do 30 m², maksimalne svijetle visine 2,80 m i nagibom krovnih ravni do 25%. Izgradnja pomoćnog objekta može se odobriti, ukoliko se uklapa u planom propisani maksimalni indeks zauzetosti i izgrađenosti na urbanističkoj parceli.

Član 5

Izgradnja pomoćnog objekta nije dozvoljena na urbanističkoj parceli čija je namjena kolektivno stanovanje.

Član 6

Ograde se grade granicom urbanističke parcele u skladu sa odredbama planskog dokumenta.
Ukoliko planski dokument ne sadrži precizne odredbe o načinu ograđivanja, ograda prema ulici treba biti kamena madž. visine 0,6 m od kote trotoara ili transparentna madž. visine 1,20 m. Vrata i kapije na uličnoj ogradi ne mogu se otvarati van regulacione linije. Prema susjednim parcelama preporučuje se zelena - živa ograda.
Na urbanističkoj parceli na kojoj je planirana izgradnja objekta posebne namjene (banke, ustanove koje se bave odbranom i bezbjednošću, komunalni objekti i sl.), ograda se gradi u skladu sa sigurnosnim zahtjevima djelatnosti koja se obavlja na parceli koja se ograđuje.

Član 7

Na teritoriji Opštine Tivat, na kojoj nije izgrađena kanalizaciona infrastruktura, u okviru urbanističke parcele, može se graditi septička jama.
Izgradnja bunara i bistijerni dozvoljena je na urbanističkim parcelama pod uslovom da su poštovani uslovi iz člana 3 ove odluke u pogledu udaljenosti od susjedne parcele.

Član 8

Organ lokalne uprave nadležan za poslove uređenja prostora i izgradnju objekata, na zahtjev zainteresovanog investitora izdaje urbanističko tehničke uslove za izradu tehničke dokumentacije za izgradnju ili rekonstrukciju pomoćnog objekta.
Uz zahtjev iz stava 1 ovog člana podnosi se:
- dokaz o pravu svojine na građevinskom zemljištu-urbanističkoj parceli;
- situacija terena u R 1:200;
- izvod iz katastarskog plana.

Član 9

Pomoćni objekti mogu se graditi na osnovu građevinske dozvole izdate od organa nadležnog za poslove uređenje prostora i izgradnju objekata.
Odobrenje iz stava 1 ovog člana, izdaje se u roku od 7 dana od dana podnošenja zahtjeva, ukoliko su ispunjeni svi uslovi propisani ovom odlukom.
Građevinska dozvola za izgradnju ili rekonstrukciju pomoćnog objekta prestaje da važi, ako se građenje ili rekonstrukcija pomoćnog objekta ne započne ili se ne završi u rokovima određenim u građevinskoj dozvoli.

Član 10

Uz zahtjev za izdavanje građevinske dozvole za izgradnju ili rekonstrukciju pomoćnog objekta, dostavlja se:
- dokaz o pravu svojine na zemljištu;
- glavni projekat pomoćnog objekta urađen u skladu sa UTU-ma, u dva