Na osnovu člana 117, stav 1, tačka 1 i stava 2 Zakona o uređenju prostora i izgradnji objekata ( "Sl.list CG", broj 51/08 i 34/11 ) i člana 44, stav 1, tačka 64 Statuta Opštine Mojkovac ( "Sl.list CG-opštinski propisi’’, br. 31/10 i 26/12), Skupština opštine Mojkovac, na sjednici održanoj dana 03.06.2013. godine, donijela je

ODLUKU

o izgradnji pomoćnih objekata na teritoriji opštne Mojkovac

(Objavljeno u "Sl. listu CG - opštinski propisi", br. 19 od 26 juna 2013)

IOPŠTA ODREDBA

Član 1

Ovom odlukom propisuju se vrste pomoćnih objekata, koji služe korišćenju stambenog ili drugog objekta, a grade se na istoj urbanističkoj odnosno katastarskoj parceli, kao i uslovi i postupak za njihovu izgradnju.

IIVRSTE POMOĆNIH OBJEKATA

Član 2

Pod pomoćnim objektima, u smislu ove odluke, smatraju se:
- barake,
- garaže,
- ostave,
- ljetnje kuhinje,
- kotlarnice,
- ograde,
- bunari,
- septičke jame,
- drvarnice,
- i drugi slični objekti (uređaji za grijanje i hlađenje u funkciji osnovnog objekta, plinski sistem i sl.).

IIINAČIN, POSTUPAK I USLOVI ZA IZGRADNjU POMOĆNIH OBJEKATA

Član 3

Pomoćni objekat (osim ograde) gradi se u granicama urbanističke odnosno katastarske parcele, na udaljenosti od najmanje jednog (1) metra od njene granice, tako da njegova građevinska linija ne može biti ispred građevinske linije osnovnog objekta.
Izuzetno od stava 1 ovog člana, pomoćni objekat se može graditi uz granicu urbanističke parcele, po prethodno pribavljenoj saglasnosti vlasnika susjedne urbanističke parcele.

Član 4

Pomoćni objekat koji se gradi na istoj urbanističkoj parceli može biti spratnosti -prizemlje, maksimalne površine do cca 30m2, a pomoćni objekat na istoj katastarskoj parceli van DUP-a može biti spratnosti - prizemlje, maksimalne površine do cca 45m2, pod uslovom da isti zadovoljavaju indekse zauzetosti i izgradjenosti urbanističke, odnosno katastarske parcele definisane planskim dokumentima.
Van zone DUP-ova mogu se graditi objekti iz stava 1 ovog člana i ako na katastarskoj parceli do tada nije izgradjen objekat.

Član 5

Izgradnja pomoćnog objekta nije dozvoljena na urbanističkoj parceli čija je namjena "kolektivno stanovanje", osim pomoćnog objekta zajedničke namjene iz člana 2.

Član 6

Ograde se grade granicom urbanističke parcele u cjelosti ili djelimično.
Urbanistička odnosno katastarska parcela na kojoj je planirana izgradnja objekta čija je namjena "individualno ili porodično stanovanje (do četiri zasebne stambene jedinice maks. površine do 500 m2)", ograđuje se ogradom, maksimalne visine 1,6 m.
Ograda može biti prozirna i neprozirna.
Ograda prema susjednim urbanističkim parcelama može biti i neprozirna pod uslovom da ne prelazi visinu iz stava 2 ovog člana. Izuzetno visina neprozirne ograde može iznositi do 2,0 m, u kom slučaju je neophodna saglasnost susjeda.
U zonama u kojima je planirana izgradnja objekta čija je namjena "izgradnja skladišta, servisa i industrije" mogu se graditi ograde visine do 3 m.

Član 7

Ograde prema javnim površinama moraju biti prozirne, a materijali od kojih se grade moraju biti u skladu sa ambijentom.

Član 8

Na teritoriji opštine Mojkovac, na kojoj nije izgrađena komunalna infrastruktura (vodovodna i kanalizaciona), u okviru urbanističke odnosno katastarske parcele, može se graditi bunar i septička jama.

Član 9

Pomoćni objekti mogu se graditi na osnovu odobrenja nadležnog organa za poslove planiranja i uređenja prostora i zaštitu životne sredine.
Odobrenje iz stava 1 ovog člana izdaje se u roku od 15 dana od dana podnošenja zahtjeva ukoliko su ispunjeni svi uslovi propisani ovom odlukom.
Uz zahtjev za izdavanje odobrenja za gradjenje objekata iz člana 2 ove odluke, dostavlja se:
1. dokaz o pravu svojine ili korišćenju,
2. skica i položaj pomoćnog objekta na urbanističkoj parceli (situacija),
3. idejni projekat ili idejno rješenje u zavisnosti od obj ekta (minimum tehničke dokumentacije),
4. elektroenergetska saglasnost ili potvrda da nije potrebna,
5. sanitarna saglasnost za objekte gdje je potrebna,
6. protivpožarna saglasnost za specifične objekte za čije instalacije je to potrebno,
7. građevinska dozvola za objekat uz koji se gradi pomoćni objekat ako je u periodu izgradnje objekta, po važećm zakonu i planskom dokumentu, investitor bio dužan imati.
8. ugovor o komunalnom uređenju za traženi objekat, a u skladu sa Odlukom o naknadi za komunalno opremanje građevinskog zemljišta
9. vodna saglasnost za izgradnju bunara i septičkih jama.

Član 10

Upotrebna dozvola se izdaje na predlog stručne komisije koju formira Sekretarijat za uređenje prostora i održivi razvoj Opštine Mojkovac.

IVNADZOR

Član 11

Nadzor nad sprovođenjem ove odluke vrši organ uprave nadležan za poslove planiranja i uređenja prostora i zaštitu životne sredine.
Inspekcijski nador nad sprovođenjem ove odluke vrši Komunalna policija Opštine Mojkovac.

VZAVRŠNE ODREDBE

Član 12

Danom stupanja na snagu ove odluke prestaje da važi Odluka o izgradnji pomoćnih objekata u zoni postojećih DUP-va Opštne Mojkovac ( "Sl.list CG-opštinski propisi’’, br. 14/10).

Član 13

Ova odluka stupa na snagu osmog dana od dana objavljivanja u "Službenom listu CG - Opštinski propisi".
Broj: 05-95
Mojkovac, 3. jun 2013. godine
Skupština Opštine Mojkovac,
Predsjednik, Slavenko Blažević, s.r.