-------------------
NAPOMENA REDAKCIJE:
Ovaj tekst sadrži sledeće propise:
1. ZAKON O POREZIMA NA IMOVINU ("Sl. glasnik RS", br. 51 od 16. oktobra 2001)
2. UREDBA ZA PRIMENU ZAKONA O POREZIMA NA IMOVINU ("Sl. glasnik RS", br. 30 od 6. juna 2002)
-------------------
***
ZAKON
O POREZIMA NA IMOVINU
(Objavljen u "Sl. glasniku RS", br. 51 od 16. oktobra 2001, 53/07)
Deo prvi
OPŠTE ODREDBE
Član 1.
Ovim zakonom uvode se porez na imovinu, porez na nasleđe i poklon i porez na prenos nepokretnosti i prava.
Deo drugi
POREZ NA IMOVINU
Predmet oporezivanja
Član 2.
Porez na imovinu plaća se na sledeća prava na nepokretnosti:
1. pravo svojine;
2. pravo plodouživanja;
3. pravo upotrebe i pravo stanovanja;
4. pravo zakupa stana i pravo zakupa poslovne prostorije i drugih nepokretnosti preko jedne godine;
5. pravo korišćenja gradskog građevinskog zemljišta.
Nepokretnostima, u smislu stava 1. ovog člana smatraju se: zemljište, stambene i poslovne zgrade, stanovi, poslovne prostorije, garaže, zgrade i prostorije za odmor i rekreaciju i drugi građevinski objekti.
U slučaju kad na nepokretnosti postoji i neko od prava iz stava 1. tač. 2. do 5. ovog člana, porez na imovinu plaća se na to pravo, a ne na pravo svojine.
Porez na imovinu plaća se i na stanarsko pravo.
Poreski obveznik
Član 3.
Obveznik poreza na imovinu na prava iz člana 2. ovog zakona je pravno i fizičko lice, koje je imalac tih prava na nepokretnosti, koje se nalaze na teritoriji Republike Srpske (u daljem tekstu: Republika).
Ako više pravnih ili fizičkih lica ostvaruje jedno od prava iz člana 2. ovog zakona na istoj nepokretnosti, poreski obveznik je svako od njih, srazmerno svom udelu.
Poreska osnovica
Član 4.
Porez na nepokretnosti na koje obveznik ima neka od prava iz člana 2. ovog zakona plaća se na površinu nepokretnosti.
Nastanak poreske obaveze
Član 5.
Obaveza po osnovu poreza na imovinu nastaje danom sticanja prava, odnosno danom početka korišćenja, danom osposobljavanja, danom izdavanja upotrebne dozvole ili danom omogućavanja korišćenja imovine na drugi način.
Poreska obaveza
Član 6.
Porez na imovinu plaća se u apsolutnom iznosu:
1. stambenu površinu u urbanizovanom području do 100m20,3 KM/m2
2. stambenu površinu u ubranizovanom području preko 100m2za celu površinu 0,5 KM/m2
3. vikend kuća za odmor i rekreaciju 1,0 KM/m2
4. kancelarijski prostor 1,0 KM/m2
5. prodajni i ugostiteljski prostor 2,0 KM/m2
6. zemljište upotrebljeno za benzinsku pumpu 3,0 KM/m2
7. benzinska pumpa kao jedno prodajno mesto 3.000 KM/pumpa
8. uslužni poslovni prostor 0,10 KM/m2
9. za sva ostala prava iz člana 2. ovog zakona 0,05 KM/m2
Poreska osnovica u tačkama 1. i 2. ovog člana umanjuje se za 50% za stambene površine u seoskom području.
Poreska oslobađanja
Član 7.
Porez na imovinu ne plaća se na prava na nepokretnosti:
1. u državnoj svojini koje su od opšteg dobra ili koje koriste državni organi i organizacije i organi, organizacije i službe lokalne samouprave;
2. diplomatskih i konzularnih predstavništava stranih država, pod uslovom reciprociteta;
3. u svojini verskih organizacija, koje su namenjene i koriste se za obavljanje verskih obreda;
4. koje su od nadležnog organa proglašene kulturnim ili istorijskim spomenicima;
5. koje se koriste za prosvetne, kulturne, naučne, socijalne, zdravstvene, humanitarne ili sportske svrhe;
6. puteve, lučke obale i lukobrane, brodske prevodnice, pruge, aerodromske piste, brane (akumulacije i vodoustave), objekte za zaštitu od štetnog dejstva voda, objekte za zaštitu poljoprivrednog i šumskog zemljišta i druge ekološke objekte;
7. skloništa ljudi i dobara od ratnih dejstava, osim ako se koriste za namene po osnovu kojih se ostvaruje prihod;
8. objekte, odnosno delove objekata, koji u skladu sa zakonom služe za obavljanje komunalnih delatnosti;
9. poljoprivredno zemljište i ekonomske zgrade u poljoprivredi;
10. proizvodni poslovni prostor i poslovni prostor površine do 10m2.
