Na osnovu člana 22 Statuta Brčko distrikta BiH -prečišćeni tekst (Službeni glasnik Brčko distrikta BiH, broj 02/10), Skupština Brčko distrikta BiH na 59. redovnoj sjednici održanoj 1. februara 2012. godine, usvaja

ZAKON

O PREMJERU I KATASTRU NEKRETNINA U BRČKO DISTRIKTU BOSNE I HERCEGOVINE

(Objavljeno u "Sl. glasniku Brčko Distrikta", br. 2 od 03 februara 2012)

DIO PRVI - OSNOVNE ODREDBE

(Predmet)

Član 1

Ovim zakonom propisuju se geodetski poslovi koji obuhvataju: poslove službene geodezije, geodetske poslove za posebne potrebe i ostale geodetske poslove koje vrši Odjeljenje za javni registar (u daljnjem tekstu: "Odjeljenje"), ovlašteni geodet, geodetsko preduzeće i geodetski preduzetnik.

(Definicije)

Član 2

Pojmovi upotrijebljeni u ovom zakonu imaju sljedeće značenje:
a) "premjer" je prikupljanje, obrada i prikazivanje geometrijskih i opisnih podataka o nekretninama;
b) "dopunski premjer" je premjer koji se izvodi radi usaglašavanja sadržaja planova sa stanjem na terenu;
c) "katastarski premjer" je premjer koji se izvodi za potrebe održavanja katastra nekretnina;
d) "koordinatni katastar" je skup katastarskih parcela za koje su položajne koordinate međnih tačaka određene u državnom koordinatnom sistemu sa novorazvijene geodetske osnove;
e) "nekretnina" je zemljište i sve što je sa zemljištem trajno spojeno na površini ili ispod nje;
f) "katastar nekretnina" je javni registar o nekretninama i tehničkim podacima o nekretninama;
g) "katastarska parcela" je osnovna teritorijalna jedinica, koja obuhvata dio zemljišta pod jednom ili više kultura, kao i neplodno zemljište, koje pripada istom vlasniku i nalazi se u jednoj katastarskoj općini;
h) "katastarska općina" je teritorijalna jedinica koja obuhvata, po pravilu, područje jednog ili više naseljenih mjesta;
i) "katastarski srez" je teritorijalna jedinica u okviru koje se vrši katastarsko klasiranje i bonitiranje zemljišta, a sačinjavaju ga više teritorijalno povezanih katastarskih općina;
j) "katastarsko klasiranje zemljišta" je utvrđivanje katastarske kulture i klase zemljišta za svaku parcelu u okviru jedne katastarske općine;
k) "komunalni uređaji" su različiti podzemni i nadzemni komunalni objekti i vodovi, kao npr. vodovodna mreža, kanalizaciona mreža, telekomunikaciona mreža, elektroenergetska mreža, toplovodna mreža, plinovodna mreža, mreža saobraćajne signalizacije kao i slične mreže sa pripadajućim uređajima;
l) "katastar komunalnih uređaja" je zbirna tehnička evidencija o komunalnim uređajima;
m) "prostorna jedinica" je teritorijalna jedinica definisana zakonom sa jednoznačno određenom granicom.

DIO DRUGI - GLAVNI DIO

GLAVAI. OPĆE ODREDBE

(Supsidijarna primjena zakona)

Član 3

Na postupak koji se primjenjuje u obavljanju poslova propisanih ovim zakonom supsidijarno se primjenjuju odredbe Zakona o upravnom postupku Brčko distrikta Bosne i Hercegovine (u daljnjem tekstu: "Zakon o upravnom postupku").

(Pristup nekretninama)

Član 4

(1) Lica ovlaštena za obavljanje poslova utvrđenih ovim zakonom (u daljnjem tekstu: "ovlaštena lica"), uz saglasnost vlasnika, nosioca prava građenja ili posjednika (u daljnjem tekstu: "nosioca prava na nekretninama") mogu pristupiti na parcele, stanove i u druge građevinske objekte, postaviti oznake premjera i međne biljege, prikupiti neophodne podatke o nekretninama i obaviti ostale neophodne radnje.
(2) Nosilac prava na nekretninama dužan je dozvoliti pristup zemljištu, objektima i komunalnim uređajima licima koja:
a) obavljaju poslove: premjera, katastra nekretnina, katastra komunalnih uređaja, katastra kućnih brojeva, ulica, trgova, puteva, naselja i prostornih jedinica,
b) imaju pravni interes u slučaju obavljanja poslova iz tačke a) ovog stava.
(3) Nosilac prava na nekretninama ili upravnik zgrade se obavještavaju o namjeri ulaska na parcelu ili u zgradu, pet dana prije početka poslova.
(4) Ukoliko se za vrijeme obavljanja geodetskih poslova ukaže potreba za ulazak na parcelu ili u zgradu, nosilac prava na nekretninama ili upravnik zgrade obavještavaju se naknadno, odnosno po završetku poslova.
(5) Obavještenje o namjeri ulaska iz stava 4 ovog člana nije potrebno ukoliko su parcele ili građevinski objekti od javnog značaja.