Porez na prava na zgrade i stanove (uključujući i stanarsko pravo) ne plaćaju:
1. ratni vojni invalidi (I-IIIkategorije invalidnosti) i porodice poginulih i nestalih boraca;
2. penzioneri;
3. lica registrovana kod centra za socijalni rad.
Deo treći
POREZ NA NASLEĐE I POKLON
Predmet oporezivanja
Član 8.
Porez na nasleđe i poklon plaća se na pravo svojine i druga prava na nepokretnosti iz člana 2. ovog zakona, koje naslednici, odnosno poklonoprimci nasleđuju, odnosno prime na poklon.
Porez na nasleđe i poklon plaća se i na nasleđeni, odnosno na poklon primljeni gotov novac, novčana potraživanja, prava intelektualne svojine, pravo svojine na upotrebljavanom motornom vozilu, odnosno upotrebljavanom plovnom objektu i druge pokretne stvari.
Poreski obveznik
Član 9.
Obveznik poreza na nasleđe i poklon je fizičko lice, koje nasledi imovinu iz člana 8. ovog zakona kao i fizičko i pravno lice, koje tu imovinu primi kao poklon.
Poreska osnovica
Član 10.
Osnovica poreza na nasleđe je tržišna vrednost nasleđene imovine, umanjena za iznos dugova, troškova i drugih tereta, koje je obveznik dužan da isplati ili na drugi način izmiri iz nasleđene imovine na dan nastanka poreske obaveze.
Osnovica poreza na poklon je tržišna vrednost na poklon primljene imovine, na dan nastanka poreske obaveze.
Nastanak poreske obaveze
Član 11.
Poreska obaveza u odnosu na nasleđe nastaje danom pravosnažnosti rešenja o nasleđivanju.
Poreska obaveza u odnosu na poklon nastaje danom zaključenja ugovora o poklonu, a ako ugovor nije zaključen u pisanoj formi danom prijema poklona.
Ako je na nepokretnosti koja je predmet nasleđivanja ili poklona konstituisano pravo plodouživanja, poreska obaveza nastaje danom prestanka tog prava.
Ako je zakonom zabranjena prodaja nasleđenih, odnosno na poklon primljenih pokretnih stvari iz člana 8. stav 2. ovog zakona poreska obaveza nastaje danom pravosnažnosti rešenja o dozvoli prodaje, odnosno danom prodaje stvari.
Ako ugovor o poklonu, rešenje o nasleđivanju ili odluka suda nisu prijavljeni ili su prijavljeni neblagovremeno, poreska obaveza će se utvrditi kao da je nastala danom saznanja nadležnog poreskog organa za poklon, nasleđivanje ili priznavanje prava svojine ili drugih prava, koja su predmet oporezivanja prema članu 8. ovog zakona.
Poreske stope
Član 12.
Stopa poreza na nasleđe i poklon nepokretnosti iz člana 8. stav 1. ovog zakona iznosi 3% na poresku osnovicu.
Stopa poreza na nasleđe i poklon na imovinu iz člana 8. stav 2. ovog zakona iznosi 10% na poresku osnovicu.
Poreska oslobađanja
Član 13.
Porez na nasleđe i poklon ne plaća se na novac, prava, odnosno stvari iz člana 8. stav 2. ovog zakona, ukoliko je pojedinačna tržišna, odnosno nominalna vrednost predmeta oporezivanja, odnosno njegov pojedinačni iznos manji od 5.000 KM, izuzev imovine koja podleže godišnjoj registraciji.
Član 14.
Porez na nasleđe i poklon ne plaća:
1. naslednik, odnosno poklonoprimac prvog naslednog reda, bračni drug i unuk ostavioca, odnosno poklonodavca;
2. naslednik, odnosno poklonoprimac zemljoradnik