(Obaveze nosioca prava na nekretninama)

Član 5

(1) Nosilac prava na nekretninama dužan je da dopusti postavljanje geodetskih biljega i oznaka.
(2) Postavljanje geodetskih biljega i oznaka vrši se bez prava na naknadu nosiocu prava na nekretninama.
(3) Nosilac prava na nekretninama dužan je prijaviti Odjeljenju ili ovlaštenom geodetu nastalu promjenu, u roku od 30 dana od dana nastanka promjene.
(4) Nosilac prava na nekretninama dužan je snositi troškove utvrđivanja i provođenja promjene.
(5) Pod promjenom iz stava 3 ovog člana podrazumijevaju se promjena granice parcele, cijepanje i spajanje parcela, promjena kulture i klase zemljišta, kao i promjene nastale izgradnjom, dogradnjom, nadziđivanjem i uklanjanjem objekata.
(6) Ukoliko nosilac prava na nekretninama ne postupi u skladu sa stavom 3 ovog člana, Odjeljenje po službenoj dužnosti ili angažovanjem ovlaštenog geodeta provodi promjenu u katastru nekretnina o trošku nosioca prava na nekretninama.

(Oštećenje ili uništenje geodetskih biljega i oznaka)

Član 6

(1) Ko ošteti, uništi ili umanji upotrebljivost geodetskih biljega i oznaka, snosi troškove ponovnog postavljanja, uključujući i neophodne radove na premjeravanju.
(2) Ko namjerava da izvodi određene radove, a da pri tome postoji opasnost od promjene, oštećenja ili uklanjanja geodetskih ili međnih biljega i oznaka, dužan je tu namjeru prijaviti Odjeljenju u roku od 15 dana radi izmještanja geodetskih biljega i oznaka i da snosi troškove izmještanja.

(Obavljanje geodetskih poslova)

Član 7

(1) Geodetske poslove obavljaju: Odjeljenje, geodetska preduzeća, ovlašteni geodet i geodetski preduzetnik.
(2) Odjeljenje vrši geodetske poslove za potrebe organa javne uprave, institucija Distrikta, fizičkih i pravnih lica.
(3) Greške nastale u toku vršenja geodetskih poslova iz člana 28 stava 1, koje se odnose na katastarski premjer koji obavlja ovlašteni geodet, ispravlja ovlašteni geodet o svom trošku na zahtjev Odjeljenja.
(4) Greške nastale u toku vršenja geodetskih poslova iz člana 28 stavova 1, 2 i 3 ovog zakona ispravlja Odjeljenje po službenoj dužnosti.
(5) Greške nastale u toku vršenja geodetskih poslova iz člana 79 stavova 1 i 2 ovog zakona ispravljaju o svom trošku geodetsko preduzeće i geodetski preduzetnik na zahtjev Odjeljenja.

(Djelokrug rada Odjeljenja)

Član 8

(1) Odjeljenje obavlja poslove:
a) praćenja i usmjeravanja poslova službene geodezije i geodetskih poslova za posebne potrebe;
b) premjera;
c) uspostavljanja i održavanja katastra nekretnina;
d) katastarskog premjera;
e) provođenja promjena na održavanju katastra zemljišta;
f) uspostavljanja i održavanja katastra komunalnih uređaja;
g) uspostavljanja i održavanja katastra kućnih brojeva, ulica, trgova, puteva, naselja i prostornih jedinica;
h) uspostavljanja i vođenja geodetskog informacionog sistema;
i) imenovanja, praćenja rada i razrješenja ovlaštenog geodeta;
j) provođenja upravnog i stručnog nadzora nad ovlaštenim geodetima;
k) davanja stručnih objašnjenja i mišljenja za primjenu propisa u okviru radova službene geodezije;
l) ostvarivanja domaće i strane saradnje i saradnje s privatnim sektorom u okviru radova službene geodezije.
(2) Odjeljenje obavlja i druge geodetske poslove u skladu sa zakonom.

GLAVAII. TEHNIČKA DOKUMENTACIJA

(Izrada i sadržaj tehničke dokumentacije)

Član 9

(1) Tehnička dokumentacija je skup projekata koji se izrađuju radi utvrđivanja koncepcije, razrade uslova i načina izvođenja geodetskih poslova s ciljem osiguranja kvaliteta.
(2) Za izvođenje stručnih poslova koji se odnose na poslove službene geodezije iz člana 12 ovog zakona, geodetsko-tehničke poslove u komasaciji, kartografske poslove, kao i druge geodetske poslove većeg obima, Odjeljenje može zahtijevati izradu tehničke dokumentacije.
(3) Tehnička dokumentacija iz stava 1 obuhvata: studiju opravdanosti, idejni projekt, glavni projekt i projekt izvedenog stanja.
(4) Studija opravdanosti izrađuje se kada Odjeljenje zahtijeva potvrdu ekonomske opravdanosti geodetskih poslova.
(5) Idejni projekt geodetskih poslova izrađuje se na osnovu projektnog zadatka, a služi kao osnov za izradu glavnog projekta.
(6) Glavni projekt geodetskih poslova izrađuje se na osnovu projektnog zadatka ili idejnog projekta.
(7) Glavnim projektom geodetskih poslova detaljnije se razrađuje tehničko rješenje, organizacija, premjer, predračun i dinamika realizacije geodetskih poslova.
(8) Projekt izvedenog stanja izrađuje izvođač po završetku geodetskih poslova, a predstavlja glavni